ラヴィラ府中多摩川 ■３ラヴィラ目■

[匿名さん]

レス数４５０になったのでお引越し〜
先代はhttp://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40980/

　　　　ラヴィラ府中多摩川http://www.lavilla.jp/

[382: 匿名さん]

浮浪者の家、夏は草が茂ってあまり見えませんが冬は丸見えです。
府中市はなにか対策してくれないのでしょうか？

[383: 匿名さん]

これは川沿いマンションの宿命でしょう。
景色が良いということはキレイでは無いものまで全て見えてしまう。
ある意味、贅沢な悩みだと思いますよ。

[384: 匿名さん]

川沿いのマンションを探しいろいろな物件の掲示を拝見しています。
川沿い物件の近くは　たいてい　浮浪者の家はありますが、
気にしなければ目につかない　というものでもないのでしょうか
河川の管理は国土交通省なので、府中市でなく、河川管理事務所に相談されたほうが良いのでは？

[385: 匿名さん]

川に住んでいる人については、敷地外のことだから現状程度なら何も言わないけど、
敷地内で犬を歩かせてる人はやめてと言いたいですね。

敷地内で犬を歩かせていい場所なんてあるんですか？

[386: 匿名さん]

ファイナルキャンペーンのＤＭがきました。
残り４２戸になってました。８０平米代の４ＬＤＫが残り１つ、３３１０万円！
となっていたので、驚いてよ〜く見てみたら４６９０万円の打ち間違い・・・（これってワザと？）

ラヴィラは部屋のカラーが３色（ホワイト・ブラウン・ダーク）ありますけど、残ってるのはほとんどダーク。
ホワイトはキッチンのタイルが好みに合わないし・・・
そこだけ変えるのは今更ムリらしく・・・
立地と景色は最高にいいのだけれどな〜。

[387: 匿名さん]

キッチンのターコイズブルーが好みに合わなくて残念です。
我が家は選べる時期に購入したんですが、主人の反対を押し切り
「ホワイト」にしました。
ターコイズブルーがあまりにも珍しくきれいだったので。
ひとそれぞれ好みがあるので仕方ありませんよね・・・

[388: 匿名さん]

立地最高にいいですか!?
レストランも商店もないし駅からも距離あるし。

府中か聖蹟桜ヶ丘から徒歩10分ならよかったのに。

[389: 匿名さん]

駅からの距離は意外と近かったです。
チャリで聖蹟まで５分、中河原まで３分くらいかな。
アーケードのある商店街があればさいこうなんですけどね。
でも、秘かに美味しいレストランはありますよ。
最高の基準は人それぞれですからね。
私は満足しています。

[390: 匿名さん]

確かに中河原の駅前はパッとしないけど
聖跡までかなり近くて便利だと思います。
ほんと最高の基準は人それぞれだけど、私も389さんと同じく
満足満足です。

[391: 匿名さん]

カラーをホワイトにされた方、お部屋はどんなイメージにしてますか？
明るい感じの、南仏とかイタリーだとかわいくなりますか？
家具チョイスの参考までに教えてください。

[392: 匿名さん]

川沿いがいいって書かれていますが.、実は私はそれが気になって迷っている者です。
なんか、各市町村には洪水ハザードマップなるものが発表されているのですが、川沿いは
たいてい浸水地区になっています。たしかに多摩川がオーバーフローするのは150年か200年に1度
の確立ぐらいなのですが、それがいつ起きるのかは地震と一緒で解りません。200年先かも知れませんが
明日かも知れません。でもみごとに市役所なんかはその浸水地域さけてるんです。
たしかにマンションですから高層階は大丈夫なのですが、やっぱり浸水地域ですと表示されているのは
気持ちがいいものではありません。こんなこと気にする私は臆病者かもしれませんが、一生に一度
の買い物だから、できれば浸水地域とされてないならふんぎりつくのですが。

[393: 匿名さん]

>392さん
現実として浸水地域とされているので、考えても変わりませんよ。
いっそのこと諦めたほうがよろしいかと思いますが。一生に一度の買い物ですから

[394: 匿名さん]

