ラヴィラ府中多摩川 ■３ラヴィラ目■

[匿名さん]

レス数４５０になったのでお引越し〜
先代はhttp://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40980/

　　　　ラヴィラ府中多摩川http://www.lavilla.jp/

[322: 匿名さん]

私も騒音が気になっています。
できるだけ、気にしないようにしてはいるのですが、
深夜・早朝問わず物音がします。
最近はイライラしてきて、嫌な気持ちになってしまいます。
どんな方が住んでいるのかわかりませんし、
かといって苦情を言って険悪にはなりたくないですし、
本気で悩んでいます。（今さら挨拶というのも何ですし）
我慢するしかないのか、何かいい方法があるのか、
どのたかアドバイス頂けないでしょうか？
騒音以外は快適で、気持ちよく過ごしています。
眺めもスパも思っていた以上で、癒されています。
騒音さえなかったら・・・と思うと余計気になって。

[323: 匿名さん]

上の方は挨拶に来なかったですか。うちは下の方にうるさかったらいって下さいって感じで挨拶しにいきましたよ。
玄関ドアかポストにメモを置いてきたらどうですか、やんわりと。本人が気づいてないかもしれないし。

[324: 匿名さん]

購入検討中の者です。騒音の件でお話されていますが、実際どの程度なのでしょうか？日常的な足音とかテレビの音など？
現地モデルルームを見たとき、リビングの床がやわらかいのと、隣壁境が直クロス張りではなく二重壁であるのが気になっています。
実際に生活してらっしゃる方のご意見お聞かせください。

[325: 匿名さん]

騒音は仕方ないよ。はせこだから。

[326: 匿名さん]

グランドヴィラに居住の者です。直床、道路に面しているので、騒音、上階、隣室の音は仕方ないと
思っていましたが、実際のところはまったく気になりません。床のやわらかさについては、入居当初
は多少気になりましたが、数日で気にならなくなりました。慣れなのかもしれませんが、個人的には
違和感はありません。正直、快適てす。

[327: 匿名さん]

＞３２４さん　３２２です。
もちろん、テレビの音や足音ではありません。
「コツ、コツ」という音なんですが、何の音かわかりません。
だから余計気になるのかも・・・
間取りもあるかも知れませんが、隣の音は何も聞こえませんよ。
フローリングは防音対策のための仕様みたいです。
私も違和感があり、「嫌だな」と思っていましたが、
今は何も感じません。
上の「コツコツ」音さえなかったら、快適です！
購入して良かったと思っています。
何で完売できないのか不思議なくらいです。

[328: 匿名さん]

騒音は、大人の足音はまったく聞こえないけど
子供の走る音はけっこう響きますよね。
子供がいらっしゃる家庭は走らないように注意したらいいのでは？

[329: 匿名さん]

知り合いに聞いた話ですが、マンションて意外と
上階より、斜め上階の生活音がとても響くそうです。
しょうがないことなんですが、我が家は隣の子供が
ベランダで遊ぶ音がうるさくて困っています。
小さな乗り物（音が出るタイプ）を乗り回しているようで・・・
お互い様ですが、少しは控えていただきたい（汗）

[330: 匿名さん]

二重壁は太鼓現象が起きて良くないんだよね。

[331: 匿名さん]

居住者はみなさん良い方ですが、たまに挨拶しても
無視したりそっけない人がいますよね・・・
あまりなれなれしいのも困りますが、
笑顔で挨拶したら最低限挨拶ぐらいはして欲しいですよね。

[332: 匿名さん]

昨日外で音楽がうるさかったですね。何かイベントだったのでしょうか？

[333: 匿名さん]

日経新聞を取ってますが、毎週のようにモデルルーム・リニューアルとちらしが入ってきてますね。
最近、購入を考えている方、現在の動きは、どのような感じですか？

[334: 匿名さん]

秋の大運動会。住小はうるさいぞ！あとから来た連中は文句を言わないように。
色々細かいこと言う連中が多そうだがクレームせぬように。
ラヴィラっ子　対　住吉住宅っ子の騎馬戦がみたい。
親の思いを子に委ねて・・・

[335: 匿名さん]

300万円以上の値引きが提示されてます。（4000万円以上の部屋はもっと？）
販売当時はスパだの何だの騒がれ、首都圏ベストマンションにもランクインしましたけど、
完成しても売れ残って値引きしているようでは、到底ベストとは言えませんね。要は、資産価値があるなんて
思って初期に購入したのに、住んでもいないのに価値が下がってるんですよ。（定価で購入する人がいない
＝その値段で買おうと思う人がいない＝定価の価値がない＝割高と感じる＝中古で売るときに相当下げないと
売れない）
騙された気になります。

[336: 匿名さん]

よく調べればベストかどうかわかったはずですが。

[337: 匿名さん]

