ラヴィラ府中多摩川 ■３ラヴィラ目■

[匿名さん]

レス数４５０になったのでお引越し〜
先代はhttp://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40980/

　　　　ラヴィラ府中多摩川http://www.lavilla.jp/

[162: 匿名さん]

こちらの物件の購入を検討しています。既に入居が始まっていますが、お住まいの方の感想は如何ですか？この掲示板を読んでいると、「住民反対運動」や「管理会社」の事、「長谷工」の事とか、良い事も悪い事も、真実も虚偽も混在してて悩んでしまいます。まだ日も経っていないので定かではないのでしょうが、是非とも実際に居住している方々の貴重なご意見が聞ければと思うのですが・・・

[163: 匿名さん]

>161さんへ
まだ、引っ越し完了していないので、スパはまだ見てないんです。
見た目や広さはどんな感じですか？パンフレットと同じでしたか？
混雑していたでしょうか？引っ越せば分かるんですけど、気になって・・・
はじめは要らない設備だと思っていたのですか、今は楽しみです。

>162さんへ
荷物を少しずつ運んでいるので、まだ住んでいないのですが、
なかなか良いですよ。
・絶景（購入当初はこれだけ出す価値あるか？と思っていましたが）
・敷地内にも緑が多い
・カートやレンタサイクルも便利
・フロントの方も親切
今の所この位しか実感ないんですけど、何か知りたいことはありますか？
問題はこれから起きるのでしょうが・・・
具体的なご質問があれば、お答えできる範囲でしたいと思います。

[164: 匿名さん]

＞１６３さんへ
ご親切なお言葉ありがとううございます。お言葉に甘えていくつかご質問させて頂きます。
　①多摩川沿いを走る道路の交通量は如何ですか？騒音と思える程の量ではないと思うのですが・・・
　②併せて、駐車場からの右折は問題ありませんか？
　③内装とか造りは如何ですか？この掲示板でも、長谷工の評判があまり良くなかったもんで・・・
　④また、上下左右の部屋の音とかも、どんな感じか気になるんですが・・・。
　⑤なかなか購入前の人間が確認できない夜間（道路の交通量とか音とか）はどうですか？
色々思いつくままに書いてしまったのですが、教えて頂けたら幸いです。　

[165: 匿名さん]

>162
今でも根強い反対運動あり。恨みに近い？
子供はいじめられるんでねぇの
そらぁあんなとこに建てればなぁ

①競馬開催日は大渋滞
②右折は割り込みで可。
⑤今では珍しい暴走族あり。夜は喧嘩が多い街
スクールウォーズの影響か

[166: 匿名さん]

＞１６４さんへ
　３月からラヴィラに住んでいます。
　入る前は内覧会の指摘のことでいろいろと心配になりましたが、指摘事項も親切に
　対応してもらい（多少は妥協しましたが）、今は十分満足していて生活しています。
　①交通量は土日は関戸橋に向かう方面に渋滞があります。
　　（競馬のある日や、府中の森のイベントがあるときは特に）
　　平日は仕事に行っているので詳しく判りませんが普通と思います。
　　混んでいたら基本的には左折して府中の森方向にでて南町経由で遠回りするようにしています。
　　聖跡方面にはあまり行かないのと車ですのであまり気にはならないですよ。
　②右折したことがあまりないのであまりわかりませんが渋滞中は難しいかも。
　　 信号待ちの車が入れてくれればいいですが。。
　③内装の仕上がりは良いとはいえませんがこの掲示板見てるといいという人もいたので
　　 人指摘して修繕すればよいかと思います。
　　 自分もあまりよくなくて最初がっかりしましたが、修繕してもらい、細かいところいえば
　　 きりが無いですが住んでみれば気になりません。
　　それより多摩川の眺望と日当たり、お風呂！で満足です！
　④まだ上の部屋の人がすんでいるのか判らないですが、横はすんでいます。
　　 まだ、音は全然気にならないです。人にもよると思うのでいい人だったらいいなって思っています。
　⑤今は冬なので窓は閉めていますが、窓をしめれば音はほとんど気になりません。
　　 今日は、お昼窓をあけてひなたぼっこしていましたが、車の音は聞こえますが、特にきになりませんでした。