>392さん
そうですね。
我が家は迷った挙句、一生に一度だから逆に思いきって購入したけれど・・・
ふんぎりつかないようなら購入は見送ったほうがよいと思います。
ただ、多摩川の決壊は過去に狛江辺りで一度だけと聞いたことがあります。
納得いくまで検討されたほうがいいですね。

>391さん
我が家は家具をすべて白で統一してあります。
白にもいろいろ種類がありますが、あえて微妙な白の具合を
楽しんでいます。
日当たりがいいので、家の中はいつも明るいです。
全て白にするとぼやけるので、ポイントで自分の好きなカラー
を使っています。
友達を招待して「きゃーモデルルームみたい」とほめられることに
快感を覚えています。
ゆくゆくは南仏テイストにしていくつもりです。
地中海とかが好きなので、青をベースにするのもいいかなぁ。
これだけの居住者がいるのですから、同じ間取りでも
部屋内はさまざまでしょうね。
一軒一軒、「お宅拝見」してみたい。

[395: 匿名さん]

>一軒一軒、「お宅拝見」してみたい。

この気持ちよく分かる（笑）
少なからず見栄の張り合いなんかもあったりして面白そう。

[396: 匿名さん]

私は、メールボックスやエレベーターで他の居住者の方とお会いするたびに
相手の部屋番号や階数をチェックしてしまいます（悪気はありません）
なぜかというと、購入の際にある程度の物件金額を見ているので
「あ〜この方は○○○号室だから○○○○万円だとか、あのタイプの部屋だとか
○階だからうちより○○万円高いor安いんだ。」などなど・・・

この間、最上階の方と一緒のエレベーターになり、全貌の眼差しで
みてしまいましたm(..)m

[397: 匿名さん]

全貌？羨望の間違いでは？

[398: 匿名さん]

多摩川での浸水はそうめったなことでは起こらないはずです。しかし、
地盤が弱いのは覚悟してください。

[399: 匿名さん]

>398さん
貴方誰？

[400: 匿名さん]

＞398
そりゃあ、川沿い地は砂地だから地盤がよくないのはしかたない。
ここに限らず、どこの川沿いでも同じ。
よくうちのじいさんが聖蹟桜ヶ丘駅周辺が栄えはじめた時、
あそこは砂地でビルに向かないって言ってましたよ。

[401: 匿名さん]

400の続き

でも最近の建築技術の進歩を信じるなら、問題ないと考える人がいても
おかしくない。
ただ高い買い物するのだから、メリット、デメリットは自分なりに
納得して買うことが大事だと言いたい。
川沿いのメリットはなんといっても
さえぎるものがない開放感、日当たり、風通しの良さ。
一方デメリットは浸水の危険性や地盤の悪さで地震に対する不安。
こういったデメリットが気になる人はやめればいいし
その代わり問題なしとした人は
納得したからには大雨で洪水にみまわれたり、地震でくずれたり
しても、文句は言わないこと。
要は本人が納得して買うことが大事と言いたい。

[402: 匿名さん]

私も401さんに同感です。
本人が納得していれば、どうなろうと関係ないと思う。
周りがとやかく騒いでもね。
だいだい、あらゆる建築検査をして基準を満たしているわけ
だからさ。
ただ、満たしているから災害にあったときに「話がちがうだろ」
じゃなくて、川沿いだからありえるかも。と考えられることを
頭にいれましょう。
それにしても、意地悪さが漂う書き込みがいくつかあって嫌ですね

[403: 匿名さん]

ラヴィラ購入を一時期検討したものです。眺望が素晴らしかったのですが、
通勤の都合から断念しましたが、地盤に関しては、他と比べると都内では良い方では？
周知の通り、都内の物件は関東ローム層上に立ってます。
そのため　長い基礎杭を打ってますが、杭が短いに越したことはありません。
その点多摩川沿いの物件は数メートルで砂礫層となり、短い杭あるいは杭無しです
http://www.tokyo-geo.com/jiban/jiban-6.htm
http://www.tokyo-geo.com/tikei/tishitu2.htm
http://www.todorokigijyutu.com/PDF/no.1/naiyou_pdf/siryou1.pdf
ローム層上にながーい基礎を打ってさも安全そうにモデルルームで説明している物件や
臨海の埋立地や断層上にたっている物件の方がよっぽど地盤は悪いと思う

