ラヴィラ府中多摩川 ■３ラヴィラ目■

[匿名さん]

レス数４５０になったのでお引越し〜
先代はhttp://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40980/

　　　　ラヴィラ府中多摩川http://www.lavilla.jp/

[62: ぴょん]

私も先日内覧会に行って来ました。午前中だったので日があたっていて
とても気持ちが良かったです。思いの外景色もよく納得しました。
我が家も指摘箇所は１０箇所以上にはなりました。一緒に回ってくれた
方も丁寧に対応してくれました。来週再度チェックに行きますが、その
時にも再々度のやり直しっていうのはきくのでしょうか。本当に高い
買い物なので妥協だけはしたくないと思っています。

[63: 匿名さん]

私も先日内覧会でした。
専門家帯同で・・・
見たことのない機材を使用していろいろと検査してもらいました。
説明されても、正直良く解らなかったけど、それなりに納得しました。
中庭の工事が急ピッチで進んでいましたね。
２５日の鍵の引渡しには、きちんと仕上がっていることを期待しています。

あと、駅から歩いて現地に行くときに、様々なショップをチェックしました。
なかなか揃っていて不自由はしなそうですね。
欲を言えば、駅近辺にファミレス（ジョナサンは少し遠い）と、
レンタルショップがあれば嬉しいです。

ついでに言ってしまえば、最大の希望は、マンションが出来て人口も
増えることだし、急行が停まってくれればいいなぁ・・・贅沢かな。

[64: 匿名さん]

内覧会は思ったより時間かかったなぁ・・・共用部分も見たかったんだけど
残念。部屋は１０箇所以上は指摘したけど、かみさんのほうがチェック厳しかった。
女性のほうがその点は細かいのだろうなぁ・・・
とにかくきちんと直してくれることを期待。
正直言って、部屋の心配より個人的には支払いの心配の方が・・・
で家具買うお金がないです。（笑）どなたか捨てる家具あれば譲ってください。（苦笑）

[65: 匿名さん]

普通に思ったんですけれど、３０分で確認願いますなんて
当日の書類に書いてあったけれど、絶対無理ですよね！
１０万や１００万の買い物ではないんだからさ。
ユーザーの立場になって物事を考えて欲しいですね。
実は私はマンションの管理会社に勤めていたことがあって
内覧会はプロなんです（笑）
私が昔担当した方は、朝の９時から夜の９時までチェック三昧。
しまいには、外壁の色合いが気に入らないとまで言い出す始末。
そこまでは言いませんが、ラヴィラの人はあんまり心のこもった
対応ではなかったな。
いちいち３００世帯もやってらんないでしょうね。
でもこのロケーションお気に入りです。
（ガーデンヴィラなので、中庭は未完成のため想像で我慢しときました）

[66: 匿名さん]

私は主人にまかせっきりでした。
チェックした点は水廻りですかね〜
一日中家にいるのは主婦ですから。
玄関に大きな姿見が欲しいので
オーブンを諦めて検討中（＞＜）
なんだか、皆さんのお部屋も見たくなったので
前を通りながら覗いてしまいました。
最上階はロフトがあるし、一度見てみたいな。
引越しまでカウントダウンしてるので、毎日がワクワクです。
でも、ほんとに高い買い物なので、家具や家電まで
手が回りません。
引越し業者がいっていましたが、ラヴィラ購入者は裕福な方や買い替え
の方が多く、引越し荷物も入居と同時に全部揃えるから荷物が少ないんですって。
羨ましい・・・
言われてみれば、年配者が多かったような気がします。
若い夫婦は親連ればかり。
きっと資金提供してもらったのでしょうね。
またまた羨ましい。
ウチは３５年ローンです。あはは。

[67: 匿名さん]

うちも内覧業者を頼みました。
その方がおっしゃるには、今まで行った中で長谷工のは
あまり不備がないから
多分自分は必要ないかもしれませんね〜なんて
言ってたのに、うちの場合はけっこう指摘個所がありびっくりしました・・・
でも、生活に支障がでるような不備はなかったみたいです。
グランドからガーデンヴィラやたら近くに感じたのは私だけ？

[68: チロ]

昨日チラシのような郵便物が届きました。
なんでも、今月中に契約した人には
50ポイント分のオプションサービスが無料で付くそうです。。。
いくつか例を挙げると〜〜〜
　☆ＬＤＫ用照明２基　　　　　10p
　☆食洗機　　　　　　　　　 　25p
　☆全室オーダーカーテン　 30p
　☆ＬＤＫ用エアコン１基 30p

現在本気で買おうか！と検討中なので、
すごく気持ちがグラグラ揺れちゃいます。
お得感に弱過ぎーーーーー。でも冷静になるって難しいです。

[69: 匿名さん]

50Pくらいじゃぜんぜんお得感ないけど・・・・1期だって25ポイントってあったわけだし。元値が高い設定だからなぁ。

[70: 匿名さん]

まあ、無いよりいいか。エアコンはその辺の家電屋のほうが安いけど
ビルトイン食洗機は後付けできないからいいかもね。

[71: 匿名さん]

