ラヴィラ府中多摩川 ■３ラヴィラ目■

[匿名さん]

レス数４５０になったのでお引越し〜
先代はhttp://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40980/

　　　　ラヴィラ府中多摩川http://www.lavilla.jp/

[102: 匿名さん]

再内覧会を行う人って多いんでしょうか？

[103: 匿名さん]

最初の内覧会でＯＫなら再内覧会は不要だけど指摘事項０の部屋ってあるのかな？
再内覧会でも直ってないとこあるし、傷も増えてたので今週再々内覧会です。
でも今の家が遠い人はちゃんと直しといてね！って感じで行かないのかな？
確かに近くても面倒だけど。

[104: 匿名さん]

＞１００
うちはＪーＣＯＭに電話だけ加入することにしました。
数年後にはＮＴＴの権利料も無料になるらしいですし、
もし、不備があればその時考えることにして、
今回は申し込みました。

[105: 匿名さん]

>103
私も週末に再々内覧会です。
来週末は入居なのでこれが最後にしたいです。。。

[106: 匿名さん]

＞105
私はまだ再内覧会終わっていませんが、残金を支払うか考え中です。
指摘箇所が直っていないのに、支払うのは違う気がしています。
きちんと直ってから支払うつもりですが、他の方はどうなのか教えて頂きたい
のですが、もう、支払いは済まされましたか？

[107: 103]

私は修正確認してから払うと総合地所に伝えました。
あとあと鍵の引渡しがずれるのもいやなので。

[108: 匿名さん]

>101
　再内覧会を終わった者です。
　内覧会時の指摘箇所の修正結果は、半分はＯＫになったが、もう半分は再修正になった。
　新しい指摘箇所はまた結構出ました。再々内覧会までに全部きっちり直してくれるとは
　とても思えません。　再々々内覧会までやる覚悟をしています。
　皆さんの所はどうでしたか？

[109: 匿名さん]

今週末に初内覧会なんですが、どこを要チェックしたらいいですか？
みなさんはどこを直してもらってるんでしょうか？
素人2人で内覧会に挑むので、ぜひ教えてください。

[110: 匿名さん]

J-COMは気をつけたほうがいいよ。
http://www.geocities.com/jcom1995/

[111: 匿名さん]

>109さん
そうですね、全体的な仕上げだと思いますよ。床とかクロスとかよ〜く見てみてください。
雑な仕上げはプロじゃなくてもわかりますよ。時間はたっぷりあるのでじっくり見てください。
指摘個所はいくつでも大丈夫ですから。勿論少ないほうがいいですけど。頑張ってください。

[112: 匿名さん]

再内覧会に行ってきました。一度目の内覧会にどうしても都合がつかず、
行けず再内覧会に行きました。まず、びっくりしたのは床のふかふかというか沈み込む感じ。
説明者の方に聞きましたところ、フローリングの床材の下に遮音の為のクッション材が入っているからとの説明を実際の床の見本を見せられて
説明受けましたが、場所によって沈み方とか違うところもありました。
素人なのでこれが標準レベルなのかがいまひとつ納得できないです。
洋室の部屋の柱部のところなんて重いものおいたら、床が沈んで床と柱に隙間ができてしまいます。
最近のマンションって遮音のために本当に床にクッション材を引いていて、沈むのでしょうか。
長谷工だけの設計思想なのでしょうか。詳しい方ご教授ください。
また、皆さんの部屋はどうですか。隅々までみられましたか？
長谷工は施工が悪いと聞くけど、仕上げは汚れが多いなぁって痛感しました。
最初の内覧会で指摘したところも直っていないところもあり、再内覧会も２０件ほど
してきました。
完成しないうちに契約しているからでしょうか。友達のライオンズマンション
の内覧会にいった事ありますが、こんなにひどくなかった記憶があります。
高級マンションとは思っていませんが、中河原周辺では高い物件だし、モデルルーム見て
かなり期待していたのですが、ちょっとがっかりしています。

[113: 匿名さん]

>床が沈んで床と柱に隙間ができてしまいます
うちもそうです。ほかの場所は平気なので明らかに下地が水平でないと
思われる。部屋の中央部分などは沈みませんよね？
なので再指摘しました。

[114: “]

