ヴィークコート大泉学園 四季Gardenってどうですか？

[物件比較中さん]

ヴィークコート大泉学園四季Gardenについての情報が欲しいです
子育てに向く環境でしょうか？
よろしくお願いします

公式URL：http://www.vc-oizumi60.jp/
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社
所在地：東京都練馬区東大泉5丁目323番3、11（地番）
交通：西武池袋線「大泉学園」駅徒歩13分
総戸数：60戸

[182: 匿名さん]

>>181
広いマンションをご検討ください。

[183: 匿名さん]

キッチンのフラットトップは実際に使ってるけど使い勝手悪いよ。
奥様方は覚悟しておくように（笑）

[184: 匿名さん]

>>183
下にこぼれやすいとかですか？

[185: 匿名さん]

>>183
使いやすいですよ

[186: 匿名さん]

ちょっと駅から遠すぎだよね。

[187: 匿名さん]

>>186
遠すぎってことはないですね。

[188: 匿名さん]

>>187
練馬民にしてみたらそういう感覚なんですかね？
マンションって区分所有するってことで優位な立地に安くすめるのに価値があるわけで
徒歩５分−７分が基本、１０分になるともう十分遠いんですけど。１３分なんて
もう戸建の領域ですよね。

[189: 匿名さん]

>>188
そうですか。残念です。
それでは貴方はここに用はありませんね。
さようなら。

[190: 匿名さん]

>>189

検討版なのでそういう意見を揉んでいくのが買うにしろ買わないにしろ意味があると思いますよ。

[191: 匿名さん]

あ、検討されてる方だったんですね。
完全否定してるような文面だったのですっかり勘違いをしてしまって。
失礼しました。

[192: 匿名さん]

今時なんですけどミストサウナもないとかお風呂狭いしありえなくないでしょうか？

[193: 匿名さん]

ちょっとでもネガティブなこと書くと脊髄反射で反応するのがいるね。

[194: 匿名さん]

駅遠x狭いx郊外っていう一番あかんパターンにどっぷりだね、ここ。
せめて環境が避ければね

[195: 匿名さん]

>>193
契約者が必死なんでしょうけど

[196: 匿名さん]

間取りが広めで暮らしやすそうですが、
このあたりにしては価格が高めなのが気になるところですね
駅からもう少し近くてこのくらいの価格だったら、妥当だったかなという感じでしょうか
学芸大の小、中学校が近いので、治安はよさそうですね

[197: 匿名さん]

結構強気な価格設定ですね。最近はこんなもんかな

[198: 匿名さん]

間取り広めじゃないと思いますが・・

[199: 匿名さん]

>>198
ホントに。狭い部類ですよね、しかこんな郊外ではなおさら。

[200: 匿名さん]

大泉学園が好き
石神井公園が好き
静かなところが好き
平置き駐車場が好き
大規模マンションは嫌い

という人が買うマンションなんでしょう。

[201: 匿名さん]

>>200
>>大泉学園が好き
石神井公園が好き
静かなところが好き
平置き駐車場が好き
大規模マンションは嫌い

私は正に当てはまるのですが、唯一、狭いのは好きじゃない。大泉学園なら80平米近く欲しい。

[202: 匿名さん]

>>201

なんで戸建にしないの？大泉でこの立地なら戸建がベストかと。安いし広さも取れる。逆にここはマンションであることの立地、合理性を何も揃えてない。

[203: 匿名さん]

>>202
確かに比較検討の材料としては立地は大事ですね。
かと言って、戸建かマンションかを決めるのは、立地だけではないのでは？
かなり個人の嗜好が絡みますよね。

[204: 匿名さん]

>>203
立地だけとは言ってません。立地と合理性。
マンションは区分所有することで戸建では難しいこれらを実現できるからこそ選択の価値がありますけど。
戸建と全く同じでただ長屋のように重なり連なってるだけで区分所有によるデメリットだけしか享受出来ないなら誰も買わないでしょう。個人の趣向の問題ではないですよ。

[205: 匿名さん]

