ラヴィラ府中多摩川 ■３ラヴィラ目■

[匿名さん]

レス数４５０になったのでお引越し〜
先代はhttp://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40980/

　　　　ラヴィラ府中多摩川http://www.lavilla.jp/

[42: 匿名さん]

幹事会社は、現地に搬入専門の人を待機させているそうで
時間的にも早く終わりそうなのでアリさんにしました。

業者によっては、幹事会社以外は終わるまでエレベータ使わせない
ようなとこもあるらしいです。←ぞうさんの営業談。

[43: 外野]

転居に際し、みなさんいくらか家財を捨てると思いますが、
リサイクルショップの出張引き取りの予約はお早めに。

[44: いなり]

うちは荷物が少なめなので７万円台を言われました。ただ、持ち込み
のクーラーをつけてもらわないといけないのでそれが１万円かかるかかる
とかでした。１万円はひいてもらいましたが。。
アリさんですが、現在の住まいには三人の方が来てくれて、現地には
スタッフがたくさん待機していてあき次第大人数で回ってくるような
ことを言われています。現地で待つことになりますがそんなに遅くならない
ようにするようなことを言っていましたよ。内覧会に行ってみて思いの外
収納スペースがあったので、現在の食器棚などはリサイクルやさんに引き取って
もらいたいと思っています。どこのリサイクルやさんが親切でしょうか？

[45: 匿名さん]

内覧会行かれた方いらっしゃいますか？
どうでした？

[46: 匿名さん]

うちは手直しが30箇所でした。これは普通か（？）
細かいキズ、汚れが結構ありました。

[47: 匿名さん]

ゲッ！３０箇所？そんなあるんですか？
それとも普通なんですか？

[48: 匿名さん]

＞４７
少ないほうだと思いますよ。
我が家は４０箇所以上ありました。
ゼネコン側の立会人の態度が悪いですね。
あと、仕上がりが汚い！！
正直、不快感でいっぱいです。

[49: 匿名さん]

うちは２箇所指摘しました。
壁紙の貼り付けはムラが多かったです。
汚れはきりがないと思い特に指摘しませんでした。
引越し後は大掃除しようかと思います。

[50: 匿名さん]

確かにクロスの張り方はザツでしたねぇ〜
あれじゃ親方に怒られるでしょ？少なくとも私の時はそうでしたね。
仕上がりも汚かったですね。

[51: 匿名さん]

大掃除は引越し前にやらないと！と思いました。
指摘箇所がどこまで納得のいく結果になるのか、不安が残りました。

[52: 匿名さん]

クロス。
継ぎ目がハッキリ出ていて、ツギハギだらけってのが不満です。
同タイプ住戸の下階から順番に張っていったのでしょうけど、
たまたまウチだけが余り物で間に合わせられたように感じたほど酷いものでした。
せめてリビングだけでもツギハギは無しだったら。。。
入居後、もしその継ぎ目からクロスが浮いたり、
継ぎ目の隙間が見えるようになってしまったら、
アフターサービスで張り替えてもらえるのでしょうかね？？？

[53: 匿名さん]

再内覧会までに指摘したところをしっかり
手直ししてもらうかでしょう。
それできちんとなってればよし。ってことで。
一生に何度もある買い物ではないのでしっかり
やってもらいましょう！！
情報収集が容易な時代に次の販売に影響
が出ることはしないでしょう。

[54: 匿名さん]

これから本契約なんですが、みなさんの内覧会のお話を聞いて
ちょっと恐くなりました。みなさん不動産鑑定士（でしたっけ？）と一緒に
内覧会に挑んだのでしょうか？
あと指摘したらちゃんとやってくれるんでしょうか？
それでも納得いかなくて、クレームをつけたら何が起こるのでしょうか？
質問ばかりですみません。とても心配になってきました。

[55: 匿名さん]

久しぶりに来ましたが相変わらず
盛り上がってますね。
＞５４さん
「このような話が出てるがどうか？」
と確認されては如何でしょうか？
すでに契約した人とは違って
これから契約となれば誠意をもって
対応してくれるでしょう。
みなさんの問題は５４さんにかかって
いるかもしれません（笑）
現場見せてもらったらどうでしょうか？
またレス待ってます。