　とにかく今のところ満足しています(＾＾)。
　今年の夏の花火大会が楽しみです！

[167: 匿名さん]

＞166　今年の夏の花火大会が楽しみです！
営業さん？今年花火あるのか？誰に聞いた？

[168: 匿名さん]

住んでいる人の感想と、外野からの“ちゃちゃ”との対比がおもしろいですね。
中河原住人（駅そば）ですが、暴走族やら喧嘩やらは遭遇した（または、うわさ等を耳に
する）ことがありません。たまに爆音鳴らして走るバイクの音は聞きますが（でも単騎）。

[169: 匿名さん]

中河原。平和です。
でも、４０００万以上出して満足できないとは言えないですよね。
（言いたくないし失敗したと思いたくない）
中河原でリゾートという売り方をするとは思いもしなかったよ。
コンピュータグラフィック恐るべし

[170: 匿名さん]

>163さん
スパはほぼパンフレットのイメージどおりです。きれいです。

まだ入居者が半分以下だと思いますので、まだ空いていました。
ほとんど貸し切りに近い状態でした。

せっけん、シャンプーなどは用意されていませんので持参する
必要があります。

[171: 匿名さん]

>165
反対運動なんて見たことないですが？
どこでやってるの？

[172: 匿名さん]

>146
駐車場１階に白ベンツが停まっているのを見ました。
住人なんでしょう。最上階の部屋かな？

[173: 匿名さん]

花火の話は普通に他から聞いてるよー。
むしろ営業さんは「知りませんねー」と言ってた。

[174: 匿名さん]

既に建ってしまったものに対する反対運動がどうなったか知りませんが、
小学校関係者には少なからず反感はあるでしょうね。
南からの風を完全に遮断してしまったわけだし、長谷工にエアコンの設置や
プールとの間に遮蔽板を設けることを要求したけれども、
受け入れられなかったと聞いています。

[175: 匿名さん]

今日スパに入りました。
最高でした！大きなお風呂はやっぱり気持ちいいねぇ。
花火大会は今年復活です！
http://www.tokyo-np.co.jp/00/tko/20050213/lcl_____tko_____000.shtml

[176: 匿名さん]

こんにちは★私も先週から入居しました。新しい部屋での生活は
快適で早く仕事を切り上げておうちに帰りたいという意欲が
たくさんわいてきます。これからもよろしくお願いします。

[177: 匿名さん]

内覧会も終了してしまった後に気付いたことがあります…。
カーテンを纏める布をかけておくフック？（正式名わからなくてすみません・・窓の両脇についてるやつです）が
ついてないんですが…自分で取り付けるのでしょうか？みなさんはどうですか？？

[178: 匿名さん]

>177さん
そういえば気づかなかったですね。モデルルームではオプションになってましたか？

[179: 匿名さん]

あれは自分で取り付けです。

[180: 匿名さん]

163です。
>164さんへ
ご質問に対して色々な意見がありましたが、私も感じている事をお答えしますね。
①交通量は平日と休日では全然違いますが、左折して回れば問題ないです。
　聖蹟方面に行く場合はちょっと遠回りですけど、急がば回れと言いますし。
②右折はマンション前まで連なっている事が多い（出口が橋よりの為）ですが、
　入れてくれます。（内心嫌でしょうけど）平日は動かないということはほとんど
　無いと思います。
③作りはは８０点という感じでしょうか。指摘したら切りがないと思い、
　細かい所は諦めた感がありますが、大きな所での問題点は無いです。
　感じ方はそれぞれですので、納得出来ない方もいると思います。
　でも、生活したらすぐに汚れますし、神経質になりすぎてもどうなのかと・・・
　指摘事項はしっかり対応してくれましたよ。（再々内覧までかかりましたが）
④居住音はまだ住んでないので、分かりません。
⑤夜間の交通量は多くないです。でも、郵便局がありますからトラックは通ります。
　　無音ではないですね。サッシを閉めてしまえば気にはなりませんでした。
　　夜は聖蹟と関戸橋の夜景が綺麗ですよ。
また何かありましたら、ご質問下さい。