実質値引きですね。
いっそうのこと、500万円値下げたら。。。

[72: 匿名さん]

そのうち、そうなるでしょう。兄貴分もそうだったし。
泣くまで、待ちましょう。

[73: 匿名さん]

そんなには下がらんでしょう。モデルルームになった
部屋でさえ、１割も引かないみたいですよ。よほどの交渉の達人なら
別ですが。。。

[74: 匿名さん]

昨日モデルルームにいったら
すーーーっごく内覧会での部屋の仕上がりの悪さに切れている人がいました。
部屋を変えそうな勢いでしたが、どうなったのかちょっと興味アリです。

[75: 匿名さん]

やっぱそうですかぁ〜・・・・・・・
気持ちもわからんでもないな。
残金振り込む前にちゃんと直してくれるのかな？
心配・・・・・・・です。

[76: 匿名さん]

部屋をチェンジするのは無理じゃないかな？
いくらMRに怒鳴り込んでも、致命的な欠陥でない限り、
補修と物（家電や家具等）で
気をおさめてもらうことで落着するのでしょうね、きっと。

[77: 匿名さん]

売れ残ってる部屋とチェンジすることも、契約解除することも不可能ではありませんよ。
モデルルームとぜんぜん出来が違うのであれば、詐欺みたいなもんですから。
でも、致命的な瑕疵がなければ、普通の人は丸め込まれてしまう可能性が高いですが。。。
長谷工のマンションは一般に仕上げが雑で高級感に欠けます。内覧会が３回、４回は当たり前と思った方がいいです。
このマンションは価格からいって府中では高級マンションだから許せないですね。

別の長谷工の施工のマンション住人より。

[78: 匿名さん]

価格が高くても安くても、同じ長谷工なら作りは同じなのだろうか。例えば府中３兄弟で。

[79: 匿名さん]

私は経験から（計５回の買替）、
長谷工＝雑　とは一概に言えないと思っている一人です。
（「運が良かった」という人もいますが（苦笑））
高級感は、まぁー価値観の違いもあるのでしょうけど、
価格や規模から見れば、こんなものかしらねーという感じでしょうか。
ラヴィラは、ほぼ３０００万台〜５０００万台のファミリーマンションですし、
高級と言われると「？？？」ですが、
不備があるならば、指摘し、納得いくまで補修してもらうのは当たり前のことです。
モデルルームは飾り立ててますから、あのイメージは切り離した方がよいでしょうね。

>78
どこかしら似た雰囲気はあるでしょうね。
私はそう思います。

[80: 匿名さん]

二度目の内覧会に行ってまた指摘してきました。
長谷工は内装業者の会社名を1戸毎にユーザに提示して
苦情や修繕箇所が少ない業者のみ使ってほしいものです。

[81: 匿名さん]

>80

同感です。
みみっち〜いですが、、、交通費も出してもらいたいです（笑）

[82: 匿名さん]

はせこなんだからクレームあるのが普通でありまして。

[83: 匿名さん]

私も購入者の一人です。内覧は業者に立ち会ってもらいましたが、細かい修正は
あったものの、全体的な作りは非常に良いという評価でした。
皆さんはどれくらいの仕上がりだと満足なのでしょうか？

[84: 匿名さん]

＞８３
部屋によって大分違いがあるということではないでしょうか？
私の部屋も、確かに細かい指摘事項はいくつもありましたが、
クロスやフローリングの貼りも良かったです。
このスレを読んでいて、どこまでが本当の内容なのか
よくわかりませんが、とんでもない部屋があるとすると、
職人さんの技術の差なのでは？と思います。

[85: 匿名さん]

確かに、その基準というのは人それぞれだからその人が満足だったらいいのでは。
私も仕事柄あっちこっちのお部屋にお邪魔しますが、「こんな仕上がりでよく買ったもんだ」
と思う事もあります。しかし、本人がいいと思えばそれでいい。でしょ？
クロスの張り方でいろいろ話題になっているようですが、私の基準としては”クロスの継ぎ目に隙間がない”ってとこでしょうか。

[86: 匿名さん]

じゃあうちの部屋の職人はハズレだ！フローリング沈むし・・・
クロスはまあまあかな。

[87: 匿名さん]

最近は少し沈むフローリングが主流みたいですが、そうじゃなくて？
本気で沈んでるなら訴えるべきことだと思いますよ！！

[88: 匿名さん]

そうじゃないのです！！
明らかに下地が平らではないため沈むみたい。
当然直してもらいます。
再々内覧会では直ってることに期待。
これで直らないと引越しできないよ・・・。

[89: 匿名さん]

今年は関戸橋の花火大会が復活するそうです。
楽しみです！！

[90: 匿名さん]

本当ですか！！！
中止になって、二度とやらないと聞いていたので、
驚きですが、嬉しいですね。
でも、どうして突然復活するんでしょう？

[91: 匿名さん]

詳しくは、↓（朝日新聞記事）へ、
http://mytown.asahi.com/tama/news02.asp?kiji=3890

[92: 匿名さん]

