ローレルコート御器所広路通ってどうですか？

[物件比較中さん]

ローレルコート御器所広路通について、情報交換しませんか？
周辺の環境や利便性はどうでしょうか？

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/gokisohiroji/
所在地：愛知県名古屋市昭和区広路通二丁目5番
交通：地下鉄 鶴舞線・桜通線「御器所」駅徒歩6分
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：未定

[2: 匿名さん]

＞＞１

サイトに載ってないみたいですからね。ご家族の人数は多いですか？？
最大面積でも９０弱のようですから部屋数が多くてそれぞれが多少手狭なのかなあと想像してます。
３ＬＤＫのＨタイプなどは条件が良好ですね。

駅はそこそこの近さ。
あとは戸数の配分かなあ。ファミリーマンションとしての安定感を保つにはやっぱり３ＬＤＫが一番多いことが良いことだと思うものですから。

[3: 匿名さん]

山王通に面しているのが少し不安要素でしょうか、車の通りは多いですし、
雰囲気もよくないので夜に子供が一人で歩いたりするのは危険だと思います。
鶴舞線と桜通線のダブルアクセスは便利でしょうね、徒歩6分ですし、お値段はそこそこ上がるでしょうか。
駐輪場と駐車場の数が共に中途半端なのでそこはもうちょっと頑張って欲しかったですね。

[4: 匿名さん]

価格は2990万から5090万。
御器所だとこの位の価格なんですかね…

[5: 匿名さん]

このエリアは野村、三井、近鉄の三つ巴。近鉄のカブを上げて男にするのもカブを下げるのもここでの戦い次第。でも住友不動産販売ならきっと答えを出すに違いない、頑張れ！ブランド力はあなた達の肩にかかっている。

[6: 匿名さん]

ブランド会社の営業力戦い！楽しみですね。

[7: 匿名さん]

ブランド力としては、ローレルは負けてるからなあ。
建物としては良いと思うけど。

しかしローレルコート御器所駅前と同時期にしたのは失敗なのでは。

[8: 匿名さん]

御器所駅前の物件で釣って、高くて変えない人をこちらに流れさす戦略なのでは？

[9: 匿名さん]

ローレルって高級感を全面に押し出していい感じなんですが、即日完売とはならないのはなぜ？

[10: 入居済み住民さん]

だってまだ売り出し戸数が未定のままですから。

[11: 匿名さん]

>>9
名古屋人には近鉄が馴染み薄いからだろう。

[12: 匿名さん]

だね。

[13: 匿名さん]

売り出しの戸数がまだ決まらないってこの段階で？

よくある関係者の戸数が定まらないとかなのでしょうか？

駅にも近いので人気が出るかなと思うんですけどね。

[14: 匿名さん]

販売戸数未定だと何か困りますか？

[15: 匿名さん]

公式のトップにヤフー不動産アクセスランキング2位獲得と出てますね。
私は外観デザインの美しさに惹かれてチェックしましたが、皆さんも関心があるみたいですね。
間取りは全居室のドアがスライドドアのものもあり、使い勝手や動線で選べるのがいいですね。

[16: 匿名さん]

公式のトップにヤフー不動産アクセスランキング2位獲得。

ホント、そのようですね。
でも、アクセス数と購入数は同じとは限らないので
この情報がどれくらい影響するものなのかなとは思います。

[17: 匿名さん]

どこから集めたランキングなんでしょうね。
ネット経由なら、ビジュアルで投票を集めそうだし。
外観デザインカッコイイですから。上の階じゃないと眺めは望めなさそうですけど。
車の交通量などは、どんな感じなんでしょうね。
道路に面していますが。

[18: 匿名さん]

人気のある物件ですと担当者が対応しきれず、予定戸数や公開間取り数も制限されるのでしょうか
金額についてもHPで紹介されている物件もあれば説明会に出かけないとなかなか教えてくれないところもあります
いろいろ比較していきたいと思います

[19: 土地勘無しさん]

デベさん、もうそろそろ販売戸数を明かそうよ。

[20: 匿名さん]

駅前と比べてここを買うメリットってありますか？

[21: 匿名さん]

御器所駅からの距離も近いですし、マックスバリュと西友が利用可能、バス通りにも面しているなら良い環境じゃないですか。
設備・仕様も今時のマンションに必要なものは網羅されてますし、これで価格が割安であれば飛びついてしまいそうですよ。
アフターが心配なので売主や管理会社についてはもう少し調べてみないといけませんけどね。

[22: 匿名さん]

やっぱりプラウドがいい…。

[23: 購入検討中さん]

№２２さん
なんでですか？

明らかに間取りもデザインも立地もこっちの方が優っていると思いますが…
名前でしか判断できない名古屋人的な判断ですか？
プラウドという名前だけで何がいいの？明瞭な回答をお願いしまーす。

[24: ＯＬさん]

販売戸数が今回も見えてきませんね。

[25: 匿名さん]

>>17さん
ヤフー不動産のアクセスランキング結果がそのようになっているのだと思います。
ランキングは毎週月曜日に更新され、誰でも閲覧できるようになっていますよ。
http://realestate.yahoo.co.jp/ranking/sumitai.html#
このマンションは上記サイトの「愛知」で検索するとアクセスランキングの2位になっていますね。

[26: 匿名さん]

>24
販売戸数ってのは操作されてますからね
これはどこのマンションでも同じ
反響や予約状況などを見てから発表時期や販売戸数を決める

[27: 匿名さん]

２６さん、販売戸数ってそうやって決まるのですか。
でも、最終はトータル戸数が決まっているわけでしょ？
ただ小分けしているだけなんですよね。
良い部屋だけが先に売れると困るというのがあるのかな。

