ザ・パークハウス多摩センター

[物件比較中さん]

ザパークハウス多摩センターについて、情報交換したいです。
太陽光を利用した発電システムと給湯システムも良さそうですね。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-tamacenter/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：東京都多摩市落合１丁目36、37-2（地番）
交通：京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅徒歩4分　
小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅徒歩4分　
多摩都市モノレール「多摩センター」駅徒歩6分
総戸数：175戸

[343: 申込予定さん]

要望書出しました。
すでに希望階数には他の方から要望が出ているとのことで、一階上の階数にしました。
これから約一ヶ月半ヤキモキするかと思うと先が長いです。
ヴィークやオーベルも考えましたが、若葉台はやはり見送り、ヴィークはちょっと遠いし設備仕様もパークより上ということもないから待つこともないかなといったところです。
ヴィークと競合を避けてパークは前倒しというネガが散見されますが、私からすると抽選ヒヤヒヤな感じがするので、もっと前倒ししてもらいたい気分です。
永山でも凄いネガスレで抽選にならないと思っていたのに、結構な倍率で落ちました。改めて南東角部屋希望です。

[344: 匿名さん]

おお～当たると良いですね！
永山は比較的リーズナブルだっみたいだから競争率高かったのかもしれないですけど、ここはそこまでじゃないと思いますよ！
と見込んで、かつ予算面で悩むこともあり、私は様子見です(^_^;)

[345: 匿名さん]

永山がリーズナブルですかあ。
当時は団地の関係者の方が高い高いと連呼されてましたが、隔世の感ですね。
永山を検討するためモデルルームに行きましたが、モデルルームの隣にもマンション計画がありますよと聞いて、永山検討ストップしてここを待ちました。
永山担当営業マンは高いですよと必死でしたが（笑）。
そして今度はパチ屋の連呼。
何となく注目物件なんだなという気がしてきました。

[346: 匿名さん]

事前案内会へ行ってまいりました。
こちらの資産価値について、みなさんはどうお考えですか？

ネットで軽く調べてみたところ、
一般的な新築マンションで6000万円の物件を例にとると
市場価格は最初の10年で2000万円ダウンして4000万円。
次の10年で1000万円ダウンして、結果20年後は約3000万円だということです。
（実際はどうなのか、こちらにもお詳しい方、お教え頂けるとうれしいです…）

ですが、こちらは駅直結4分の立地に加えて免震＋三菱ブランドのマンション。
ある程度の付加価値がプラスされると思われます。。。

20年後に売却したら、どれくらいになるとみなさんは思いますか？
よろしくご伝授ください。

[347: 物件比較中さん]

どれだけ希少性があるかで決まるのではないですか？
ペデ直結で駅に一番近い、多摩市初の免震あたりになるほどと思うかどうか。
あとはエントランス他建物計画がかっこいいか、19階建てなので結構高層な部屋が検討できるとか、175戸の規模感をどう捉えるかでしょう。
わたしはこの物件に希少性感じてます。

[348: 匿名さん]

駅に近いのは魅力的ですよね。
都心までは少し時間がかかりますが、買い物も便利だし、緑も多くていいなと思います。
マンションの管理がきちんとしていて、古くなってもきれいだったら
資産価値はある程度、維持されるかなー。

[349: 匿名さん]

どこの物件でも駅に近いというのは良いもので、資産価値もそんなに落ちることも無いと思います。
また、お隣の相模原も近いことだし、今は鉄道でも直ぐに行ける距離にあります。
価格はまだ未定の様ですが、お幾らくらいになるんでしょうね。

[350: 物件比較中さん]

価格は3000万円台～6000万円台で、モデルルームへ行けば、価格教えてもらえましたよ。3000万円台なんてかなりお買い得ですが、抽選必須で運次第なので、保険でヴィークも、検討中です。

[351: 購入検討中さん]

3000万円台って(笑)
一番安くて3800万円台ですよ(笑)しかも、万円台。
つまり、一番安くて3890円の可能性が高く、諸経費入れたら余裕で4000万ですよ。
それが一番最低価格(笑)2階の日も当たらない排気ガスがガンガン入る部屋でこの値段(笑)

[352: 物件比較中さん]

勿論、階数によっては排ガス、日照等色々おっしゃる方もいますが、全ての部屋がそのような条件ではなく、商業地域、駅近で坪単価を考慮しても、価格は妥当だと思います。

[353: 匿名さん]

ここなら上の階がいいですね。
上の階なら、それほど排気ガスや外の騒音も気にならないと思います。
駅から近くて複路線なのはいいです。
これからは、建築資材などの値上がりにより室内設備のコスト削減は否めないようです。
それを考えると将来的には、それ程、値下がりしないで転売できるかも。

[354: 匿名さん]

ここだと前の道路はそんなに車の往来が多いわけではないです。低層階でも空気が悪過ぎることはないと思いますよ。
ただ標高的に低いほうの立地ですから多少の暗さがありそうですね(サンリオも向かいにありますから)。
でも前の道路の幅が広いですね、この分の空間が採光力を支えてくれるかもしれません。
そして何といっても駅近で、多摩センターのメッカであるパルテノン通りもすぐ近くですから。
ポイント高いと思います。

[355: ビギナーさん]

サンリオピューロランドがこんなに近くにあったんですね。
もし家族に女の子のお子さんが居たら、毎日の様に行かされてしまいそうです。
駅も近いし、ここの多摩センターも良いところなんでしょうね。
とにかく、ライフラインは整っていますよね。