[56: 匿名]

先週内覧会へ行きました。
立ち会って頂いた内覧業者の方がクロスが綺麗に張られていて
上手な職人さんですねとおっしゃっていました。
大きな問題はなかったので安心しましたが、フローリングのワックス？に
髪の毛がたくさん張り付いていて不愉快でした。

[57: 匿名さん]

＞５６さん
我が家も傷だと思ったら髪の毛でした。
しかもワックスでコーティングされた（笑）
まあ、手仕事だから仕方がないと自分に言い聞かせています。

先週内覧会に行きましたが、内覧会立会いの専門家（建築士）が
大勢いましたね。
素人では気付かない重箱の隅までつついていただきました。
我が家は、建具に関してはかなりまともだといわれましたよ。
私的には満足ですが、やっぱり妻は納得いかないようで・・・
女性の目線は厳しいですからね〜
でも、一生に一度の大きな買い物ですから妥協はしたくない！！
引越しが楽しみです。
想像していたより狭かったと感じたのは、私だけでしょうか・・・

[58: 匿名さん]

＞５６さん
いい職人さんにあたったみたいでよかったですね。
うちもちゃんとやり直してくれるか心配です。
来客があっても恥ずかしくないマンションにして欲しい
ものですね。

[59: 外野]

同じ長谷工が施工したマンションですが、修繕箇所が１００箇所以上ありましたよ（笑）。
でも誠意よく対応してくれました。
気になるところは遠慮なく指摘した方がいいです。直るまで残金払わないぞの意気込みで。
でも、職人が違うせいか、部屋によってぜんぜん出来が違うようです。

[60: 匿名さん]

今週の再内覧会で前回の修繕個所以外の所も
指摘しようかな〜。やっぱりクロスの張りは気になる。

[61: 56]

コーティングヘアはうちだけでなかったようですね。。。
うず巻いてコーティングされているなが〜い髪だけは指摘しておきました(泣)

共有部分に関しても来客があっても恥ずかしくない仕上がり期待！
＆みなさんと一緒に維持していきたいです。

[62: ぴょん]

私も先日内覧会に行って来ました。午前中だったので日があたっていて
とても気持ちが良かったです。思いの外景色もよく納得しました。
我が家も指摘箇所は１０箇所以上にはなりました。一緒に回ってくれた
方も丁寧に対応してくれました。来週再度チェックに行きますが、その
時にも再々度のやり直しっていうのはきくのでしょうか。本当に高い
買い物なので妥協だけはしたくないと思っています。

[63: 匿名さん]

私も先日内覧会でした。
専門家帯同で・・・
見たことのない機材を使用していろいろと検査してもらいました。
説明されても、正直良く解らなかったけど、それなりに納得しました。
中庭の工事が急ピッチで進んでいましたね。
２５日の鍵の引渡しには、きちんと仕上がっていることを期待しています。

あと、駅から歩いて現地に行くときに、様々なショップをチェックしました。
なかなか揃っていて不自由はしなそうですね。
欲を言えば、駅近辺にファミレス（ジョナサンは少し遠い）と、
レンタルショップがあれば嬉しいです。

ついでに言ってしまえば、最大の希望は、マンションが出来て人口も
増えることだし、急行が停まってくれればいいなぁ・・・贅沢かな。

[64: 匿名さん]

内覧会は思ったより時間かかったなぁ・・・共用部分も見たかったんだけど
残念。部屋は１０箇所以上は指摘したけど、かみさんのほうがチェック厳しかった。
女性のほうがその点は細かいのだろうなぁ・・・
とにかくきちんと直してくれることを期待。
正直言って、部屋の心配より個人的には支払いの心配の方が・・・
で家具買うお金がないです。（笑）どなたか捨てる家具あれば譲ってください。（苦笑）

[65: 匿名さん]