>170さんへ
そうですか！楽しみです。
今は寒いですからあれですけど、夏はプライベートガーデンで涼むのも良さそうですよね。
維持費のことは暫く考えず、生活を楽しみたいと思います。

フレンドリークラブの活動はいつからかご存じの方いらっしゃいますか？

[181: 匿名さん]

＞１６３さんへ
質問させて頂きました１６４です。ご丁寧な回答をありがとうございました。
真剣に購入を検討しているので、参考にさせて頂きます。
時期も時期なんで、子供さんの就学の関係等で入居が下旬になる方も大勢いらつしゃると思います。
また、入居後気が付いた事でも教えて頂けたら幸いです。

[182: 匿名さん]

＞１８１さんへ
１６６です。
是非購入してラヴィラ住人になってください！。お待ちしています。
ちなみに私は営業ではなく、普通の会社員でラヴィラの住人です。
やはりここの魅力は環境でしょう！
多摩川の景色も本当に満足しています。朝は富士山も見えます。
また、個人的には目の前の広場も気にっています。
子供ができたら思う存分遊ぶ場所があるし（自分の敷地ではないけど近くにこんなに広くて安全な場所は
他にはないと思います）、犬を散歩させている人をバルコニーから良く見ますが、犬もこんなところで
散歩したら幸せだろうなって思ってほのぼのする感じがします。
ラヴィラは中河原では高い金額と思いますが、お風呂がおまけでついててこの景色、自然の環境で
私は購入を決めました。
子供が大きくなったら将来はかわいい犬でも買いたいと思っています！
冬でも天気のいい日はバルコニーは暖かかったし、夏は風通しがよさそうな気がします。
やっぱり家には太陽の日差しがたくさん入ることがいいに決まってます！

[183: 匿名さん]

＞１６２さん
近隣住民の反対運動は確かにありました。見に来たとき、
あの手書きの赤字の大きな文字には殺意を感じました・・・
でも、あれだけの運動が一斉に終わったということは何らかの和解があったのでしょう。
富士山が見えなくなった方にも見合う和解だったのかな

[184: 匿名さん]

ラヴィラの後ろのマンションって、元々富士山が見えたんでしょうか？
角度的に、桜ボウルに遮られて見えないような気がするんですが．．．

[185: 匿名さん]

カネで解決したんだから、文句は言わないで欲しいね

[186: 匿名さん]

４期２次販売予告：２０戸、先着順：９戸。

５０戸以上は優に残ってる。
７０平米強が３３００ってそんなに高くない。訳ありの部屋か？
安い部屋と超高い部屋が残ったのか？
今年中に完売できれば御の字。
値引き狙いならもう少し待ちの体勢。

[187: 多摩川通り通行人]

>180 ②
信号待ちで並んでいる時に入れるのは嫌ではないのですが、入れてくれて当然の構えで来るとカチンと来ます。
片手挙げて「すいません」の意思表示さえしていれば嫌ではないですよ　（＾−＾）にっこり

[188: 匿名さん]

川沿いの１階はほとんど人が入ってる気配がありませんね。
１階は土手にさえぎられて景色も良くないし、道路近くて排気ガス
くさいし、安くても売れ残ってるんでしょう。こんなんでよければ
値引きを狙ってみてはいかが。

[189: 匿名さん]

車出入り口の土手側にカーブミラーを設置してほしい。
今の状態のままではいずれ事故が起きる気がする。。。

[190: 匿名さん]

＞189
道路に鼻先が出ているので大型がきた時に引っ掛けられる可能性があります。

[191: 匿名さん]

全くそうだね。あれは危ないね。デベはそうゆうことを考慮しないのかね。
デベもちでカーブミラー設置してほしい。
でも、管理組合でやるべきことかなぁ、微妙。

[192: 匿名さん]

ベランダにパラボラアンテナを設置している部屋を発見。いいのかな〜

[193: 匿名さん]

>192さん
何かまずいことあるんですか？衛星放送はCATVで見ないとダメとか。

[194: 匿名さん]

