深沢ハウス(スレッド移転)

[匿名さん]

そういえば、今朝ニュースで長谷工の学芸大学跡地にできるマンションのことやってましたね。やっぱり同じように住民から訴えられているようです。あれ、なんて名前のマンションなんでしょうね。

[442: 匿名さん]

[443: 匿名さん]

[444: 匿名さん]

[445: 匿名さん]

[446: 匿名さん]

[447: 匿名さん]

[448: 匿名さん]

ベランダは最近の典型的な逆梁のベランダより明るくて良いです。

[449: 匿名さん]

[450: 苦肉の策]

深沢ハウスの良さが立地であるという事に、異論を唱える人が多いかもしれませんが、ここ一帯の地盤の固さは魅力です。
湾岸一帯の埋立地の高層マンションを選ばなかった理由は、やはりこれです。
長谷川工務店のイメージが悪いのは致し方ないとしても、ケンコーポレーションが一体幾らで賃貸棟を購入したのかと、その契約内容は、公開されないでしょうが、多いに気になります。深沢の一等地へやもすれば、何十年か後に自社の設計した建屋を再建築出来る権利を得てるかも知れないと思うのは、私だけでしょうか？
免振構造を残し、建替えをしないにしても、もしかしたら内装や、外装、間取りそのものを、再設計する権利は取得していると考えていますが、皆さんはどう思われます？
法人ではなく、我々個人の購入者には、当然申請さえすれば、リフォームの権利がある訳ですから、彼らにそれが無いとは到底思えません。
ケンコーポレーションによる、再分譲も、多いにありえる話です・・（笑）

どなたか詳しい方、いらっしゃいませんか？

[451: 匿名さん]

間取りや内装を変更した何十年後かの再分譲？全然面白くもないし、だれも興味ないんじゃないの？

[452: 苦肉の策]

>451
そういうのは、有り得ない話なんですかね（笑）そういう意図もあって、ケンさんは値頃な価格で購入したのかなと。あれだけの部屋数、税金だけど相当なものになるんじゃないかなと思ってましてね。余計なお世話かもしれませんが、相当入居者を募って回転率を上げないと、それだけでは投資分を回収出来ない気がするんですよ。
ここは目黒区と世田谷区の両方に敷地があるので、両方に税金払うんですよ。

[453: 匿名さん]

>450

近くの低層マンションに住んでますけど、確かに地盤は良いかも知れません。
今までいろんな場所に住んで来たけど、今の場所は地震が来ても何と言うか、
あまり変な揺れ方がしないような気がします。

>446

この辺りはミニ戸と言っても１億前後はするんですけどねえ・・・

深沢ハウス、完成してから１年近く経つけど、でもやっぱり見てて慣れませんね。
あの圧迫感は、やはりちょっときついなぁ・・・

[454: 匿名さん]

[455: KEN]

>450

ケンコーポレーションはあくまでＰＭであって買ったのは別。
２棟で二桁億円と聞いたけど。
私は、やや高めに買ったと思います。

[456: 匿名さん]

森の家に先日宿泊しました。
広いし、公園側に立地しているのでいい雰囲気ですよ。
ただ、電話もないし、コンセントもあまりない（笑）。
安いので、仕方ないですがドライヤーをかける場所が無く、四苦八苦しました。

[457: 匿名さん]

ここは駐車場が既にいい場所は全て埋まっているようですね。
ちなみに前面と後面の回転式ということですが、１Ｆ、２Ｆの前面部分はいくらぐらいなのでしょうか？

[458: 匿名さん]

分譲棟だけで残り100戸くらいだといっていました。賃貸のほうは40戸くらい契約があったとか。

[459: 匿名さん]

[460: 匿名さん]

[461: 匿名さん]