普通に思ったんですけれど、３０分で確認願いますなんて
当日の書類に書いてあったけれど、絶対無理ですよね！
１０万や１００万の買い物ではないんだからさ。
ユーザーの立場になって物事を考えて欲しいですね。
実は私はマンションの管理会社に勤めていたことがあって
内覧会はプロなんです（笑）
私が昔担当した方は、朝の９時から夜の９時までチェック三昧。
しまいには、外壁の色合いが気に入らないとまで言い出す始末。
そこまでは言いませんが、ラヴィラの人はあんまり心のこもった
対応ではなかったな。
いちいち３００世帯もやってらんないでしょうね。
でもこのロケーションお気に入りです。
（ガーデンヴィラなので、中庭は未完成のため想像で我慢しときました）

[66: 匿名さん]

私は主人にまかせっきりでした。
チェックした点は水廻りですかね〜
一日中家にいるのは主婦ですから。
玄関に大きな姿見が欲しいので
オーブンを諦めて検討中（＞＜）
なんだか、皆さんのお部屋も見たくなったので
前を通りながら覗いてしまいました。
最上階はロフトがあるし、一度見てみたいな。
引越しまでカウントダウンしてるので、毎日がワクワクです。
でも、ほんとに高い買い物なので、家具や家電まで
手が回りません。
引越し業者がいっていましたが、ラヴィラ購入者は裕福な方や買い替え
の方が多く、引越し荷物も入居と同時に全部揃えるから荷物が少ないんですって。
羨ましい・・・
言われてみれば、年配者が多かったような気がします。
若い夫婦は親連ればかり。
きっと資金提供してもらったのでしょうね。
またまた羨ましい。
ウチは３５年ローンです。あはは。

[67: 匿名さん]

うちも内覧業者を頼みました。
その方がおっしゃるには、今まで行った中で長谷工のは
あまり不備がないから
多分自分は必要ないかもしれませんね〜なんて
言ってたのに、うちの場合はけっこう指摘個所がありびっくりしました・・・
でも、生活に支障がでるような不備はなかったみたいです。
グランドからガーデンヴィラやたら近くに感じたのは私だけ？

[68: チロ]

昨日チラシのような郵便物が届きました。
なんでも、今月中に契約した人には
50ポイント分のオプションサービスが無料で付くそうです。。。
いくつか例を挙げると〜〜〜
　☆ＬＤＫ用照明２基　　　　　10p
　☆食洗機　　　　　　　　　 　25p
　☆全室オーダーカーテン　 30p
　☆ＬＤＫ用エアコン１基 30p

現在本気で買おうか！と検討中なので、
すごく気持ちがグラグラ揺れちゃいます。
お得感に弱過ぎーーーーー。でも冷静になるって難しいです。

[69: 匿名さん]

50Pくらいじゃぜんぜんお得感ないけど・・・・1期だって25ポイントってあったわけだし。元値が高い設定だからなぁ。

[70: 匿名さん]

まあ、無いよりいいか。エアコンはその辺の家電屋のほうが安いけど
ビルトイン食洗機は後付けできないからいいかもね。

[71: 匿名さん]

実質値引きですね。
いっそうのこと、500万円値下げたら。。。

[72: 匿名さん]

そのうち、そうなるでしょう。兄貴分もそうだったし。
泣くまで、待ちましょう。

[73: 匿名さん]

そんなには下がらんでしょう。モデルルームになった
部屋でさえ、１割も引かないみたいですよ。よほどの交渉の達人なら
別ですが。。。

[74: 匿名さん]

昨日モデルルームにいったら
すーーーっごく内覧会での部屋の仕上がりの悪さに切れている人がいました。
部屋を変えそうな勢いでしたが、どうなったのかちょっと興味アリです。

[75: 匿名さん]

やっぱそうですかぁ〜・・・・・・・
気持ちもわからんでもないな。
残金振り込む前にちゃんと直してくれるのかな？
心配・・・・・・・です。

[76: 匿名さん]

部屋をチェンジするのは無理じゃないかな？
いくらMRに怒鳴り込んでも、致命的な欠陥でない限り、
補修と物（家電や家具等）で
気をおさめてもらうことで落着するのでしょうね、きっと。

