ヴィークコート大泉学園 四季Gardenってどうですか？

[物件比較中さん]

ヴィークコート大泉学園四季Gardenについての情報が欲しいです
子育てに向く環境でしょうか？
よろしくお願いします

公式URL：http://www.vc-oizumi60.jp/
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社
所在地：東京都練馬区東大泉5丁目323番3、11（地番）
交通：西武池袋線「大泉学園」駅徒歩13分
総戸数：60戸

[222: 匿名さん]

>>220
欲求が不満してる…とか？

[223: 匿名さん]

立地がどうのこうの前にやはり狭い。ファミリーに向かない。
Dinksでも利便性が悪いし。どういう人向けなんですかね？

[224: 匿名さん]

>>223
DINKSじゃなくて、のんびり暮らしたい夫婦は？

[225: 匿名さん]

>>224
そうおもったんだけどまともな病院も近くにないしどうなのかなっておもって。
老人の人なら練馬駅付近がいいですよね。

[226: 匿名さん]

>>223
体が小さい人。

[227: 匿名さん]

>>223
新婚夫婦や子供一人（まだ小さい）の小家族にはぴったりかもです。ただ長くは続けれなさそう

[228: 匿名さん]

>>225
確かに練馬駅には色々揃ってますからね。
でもあそこはちょっとゴチャゴチャしすぎな感じもします。

[229: 匿名さん]

>>228

老人は寂しがりやさんで賑やかだと気が紛れるからあってるんだと思います。
なにより利便性が老人の人には大事ですから。

[230: 匿名さん]

公園や緑地に囲まれ、緑が多い環境が売りなんですかね？
マンションの公式サイトに
「バス通りから一本奥まった閑静な住環境」と宣伝していますが、
むしろバス通りに面してくれている方が交通の利便性は良いなーと
感じますね(笑)

[231: 申込予定さん]

>>230
部屋を狭くしたのは新婚さん向けで作ったからかな？

[232: 匿名さん]

>>230
車はその方が便利ですね。
マンションの前は狭いので。
だけど確実にやかましくなるし、小さな子がいたら危なくて大変ですよ、あのバス通りは。

[233: 匿名さん]

グランエミオ大泉学園は4/10オープンに決まったようですね。
http://www.seibupros.jp/news/20150305.pdf

[234: 匿名さん]

>>233
ここは楽しみなところですね！

[235: 匿名さん]

よくわからないんだけど地元の人がいたら教えて欲しい。
街力、というか駅力でいえば大泉学園>>石神井公園なのにどうして
石神井公園のほうが急行とかとまって大泉は違うわけ？
なんか地元の圧力とかでもあったわけ？

[236: 匿名さん]

>235

駅力って店の数だけじゃないよ。
石神井公園はその名の通り、都内有数の公園もあるし、駅の歴史も有る。

通常の感覚なら駅力は石神井公園＞大泉学園

当初の計画通り、大泉に大学が来ていれば事情も違ったんでしょうけどね。

[237: 匿名さん]

グランとかいう割には大した店ないなあ

[238: 匿名さん]

>>235

ただでさえ郊外の練馬区でさらにその端っこにあるところにすむならせめて石神井公園の駅近あたりにすまないとリセール云々の前に普段の生活でも詰む羽目になるよ。

[239: 匿名さん]

>>238
大泉学園で、普段の生活に詰むってどういう意味でしょう。駅から遠いとは感じますが、普段の生活で詰む羽目って、どんな目に遭うのでしょう。

[240: 匿名さん]

資産性でしょうね。

[241: 匿名さん]

資産性というより生活のレベルだよね。
都心から遠いとチェーン店ぐらいしかないような街で長い時間を過ごすハメになる。

[242: 匿名さん]

>>241

たしかにそうなりそうだし金を生かさずころしてしまった系だね。

[243: 匿名さん]

ただ悪口言うだけじゃなくて、せめて代わりにこの物件ならどう？とか建設的なコメントしてみたら？

[244: 匿名さん]

>>243
プラウド練馬豊玉かルフォン石神井公園、レジデンスコート練馬。
価格はここより+300万ぐらい高くはなるが立地、利便性、環境、将来性、300万プラスの
価値は十分ある

[245: 匿名さん]

>243

西武線は2014年度は物件が多かったから、上げるまでもなく皆比較してるでしょ。

・クレヴィア小竹向原（完売）
・プラウド練馬豊玉
・レジデンスコート練馬
・クラッシィハウス富士見台（完売）
・ザ・パークハウス上鷺宮
・プレミスト井荻
・ルフォン石神井公園
・ザ・パークハウス保谷

この辺りが比較対象かな。
駅距離や仕様・価格など一長一短はありますね。

[246: 匿名さん]

>>243
ここの掲示板は一部の暇人の抽象的な中傷がひどすぎて、参考にならないよ。
まあ、結局真剣に選ぶ人なら、気になる物件は自分で実際に見て、自分の稼ぎと見合わせて考えるもんでしょ。
ここのマンション見てきたけど、結構よかったよ。
静かな環境や、平置き駐車場なんかも。
ちょっと高いけど、金があるなら気に入る人は気に入るでしょう。
皆さんの幸せなマンション生活を祈ります。
合掌…。