[404: 匿名さん]

川沿いって虫は多くないですか？
虫嫌いなので・・・上層階なら大丈夫でしょうか？

[405: 匿名さん]

虫嫌いなら川沿い物件はやめたほうがいいです。

[406: 匿名さん]

上層階でも虫がきますよ。
川からの風で細かい虫が網戸をくぐりぬけるみたいです。
もっと網目の細かいものに変えたほうがよいかも。
でも、不快なほどではありません。

[407: 匿名さん]

今日聖蹟桜ヶ丘の駅前でプラカードを持った並んだ数人の方を見かけました。
この日照りのせいかかなり暑そうにされていました。川の向こうの大凶の大規模物件に
そろそろあせり始めたのかもしれませんが、あの状態では逆効果では?

[408: 匿名さん]

最上階に住んでいる人と思われますが、背の高いモデルみたいな人がいました。
最上階とか買うような人って、やっぱり普通のサラリーマンではないんのでしょうか？
うらやましい・・・。

[409: 匿名さん]

>>396=>>408でしょうか？
羨むばかりのレスにどう答えればいいのでしょう。
それとも独り言ですか？

もっと前向きな情報交換をしていきたいですね。

[410: 匿名さん]

ベランダに洗濯物を干すな！景観が悪くなる！隣の建物と一緒になるだろ

[411: 匿名さん]

別にうらやましがってもいいじゃない。
あー心が狭い人はやだやだ

[412: 匿名さん]

というより、そんなことばかりかんがえている方がこわい。

[413: 匿名さん]

うらやましがる気持ちはわかるけど、ここで書くことじゃないのでは？
心の中で思ってればいいのです。

[414: 匿名さん]

>408
多分　おみず業界の人なんですよ。
だから川べりに住む

[415: 匿名さん]

>４１０
こういう人って、自分の洗濯物は全部母親か嫁さんに押し付けて知らん顔するとか、もしくは
ぜ〜んぶクリーニングに出しちゃう大金持ち？いずれにせよ、生活ってどんなものかわかって
ない人だよね…。
こういうセリフ、リゾートホテルでは良く聞くけど、まさかラヴィラで聞くとは…。こんな人
が住んでたのねって感じです。

[416: 匿名さん]

>415
４１０は部屋干しが好きなんだよ。
ジメッとした所が落ち着くんだってさ。

[417: 匿名さん]

外干しについては私はどちらでもいいんですけど、みなさん浴室乾燥機使っていないんですね。

[418: 匿名さん]

>417
部屋風呂使わないから…　節約　節約

[419: 匿名さん]

ライフは週末に行くと、マグロのカマとか頬肉とかあっていいですね。
…週末だけじゃなかったりして。

[420: 匿名さん]

チラシに書いてあるマンション名がかわっていました。
販売会社でも変わったのでしょうか？

[421: テバサキ]

今朝、目の前の多摩川に救急車や消防車、それにヘリコプターが来てましたが、何かあったのでしょうか？？

[422: 匿名さん]

きのうの騒動は、関戸橋から女性が落ちた（消防による）と通報があり、朝６時前から消防、警察などの
捜索で、ヘリコプター１機と東京消防庁のフロッグマン（潜水士）５人が、２時間ほど捜索したが残念ながら
発見できなかったようです。

[423: 匿名さん]

<422さん
詳しいですね。関係者の方ですか？
ヘリコプター音に少しだけ参りました。

[424: 匿名さん]

ヘリの音で目が覚めました。
間近でしげしげと、乗務隊員の姿まで確認でき、すげーっとしばらくみていたら
会社に遅刻してしまいました。
消防庁の捜索に頭が下がる思いがしました。

[425: ４２２です]