>109
　ここを参考にしてみたら、と思います：
　　http://www.jyukou.go.jp/navi/shutoku/mansion/main/08/nairankai.html

[115: 匿名さん]

113さん。こんばんは。早速のレスありがとうございます。
部屋中央部、廊下含めて基本的には沈むというより、少しフワフワとする感じです。
こんなものと思えばよいのですが、その他施工の仕上がりが悪いので疑わしくなってしまうところです。
今まで賃貸アパート住んできましたけど硬い床に慣れていたせいか、なんか心配感が膨らんでしまうところです。
神経質しすぎるのでしょうか？。
でも柱のところはかなり気になっています。タンスとか置いていたら沈んで埃が入ってしまいそうです。
再内覧会で指摘していますが、説明受けて少し仕方ないかなって思っていたけど、皆さんの記事見て、
もっと強く修繕要求しようと思っています。

[116: 匿名さん]

>115
　うちは仕上がりが全般的に雑な感じです。「はずれ」の職人に当たったと思います。
　床の沈み具合が不均一だけでなく、クロスも縫い目がパッと見てすぐ分かる。
　ドア枠・窓枠と接する所のクロスの収まりもよくない。。。

　先日、長谷工施工の別のマンションの内覧会に立ち会った。そちらの仕上がり
　は良く出来ていて、自分が買った家がいかに粗雑かは分かりました。
　その仕上がりを目安に直してもらうようにしていきます。

[117: 匿名さん]

ラヴィラは駄目じゃん？

[118: 匿名さん]

皆さん床のしずみに不安をもってらっしゃるようで。。

http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=990

こちらをご覧になったらよいのでは？

[119: 匿名さん]

明日内覧会なのに、なんも連絡が来ません…そういうもの？？

[120: 匿名さん]

119さん。うちも何も連絡きていないですよ。決められた日時に行くだけですよ。
そんなもんだと思いますよ。鍵渡しまであと少しだから売り手はひとりひとりかまってられないって感じも受けました。
時間限られていますけど、気になることはしっかり言った方がいいと思います。
説明員もいい人悪い人いますので、がんばっれくださいね！

[121: 匿名さん]

ラブィラは全然売れてませんね。
なぜ売れないんでしょうか？
気になりますね。
がっかりです。

[122: 匿名さん]

明日再々内覧会です。
これで最後にしたいので期待して行ってきます。

[123: 匿名さん]

内覧会行って来ました。クロスの貼りは結構良かったと思います。
床に髪の毛が埋まってるのは気になりましたが、人間の手作業なので仕方ないかもしれませんね。
もちろん直してもらいますが。

内覧会と関係ないのですが、玄関が思ったより低くてがっかりしましたね。
あと廊下側の洋室にエアコン設置すると室外機は玄関の脇になりますよね？
それは見栄えが悪いなー、と思いました。

[124: 匿名さん]

そんなこたぁモデルルームで分かるでしょ

[125: 匿名さん]

アラシ君発見！

[126: 匿名さん]

今日内覧会ついでスパ見てきました！
まあそこそこの広さ、ガーデンスパのほうがサウナが大きいし水風呂（多分）あるし
露天あるからいいかな。一週間交代だっけ？
仕事が早く終わらないと入れないけど・・・。

[127: 若名さん]

第2回目の内覧会に行ってきましたが、また一部指摘事項がありました。
最後の確認は鍵引き渡し時ということです。
基本的には大きな修繕を要する指摘はなかったので、問題ないですが
大きな手直しがあったりしたら、引渡しに間に合わないケースもありそうですね。
鍵の引渡証も届きました。いよいよという感じで楽しみです。

[128: 匿名さん]

>121さん
5,000万円を越える物件は多くは苦戦しています。都心にあってもです。
5,000万円を超えると、広い、立地がいい＋それ以外の付加価値がないと、
無理。これだけマンションが乱立している状況なので。また、不況ゆえ、
購入者のさいふの紐は意外に固い。ラヴィラは悪いマンションではないと思う
が、庶民レベルで買える部屋より高い部屋は苦戦するだろう。4,000万円以
下の部屋は売れていくと思うが。

[129: 匿名さん]

態度悪いヤンキーの夫婦が来ていた。
ガラが悪そう・・・。
嫌だなあ。
どこの部屋だろう？
心配だ。

[130: 匿名さん]

