深沢ハウス(スレッド移転)

[匿名さん]

そういえば、今朝ニュースで長谷工の学芸大学跡地にできるマンションのことやってましたね。やっぱり同じように住民から訴えられているようです。あれ、なんて名前のマンションなんでしょうね。

[530: 匿名さん]

そう考えればそうですね。
初期値付けは今の1000万プラスですから、確かに高すぎたといえるでしょう。
さらに訴訟でキャンセルがかなり（数十件以上？？）でたためではないでしょうか。
（一期の販売住戸がかなり空いている）
近所に建設中のマンションの値付けがちょっと気になります。

[531: 匿名さん]

皆さんなんだかんだ言っても欲しいんですね。
値引きは相変わらず厳しいらしいですが頑張って下さい。

[532: 匿名さん]

複数のデベが参加しているので
値引きしたくても出来ないという話を聞きましたが
本当なのでしょうか？

[533: 匿名さん]

[534: 匿名さん]

[535: 匿名さん]

[536: 匿名さん]

[537: 匿名さん]

>533
そうですか・・・・完売するのであれば行く末を見守りたいと思います

うちに買いませんか？の電話をしょっちゅう掛けてくる営業の方へ
ここは値引きもせずに売れてしまいそうなので、値引きなしではうちでは
買えません。
今度お話することがあれば値引きを提示させてもらい前向きに検討すると
言おうと思いましたが、やめておきます。値引きなしでは無理です。
この板を見ていたらよろしくお願いします

[538: 匿名さん]

[539: 匿名さん]

売れ残りに値引きを期待するのは、別に卑しいことではないのではありませんか。
適正価格以下であるなら買うというのは、むしろ健全な消費者の考え方だと思いますよ。

ところで、昨日の「ニュース１０」を見ましたか？
売れ残り物件を買い取って売りさばくニュービジネス（？）についてやってました。
考え方は、ごく当たり前。ニーズにあった間取りに変更し、適正価格まで値段を下げるというものでした。
こういう会社が成り立つということは、
当初の価格よりずいぶん安く、デベが売っているのでしょう。

[540: 匿名さん]

539
私も見ました。
確か5000万円ぐらいの物件の間取りを作り替えて
1000万円引きで売っていましたよね。

[541: 匿名さん]

たしか、９４０万円引きだったような。
リフォーム代と業者の儲けを差し引くと、
かなり安く仕入れていなければ、合いませんよね。

[542: 匿名さん]

[543: 匿名さん]

でも、案内される部屋は決められていて、ワケありだったのかな？
結局見送りました。　

【値引きに関する具体的な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[544: 匿名さん]

一年経過したので多少安くはなっているんですかね。
また見に行ってみようかな。
案内される部屋も決まられていました。
希望の間取りや収入に応じてだったのでしょうか？

[545: 匿名さん]

[546: 匿名さん]

日用品ならともかく個別契約の分譲マンションにおいて、業者の販売価格を
鵜呑みにせず、価格交渉をするのは当たり前のことだと思います。卑しいなんてことはありません。
もちろん交渉するにはこちらが提示する数字に根拠が必要で、
ただ単に「○○万円引いて」と言っても引いてもらえないでしょうが、、、

[547: 匿名さん]

根拠…私にはこの金額しか払えません。

[548: 匿名さん]

根拠なんか必要ないと思いますよ。

根拠があって低い金額を提示する人よりも、根拠がなくて高い金額を提示する客に売るでしょうから。

[549: 匿名さん]

このマンションの値付けがおかしいことは誰でも分かっています。
ただ、施工業者が多岐にわたっているいるために
値下げ出来ないという理由があります。
いずれ中古になった物件が売り出されるでしょうが
その時が本当の値付けでしょう、それまでは待ちですね。

[550: 匿名さん]

[551: 匿名さん]

[552: 匿名さん]

[553: 匿名さん]

[554: 匿名さん]

[555: 匿名さん]

[556: 匿名さん]