[28: 匿名さん]

ちょっと高いけど仕様などなかなかいいね！

[29: 社宅住まいさん]

まだ未定のままですね、戸数。

[30: 匿名さん]

Yahoo!ランキング1位、2位
注目度は名古屋市の新築分譲マンションでトップですね

>>27
最初から即完売しそうな物件は51戸同時販売しますが、
なかなかそういうマンションはないので、小分けにして関心を引くんです
販売戸数ってのは、いま売ってる分の中で売れた分という意味しか持たないので、
実際のところ全体で何戸売れて何戸残ってるかは、デベでないとわかりません

[31: 物件比較中さん]

だからっていつまでも未定のままはないでしょう。

[32: 匿名さん]

大通り沿いというのは気になりますがその分バス停も近いということで。
南向きとは言え、
道路側に向いているので若干どうなのかなぁという部分もあります。

販売戸数はモデルルーム来場者の反応を見て決めていくんでしょうか？
おそらくそうなんじゃないかと・・・・

[33: 匿名さん]

大学病院がそこそこ近い条件がなんとなく安心材料だと思いました。学校は、それなりの近さというぐらいの感想です。駅は一般的には近いほうですよね。道路環境なのですが、斜めが少ないです。というより無いのかな。いわゆる近道ができない環境は多少ツッコミたいポイントでした。買い物環境はよく調べたほうが良さそう。表記ではコンビニしかありません。

[34: 匿名さん]

西友が徒歩3分、マックスバリュが徒歩6分って書いてありますね。
買い物も不便はなさそうです。便利な分煩かったりしないでしょうか？

[35: 匿名さん]

間取りや設備などは良いと思うのですが
外観、シティホテルって感じでもなく
不自然なデザインのように思いました。
やっぱり、外観も大切ですよね。選ぶときに。

[36: 匿名さん]

ですね。

[37: 働く女子さん]

売り出し戸数未定状態継続中。

[38: 匿名さん]

地図を見ていますが、西友が本当に近くていいじゃないですか。
3分であれば自転車を使わなくても大丈夫そうですね！
歳をとればとるだけ実感しますが、スーパーのような買い物施設と
病院は近い方がいいですよ。

[39: 匿名さん]

御器所駅前にもマンションが建つんですね。

間取りや価格、まだ公開されていませんが、どのくらいなのか2つとも比較検討したいものです。

[40: 匿名さん]

　今月末に販売になるようなのでそろそろモデルルームに行った人には
教えている可能性もあるのではないかなと思います
　どれくらいになるのでしょうね。
　間取り図の公開がされていますけれど、
良くある田の字タイプの間取りじゃないかなーと感じました。
　収納は結構頑張っている？
WICや押入れがあるのでその点はいいのではないでしょうか。

[41: ＯＬさん]

第２期に突入しましたが、販売戸数は変わらず未定です。

[42: 匿名さん]

駅からわりと近くて広さもあるので気になっっています。
駐車場にリングシャッターがついているそうで、今は物騒な時代なのでこういうセキュリティは大切ですね。
ペット専用のグルーミングスペースがあるのは、珍しいですね。

[43: 匿名さん]

ローレルコートも、御器所で2つ物件がありますね。

御器所は、鶴舞線と桜通線の2つが使えるのがいいなと感じます。
知人が、御器所に住んでいますが、子供が巣立った後はマンションの広さがちょうどいいようですね。
戸建てだと、掃除も大変なので。

西友で毎日のお買い物ができて、時々は栄まで遊びに行くのもできますものね。

[44: 匿名さん]

西友ってこむと思いますがいろいろ見て回るのも楽しいですね。ここはイオンのネットスーパーと提携しているようですね。5000円以上で宅配無料だからお米とかがさばる日用品とかで重宝しそうです。

[45: 匿名さん]

西友、いいですよ。

もし、購入頻度が高いのなら、ウォルマートのセゾンカードを作るといいです。
毎月5日と20日は5％オフになりますから、お得にお買い物ができますよ。
普通に買うにも毎日3％オフなので、西友では現金ではなくカードで支払うようにしています。

[46: 匿名さん]

間取りは、収納が広く取ってありますね。
ホームページでは黄土色に塗ってあるので、「こんなに収納スペースがあるんだ」って思えます。

面白いのは、Gの間取り。キッチンのシンク側に窓があるので、手元が明るくなりそうですね。
西向きなのでまぶしいかもしれないですが、照明を使わなくても料理ができそうなのはいいなと感じます。

[48: 管理担当]

管理担当です。

別物件のスレッドへのリンク、閉鎖という誤認識の対応がございましたので、スレッド再開の対応をさせて頂きました。

この度は大変申し訳ございませんでした。
今後とも何卒、マンションコミュニティを宜しくお願い申し上げます。

[49: 買いたいけど買えない人]

無事スレッドが復活して何よりです。

それにしてもここはながーいこと、売りに出してますね・・・。

[50: 匿名さん]

以前チェックしていましたが、完売になっていました。長かったですね。51戸とそこまで戸数が多くはなかったのに、割と長期間でした。

2015年築。今は中古もないので、入居したら満足度も高いマンションなのかなと思います。駅も近いですし、西友は24時間営業でしたっけ？24時間営業なら、コンビニみたいにスーパーが使えますよね。宅配もしていると聞いたので、お年寄りにも便利でしょうね。

[51: 職人さん]

第３期販売戸数未定というチラシが手元に残っていますが、第何期まで売り出していたんでしょうかね。