散歩の途中で消防車が駆けつける現場に居合わせた者です。
現場で見聞きしたことを客観的に伝えたもので、女性転落は消防によると「通報者を確認した」という
ことでした。
へりで下流から現場までを上空から視認し、旋回して捜索していた。
また、関戸橋から下流の瀬の手前、川幅が広く水深が消防隊員の胸の辺りの所を中心に、長い白いロープを
両手で等間隔につかみ空気ボンベと足ひれを着けた４人の隊員が横一列に潜って捜したが、見つけられなかった
ようです。
消防の捜索を目の当たりにして、本当に大変だと思った。川でこの難しさだから海での捜索は、困難を極める
とあらためて感じました。
でも、転落した女性が気に掛かります。

捜していたが、見つからなかった。

[426: ４２２です]

最終行の「捜していたが、見つからなかった。」を削除。

[427: 匿名さん]

スパで本当に良かったのか？実際によく利用するでしょうか？

[428: 匿名さん]

ラヴィラのDMがまた届きました。
まだ売れ残っているみたいですね。

[429: 匿名さん]

大幅な値下げは免れないのでしょうか？

[430: 匿名さん]

どれくらい下がるの？

[431: 匿名さん]

少なくとも、入居後半年経てば半ば中古物件扱いだから…後は営業さんの努力次第ですね

[432: 匿名さん]

396さんの行動にびっくりしました。
とても気持ち悪いというか怖いのでやめて欲しいです。

[433: 匿名さん]

>431
>少なくとも、入居後半年経てば半ば中古物件扱いだから
嘘をついちゃいけません。

[434: 匿名さん]

あながち、嘘ともいいきれないのでは！

[435: 匿名さん]

さっき、小倉さんの番組にマンションが出ていましたね。

[436: 匿名さん]

番組どうでしたか？仕事で見られませんでした。
録画もしていないので、どんな感じだったか教えて下さい。
ちなみに、パーティー自体も参加できなかったので。

[437: 匿名さん]

期待を裏切るほどの「数秒間」でした。
他のマンションがたくさん映っていたので
わざわざ告知するまでもなかったような気がするんですけどね・・・

[438: 匿名さん]

そう？３０秒くらいは流れてたと思うけど。インタビューされている人もいたし。
自分も０．２秒くらい映ってた。（＾＾；）

[439: 匿名さん]

＞438さん
よかったですね。

いや、てっきり特集なんていうからコーナーそのものが
当物件だと思っていたので、「数秒」という言い方をしてしまいました。
ごめんなさい。

[440: 匿名さん]

ＴＶは、マンションのコミュニティーについてで、住民の希望者が参加して、ご近所付き合いをするクラブがある物件が増えているという内容でした。
特に大規模物件では適度に距離感を保ちながらも、いろんな人が交流する機会があり、
マンションを買う人は本来そういう付き合いが好きではないから、という人が多数だったけど、
やってみるとけっこう楽しい、といういった意見や、世代を問わず交流が持てる、という感じでしたよ。
もちろん、みんながみんな参加するわけではない、とフォローもありました。
私は別の大規模物件を契約してて、同じようなクラブがあるので、
興味深く見ておりました。
楽しそうで、是非参加したいなと思う内容でした。

[441: 匿名さん]

入居時システムキッチンの包丁入れがどうしても見つけられず
最近のキッチンは包丁入れは無いのかな〜っと思っていたら
今日たまたまシステムキッチンの扉を押してみたら包丁入れが現れました。
デパートで包丁入れだけ買ってきてそれを使用していた私が恥ずかしい。。。。

[442: 匿名さん]

441>さん
パタパタくんですね！女性はこれもこのマンションを選ぶ理由の一つではないでしょうか。
ちなみに下段もパタパタします。これは私も1ヶ月くらい分からなかった・・・。

[443: 匿名さん]

パタパタくんて
かなり有名だと思うんですが・・・

まあ、私は建築系の仕事に携わっているので
知っていましたが、あまり知られてないと
いうことは意外とマンションを選ぶ基準に
なっていなかったのかな。

[444: 匿名さん]

川原の浮浪者の家ですが、今は草木が茂っていて目立ちません。
ですが冬はかなり目立つのでは？
囲いまで作っちゃってかなり大きな家になってます。

[445: 匿名さん]

