深沢ハウス(スレッド移転)

[匿名さん]

そういえば、今朝ニュースで長谷工の学芸大学跡地にできるマンションのことやってましたね。やっぱり同じように住民から訴えられているようです。あれ、なんて名前のマンションなんでしょうね。

[162: 匿名さん]

居住者の人、今の状況は精神衛生に悪いでしょうね。

[163: 匿名さん]

>161
平均賃貸料は月当たり約３５万だから年間４２０万。利回りにして７％だから妥当じゃない？
実際はこんな高い賃貸料じゃ全部埋まらないだろうから、平均賃貸料を月当たり約３０万に
下げても年間３６０万。利回りにして６％だから充分だと思うよ。
と言うか、一般向けに６千万くらいで販売してればもっと売れてたんじゃないの？
一般向け価格より１千万は安いよ！？

[164: 匿名さん]

>163
>一般向け価格より１千万は安いよ！？

一般向けより１戸１千万安いだけじゃ、デベが丸儲けじゃないの？
もともとの価格からみて、２０００万程度安くしないと駄目なような？

[165: 匿名さん]

日比谷線人形町 徒歩７分 ２９.８０万円／月 　2ＬＤＫ ９０．６８m2　築２年というのがあるけど
深沢賃貸団地とどちらが魅力あるのだろう？

[166: 匿名さん]

>165
ちょっと単純比較は難しいね。
とりあえず言えるのは、新築分譲マンションの平均坪単価は人形町より深沢の方が
１割以上高いってこと。

[167: 匿名さん]

値引きは激渋だったから、売れないのは当然

[168: 匿名さん]

>165
都心が好きな人と田舎が好きな人、一生相容れない。

[169: 匿名さん]

[170: -----]

【購入検討者とは思えない投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

[171: 匿名さん]

>165 166
住環境はそりゃ深沢の方がいいでしょうねえ...

[172: 匿名さん]

地元で暮らすのは当たり前ながら、地元で働くならね。
そうでないとなると毎日の通勤時間をどう理解するかだよね。
都心に通勤するとなると日本橋の立地は実に魅力的だろうし。

[173: 匿名さん]

勤務先のことだけ考えて住居決めるのって空しくない？
そりゃ近い方が楽でいいけど、だからといって、緑もないビルだらけのところに住みたいかどうか・・・。人形町、神田、日本橋、秋葉原とか。

深沢は都心に近くて環境がいいのが魅力なのでは。でも買わないけどね（笑）。

[174: 匿名さん]

広広した一戸建てなら是非住みたいな・・・
会社なんてところにはそもそも行かないか、お迎えのクルマで出社。
そもそも、買えないけどさ・・・

[175: 172]

言わんとしたのは単に「そりゃ近い方が楽でいい．．．」だけだよ。
毎日片道1時間の通勤にしても往復で2時間、1週間で10時間、
1年で500時間、10年で5,000時間．．．積もれば山となるから．．．

[176: 匿名さん]

でもここは平屋だよ。環境いいしさ。全戸売れれば終わりの場所としてもいいような気がするけどね

[177: 匿名さん]

この周辺は桜が多く、この季節は本当に綺麗。

[178: 匿名さん]

あの駅からの距離が売るにせよ貸すにせよ致命的では

[179: 匿名さん]

あの価格で買うか借りる人は基本的に車通勤前提。駅から遠くてもあまり影響ない。
このエリアにはそんな人々が多いけど、でも深沢ハウスすべての部屋を埋め尽くすほどはいなかった、ってこと。

[180: 匿名さん]

今日桜見に行ってきましたが、この季節は見事ですね！
主人が６０歳過ぎて定年退職したころならぜひ購入したいと思いました。
ここってそういうマンションですよね？？
自営業の方やそういう方にはいいマンションですよ〜。
今日もパン屋さんもコンフィチュール屋さんも大賑わいでしたよ。

[181: 匿名さん]

>180
>今日もパン屋さんもコンフィチュール屋さんも大賑わいでしたよ。
花見の今日だけではないのですか？明日もパン屋の賑わい具合を教えて下さい。よろしくお願いします。

[182: 匿名さん]

通勤が関係ないなら相当いいと思いますよ。

[183: 匿名さん]

通勤以前に、外観が嫌い。醜悪すぎる。
見た目がよければ、別に徒歩１５分ぐらい平気。

[184: 匿名さん]

え〜、醜悪すぎますか？？
どんなマンションがいいのか逆に聞きたいですよ。
テラスバルコニーの庭でファミリーで公園に向かってテラスランチなんて羨ましいですけど・・。