新築時の販売価格と資産価値・中古取引価格は無関係です。

[338: 匿名さん]

＞３３４さん
３３２さんが行っているのは多摩川の向こう側のことだと思いますよ。
すごいうるさかったです。

[339: 匿名さん]

＞335さん
うざい

[340: 匿名さん]

なんかラヴィラと住吉住宅を闘わせようとしてる人がいますね。
空き地を買う人によってマンションができる可能性は仕方ないと思いますし、
住民を恨むと言うのはお門違い。

そんなにマンション建設が嫌だったのなら、自分達で土地を買ってしまえばよかったのに。

[341: 匿名さん]

お門違いで逆恨みなのは事実だけど、それを受け入れられない幼稚な大人が結構多いのも事実。
ただし、そういう実現味のない売り言葉は一層の反感を招くだけ。

[342: 匿名さん]

ていうか・・・
何を言っても今更ってことです。
ラヴィラの購入者だってこれ以上前には物が建たないと
思って購入している人もいるだろうし。
いつかはこうなるだろうという先見の目も必要。
実際に団地の人に対して悪いと思っていたって
どうにもならないことですし。
団地の人も正しいことを言っていてもひがみにとられてしまう
から気の毒ですよね。自分たちの住居の前にマンションが建つのが
気に食わなかったら、お金出してマンション買えばいいのでは・・・
とおもってしまうのも当然ですよ。
何らかの理由があるにせよ、買えない人の負けですね。

[343: 匿名さん]

300万以上の値引きですか・・・
でも、値引きでも何でもいいので、早く住民が埋まって欲しいですよね。

[344: 匿名さん]

スパ利用している人っているの？

[345: 匿名さん]

芋洗い状態ですよ〜

[346: 匿名さん]

それはそれで嫌だな・・・

[347: 河原人]

３４０〜３４２
早い話が、そういう禍根を残すようなデベが建てた物件だ、という事です。
近々近隣にまた新築物件をやろうとしてるんでしょう？わざわざ自分が立てた物権の評価額を
下げるようなまねを平気でするんだから、何をかいわんや、でしょう。

[348: 匿名さん]

＞347さん
大型マンションなんてどこもそんなものですよ。
ということは、どこのデベも一緒！
近々出来る新築物件のことも承知済み！
べつに住んでいる人が心地良ければいいじゃん。

[349: 匿名さん]

近々できる新築物件ってなんていう名前のマンション？
また、川沿いなの？

[350: 匿名さん]

是政橋をちょと過ぎたところに建設中ですよ。
規模はそんなに大きくないけど設備は近隣マンションにひけをとらない
いいマンションですよ。道を挟んで多摩川っていうところは、ラヴィラと
変わりませんよ。
「また、川沿いなの？」の「また」に引っかかりますけど。

[351: 匿名さん]

同じ川沿いだったら最寄り駅中河原の方がいいと思いますよ。
是政橋の側ということは最寄りが是政駅ですよね。

[352: 匿名さん]

最近頑張っているシー○クリ○○トというところの物件。
あれなんて、ラヴィラが出来るころからわかっていたこと。
でも、その後ろに建っている大型マンションはかわいそうだよね・・・
だって、リバーサイドだって思って入居したら前を遮るマンション
が建っちゃってさ〜。
まあ、あそこの場合は川までだいぶ距離があるから、将来物件と
川との間に何かが建つであろうと誰もが予測したはず。
ラヴィラよりだいぶ安いから、妥協した方はあちらを購入して
妥協が仇になったとはなしている知人がいます。

[353: 匿名さん]

是政駅周辺のマンションはここと違ってリバーサイドを「売り」には
していなかったと思うけど。「多摩川近し」位だったよ。
しかし、どうもここの住人は周りよりも優越感に浸りたくて仕方がない感じだね。
それぞれ、気に入って購入しているのだから、一言多いよね。

[354: 匿名さん]

＞353さん
営業は「リバービュー」を売りにしてましたよ。
実際に行って言われましたから。
一言多いと思うならスルーしてください。
別に優越感に浸りたいわけじゃなくて
住めなかった人や住んでいない人が
ひがんでいるだけじゃない。
たかが、こんな物件で優越感に浸っていたら
２３区内の億ションやもっといい物件に住んでいる人は
どうなるのかい？

[355: 匿名さん]

＞353
朝からうざいよ

[356: 匿名さん]

ここの人たちってホント何様なの？？
あちらはリバービューを「売り」にはしてませんでした。
私も実際に行って「１０階以上じゃないと多摩川は見えません」と
はっきり言われたので。
それにここより２００戸近く多いのにとっくに完売してますよ。

[357: 匿名さん]