ケーブルテレビのＪ−ＣＯＭから郵便が届きました。
内容は加入申し込み書でした。
このマンションはケーブルテレビが引かれていることは知っているけど
何で今頃加入申し込み書が届いたのか不明です。
入居される皆さんも届いています？

[93: 匿名さん]

まだ未加入の入居予定者に送っていると思います。
私にも送ってきたが、すぐポイにしました。
あのＴＶコンテンツに毎月四千円を払う価値がなく、
電話サービスもいまいちだと判断しました。

[94: 匿名さん]

＞９３
ありがとうございます。そういうことですか。
私もポイします。

[95: 匿名さん]

あの〜教えてほしいんだけど、デジタルチューナー内蔵のテレビを
買おうかなと思っているんです。
Ｊ−ＣＯＭに加入しないと見られないんですか？
屋上にUHF？のアンテナがついているから加入しなくても見られるかと思いました。
どうでしょうか？

[96: 匿名さん]

屋上にアンテナはついてないでしょ？どの番組もＪ−ＣＯＭ経由でみる。
地上波アナログもデジタルも。アナログは普通のテレビで見れるけど
現状デジタルは加入しないと見れませんよ。4980円かな？
２００５／１２月からは地上波デジタルも加入しなくても見れるはず。
Ｊ−ＣＯＭの人が言っていた、重要事項説明書か管理なんとかにも書いてあったよ確か。

[97: 匿名さん]

地上波アナログとアナログ、違うんですか？

[98: 匿名さん]

同じです。文字省略しただけ。
だから12月までは加入しないとデジタルチューナー（内蔵テレビ）持っていても
宝の持ち腐れなわけです。
うちは１２月までは買わない予定。液晶ねらいだけどＳＥＤってのも出るらしいし。
今買っても地上波アナログしか見れないので。

[99: 匿名さん]

＞９５
室内用のBS/110度CS パラボラアンテナを設置すれば
そのままデジタルチューナー内蔵のテレビに接続して衛星デジタル放送
が見れますよ。屋外に個人設置は禁じられているけど
室内設置ならいいんじゃない？

[100: 匿名さん]

我が家も今回の引っ越しを機にデジタルに加入しようと思っています。
ＪーＣＯＭに加入して電話もお願いしようと思います。ＮＴＴの電話の権利を
売ってしまおうと思っていますが、本当にＪーＣＯＭは得なのかな
と半分心配していますが。。。
みなさんはＮＴＴのままでおこないますか？

[101: “]

>100
　 NTTのままで引越して、今年の後半で見直しをする予定です。

再内覧会をした方へ、
　　手直しの仕上がり具合はいかがでしょうか？

[102: 匿名さん]

再内覧会を行う人って多いんでしょうか？

[103: 匿名さん]

最初の内覧会でＯＫなら再内覧会は不要だけど指摘事項０の部屋ってあるのかな？
再内覧会でも直ってないとこあるし、傷も増えてたので今週再々内覧会です。
でも今の家が遠い人はちゃんと直しといてね！って感じで行かないのかな？
確かに近くても面倒だけど。

[104: 匿名さん]

＞１００
うちはＪーＣＯＭに電話だけ加入することにしました。
数年後にはＮＴＴの権利料も無料になるらしいですし、
もし、不備があればその時考えることにして、
今回は申し込みました。

[105: 匿名さん]

>103
私も週末に再々内覧会です。
来週末は入居なのでこれが最後にしたいです。。。

[106: 匿名さん]

＞105
私はまだ再内覧会終わっていませんが、残金を支払うか考え中です。
指摘箇所が直っていないのに、支払うのは違う気がしています。
きちんと直ってから支払うつもりですが、他の方はどうなのか教えて頂きたい
のですが、もう、支払いは済まされましたか？

[107: 103]

私は修正確認してから払うと総合地所に伝えました。
あとあと鍵の引渡しがずれるのもいやなので。

[108: 匿名さん]

>101
　再内覧会を終わった者です。
　内覧会時の指摘箇所の修正結果は、半分はＯＫになったが、もう半分は再修正になった。
　新しい指摘箇所はまた結構出ました。再々内覧会までに全部きっちり直してくれるとは
　とても思えません。　再々々内覧会までやる覚悟をしています。
　皆さんの所はどうでしたか？

[109: 匿名さん]

今週末に初内覧会なんですが、どこを要チェックしたらいいですか？
みなさんはどこを直してもらってるんでしょうか？
素人2人で内覧会に挑むので、ぜひ教えてください。

[110: 匿名さん]

J-COMは気をつけたほうがいいよ。
http://www.geocities.com/jcom1995/

[111: 匿名さん]

>109さん
そうですね、全体的な仕上げだと思いますよ。床とかクロスとかよ〜く見てみてください。
雑な仕上げはプロじゃなくてもわかりますよ。時間はたっぷりあるのでじっくり見てください。
指摘個所はいくつでも大丈夫ですから。勿論少ないほうがいいですけど。頑張ってください。