ヴィークコート大泉学園 四季Gardenってどうですか？

[物件比較中さん]

ヴィークコート大泉学園四季Gardenについての情報が欲しいです
子育てに向く環境でしょうか？
よろしくお願いします

公式URL：http://www.vc-oizumi60.jp/
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社
所在地：東京都練馬区東大泉5丁目323番3、11（地番）
交通：西武池袋線「大泉学園」駅徒歩13分
総戸数：60戸

[122: 物件比較中さん]

>>121
南東側の道路に面した5戸は、専用駐車場の有無を問わず庭から外へ行けます。大型犬を飼えるのもこの5戸のみです。同じ南東側でも提供公園に面した3戸は庭から外には行けないですね。

[123: 物件比較中さん]

この前モデルルームに行きましたが、専用庭付の住戸はあと3つしかないようです。。

[124: 匿名さん]

>>123
ここの1Fは芝生の専用庭と、専用テラスのタイプがありますが、専用テラスタイプの状況はわかりますか？

[125: 匿名さん]

1期5次で4戸出てますね。

[126: 匿名さん]

どこまで一期やねん、と突っ込みたくなるわ。

[127: ご近所さん]

20年以上住んでいますが、一戸建てが多いので環境が変わりづらく安心して住める地域だと思います。
子供には近くに住んで欲しいので勧めようと思ってます。

[128: 匿名さん]

1期6次が出てますね。ここは要望あり次第販売すると書いていた方がいましたが、地味ながら着実に売れているんですかね…？

[129: 匿名さん]

1期6次は4戸の要望があったという事ですよね。
販売戸数は決して多くはありませんが、コンスタントに売れていっているようです。
ところで、公式サイトのご両親キャンペーンはどういった意図があるんでしょう？
両親を連れてくるような家は確実に購入すると踏んでいるとか？

[130: 匿名さん]

>129
来年から相続税が上がるから、税金対策で住宅資金贈与するケースが多い。
買う側も住宅価格高騰してるから親の援助がほしいが、スポンサーの親がその
物件や地域を気に入るか気に入らないかは重要だから、だと思う。

[131: 周辺住民さん]

>>127
それは素敵ですね。私は最近越してきたのですが、本当に静かですし緑も多く、稀有な環境と思っています。

[132: 匿名さん]

周辺は戸建て物件の多い住宅街になっているので
とても静かな環境になっていますよね。
専用庭付きのお部屋もありますので、家族で暮らしたいという肩には
とても良さそうなマンションになっていると思います。

[133: 匿名さん]

2階の部屋と5階の部屋で何故あんなに価格差があるかご存知の方いますか？

[134: 物件比較中さん]

>>133
5階はかなり高いですよね〜。高い理由としては見通しや日当たりの良さくらいしか思いつきません。ここは2階が最安ですよね。1階は専用庭があるためか2階より高いですし。

[135: 匿名さん]

低層住宅街に有るマンションは、戸建てに視界を遮られない4階以上が高くなる。

マンションに眺望を求める人と、日照を求める人が居るんだけど、どっちも求めると高くなる。

[136: 匿名さん]

いよいよ第2期が近づいてきましたね。近辺に限らずマンション販売は低調のようですが、ここはどうでしょう？

[137: 周辺住民さん]

家のポストに11月販売とのことで第3期の予告広告が入ってましたが、第2期はどうだったのでしょう。

[138: 匿名さん]

ホームページを観てみると、10月11日に第2期販売住戸発表会とありますね。
どちらかが、間違えているのでしょうか？
それとも第2期販売後、すぐ第3期販売？なんてことはないですよね？
モデルルームの画像を観る限り、各部屋のドアは天井まである大きなドアになっていて
雰囲気があって良い感じですね。

[139: 周辺住民さん]

>>138
チラシには11月下旬とありました。2期と3期で立て続けに販売するのかもしれませんね。

[140: 匿名さん]

ホームページには第２期販売は以下のように記載されています。

■登録受付期間/平成26年10月17日（金）～18日（土）
■受付時間/10：00～18：00
■抽選日時/平成26年10月18日（土）18：30～

[141: 匿名さん]

2期の販売戸数も18戸と出ていますね。要望が入った数かな？

[142: 匿名さん]

>>141
それは違うと思いますよ。

[143: 匿名さん]

やはり、高層階にいくにつれて価格が上がるのはマンション特有ではないですか？
見晴らしが良い、日当たりも全然違いますよ。
低層階の特権としては、階段で上がれることくらいでしょうか。
一度、４階以上に住んでしまうとなかなか低層階には住めないですよね。

[144: 匿名さん]

最近低層マンションは一階に専用庭や駐車場がついてるから二階が一番安くなるケースが多いです。

[145: 匿名さん]

2期登録締め切りだったようですが、どうでしたか〜？

[146: 匿名さん]