>>204
なるほど、合理性ですね。
他のマンションなら享受できるメリットなのにここでは受けられないもの、このマンションが足りない合理性とはなんでしょう？
参考に教えていただいてもいいですか？

[206: 匿名さん]

>>202
東大泉の土地は決して安くない。

[207: 匿名さん]

>>206
安い。この立地ならなおさら。

[208: 匿名さん]

>>207
割安という意味？

[209: 匿名さん]

練馬区で考えるなら、東大泉の地価は正に平均ですね。
23区で考えたら安いですが。

[210: 匿名さん]

まぁ前のほうのレスでも言われていたけど
リセール時はひどいことは間違いないね。

マンションは建物部分の単価が高くなるため
地価が高ければ高いほど、区分所有する人が多いほど
マンションとしての優位点が際立つし逆になれば
マンションとしての意味がない。そういう典型例

[211: 匿名さん]

>210

間違いないってことはない。
先のことは誰もわからないから。

多分5年前に買った人も買った時は同じことを言われていたと思うよ。

[212: 周辺住民さん]

急に書き込みが増えてにぎやかになりましたが、何かあったのでしょうか。

[213: 匿名さん]

いや、わかるでしょ。ここの状況みてたら。

[214: 匿名さん]

>>211
同感です。
売る時の価格ばかりは、考えはしますけど、分かりませんからね。
今のマンションの価格だって、オリンピックや復興需要の影響で建設コストがアップするなんて、１０年前に想像できたりしませんよ。
立地以前に、人口減でマンション需要が減れば、全体的に価格が下がるかもしれないし、人気のない建設業の従事者がこのまま減り続ければ、またコストアップで上昇するかもしれない。
スカイツリーが見えるだけで価格が上がったりもしますからね。
考えることに意義はあるけど、明確な答えなんてありませんよ。

[215: 匿名さん]

スーパーが遠いと思いました。自転車必須ですね。

[216: 匿名さん]

確かに。
この付近の皆様は雨の日はどうされてるんでしょう？
バスですかね。

[217: 匿名さん]

>>216
でしょうね。フラットでもないしちょっと環境が悪すぎです。

[218: 匿名さん]

>>217
いやいや、フラットでしょ。
それにしてもこの掲示板、最初の頃は好評だったのに、高いと判明した途端、散々だなあ。
みんな財政が厳しいんだね。

[219: 匿名さん]

>>218
こんな立地と設備だもん。高いと思うわ

[220: 匿名さん]

まあ、いいと思った人はとっくに買ってる時期ですしね。
今頃必死で批判してるのは、何かしらにモヤモヤしてる方々でしょう。
…あ、俺もか？

[221: 匿名さん]

>>220
モヤモヤする？

[222: 匿名さん]

>>220
欲求が不満してる…とか？

[223: 匿名さん]

立地がどうのこうの前にやはり狭い。ファミリーに向かない。
Dinksでも利便性が悪いし。どういう人向けなんですかね？

[224: 匿名さん]

>>223
DINKSじゃなくて、のんびり暮らしたい夫婦は？

[225: 匿名さん]

>>224
そうおもったんだけどまともな病院も近くにないしどうなのかなっておもって。
老人の人なら練馬駅付近がいいですよね。

[226: 匿名さん]

>>223
体が小さい人。

[227: 匿名さん]

>>223
新婚夫婦や子供一人（まだ小さい）の小家族にはぴったりかもです。ただ長くは続けれなさそう

[228: 匿名さん]

>>225
確かに練馬駅には色々揃ってますからね。
でもあそこはちょっとゴチャゴチャしすぎな感じもします。

[229: 匿名さん]

>>228

老人は寂しがりやさんで賑やかだと気が紛れるからあってるんだと思います。
なにより利便性が老人の人には大事ですから。

[230: 匿名さん]

公園や緑地に囲まれ、緑が多い環境が売りなんですかね？
マンションの公式サイトに
「バス通りから一本奥まった閑静な住環境」と宣伝していますが、
むしろバス通りに面してくれている方が交通の利便性は良いなーと
感じますね(笑)

[231: 申込予定さん]

>>230
部屋を狭くしたのは新婚さん向けで作ったからかな？