どこのマンションでも＊＊夫婦はいます。
自分の部屋の上下左右にならないように祈るしかないです。
ポーチに自転車置おいたり、共用部を汚されたり、駐車場に車ぶつけたり。管理規約なんて読まないし。

[131: 匿名さん]

＊＊夫婦ってなんですか？
すみませんが、教えてください。

[132: ググリなよ。このくらい。]

2ch用語。
もともとはTVの目撃ドキュンのドキュンからきた言葉。ドキュソとも言う。
痛い（社会常識に乏しいもの、知性の乏しいもの）連中の事をさす。＊＊夫婦＝痛い夫婦。

参考
http://cgi.search.biglobe.ne.jp/cgi-bin/search2-b?q=%82c%82p%82m%95v%9...

[133: 匿名さん]

＞129
ああ、そういう連中見るだけで哀しくなるよね。
どうせ馬鹿親の援助だと思うし、生まれたガキは余計に＊＊だし。

[134: 匿名さん]

>133
発言内容を見る限り、あなたも十分非社会的だと思うんですが・・・・。

[135: 匿名さん]

>１３３
別に迷惑をかけられたわけではないのにちょっと言いすぎでは？
もし面倒を起こしたら注意してあげればいい。
それでもだめなら集団訴訟。

[136: 匿名さん]

もう現地モデルルームもできているので、それを見に来てただけじゃないの？

はっきりと内覧にきてたのなら別だけど。。

[137: 匿名さん]

あーそういや、見た見た。
なんでうちに？と思ったよ。
きっとどこかの金持ちのドラ息子か？

[138: 匿名さん]

>137
どこ辺で目撃しましたか？

[139: 匿名さん]

私はスパの共用休憩所？で見かけました。
子供は一人いました。
男の子なのに後ろ髪ちょっと長い？

[140: 匿名さん]

そもそも明日から風呂入れるのかな？？

[141: 匿名さん]

４日からって書いてあったよ。

[142: 匿名さん]

明日ですねー。皆さん末永くよろしくお願いしますね！！！

[143: 匿名さん]

よろしくおねがしまします。

[144: 匿名さん]

＊＊夫婦のことは忘れましょう。

[145: 匿名さん]

雪積もってますねー。多分ラヴィラガーデンも雪積もってきれいですよ。
内覧会の時そうでしたから。その時は散歩はできなかったけど今日
引渡しの方はいいですね。私は休めず明日です。
みなさんよろしくお願いします。

[146: 匿名さん]

内覧会の日に白いベンツが来ていた。
白いベンツ自体は、別に珍しくもなんともないんだけど、
運転しているのはどんな人かなぁ〜〜〜〜って、
なんとなく気になって、見てみたら、運転席に誰も見えないの（笑）
「げ、マジ？！んなわけないだろー！」って、思って見たけど、やっぱ運転手が見えない！
もしかして＊＊＊？！くだらないことを考えながら、よくよく見てみると、運転手は、やはりいました（笑）
でも、すっごくちっちゃいの＾＾
おっちゃんだったんだけど、小さくて、運転席に埋もれてんの（爆）
ってゆうか、車が大きいから、おっちゃんが小さく見えたのかも
そのおっちゃんも住人？？？
いやだなぁ。

[147: 匿名さん]

いよいよ入居が始まりましたね！
先ほどラヴィラの前を通ったら、引越しの車や、納品の車が何台か止まっている
のが見えました。この週末もたくさん越されてくるんでしょうね。

[148: 匿名さん]

人を見かけで判断するのはやめましょう。
＊＊風でもまじめな人もいるし、ちっちゃいおっちゃんだって超大金持ちでスパの管理費を将来全部払ってくれるかもしれないし。

ところで、入居開始時点で、残戸何戸になったんだろう。書くと荒らしに狙われるか〜。

[149: 匿名さん]

皆さんは、鍵の引渡と同時に入居されるんですか？
私は今日は都合が悪く、明日引渡です。
引っ越しは別の日なんですけど、
やはり土日は混みますよね〜？

[150: “]

引渡しが済んだ方へ：
　ネット接続は開通したのでしょうか？

[151: 匿名さん]

ラヴィラカードの名前が違ってたよ（笑
みんなもちゃんと機械に通して名前確認した方がいいよ。