ラヴィラ府中多摩川 ■３ラヴィラ目■

[匿名さん]

レス数４５０になったのでお引越し〜
先代はhttp://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40980/

　　　　ラヴィラ府中多摩川http://www.lavilla.jp/

[262: 匿名さん]

未入居が多いと修繕積立金が不足して、満足な修繕が
できなくなりますよ。デベもこんなに多いと払わない
と思いますよ。

[263: 匿名さん]

重要事項説明時に確認したところ、未入居住戸分の修繕積立金等はデベが支払うって言ってましたよ。
どうしても売れ残った場合は、賃貸にするとも…

[264: 匿名さん]

後ろの団地の人は怒りでいっぱい？何も貼り出しないが解決か？反対運動見てるの楽しかった

[265: 匿名さん]

グランドヴィラの上層階でパラボラアンテナつけてる人がいるようだけど
これってどうなのさ・・・

[266: 匿名たん]

グラビの上層階(２けた以上の階)っていったらラビラの中でもお金持ちの方々の世界・・・。
お金持ちは得てしてわがままですから・・・。

[267: 匿名さん]

世の中、金がものをいうのね（汗）

[268: 匿名さん]

インターネットの回線速度、測った方いらっしゃいます？
どれくらいでていますか？

[269: 匿名さん]

>>268
上のほうにあるよ。

[270: 匿名さん]

269さん
すみません、一通り見たのですが、私の探し方が悪いのか見つけられませんでした。
どこにあります？

[271: 匿名さん]

>>155
>>161
など！

[272: 匿名さん]

ありがとうございました。
３１Ｍ、２６Ｍくらいならなかなかですね。
でも入居者でほぼ埋め尽くされた今、同じくらい出ているのかな？
時間帯などによっては、かなり遅そう．．．

[273: 匿名さん]

最近でも30M台後半ですよ。複数の測定サイトで計測してどこも同じくらい。
入居当初、提供されたPPPOEツールをPCに導入してたときは20M台でしたが
BBルータに変えてからは前述の状況です。
また、PPPOEツール時代は立ち上がるのに5分くらいかかったり、いいことあり
ませんでした。
（PCスペックうんぬん言われそうですが、pen4-3.2G・512MB・winXPです）

[274: 匿名]

グランドヴィラに住む者です。夜になり、灯りをつけると、物凄い数の虫が部屋に入ってきます。窓を開けなくても入ってきます。季節的に暖かいこともあってか、川沿いだからでしょうか？これでは、網戸にして涼む事も出来ません。何か対策をご存知だったら教えて下さい。

[275: 匿名さん]

２週間ほど前に回線が100Mから、ギガビットに切り替わったはず。
（１戸あたりは最大100Mで変わりませんが）

切り替わった直後は、夜になると接続できないというトラブルが
出ていました。

現在は比較的余裕があるのではないでしょうか。

[276: 匿名さん]

通常の網戸ではだめで、より網目の細かいものに変えてください。
また、換気口等にも施す必要があります。

[277: おいしい水]

すみません。はじめて書き込みします。浄水器を取り付けたのですが、水が全然出てきません。説明書をみると、元栓を開くよう書かれているのですが、それらしいものが見つかりません。どなたか分かりましたら教えていただけませんでしょうか？

[278: 匿名さん]

元栓はとくになかったですよ。
取り付ける前の弧の字のパイプのときは水出ましたか？
IN　と　OUT　が逆とか！？

[279: おいしい水]

弧の字のパイプの時点で水出ませんでした。in out共再度確認したけど、間違ってませんでした。管理事務所に聞いたら、水道の元栓自体は外のガスのところにあるっていわれたんですけど、詳しくはわからないそうです。とほほ。

[280: 匿名さん]

水道の元栓が締まっていたらトイレやお風呂の水も出ないはずです。
ためしにIN　と　OUT　を逆にしてみたらどうでしょう。

[281: 匿名さん]

弧の字のパイプの時点で水が出ないのは変ですねー。
長谷工に確認したほうがいいかもしれませんね。
風呂場の天井裏のの水道管集まっているところで浄水器に行くところがしまってるとか？

[282: おいしい水]

管理事務所に聞いたら分からず、長谷工に電話するよう言われ、かけたら、やはり分からず、その後キッチンメーカーから電話が掛かってきました。
その人はとても親切な方でしたが、要するにうちはシンク下の普通では見えないバルブが閉じていたため、水が出なかったのでした。このバルブは本来入居時に開いていなければならなかったのだそうです。
お騒がせしました。匿名様、いろいろアドバイスありがとうございました。

[283: 匿名さん]

川沿いを歩くととてもいい香りがしませんか？何の香りなんでしょう？？
なんとなく大きな木に咲いてる白い花なのかな？と思っていますが。

[284: 匿名さん]

何の香りかはわかりませんが、ほんといい季節になりましたね。
ところで、多摩川のかわらには胡桃の木がいくつかあるのをご存知ですか？
夏には実をつけます。去年の夏に初めて実がなっているのを見て“へ〜っ”て思いました。
努力すれば（てまひまかければ）食べられるかも、です。

[285: 匿名さん]

5/21から現地モデルルームをいちぶ回収して、売れ残り物件のセールスを強化するみたいですね。
購入を検討している方、いらっしゃいますか？

[286: 匿名さん]