>193さん
規約で衛星放送はCATVの会社からチューナを借りて見ることになってませんでしたっけ？
確かに個人でパラボラアンテナを設置したほうが安上がりですけど。。。。
違っていたらごめんなさい。

[195: 匿名さん]

アンテナ設置は規約で×です。

[196: 匿名さん]

鍵の引渡しの時に中庭を犬が歩いてたよ。それはありなんだっけ？

[197: 匿名さん]

たかがアンテナで色々言われるんだ。規則に忠実なお堅い方々が住んでるんだね。
きゅうくつな生活が目に浮かぶ・・・・・
きっと布団を手すりにかけるとここで叩かれるんだろな。
そのうち風呂で殴りあいだな「タオルを湯船にいれるな！！」とか
マジギレするやついるだろな

[198: 匿名さん]

＞197さん
＞たかがアンテナで色々言われるんだ。規則に忠実なお堅い方々が住んでるんだね。
きゅうくつな生活が目に浮かぶ・・・・・
管理規約に則ってがマンション生活というものですから
私はある程度我慢しようと思います。
一応、最低限の生活をおくれるための規則ですからね。
あの管理規約を全て把握するには時間かかりますが・・・
既にガーデンヴィラの居住者はベランダに布団を干したりしていますから
全員が常識人ではないようです。
ごみの捨て方を見ても一目瞭然。
住みやすいマンションになるといいですね。

[199: 外野]

197のようなものは、
アラシくんによる釣り・煽りですから、無視してください。
反応されませんように。

[200: 匿名さん]

ベランダに布団を干すのは美観を損なうよりも１Ｆの専用庭にゴミを落として
いるようなものですからね。やっぱり厳禁でしょう。
でもアンテナは見逃してほしいな。。。

[201: 匿名さん]

話がそれますが、キッチンの吊り戸棚とってオープンキッチンにした方に質問です。
シンクの上は戸棚がなくなりダウンライトになりますが、キッチンの照明自体は蛍光灯？

[202: 匿名さん]

>201
オープンキッチンのキッチン照明は、ダウンライトです。

[203: 匿名さん]

やはりダウンライトが正解なんですね。
最近蛍光灯じゃないことに気が付いたのですが（＾＾；）、営業の方がシンク上はダウンライトですが
キッチンは標準の蛍光灯ですって言ってたような気がして。
ダウンライトですっきりしてラッキーでした。

[204: 匿名さん]

パラボバアンテナじゃなくてＳＣアンテナじゃないの？

[205: 匿名さん]

郵便受けを開ける番号ってどこに書いてありますか？
あと郵便受けの表札はマンションの方から頂けるのでしょうか？仕様が皆さん同じみたいなので（ローマ字・漢字とあるみたいですが）。
まだ本格引っ越ししてないのでわからなくてもいいことなのでしょうか。教えてください。

[206: 匿名さん]

>郵便受けを開ける番号ってどこに書いてありますか？
取り説セットの中です。
＞あと郵便受けの表札
あれはオプションで玄関表札頼むとおまけでついてくる。

[207: 匿名さん]

>206さんありがとうございます。部屋の中に置いてある取り説セットですよね。見落としたか…。
玄関表札のオプションなんですね。じゃあ玄関表札をオプション依頼していない私はもう手遅れですか。残念ー。

[208: 匿名さん]

>207
ネットで探せば結構安くでありますよ。
会場のオプションは値段も高めでしたって営業の方もおっしゃってましたし。

[209: 匿名さん]

余談ですが、fiberbitでネット接続されている方も多いとは思いますが、
セキュリティの面は大丈夫ですか？

マンションの光の場合マンションのサーバからマンション内はセキュリティがないので
マンション内のどこかでウイルスが発見された場合、感染する恐れがあります。

[210: “匿名さん]

＞209
マンション外のどこかでウイルスが発見された場合、感染する恐れがないんですか？

[211: 匿名さん]

＞２０４
パラボラアンテナとはアンテナの種類のこと。
ＢＳ用とかＣＳ用とか関係ない。
中華鍋みたいなアンテナを称してパラボラアンテナと言うのです。