パン屋は平均単価２００円以上（普通のパンの半分以下の大きさで）、コンフィチュール屋は普通
のジャム瓶の半分以下で１３００円程度。
まあ貧乏な人には両方買えませんね！
パン屋は冬の週末でも並んでますけど・・・。

[185: 匿名さん]

外観の好みはそれぞれだろうけど、でも正直、公園をジョギングしていると洗濯物、部屋の奥まで丸見えで、おまけに目の前は杉林（笑）。
公園でもホームレスが住んでいる一角に面していて、公園に接している低層階は環境はイマイチだと思う。

パン屋はものめずらしいから開店当初は皆並ぶけど、味はおいしくないからそう入らなくなるのでは。このあたりはおいしいベーカリーが多いから。

[186: 匿名さん]

パン屋はこの近所でもおいしいと評判ですよ。
高いのも有名ですが。毎日賑わってますよ。

[187: 匿名さん]

>184
>186
なんか、デベ工作員のごとき雰囲気が...

[188: 匿名さん]

住民じゃないかな、この手の話を書くのは

[189: パンツ]

地下駐の雨もりは直ったのかなぁ〜

[190: 匿名さん]

１８４ですが、お隣目黒区の住民です。
別に深沢ハウスを勧めたり、誉めたりしてるのではなくそんなに悪くないって
言ってるだけです。
専業主婦の目から見て。
もちろん通勤や通学する主人や子供はかわいそうなのでやめましたけど・・。

[191: 匿名さん]

>190

「かわいそうなのでやめましたけど・・。」

微妙に偉そうで笑える。（しかも語法も微妙なのか。）

[192: 匿名さん]

>186　住人です。
>187　は何をやってらっしゃるんですか。

[193: 181]

>181
今日もパン屋さんにならんでいましたか?
教えて下さい。

[194: 匿名さん]

>186

住民以外の近隣の方は白い目で店を遠巻きに見ていますね〜。

[195: 匿名さん]

あそこまで景観と合っていない建物も珍しいな

[196: 匿名さん]

>>190&184さん

発言内容が矛盾してますけど...


>184: 名前：匿名さん投稿日：2005/04/11(月) 10:01
>え〜、醜悪すぎますか？？
>どんなマンションがいいのか逆に聞きたいですよ。
>テラスバルコニーの庭でファミリーで公園に向かってテラスランチなんて羨ましいですけど・・。

>190: 名前：匿名さん投稿日：2005/04/12(火) 16:27
>１８４ですが、お隣目黒区の住民です。
>別に深沢ハウスを勧めたり、誉めたりしてるのではなくそんなに悪くないって
>言ってるだけです。

[197: 匿名さん]

今日はパン屋ならんでいましたか？

[198: 匿名さん]

いっそのこと、ショッピングモールしたらどうだろう？
半分ぐらいは駐車場にして。

アウトレットモールでもいいな。

[199: 匿名さん]

>181
今日もパン屋さんにならんでいましたか?
教えて下さい。

[200: 匿名さん]

>180
今日もパン屋さんにならんでいましたか?
教えて下さい。

[201: 匿名さん]

>184
今日もパン屋さんにならんでいましたか?
教えて下さい。

[202: 匿名さん]

>186
今日もパン屋さんにならんでいましたか?
教えて下さい。

[203: 匿名さん]

連続書き込みすみません。パン屋が気になるもので

[204: 匿名さん]

ここではなく、違うとこで聞いたらどうですか。
色んなところで話題になってますよ。

[205: 匿名さん]

いまだにチラシ広告が入ってくるけど。
ここはそろそろ築１年ですよね。
どうなるんでしょう？

[206: 匿名さん]

>>205
２棟は、賃貸に回りました。

[207: 匿名さん]

賃貸の棟と所有者の棟が混在するのですか、、、
いろいろ問題起こりそうだな。

[208: 匿名さん]

賃貸でもそう安くはないでしょうが・・・。
それにしても販売価格を見直したらもっと売れるのでは
ないですかね。

[209: 匿名さん]

確か賃貸料高かったと思いますよ。
借りる人がいなければ、
いずれ値引きするんじゃないですか。

[210: 匿名さん]

ちなみに賃料はいかほどなのでしょうか？
（部屋の広さ等にもよるでしょうが。）

[211: 匿名さん]

賃料３０〜４０万ぐらいの部屋がチラシに出ていたような・・・。広かったと思いますが。