[247: 匿名さん]

ほほう、それらとの比較の結果このマンションは、と言うよりこの地域はこれだけ低い評価を受けているのね。
酷い話だわ…。
立ち上がれ！東大泉住民！
私は違うけど。

[248: 匿名さん]

大泉学園の質を知りたければTジョイ大泉にいけばよくわかる。1F/2Fの屋外喫煙場にたむろする、
おっさん、ならぬ小さな子供がいる母親の多いこと。子供に小銭渡してゲーセンにいかせてママ友同士で
プカプカ喫煙。

[249: 匿名さん]

>>246
以前は投稿数も少なく静かだったのですが、最近になって投稿数も増えたのは何か理由があるのですかね。

[250: 匿名さん]

>>249
販売大詰めになるとどこの板も似たようなものです。
契約済みだけど不安になる人、未契約だけど疑心暗鬼な人、契約したいから自分を後押ししたい人。
そういうのが入り混じるからこうなります。

[251: 匿名さん]

結局高すぎるって言いたいだけなんだよな？（笑）

[252: 匿名さん]

>>250
正解！

[253: 匿名さん]

>>251
正解！

[254: 匿名さん]

>>250
なるほど。ありがとうございます。

[255: 匿名さん]

こんな中、非常に言いづらいのですが、今日内覧会に行ってきました。
とてもいい出来で満足です。

[256: 匿名さん]

内覧会行ってきたのですね！
どんな感じだったか詳しく教えてもらえると助かります。
小学校からは近く、2LDK～3LDKの間取りとなっているので、
ファミリーには良さそうな感じなのかな？
２５５さんもファミリーなのでしょうか？

[257: 匿名さん]

>>256
どんなことをお知りになりたいのか、具体的に聞いていただけると、お答えしやすいのですが…。

[258: 購入検討中さん]

>>256
ここは環境は素晴らしいです。まさにファミリー向きだと思います。

[259: 物件比較中さん]

現地見てきました。緑が結構豊富な仕上がり。
徒歩13分とありますがフラットだし信号もなく、かつ小さな公園を突っ切っていくと11分くらいでも行けますね。

[260: 匿名さん]

>>259
そうですね。
そのルートで行くと、10分程度で行くことも可能ですね。
信号も坂もないのはいいところです。
車も通らないので、気楽に歩けます。

[261: 物件比較中さん]

>>260
当たり前なのですが現地まで直接歩いてみるのは重要とあらためて思いました。同じ13分でも石神井台のプラウドは微妙に坂で道も歩きにくく、14分の練馬のプラウドは道は比較的歩きやすかったのですが信号ありますし、1分の差以上に遠く感じました。

[262: 匿名さん]

>>261
とはいえやはり１３分と離れているのは普段の生活では長いと感じるに十分な距離でしょう。
リセールも期待できないでしょうが、それよりも普段の生活のほうが大変です

[263: 匿名さん]

>>261
私も練馬のプラウドは行きましたが、仰るとおり信号がネックに感じました。
あとはマンションの目の前の道路が意外と車の通りが多いことと、その道路を挟んだ駐車場にそう遠くない将来そこそこの高さの建物が建ちそうな気配が気になりました。
平置き駐車場とペットのサイズの規定も考慮して、今のところヴィークコートの方が、私の中では順位が高いです。

[264: 匿名さん]

ただ夜は思いっきり暗くなってしまって人気もありません。女性ならすこし怖いかもね

[265: 匿名さん]

>>264
確かに住宅地ですからね。
ただ家が建ち並んでますし、夜は帰宅の人が結構いて、そんな物騒に見えませんでしたが、実際治安はどうなんでしょうか?
どなたか地元の方いませんか～？

[266: 匿名さん]

治安は悪くないですよ。危険なはなしは聞いたことがないですね。大泉学園は人が多いので。

[267: 匿名さん]

>>266
そうですか。ありがとうございます。
犯罪注意を呼び掛ける立て看板も見ませんでしたし、安心ですね。

[268: 匿名さん]

治安は悪くないけど歩きタバコが多い気がする。

[269: 匿名さん]

歩きタバコですか?
私はあまり見かけませんが、未だにそんな人が多いんですかね。
私は駅から外に降りる階段にガムの跡がたくさん残っているのが気になります。
せっかく新しい施設も出来るんだし、そういうところも綺麗にして欲しいですね。

[270: 周辺住民さん]

>>265
南口はたしかに静かですね。北口側の方が人通りは多いですが飲食店も多く酔客で騒がしがったりすることもあるので、個人的には南口の雰囲気の方が好みです。
マンションのある南口側は深夜だと人通りは少なくなりますが、住宅街を抜ける道でも街灯は明るく、それほど不安に感じることはないと思います。
駅の南口の交番、富士街道の交番、石神井警察署が比較的近いというのも穏やかな一因かもしれません。

[271: 匿名さん]

>>269

ガムも困り者ですね。排水溝とかが詰まるとゲリラ豪雨で簡単に浸水してしまいますから。