先日、空中庭園(駐輪場の上のガーデン）で犬を散歩させている
人がいました。
確か、敷地内では抱かないといけないはず。

中年のおばさんでしたが、周囲を気にもせず
当たり前のようにガーデンヴィラの中へと
入っていきました。

いくら動物okだからって意識が低すぎる！！
先が思いやられるわ。

[446: 匿名さん]

明日は府中競馬場の花火だそうですよ♪

[447: 匿名さん]

多摩テックのほうからも花火が見えました。

[448: 匿名]

梅雨が明けました。皆さんの部屋の湿度はいかがですか。体感はなかったのに、
うちの湿度計は７０〜８０％をさし続け、さすがにまずいと思い除湿機買いました。
カビがこわいですが、どんな対策が有効ですか。

[449: 匿名さん]

ひたすら風通しです。あと部屋の中に洗濯物干さないとか。
ふすまは両側少し開けておいたほうがいいですよ。
うちはエアコンを除湿機能にしています。そのほうが冷房よりキーンとこないんです。
あまり暑くない日は窓を開けますが、いろんな臭いが入ってきますね。ちょっと閉口です。
今日も油の臭いにノックダウンでした。。。

[450: 匿名さん]

えっ！何故油の匂いが!？
それより、一昨日の地震はどうでした?

[451: 匿名さん]

午後８時過ぎ、なぜかすごい臭くて、バルコニーで何かしてるのかなと思い、確認してみたんですけど、
何も無く・・・。タバコだったらまぁわかるんですけどね。ホタル族も多いということなので。
部屋によってはダクトがバルコニー側についているのか？考え中です（笑）。
地震は物が倒れることはありませんでした。揺れが治まるのをじっと待っていました。
トイレに入ろうとしていたので、最初は揺れているのがわからず、「ミシッミシッ」と激しい音で異変に
気づいた次第です。上層階はどうだったんでしょうね。

[452: 匿名さん]

地震、怖かったけどとっさに引越しついでに思い切って買った液晶テレビをおさえに走った私って・・・。

[453: 匿名さん]

驚きましたね。地震。私も揺れた液晶テレビを押さえながら、意外と冷静に周りを見て家具の揺れを
チェックして、その後の対策を考えています。

[454: トリビア]

多摩川の水量がだいぶ増えてきました。

河原にいる浮浪者の家、囲いがあるだけでなく畑まであるらしい。
今は草木で見えません。
しかし冬には丸見えです。
嫌だなー。

[455: 匿名さん]

彼らガーデニングしてるよね（笑）

[456: 匿名さん]

この間、出勤してましたよ（笑）

[457: 匿名さん]

今さらですが購入検討中です。
グランドヴィラですが、日当たりがよすぎる、ということはありませんか？
あと、網戸をしていても虫がよく入ってくる、とのことですが、耐えられないほど沢山入ってくるのですか？
関戸橋の混雑状況はいかがですか？
目の前のとおりの夜間の車の音はどうですか？
それと、学区内の中学校はどんなかんじですか？
教えていただければ幸いです。

[458: 匿名さん]

>>457
どのくらいの値引きを提示されてるのか教えてくれたら教えてあげる。

[459: 匿名さん]

>457 せこいなぁ

[460: 匿名さん]

・ベランダの奥行きがあるので、夏場は部屋の中には日は入らない（快適、当たり前）
・網戸をしていれば虫は入ってこない（当たり前）。そのお宅は、２４時間換気用の吸気孔にフィルタが付いてないのでは？
・関戸橋はいつも混んでいる。（でもマンションにはあまり関係ない）
・窓開で車が通れば音はそれなり。（個人的には問題ない）。
・中学校は普通。

[461: 匿名さん]

網戸をしていても編み目より小さい虫はたまに入ってきますし、
多摩川からの快適な風で飛ばされてきてしまうようですよ。

ただそれほど気にはなりませんね（私はですけど）

日当たりもよすぎることはありません。

[462: 匿名さん]

マンションを買うという結論に至るまでに個々の動機や背景があると思います。ご自分なりに基本に忠実に、
選択されてみて下さい。

[463: 匿名さん]

スパなんですけど・・・。３歳以下は入浴禁止のはずなのに、連れて来ちゃってますよね。
もっと驚きなのは、ちびっ子（たぶん３歳以下）が体を洗わないで、そのままドボンとお湯につかってました。
いくら子供とはいえ・・・ねぇ。親も何も言わない。公衆マナーってもっと口うるさく掲げても
いいと思うんですけど。。。