私はここの住民ですが、駅から遠いのはやはり気になりますが、朝起きて、都心とは思えない景色を望めるのは本当に良かったと思っています。
夕暮れ時にはそのまま駒沢公園に出て、走ってみたり。なんだかゆっくり時間が過ぎている気がします。
家に対する価値観は千差万別、値段も同様です。
私は新宿から越して来ましたが、今の暮らしには大満足しております。
決して高い買い物とは思っていません。
住民の方も皆さん、感じがとてもいいですよ！
ただ、思ったより蚊が多くて、一歩外に出ると蚊と格闘しております。（笑）
こういうこと書くとまた、不動産屋かとか言われそうですが、せっかくなのでここのマンションに（いい意味で）興味のある人に情報を交換できる場でありたいと願っております。

[557: 匿名さん]

すでにここを買った人は、そこが気に入って買ったのだから他人が値下げ交渉しようとしていることに
つっこまなくてもいいのでは？
値下げ交渉成功したとしても、どーせ最初から買っている人たちの部屋とは差があるはずで。

でも、検討者からしてみれば、安いにこしたことはなく、それを卑しいと考えるのはどうかしている。
これから買おうとしている人にとって、ここは１年経っても完売しない物件という事実は値下げの充分な理由になり
最初の値段で買おうなんて思う人は極まれでしょう。
>>根拠があって低い金額を提示する人よりも、根拠がなくて高い金額を提示する客に売るでしょうから。
といったって、後者に当たる人がいないから売れ残っているんでしょ？
これだけ大きな買い物をするのに、はっきりした根拠がありながら価格交渉をしないほうが俺はおかしいとおもうけど。

[558: 匿名さん]

ここを検討しているものです。場所柄ハイソな方が多そうなのですが
ご近所付き合いは大変ではないですか？
小さい子供がいるので心配しています。
お住まいの方、教えていただけませんか？よろしくお願いします。

[559: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[560: 匿名さん]

同感。　購入者専用板じゃないんだよねここ。
ところで投稿数>>450 なんでない... そろそろ part 2 にしないと怒られるよ。

[561: 匿名さん]

購入者ですが、私も皆さんの意見に賛成です。
安く買おうとするのは当たり前の行為で、
私も今なら値引き交渉を頑張っていたと思います。
個人的には人がいくらで買おうが興味はなく、
希望は一点だけ、
マナーの良い方に買って欲しいということだけです。

[562: 匿名さん]

561さんのように良識ある意見を聞くことができて安心しました。

[563: 匿名さん]

これだけ大規模マンションなので、住民同士の交流はさほどありません。
お子さんの学校が一緒とかだとあるんでしょうが・・・
基本的にはご挨拶位ですよ。

[564: 匿名さん]

みなさんは450件の書込みを目安に新しいスレッドに引越してますよｐ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/

[565: 匿名さん]

[566: 匿名さん]

[567: 匿名さん]

５５８
我が家も小さい子供がいるのですが、以前住んでいた同じ世田谷区内のマンションに比べて、
深沢ハウスは子供の割合がとても多かったので、住み心地良く感じます。
ご近所付き合いと言えるほどのお付き合いはまだあまり
ありませんが挨拶を交わすうちに徐々に顔馴染みになっているという感じです。
住民の方も、近隣の方も感じが良く、治安の良さを感じます。

[568: 匿名さん]

[569: 匿名さん]

[570: 匿名さん]

[571: 匿名さん]

[572: 匿名さん]

[573: JJ]

今、深沢ハウスみて気に入って契約しようとしています。いい所悪いところ教えてください

[574: 匿名さん]

573
いろいろ熟慮した上でここが気に入ったのならそれでいいのではないですか？
当然価格のことも考慮されているのでしょうし、
それでもここがいいというのであれば、迷うことはありませんよ

[575: JJ]

深沢ハウス入居している方近所との付き合いありますか？子供が心配です

[576: 匿名さん]

ネットでは多い、反対してる人たちは実は少数。
全く、問題なし。

[577: 匿名さん]

[578: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[579: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。