[77: 匿名さん]

売れ残ってる部屋とチェンジすることも、契約解除することも不可能ではありませんよ。
モデルルームとぜんぜん出来が違うのであれば、詐欺みたいなもんですから。
でも、致命的な瑕疵がなければ、普通の人は丸め込まれてしまう可能性が高いですが。。。
長谷工のマンションは一般に仕上げが雑で高級感に欠けます。内覧会が３回、４回は当たり前と思った方がいいです。
このマンションは価格からいって府中では高級マンションだから許せないですね。

別の長谷工の施工のマンション住人より。

[78: 匿名さん]

価格が高くても安くても、同じ長谷工なら作りは同じなのだろうか。例えば府中３兄弟で。

[79: 匿名さん]

私は経験から（計５回の買替）、
長谷工＝雑　とは一概に言えないと思っている一人です。
（「運が良かった」という人もいますが（苦笑））
高級感は、まぁー価値観の違いもあるのでしょうけど、
価格や規模から見れば、こんなものかしらねーという感じでしょうか。
ラヴィラは、ほぼ３０００万台〜５０００万台のファミリーマンションですし、
高級と言われると「？？？」ですが、
不備があるならば、指摘し、納得いくまで補修してもらうのは当たり前のことです。
モデルルームは飾り立ててますから、あのイメージは切り離した方がよいでしょうね。

>78
どこかしら似た雰囲気はあるでしょうね。
私はそう思います。

[80: 匿名さん]

二度目の内覧会に行ってまた指摘してきました。
長谷工は内装業者の会社名を1戸毎にユーザに提示して
苦情や修繕箇所が少ない業者のみ使ってほしいものです。

[81: 匿名さん]

>80

同感です。
みみっち〜いですが、、、交通費も出してもらいたいです（笑）

[82: 匿名さん]

はせこなんだからクレームあるのが普通でありまして。

[83: 匿名さん]

私も購入者の一人です。内覧は業者に立ち会ってもらいましたが、細かい修正は
あったものの、全体的な作りは非常に良いという評価でした。
皆さんはどれくらいの仕上がりだと満足なのでしょうか？

[84: 匿名さん]

＞８３
部屋によって大分違いがあるということではないでしょうか？
私の部屋も、確かに細かい指摘事項はいくつもありましたが、
クロスやフローリングの貼りも良かったです。
このスレを読んでいて、どこまでが本当の内容なのか
よくわかりませんが、とんでもない部屋があるとすると、
職人さんの技術の差なのでは？と思います。

[85: 匿名さん]

確かに、その基準というのは人それぞれだからその人が満足だったらいいのでは。
私も仕事柄あっちこっちのお部屋にお邪魔しますが、「こんな仕上がりでよく買ったもんだ」
と思う事もあります。しかし、本人がいいと思えばそれでいい。でしょ？
クロスの張り方でいろいろ話題になっているようですが、私の基準としては”クロスの継ぎ目に隙間がない”ってとこでしょうか。

[86: 匿名さん]

じゃあうちの部屋の職人はハズレだ！フローリング沈むし・・・
クロスはまあまあかな。

[87: 匿名さん]

最近は少し沈むフローリングが主流みたいですが、そうじゃなくて？
本気で沈んでるなら訴えるべきことだと思いますよ！！

[88: 匿名さん]

そうじゃないのです！！
明らかに下地が平らではないため沈むみたい。
当然直してもらいます。
再々内覧会では直ってることに期待。
これで直らないと引越しできないよ・・・。

[89: 匿名さん]

今年は関戸橋の花火大会が復活するそうです。
楽しみです！！

[90: 匿名さん]

本当ですか！！！
中止になって、二度とやらないと聞いていたので、
驚きですが、嬉しいですね。
でも、どうして突然復活するんでしょう？

[91: 匿名さん]

詳しくは、↓（朝日新聞記事）へ、
http://mytown.asahi.com/tama/news02.asp?kiji=3890