深沢ハウス(スレッド移転)

[匿名さん]

そういえば、今朝ニュースで長谷工の学芸大学跡地にできるマンションのことやってましたね。やっぱり同じように住民から訴えられているようです。あれ、なんて名前のマンションなんでしょうね。

[22: 匿名さん]

【購入意志の無い方からの否定的な内容の投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

[23: 匿名さん]

駒沢公園に近いだけでも相当魅力的ですけどね。

[24: 匿名さん]

[25: 匿名さん]

現在、購入を検討しているものですが、
長谷工だから、仕様はある程度、目をつぶらざるを得ないと思いつつ、
再度、メリット、デメリットを整理したいと思ってます。

いろんな意見を聞かせてください。

[26: 匿名さん]

[27: 匿名さん]

[28: 匿名さん]

その後の裁判ってどうなったんだろう？？？

[29: 匿名さん]

原告敗訴でしたよね。 もう諦めたんじゃないですか？

[30: 匿名さん]

１２月３日に裁判があると反対派のHPには出ていましたね。

どう言う判決が下されるのか、、、

もうすこし上手に近隣と付き合っていれば良いのにねー。
長谷工も死活問題がかかっているから、必死なのは分かるけど、
バカだねー。

企業、社員のレベルがわかるよ。

[31: 匿名さん]

この物件を検討しているのですが、物件の評価としては良いと聞きます。
ただし、コストパフォーマンスは考慮せずにですが、、、

裁判だったり、売れ残っていたり マイナスな話ばかりが目に付きますが、
実際はどうなのでしょうか？
将来、売却ｏｒ賃貸も考えているのでそれなりの資産価値があった方が良いと
思うのですが、どうでしょうか？

[32: 匿名さん]

最近、あまり裁判のことも在庫のことも話題にならなくなりましたが、
沈静化したのでしょうか？

31さんの言う様に物件の価値は高いと思うのですが、、、

[33: 匿名さん]

[34: 匿名さん]

まだ、半分も売れてなくて、売れ残りは賃貸に出すという話を聞いたのですが
本当ですか？

[35: 匿名さん]

さすがに半分は売れていると思いますが
あれだけ駅から遠いと賃貸としても難しいのでは。

[36: 匿名さん]

賃貸価格はいくらでしょう？

[37: 匿名さん]

今の分譲状況ってどうなんでしょうか？
これから検討しても良い部屋はないのかな。。。

あとどの位値引きできるんでしょうか？

長谷工の社員でも良いですよ。教えてください。

[38: 匿名さん]

いや、まだかなーり残っていますよ。
ジョギングするたびデベの看板マンが目に付いて鬱陶しいので、早く売れて欲しい。
ゴーストマンション化したらと思うと、存在感が大きいだけに（笑）心配。

[39: 匿名さん]

[40: 匿名さん]

[41: 匿名さん]

毎週毎週でっかい折り込みチラシ広告が入ってくるけど
竣工して半年は経つよね。かなり売れ残っているんじゃないかな。

[42: 匿名さん]

もう賃貸が出てるんですか？
でも駅から遠いから、意外と安そうですね。

[43: 匿名さん]

駒沢公園に面した低層部分はかなり埋まっているようだけど。
本体の高層部分はかなり売れ残っているんじゃないだろうか。
全体で見て半分も埋まっていないんじゃないかな。

[44: 匿名さん]

[45: 匿名さん]

賃貸出てるよ。
６０平米で２０万。
新築でこの値段だから安いよね。

[46: 匿名さん]

45
いくら新築だって
駅に近くもないし、60平米で20万って
高くないかな。こんなものなのかな？

[47: 匿名さん]

20万なら安いよ。マジ住んでみたい。

[48: 匿名さん]

首都圏のマンションがかなり余っているから
賃貸市場も厳しくなるっていう話聞きましたが、、、

[49: 匿名さん]

賃貸に出しても厳しいのは間違いないでしょう。
駅から遠いし、しかも２棟は丸ごと賃貸になる可能性があるわけでしょ？
供給過剰だよ。

[50: 匿名さん]

まだ反対運動やってるんだね。

もう建っちゃったものはしょうがないんだから、あとはせめて深沢ハウスがゴーストマンションにならないように協力してあげた方がいいんじゃない？
このまま人が入らなければ、周りを巻き込んで資産価値暴落では。

[51: 匿名さん]

[52: 匿名さん]

え？
デベってそんなとこまで責任とるものなんですか？
売ってしまったら後は関係ないのでは？
道義的にはどもかく。

[53: 匿名さん]

反対派住民も購入者も結局、泣きを見そうですね。
長谷工の一人勝ちってかんじ・・・。

[54: 匿名さん]

>長谷工の一人勝ちってかんじ・・・。
大いに同感。しかし５０のような購入者の開き直りは醜いな。
そればかりか被害者を脅しているよ。

[55: 50]

いえ、購入者じゃないんですが。
反対派でもない、単なる野次馬です（ｗ
結構近所に住んでますが、深沢住人ではありません。

夜近所をとおるたびに、明かりがついてない部屋が多いんで、気になるんですよ。
人が入らない部屋が多いと、治安が悪化しそうで。駒沢公園を愛する人間としては。

[56: 匿名さん]

54
売れ残った場合。泣きを見るのはどこの会社でしょう？

[57: 匿名さん]

>50 このまま人が入らなければ、周りを巻き込んで資産価値暴落では。
その根拠は？暴落と言うほどの実例があるの？
大規模マンションがたった時点で、すでに価値は落ちているよ。誰が大規模マンションの
ふもとの一戸建てに住みたいものか。
> 52　売ってしまったら後は関係ないのでは？
売れてないから関係あるの。既入居者も共有者として関係あるしね。
借り手もつかなけりゃ商売にならんでしょ。事業を整理するしかないんじゃないの？

[58: 匿名さん]

＞５６
普通はあなたの考えどおりなんだけど、この業者の場合、売れ残りが出ることを織り込んで
ペイできる仕事をしているとしか思えない。２０パーセントも売れ残っているのに予定の２倍
売れたとか公言している物件もあるのよ。どういう予定だったのか。

[59: 匿名さん]

[60: 匿名さん]

しかし、でかいね総戸数772戸だって
そのうち半分が売れ残ってるという話だけど
見た感じそんなに売れてるようには見えないな。
まあ、半分としてもたいへんな数だね。

[61: 匿名さん]

賃貸だったら１年くらいは住んでみたいかも。
仕事をしていない老夫婦とかだったらいいよね。緑が多いし。

でも、あれだけ地域紛争があると、自宅として購入するのは嫌だなあ。
やっぱり売れ行きが芳しくないのは、住民運動も大きいんでしょうね。

[62: 匿名さん]

[63: 匿名さん]

>62
棟売りしたんだから、そうなるんじゃない？
分譲より賃貸入居が多いマンションになるでしょ。

まあでも、駅から遠いし、その割に安くないし、賃貸でもあまり人は入らないかも。

[64: 匿名さん]

[65: 匿名さん]

[66: 匿名さん]

[67: 匿名さん]

ＫＥＮコーポレーションにのってましたよ。

http://www.kencorp.co.jp/lease_tokusyuu/fukasawa-house/index01.html

[68: 匿名さん]

うーん。高いような安いような。

[69: 匿名さん]

67
ほんとうだ。一棟丸ごと賃貸だ。
駅までの時間考えたら、やはり高い過ぎるんじゃないか。
これで埋まらなかったらどうするんだろう。
値下げか？

[70: 匿名さん]

入居者はいるのだろうか？

[71: 匿名さん]