＞356
おまえこそ何様？
私は実際に行って言われたといってるでしょ。
つまらない嘘なんかつかないし。
あっちは外観が安っぽいし、交通機関があまり便利では
なかったのでやめました。
でも、標準装備はあっちのほうがいいなと思うところもありました。
長く勤める以上、交通機関が重要視だから
結果としてやめましたけど。
あなたは「リ○○」の居住者ですか？
まあ私には関係ないけれど。
３５５さんの
おっしゃる通り、朝からうざいことは間違いない。
きっと暇なんでしょう。
不快な思いをした方々に私からお詫びしますね。

[358: 匿名さん]

そうね、あそこは格安だからね。
あ、ごめんなさい。
最初から１０回以上しか購入を考えていなかったものですから・・・

[359: 匿名さん]

まあまあみなさん、
誰しも、自分の住んでいる物件を否定されたら
あまり気分のいいものではありませんよね。
売り言葉に買い言葉ですから
もうやめましょうね。

[360: 356]

>357
私は「リ○○」の居住者ではありません。府中近辺でマンションを探している者です。
あちらを前向きに検討しているうちに完売してしまったのでくやしい思いをしました。

もちろんラヴィラも見に行きましたよ。仕様や心地よさそうな中庭には惹かれましたが
やはりスパがひっかかって決断できないまま現在にいたっています。
まだ諦め切れていないのでちょくちょくこちらも覗かせていただいておりましたが
他の物件を見下しているような書き込みにちょっとカチンときて
思わず感情的になってしまいました。気分を害された方、申し訳ありませんでした。

今度は川向こうに○イオンズの大規模物件が建つようですので、そちらも見に行って
みようと思っています。物件探しって本当に難しいですね...。

[361: 匿名さん]

川向こうの○イオンズは平成２０年完成では？
それまで待てますか？金利は今より上がっているかと思われます。

[362: 匿名さん]

＞360さん
誰でもつい感情的になってしまうことはあると思います。
物件探しって大変ですよね。

私の場合は、一応２つの物件ＭＲを見ました。
最初に見たラヴィラに決めてしまいましたが、
やはり最終的には自分の中でこれだけは妥協できない
ということをいくつかランク付けしていくと良いですよ。

すべてかなう物件は稀なので、あとは消去法で最後の
ベスト３に見合うものがあればラッキーだと思います。

我が家から川向こうの建築現場が見えます。
駅からちょっと距離がありますが、聖跡は特急が停まるので
そこで妥協できれば購入に踏み切れますよね〜

早く良い物件が見つかるといいですね。
頑張ってください

[363: 匿名さん]

>356さん
スパで引っかかるって何が引っかかっているんでしょう？
ここの住人ですが、正直スパはいつも満員御礼でかなり満足してます。
逆にスパがなかったら「買うんじゃなかった」って思うくらい重要視してますよ。

ちなみに昨日はサッカーのおかげでまだ空いてたかな。
しかし露天風呂側、洗い場少ないよー。

[364: 川好き]

皆さんは、京王多摩川にできる川沿いのマンションは見に行ってないのですか？
ここと比べてどうだったか教えてください。
お願いします。

[365: 356＝360]

>362さん
あたたかいお言葉ありがとうございます。
今まで５件ほどのモデルルームを見ました。でも我が家にとって何を重視するべきなのか
何を妥協できるのか、正直わからなくなってます。
よしっと思うと完売だったり..。
ラヴィラは駅からの距離も仕様も間取りもバランスいいですよね。ちょっと高いけど。
うーん、悩みます。

>363さん
今いろんな本やネットの住宅情報なんかを読みあさっているのですが、たいてい
水もの施設＝金食い虫＝将来の維持が大変と載っているのでそこで引っかかっています。
お隣さんとバッタリというのも何となく気まずいんじゃないかと...。
考えすぎでしょうか？

[366: -----]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[367: 匿名さん]

>366
何を期待して買ったの？

[368: 匿名さん]

366　は釣りですよ。

[369: 匿名さん]

住んでるものから見ると、
366 は実際の住人ではないことは明白ですよね。

[370: 匿名さん]

色々な住人がいるのでは？「自分のマンションには嫌な人はいない！！！」って
思いたくなる気持ちもわかるけど。
「釣り」とか言っている人ほど住人ではないかもよ。
「気をつけろ。間違いない。」

【住民では無い方の自作自演投稿がありました。悪質なのでアクセス禁止処分処分としました。管理人】

[371: 匿名さん]

ラヴィラの賃貸物件が３つでてましたね。購入されてすぐ転勤されたのでしょうか。
家賃が１４４,０００〜１５５,０００円、全て契約済みでした。
＞３６６
グランドヴィラの住民でしたら、来年ぜひ貸してください。
ウチは転勤族なので、マンション購入する勇気が今ひとつありません。
でも、ココには住んでみたいなぁと思います。