第2期は先着順受付になりましたね。概要見ると販売戸数が7戸になっていましたので、11戸売れたということでしょうね。

[147: 匿名さん]

ここまで苦戦するとは…

[148: 匿名さん]

ＨＰの「間取り」のページに出ているＢタイプの金額、第2期の価格表から値下げされているような・・・。

[149: 匿名さん]

たしかＢタイプの空きは１戸しかなかったと思いますが、１つ下のフロアが解約でもしたのでしょうか。

[150: 匿名さん]

苦戦の理由はやっぱり駅距離&価格なのですかね。環境は割と良いと思いますが。

[151: 匿名さん]

間取りでウォールドアが気に入っています。
壁全面が開くので、場合に応じて開いたり閉じたりすることができます。

石神井公園駅まで徒歩10分なので、遠い気はしますが自然の残る風景を買ったのだと思えばいいのかな。駐車場もありますし、住環境はとても気に入っています。

[152: 匿名さん]

>>151
確かにウォールドアは天井から直接下がっているので、開けると他物件にはない開放感を得られますね。
静かで落ち着く環境も素晴らしいと思います。
学校有りの住宅地だから寂しいわけでもないですし。
平置き駐車場もいいと思いますが、抽選にならないといいですね。
駅距離も信号待ちが実質なしと言えますので、そんな悪条件ではないと思います。
ペットの条件が緩めなのも嬉しいです。

[153: 購入検討中さん]

うーん。やっぱり高いなぁ。
条件は悪くないのになぁ。
もう少し安ければな買いたいなぁ。

[154: 匿名さん]

じわじわ売れてるから入居時までには完売しそうですね。

[155: 匿名さん]

お隣保谷のパークハウスはもっと高くなるみたいだし。

[156: 匿名さん]

高いと思っていたところも、今後は割安に感じるようになるんでしょうね。

[157: 周辺住民さん]

>>156
たしかに、プラウドタワー大泉学園を高すぎ！と思ったけど、ここの値段見て、プラウドタワー大泉学園ってそこまで高くなかった⁇と錯覚してしまいました。

[158: 匿名さん]

ウォールドア以外のドアも天井までの高さがあるのかな？と画像を確認してみたのですけど、よくわかりませんね。もしかして天井が低いのかもしれないなあと。それと寝室の角の柱のでっぱりが気になりました。モデルルームでは鏡が張ってあるみたいですけど、気分的にあまりよろしくないなあと。

[159: 匿名さん]

鏡を貼ることで視覚的効果を狙っているのでしょうね。
モデルルームはうまく鏡を使っているなぁと思う事がありますから...
天井は低くはないんでしょけれど、高くもないですよね。
普通位の高さはあるんじゃ？

価格の話が出ていますね。
ひと頃と比べると高いかなという印象は確かに。
今すごくいろいろな物がコスト高になっているようで。

[160: 周辺住民さん]

外観ができてきましたね。落ち着いた色合いでなかなか良いと思います。

[161: 匿名さん]

写真のupを強く希望します！

[162: 周辺住民さん]

>>161
今朝の様子です。日光が当たってかなり明るめの色で写っています。

[163: 申込予定さん]

>>162
これは茶色ですよね・・・。

[164: 周辺住民さん]

>>163
実際よりだいぶ明るく・赤く写ってしまっています。今朝反対側から撮影してみました。

[165: 申込予定さん]

>>164
ご丁寧にありがとうございます。
ダークな茶色と言ったところでしょうか。
宣伝のイメージとだいぶ違いますが、落ち着いた感じでいいですね。

[166: 匿名さん]

素敵なマンションですね。

[167: 周辺住民さん]

大泉学園駅北口再開発ビルの詳細が発表されましたね。「グランエミオ」ということで西武も力が入ってそうです。楽しみですね。
http://www.atpress.ne.jp/view/55446

[168: 匿名さん]

おお。情報ありがとうございます！！けっこうテナント数は期待して良さそうな感じですね。音楽教室とかあるのなら子どもがいる人にとっても良いでしょう。子どもがおけいこしている間にお茶したり買物したりすることもできるだろうから。
なにか生鮮食品が買えるようなスーパー的な物も入ると便利でしょうね。

[169: 物件比較中さん]

最近、「石神井公園」徒歩10分といったバナー広告出してますけど、これって石神井公園「駅」と誤認させるのをあえて狙ってますよね…

[170: 匿名さん]

>>169
確かに駅に近いと取られてもおかしくないですが・・・。
ただ近所に有名公園があるというのも大きな魅力になりますからね。何とも言えないです。

[171: 匿名さん]

普通に公園に近いなって思ったけれど、最寄駅の事が頭にある人だとそういう風になるのかなぁ。石神井公園の近くにあるっていうのは資産価値としてもかなりある方なんじゃないでしょうか。大きい公園ってこれからの時代、なかなか得難いですもの。