[464: 匿名さん]

マナー違反て絶対いるんですよね。
そういう人に限って自分のしていることに
気がついていないし、逆ギレしたりする人が多い。

私が嫌なのは、レンタサイクルの鍵を持ちっぱなしの人。
ただの返し忘れなのか、それともキープしているのか・・・

最近鍵の収納庫のそばに張り紙されていますが、
あまり効果はない様子。

ラヴィラカードを使ってレンタルするんだから
誰が使用してるとか、わかると思うので
フロントも上手く利用して情報収集すればいいのに。

それとも、そこまでの機能はないのかな。

[465: 匿名さん]

ほんとです。マナー守って欲しい。今日も天気いいからわかるけど、ガーデン側布団ほしてましたね。
あそこだとみんなにみられてるのに・・・・。

[466: 匿名さん]

私が思うに・・・
ガーデン側のほうがマナーが悪いような気がします。
全ての人ではありませんが、挨拶を無視したり
犬を中庭で歩かせたり、車も路上駐車が多い。

これだけの世帯数なので、管理組合が発足したら
まとまりが保てないのではないかと心配です。

それにしても、続々と引っ越してきますね。
毎日引越しやさんがうろちょろしてますよ。

エレベーターを占領されるから大変。

[467: 匿名さん]

自分の引越しの時を思い出して、暖かく迎えましょうね。

[468: 匿名さん]

引越し屋さんに紛れてか、住人に紛れてか、変な人入ってきますよね。
「近畿設備」という人がフィルターの交換のセールスに来ています。
昨日も今日もうろついてました。玄関先まで来たので、インターホンで、「管理を通してますか？」
と聞いたら、質問には答えずに「管理組合を通している業者より安いんです。」の一点張り。
契約した住人の方もいるとのことでしたが、本当なんだろうか。

[469: 匿名さん]

ここまで来てるのか、近畿設備。
皆さん、気を付けて下さいね。

[470: 匿名さん]

>425
もしかすると、この方でしょうか。
http://www.asahi.com/national/update/0729/TKY200507290169.html

[471: 匿名さん]

どちらにしてもご冥福をお祈りしましょう。
先日また小さな地震がありましたが、ここの避難場所って河川敷なんですよね。
ちょっと前まで、住吉小学校だと思ってました。

[472: 鶏]

８月１０日の聖蹟の花火大会をグランドヴィラの屋上で見る予定の方はいらっしゃいますか？ちゃんと
後かたずけとかしたら軽食くらいの飲み食いしてもいいんですかね？あんまり人が多いようだと気が引ける
感じもするんですが。。。ゴザひいたりはしないですけど。。。

[473: 匿名さん]

＞463さん

確かに、小さいお子さん連れ沢山見かけますけど
たいがい皆さん丁寧に全身洗って入れてる気がするな。
だけど、ちゃちゃっと体をゆすいですぐ
ドポンと入れる兄妹連れ見かけますね〜。
お願い綺麗に洗って入ってくれよ。って感じです。

だけど、大人の方でも普通に体も洗わず入る人
見かけます。
自宅のお風呂じゃないんだから・・・

[474: 匿名さん]

まだ売れ残ってますね。

[475: 匿名さん]

でもさ、じゃんじゃん引越してきてるよ。

[476: 匿名さん]

でもさ、まだまだ売れ残ってるよ。

[477: 匿名さん]

売れ残っているから何なんだろうね。
別に、空室補填は売主にあるからさ。

[478: 匿名さん]

でもさ、府中３兄弟の中では惨敗ということで合ってますか？
戸数は少ないのにこんだけ売れ残ってるし。・・と釣ってみる。

[479: 匿名さん]

売れ残りは居住者に何らかの形で跳ね返るのが分譲マンション
の特性です。

[480: 匿名さん]

何で返ってくるの？
Fユニもまだ残ってるよね

[481: 鶏]

私の考えでは、売れ残りではなく、れっきとした新築売出し中のマンションですよ。