深沢ハウス(スレッド移転)

[匿名さん]

そういえば、今朝ニュースで長谷工の学芸大学跡地にできるマンションのことやってましたね。やっぱり同じように住民から訴えられているようです。あれ、なんて名前のマンションなんでしょうね。

[402: 匿名さん]

500世帯入居済みって、それ信じていい数字かな。
不動産屋が言っているとしたら、それはまず嘘だね。
見た感じかなり閑散としているもん。
賃貸層もどれだけ埋まっているんだろう。
実態は誰にも分からない。さあ、いくら値引きになるか。
楽しみだぞー。

[403: 匿名さん]

まあ、最初は2割引だね。

[404: 匿名さん]

買いたいのならこんなとこで値引の話するより業者さんと直接交渉すればいいじゃない？
業者さんに相手にしてくれないのかな？

[405: 匿名さん]

>400
裁判で敗訴すりゃ３，４割は下がるでしょｗ
共闘してみたら？ｗ

[406: 匿名さん]

まあ一般的に見たら反対住民が敗訴する確率のほうが高いけどね

[407: 匿名さん]

何だかんだ言いながら値引きがあるなら欲しいという人は
結構いるようで・・。

[408: 匿名さん]

だからこのスレが結構盛り上がってるんでしょうね。

[409: 匿名さん]

そうそう。欲しくて欲しくて、たまらないんだけど
値引きをして貰えないと買えない人達で…。

[410: 匿名さん]

「値引きして貰えないと買えない」のではなくて、
非常識な値段では買わないということ。
団地みたいなマンションにあの価格はないだろう。
金持ちは生きたお金しかつかわないんだよ。

[411: 匿名さん]

あの辺でここより安い物件ってそんなにないように思うが。

[412: 匿名さん]

411
築１年で探してみたらどうでしょう。
いくらでもあると思うが。とにかくばか高だよ。
だから売れ残っているんだけどさ。

[413: 匿名さん]

施工会社があれでここの価格考えたら高いだろうね。
マンション購入をあまり勉強しないで買うんならどこでもいいんだろうがね。

[414: 匿名さん]

413
っていうか、あの建物の外観どう見ても団地にしか見えない、
つまり安っぽい。それであの値段はどうしても割高感があるんですよね。

[415: 匿名さん]

>414
免震だし、地下駐車場だし、仕様はいいように思いますけどね。
もう少し安ければ私は検討したかったです。

[416: 匿名さん]

確かにそういう利点はありますね。
ただあまりにも高い棟を建て過ぎた。
公園の近くだし、もうちょっとゆとりが欲しかったなー。
でも、そうしたらもっと高価になったかもしれないけど。

[417: 匿名さん]

半値になったら買うけど、、、

[418: 匿名さん]

>415
免震なんて今時の新築じゃあ普通でしょ。
それよりあの外観がね。趣味が悪すぎる。

[419: 匿名さん]

免震は横揺れには有効ですが縦揺れにはかえって
逆効果だって聞きましたよ。
現在どちらにも対応出来る構造が開発されているそうです。

[420: 匿名さん]

[421: 匿名さん]

>418
免震物件はあまりありませんよ

[422: 匿名さん]

>421
確かに、工事価格も５〜１０％アップするようなので、この構造にしている
ところは少ないように思います。

[423: 匿名さん]

免震にすると、建物の柱や梁が薄くても建てられるようになるらしく、
免震構造の想定外の地震が来るとどうなるかわからないと聞いたけど…

[424: 匿名さん]

縦揺れには普通のマンションの方が強度が高いと聞きましたが、、、

[425: 匿名さん]

適正価格から大体25%位は割高ですよね。
うちもそれで断念しました。

[426: 匿名さん]

[427: 匿名さん]

[428: 匿名さん]

私が九品仏のＭＲに行ったのは２年も前ですよ！
完成予想模型の上部が透明なアクリルで出来ていて「なんだこれ？？」と思いましたねぇ。
今はもう何が何でも売り切ろうと必死なんじゃないかな。
価格は、相手を見て決めるのでは？
購入価格は他言しない、という念書を書かせてね。よくある話です。

[429: 匿名さん]

[430: 匿名さん]

[431: 匿名さん]

[432: 匿名さん]

[433: 匿名さん]

[434: 匿名さん]

場所柄、お天気のいい日は本当にのどかな所ですね。
緑が多いせいか上層階でも虫が飛んできます。

[435: 匿名さん]

>434さん
環境が良さそうですよね。
うらやましいです。

[436: 匿名さん]

残っている住戸でいいお部屋は８０００万円台〜億ションだとおもわれます。
この価格帯は都心物件やタワーマンションでも苦戦しているとニュースでもいわれといます。
サラリーマンに億ションは無理だし、７０００万円台になるとよっぽど頭金がないと支払いが
厳しいですもんね。
少し狭くても５０００万円〜６０００万円台をメインにしていれば全て売れていたんでしょう。
立地は申し分ないのですから・・
やはり購入層が限られてきてしまうのが販売に時間がかかっている原因ではないでしょうか？

[437: 匿名さん]

[438: 匿名さん]

[439: 匿名さん]

[440: 匿名さん]

[441: 匿名さん]

[442: 匿名さん]

[443: 匿名さん]

[444: 匿名さん]

[445: 匿名さん]

[446: 匿名さん]

[447: 匿名さん]

[448: 匿名さん]

ベランダは最近の典型的な逆梁のベランダより明るくて良いです。

[449: 匿名さん]

[450: 苦肉の策]

深沢ハウスの良さが立地であるという事に、異論を唱える人が多いかもしれませんが、ここ一帯の地盤の固さは魅力です。
湾岸一帯の埋立地の高層マンションを選ばなかった理由は、やはりこれです。
長谷川工務店のイメージが悪いのは致し方ないとしても、ケンコーポレーションが一体幾らで賃貸棟を購入したのかと、その契約内容は、公開されないでしょうが、多いに気になります。深沢の一等地へやもすれば、何十年か後に自社の設計した建屋を再建築出来る権利を得てるかも知れないと思うのは、私だけでしょうか？
免振構造を残し、建替えをしないにしても、もしかしたら内装や、外装、間取りそのものを、再設計する権利は取得していると考えていますが、皆さんはどう思われます？
法人ではなく、我々個人の購入者には、当然申請さえすれば、リフォームの権利がある訳ですから、彼らにそれが無いとは到底思えません。
ケンコーポレーションによる、再分譲も、多いにありえる話です・・（笑）

どなたか詳しい方、いらっしゃいませんか？

[451: 匿名さん]

間取りや内装を変更した何十年後かの再分譲？全然面白くもないし、だれも興味ないんじゃないの？