どのくらい売れ残ってるの？

[287: 匿名さん]

土曜日のチラシによれば、60ちょっと。

[288: 匿名さん]

ここより環境・仕様共に劣る是政の物件が完売なのに、
６０以上残ってるのはやはり価格のせいですかね。
長引いて値引き幅が大きくなったり賃貸に出たりするのもなんですから、、
もっとラヴィラの「良さ」を前面に出して語り合いませんか？

[289: 匿名さん]

チラシに残り何戸なんて、数個ならあるが数十個って見たこと無いけど・・・。
そもそも土曜日チラシ無かったし！

[290: 匿名さん]

>>289
ごめんごめん。金曜日のチラシ。
下のほうの細かいことがいっぱい書いてあるところに、残り戸数が書いてある。
最終期最終次に至るまでは細かく分けるので「数戸」になるけど、終わるとぜんぶ先着順になって、残戸数の全部になる。
チラシが手元にないならば、ホームページをみればいいかと。それによると、52戸。

[291: 匿名さん]

やっぱり値引きとかするんでしょうかね。。

[292: 匿名さん]

>ここより環境・仕様共に劣る是政の物件が完売なのに、
>６０以上残ってるのはやはり価格のせいですかね。
住んでる住人の質をみて辞めてるんでしょう。後ろの団地の人は怒ってます！

[293: 匿名さん]

何故怒っているんですか？
多摩川が見えなくなったからですか？

[294: 匿名さん]

何事も先の先まで見越して考えれば
いつか自分たちの前に建築物が出来るのではと
いう考えが出来たはず。
多摩川が見えなくなって怒っているのならば
ラヴィラ買えばいいんじゃないの？

[295: 匿名さん]

なんででしょうね。
雑誌やサイトを見てると、共有施設はないほうがいいように書かれてるし、
そこでつるし上げられるのがスパ。機械式駐車場もよくないと書かれている。
建物は、完成してみたら、思っていたほど存在感がなかった。ガーデンも。
いろんなことと価格との折り合いでしょうか。
魅力を訴えるべき営業の方のトークがさえないのでしょう
さらに、府中市のHPを見たら、何年後になるかはわからないけど、中河原駅のすぐそばの学校跡地に
長谷工がなにか建てるみたいだ。
富士山が見えるうちに売れてしまえばよかった。

[296: 匿名さん]

初めまして。
こんなことを聞くのは良くないのかもしれませんが、MRに行くかどうかを決めたいので、可能なら教えてください。
3LDK 以上で80㎡超を希望しています。
どなたかお分かりになる方、だいたいの価格帯を教えてはいただけませんでしょうか？

[297: 匿名さん]

階数や棟にもよるけど、4,000万以上ではないかと。

[298: 匿名さん]

>291
只今1割引で商談中。

[299: 匿名さん]

>295
ラヴィラの前は多摩川しか存在しえない。
富士山を見えなくするには、聖蹟桜ヶ丘へタワーマンションをもう一本立てるしかない。
と思うのですが.....

[300: 匿名さん]

１割引ですか。金額ベースで４００万くらいになるということですよね？
できたらすごいですね。
他の方はいかがですか？

[301: 匿名さん]

言い値で買った人は、不公平是正の要求できるのかな。
まだ中古じゃないし。

[302: 匿名さん]

はずれマンション？？

[303: 匿名さん]

立派な共用施設を、少ない入居者で使えるのだから、当たりマンションでしょう。

[304: 匿名さん]

ラヴィラ十分満足しています。
スパも良いし、眺めも良いし、多摩川、富士山、花火、十分過ぎるくらいです。
高いと思う人もいるし、価値観もいろいろと違うと思うけど、何を一番に考えるかで
決めればいいんじゃないでしょうか。私はベランダでくつろげる眺めだけでも毎日
癒されて幸せです(＾＾)

[305: 匿名さん]

>298さん
おそらくもともとの値段を１割増しで提示されているはずですよ
私がそうでしたので。
もとデベ勤務の私としては微妙ですけどね。

[306: 匿名さん]

>304
　関戸橋の花火大会はいつやるのでしょうか？
　

[307: 匿名さん]

>>299
見えていた季節のうちに、という意味。
購入希望の方が部屋をみるときに富士山が見えると景色よく見えて見栄えがいい。
トークより実物の富士山見て感嘆の声があがるほうがいい。
しかし暑くなっていくと見えにくくなる。もうほとんど見えない。
たしかに聖蹟桜ヶ丘にタワーが建てば見えなくなるね。

>>306
中止前は、毎年8月の第一火曜日でした。

[308: "ぶんぶん"]

花火大会は８月１０日(火)みたいですよ。
楽しみですよね。

http://hanabi.tama.jp/

[309: "ぶんぶん"]

すみません、８月１０日は水曜日でした。

[310: 匿名さん]

確かに金額は高めだけど、やはりすごい気に入ってるな、このマンション。
スパ絶対入らないと思ってたけどほとんど毎日利用してるし
まだ飽きない感じ。温泉行った気がしてる。
もう少し値引きしたらすぐ売れるんじゃないでしょうかね。

それに、このマンション子供も沢山いるのに、静か〜ですよね？

[311: “306]

>> 307, 308, 309
ありがとうございました。
関戸橋花火大会が再開されてよかったです。
楽しみにしています。