ラヴィラ府中多摩川 ■３ラヴィラ目■

[匿名さん]

レス数４５０になったのでお引越し〜
先代はhttp://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40980/

　　　　ラヴィラ府中多摩川http://www.lavilla.jp/

[242: 匿名さん]

そう言うあなたはラヴィラにした人？
アルソスなぜやめたの？

[243: 匿名さん]

多摩川の土手、広場、河原の緑が日に日に濃くなってきましたね。
とても気持ちがいいです。朝起きて外を見るのが楽しみです。

[244: 匿名さん]

リバーサイドの上層階はいいですよね。
私は、高くて買えなかった、残念です。

[245: 匿名さん]

教えてください。
パソコンをインターネットの口に接続してＩＥを起動したのですが
何も表示されません。パソコンに何か設定しないといけないのでしょうか？

[246: 匿名さん]

Fbitから書類が送られてくるはずです。
その内容にしたがって、設定をしないと、どこにも
つながらないですよ。

[247: 匿名さん]

え！Fbitから書類が送られていないです。。。。
管理人に聞いてみます。ありがとうございました。

[248: 匿名さん]

Fbitに申し込んだら、しばらくして「開通通知書」が届きますよ。そこに設定方法が書いてます。
我が家はFbitのIPフォンにしました。安いのでそうしましたが、通話時に雑音が入るときがあります。
IPフォンにした方いらっしゃいますか？？？

[249: 匿名さん]

IPフォンについては、電話の規格でclassCに該当するものですので、
基本的には雑音はあきらめてください。
ちなみに固定電話はclassAで非常にクリアな音質が保障されています。
値段をとるか、音質をとるかというところですね。

[250: 匿名さん]

Fbitのカスタマーサポート（フリーダイアル）に電話がつながった人はいますか？
私は過去、相当回数ダイアルしましたが、つながったためしなしです。
日を変え時間を変えしましたが、いっつもビジー。
つなげられる秘訣を教えてください。

[251: 匿名さん]

私も電話はつながりませんでしたが、サポートのメールアドレスにメールを送ったら、
レスポンス早かったですよ。チャレンジしてみては。メール開通していないならば、他の回線
からやる必要がありますが。。。

[252: 匿名さん]

241さん
アルソスは、とっくに完売してＭＲすら無いですよ。

[253: 匿名さん]

府中３兄弟のエフユニもとっくに完売してます。
リムザもあと２戸のようです。
施設も立地もまあまあなのに、
なぜか残りが多いですよね。
シーズガーデンとかいう川沿いの
マンションも新しく出来るようです。
よっぽど中原にこだわりがある人以外は
他で結構良いのが買える価格ですから、
完全に価格設定のミスですね。

[254: 匿名さん]

中原じゃ川崎でしょ

[255: 匿名さん]

明日(10日）、多摩川で清掃イベントがあります。
我が家は家族で参加予定、天気もよさそうなのでのんびりやれそう。
詳しくは、
http://www.keihin.ktr.mlit.go.jp/tama/event/clean/0410_2.htm
みなさんも、いかが。

[256: 匿名さん]

現在真剣に購入を考えておるのですが、ひとつ引っかかっている事があります。
重要事項説明会の中で着工後、府中市の条例が変わり建築物の高さ制限が25メートルまでと変更され、
現在13F建てとなっているものの、立替後は8Fまでしか建てられないとの事でした。
単純に考えて今現在９F以上にお住まいの方々が、将来立替が必要になったとき
素直に賛成するとは思えません。
総合地所に問い合わせたところ、容積率に余裕があるので、立替えに関しては問題がないくらいの事を
おっしゃっていられましたが、いまいち疑問が残ります。

[257: 匿名さん]

>>256
某質問サイトでも質問されていますね（＾＾）。
あちらに書くと物件がばれてしまいますから、こちらに書きます。

この府中市の条例の実態の趣旨は、これ以上の工場撤退による産業空洞化を防ぐことです。
一緒に「都市型産業専用地区」という、低層の家も建てられないという地区も定められました。
(高層建築をやめさせたいのならば、準工業・工業に限定する必要はなく、都市型産業専用地区を定める必要もありません)
デベロッパーはマンションが建てられない土地を買う気はおこらず、
準工業・工業地域に今土地を持っている者（＝工場を想定）も売る気が起きません。
（「高層の建物建築をやめさせたい」のではなく、「工場がデベロッパーに土地を売ってたたむ」ことをやめさせたいのです）

条例では現在の建物の建て替えについては、府中市長が許可すれば特例的に
現在の高さまで認められるとされています（高くすることはできません）。
実際の建て替えるのは50〜70年後でしょう（年数は適当な予想です）。
そのときには用途地域が"準工業"ではなくなっているかもしれません。
（趣旨からすると過去50〜70年間、マンションであった建物の建替を許可しない理由はないと思いますが、
情勢の変化・拡大解釈、いろいろありますのでなんともいえません）

この条例のせいか、ここを含む3兄弟と揶揄されるマンション以降、府中には大規模マンションはできなくなりました。
条例は功を奏したと思います。
用途地域が変更されるかしない限り、今後数年〜数十年は、新しい大規模マンションが新築・供給されないかもしれません。
（住居地域に売り物が出れば低層のものが、商業地域ならばタワーができるかもしれませんが、
形態・値段とも、こちらの物件を検討されている方の対象にはならないように思います）

[258: 257]

書き忘れましたが私は住民ではなく部外者です。
ここのデベがどういうふうに住民に説明しているのかは知りません。

[259: 匿名さん]

>>257
某質問サイトよりかなりすっきりしました。
前向きに購入を検討できそうです。

[260: 匿名さん]

住宅情報によると、残戸数は６１。どうするんでしょうね。

[261: 匿名さん]

住民ですが、悪くないとは思うんですけどねぇ。
お風呂なんて毎日盛況で夜はいっつも洗い場が埋まってるくらい。