ヴィークコート大泉学園 四季Gardenってどうですか？

[物件比較中さん]

ヴィークコート大泉学園四季Gardenについての情報が欲しいです
子育てに向く環境でしょうか？
よろしくお願いします

公式URL：http://www.vc-oizumi60.jp/
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社
所在地：東京都練馬区東大泉5丁目323番3、11（地番）
交通：西武池袋線「大泉学園」駅徒歩13分
総戸数：60戸

[82: 匿名さん]

確かにグランマークは、ここと比較して、設備仕様・駅距離・価格など、ほとんどの部分で勝っていましたが、既に完売している物件を挙げても意味がありません

ここは、個人的には立地自体は悪くないが、駅距離・ゼネコン・価格が評価されていないんじゃないでしょうか

結果、１期は販売戸数も少なくて、更に出した部屋も全部契約に至らず、１期を３回にも分けて販売して、売れ残ってしまっているという状況なんでしょう

[83: 匿名さん]

>>82
ここの1期って売れ残っているんでしたっけ？2次で完売したのでは。

[84: 匿名さん]

１期３次の案内も来てますよ！

Dタイプ 67.51平米で、5,260万円

ここも先着なので、売れ残りですね！

[85: 匿名さん]

ここって、普通の住戸なのに２６０万円/坪くらいするんですね！？

エリア的には２２０万円/坪くらいかなと思ったんですが、徒歩１３分だし

１期で１０戸ちょいしか売れなかった意味がなんとなくわかりました

ハーフバルコニーみたいなとこで、そのくらいってことは、平均２７０万円/坪くらいいっちゃうんですかね？？

[86: 購入検討中さん]

二次の部屋は安かったような

[87: 匿名さん]

>>84
ありがとうございます。HPに出てましたね。
>>86
たしか4,800万前後だったと思います。

[88: 匿名さん]

3次の1戸も売れたのかな。HPから消えてますね。

[89: 匿名さん]

メールで一期の完売御礼の連絡が届きました。

二次、三次というのは、申し込みが入った時点で形式上そうやって売ってるだけなの？

[90: 匿名さん]

>>89
もともと申し込みがあったところ、なんらかの理由でキャンセルになったものでは？？

[91: 匿名さん]

>>90
普通はそうですよね。
ここは１次申込み前のタイミングで２次販売の追加１戸が急に公開されたので不思議でした。

[92: 物件比較中さん]

ここは初期に強気な予定価格を出した影響で客が付かずに一期販売して「やっちまった」感が否めない物件ですね。
パークハウス上鷺宮の価格表も持ってたし、同沿線で割高でも売れると売主の誤算でしょう。比較するならプラウウド練馬豊玉あたりで、豊玉より安くしないと厳しいのでは？

[93: 匿名さん]

>>92
たしかに1期は値段が手頃な南西向きが多かった。値段次第か？13分だけど立地は魅力。

[94: 匿名さん]

大きなスーパーマーケットは駅の近くにしかないようですが、
小さくて構わないので徒歩で買い物するのに便利なお店はありませんか？
公式サイトの周辺環境によれば石泉ショッピング街が近いようですね。
こちらは商店街でしょうか？どのようなジャンルの店舗で構成されていますか？

[95: 周辺住民さん]

>>94
近所に住んでます。
石泉ショッピング街は規模は全然大きくありません。よく利用しているお店は、コンビニ規模の小さな食料品店、八百屋さん、お肉屋さん、クリーニング屋さん、ラーメン屋さんくらいです。ただ食料品店はコンビニよりも品揃えはスーパーに近く、その日の食材程度であればここで済む場合も多くあります。
ラーメン屋さんは特につけめんが美味しく、おすすめです。

[96: 匿名さん]

95さんありがとうございます
石泉ショッピング街って検索しても全然情報が出てこなくてどうなのかしらと思っておりましたので
評判を伺えてとても参考になりました
普通にその日の食料品をそろえることが出来るのであればそれはいいですね
大きなスーパーも良いですが近くにそういうお店があるのはとても便利です

[97: 周辺住民さん]

>>96
お役に立てば何よりです。
石泉ショッピング街には少し洒落た雑貨屋さんと古書喫茶(ただし営業している日の方が少ない)もあり、雰囲気を良くしています。日々の暮らしにはあまり関係ありませんが。
機会があればぜひ一度足をお運びください。
大泉学園駅の南側のこのあたりは、静かで落ち着いていて気に入っています。マンションもめったに建たないので、今回は私も検討しています。

[98: 匿名さん]

ここの第二期は10月なんですって。ずいぶんゆっくりだこと。

[99: 匿名さん]

確かに周囲は、戸建てばかりですし環境的には良さそうですね。
自分が永住目的で購入するなら、良い立地だと思います。
ここだったら、どちら向きでも高いビルがないので日照の心配もないですね。
子供がいなければ、この広さで丁度いい感じです。

[100: 物件比較中さん]

バス通りから少し離れていて、静かで良いですね。練馬豊玉、上石神井、石神井台と比較しましたが、立地はここが一番でしょうか。もう少し安ければと思うのですが。

[101: 購入検討中さん]

ここの物件の一階部分って、
何m2で、いくらくらいですか？


ちなみにここの一階は半地下でしょうか？