[356: 匿名さん]

ここは子育て世代向きではないと思いますよ。多摩センターが通勤上便利な仕事をされているDINKSとか、買い物やお出かけに便利な住まいを求める多摩ニュータウン在住のお年寄りなんかに向いてる。

サンリオはたしかにいいところだけど、うちなんかだとせがまれてかえって困るでしょうねえ。庶民がしょっちゅう行けるほど安い娯楽施設ではありませんから。

[357: 匿名さん]

確かにサンリオが近くにあっても、そう年がら年中、行ける訳でも無いですね。
そういう所は、偶に行くから、ありがたみもあるんでしょうね。
それで、多摩ニュータウンは、若い年代には向かないところなんですか？

まあ、マンションなら直ぐに売って他へ行く事も戸建てに比べたら、
値減りも少ないだろうからまだ良いかな。

[358: 匿名さん]

356です。多摩ニュータウンは元来、若い子育て世代をターゲットにしてつくられた街です。当初は計画的な街作りが進められて、駅の周辺は商業・行政・ビジネス中心に開発が進み、住宅エリアはその周りに配置されました。だから多摩センターの場合、いまでも駅から10分以上歩いたあたりから、緑地に囲まれた見事な住宅街が広がっています。もちろんすべてペデストリアンデッキで結ばれていて、完全歩車分離です。
バブル崩壊以降、企業誘致が上手くいかなかった空き地をマンションデベロッパーが買えるようになりました。それでもこの物件のようなほんとうの駅近物件はアルテヴィータとライオンズプラザぐらいしかありませんでしたので、この物件はこの地域では希少です。
でも、街自体にこういう歴史がありますので、この場所だと多摩ニュータウンならではの緑地からも遠いし、公立の学校もそんなに近くはありません。だから、土地勘のない人、とくに子育て世代の人は、マンションと駅の間だけではなく、もっと広く歩いてみられるといいと思います。ちなみに進学塾とか子どもを通わせたいスポーツクラブなどは駅の近くや沿線近隣駅に集中しているというのは人によってはポイントかもしれませんね。

[359: 匿名さん]

太陽光発電は分かりますが、給湯システムも良さそうとありますが、給湯システムには何か特徴があるんでしょうか。
省エネタイプの給湯システムとか？
よくわからないですが、太陽光発電は良いですよね。これからはもう、太陽光発電は当たり前な時代になってきていますから。

[360: 物件比較中さん]

完全歩車分離やペデストリアンデッキで季節事のイベント等魅力的な町ですが、学生の質が悪いんですよね。大学を誘致するときに考えるべきで、残念です。パークの価格は妥当ですが、収納が少なく即決とはいきませんでした。他物件と比較し決定しようと思います。

[361: 匿名さん]

多摩センターに遊びに来そうな学生の所属大学。
中央大学
恵泉女学園大学
桜美林大学
首都大学東京
東京薬科大学
明星大学
帝京大学
多摩大学
国士舘大学
大妻女子大学

東京郊外でこれだけ多くの大学に囲まれた場所も少ないと思いますよ。若い人が減ってきているご時世、これはプラス要因です。この地域は、大学誘致に関してはとっても恵まれているところです。問題は企業誘致が予定どおりに進まなかったので、自治体の法人税収入が伸びなかったこと。

人口高齢化圧力が他の地域よりも大きいと思われます。学生だけではこれはどうにもなりません。だからマンション開発が進んで、就労人口が増えるのはいいことですね。

[362: 匿名さん]

学生の質が悪いとは、ものすごく上から目線の発言ですね。さぞかしご本人は優秀なのでしょう。
さて、こちらの物件、やっと検討したいと思えるぐらい気に入りました。
遠い昔、こんな郊外にこんな街があったんだと思ったものです。いまでも活気があり、駅前から緑が広がっており、気持ちの良い街だと思います。
マンションそのものも、私にはかっこいい建物に感じられ、モデルルームも必要十分以上の設備仕様ですので、抽選なることなく購入したいです。

[363: 匿名さん]

「学生の質が悪い」発言がどこにあるのか発見できない…
どこにあるんだろう？

[364: 匿名さん]

360を参照のこと

[365: 匿名さん]

おぉ！あったあった！ありますがとうございます。

[366: 購入検討中さん]

多摩センターで探しておりました。
オーベル検討しておりましたが、登り坂がきつく、ここの情報を聞き、じっと待っておりました。
価格はやや高いですが、三菱らしく設備機器はほぼフルスペック、キッチンは御影石で大満足です。免震は嬉しい誤算でした。待って良かった。
希望する部屋は私一件だけみたいですが、上下にきれいに一件ずつ希望があるらしく、今後も予断は許されないみたいです。
ヤキモキしてもしょうがないので、さっさと登録して、果報は寝て待てですね。

[367: 購入検討中さん]

あれ、引き渡しが二ヶ月延びた。
また、何か発覚したのかなぁ？

[368: 購入検討中さん]

珍しいですね、完成が1か月延期されてましたね。不吉だ。

[369: 購入検討中さん]

年末にバタバタで引渡しされるよりは、いいと思います。
何事も前向きに捉えないと。３月末でなくて良かった。

[370: ご近所さん]

建設が始まったばかりの時点では、3月完成予定だったかと思います。それが年末になって、随分短縮するなあ〜と思っていたので、やっぱり…と思いました。仕方ないですね。とりあえず、年度末までは伸びないで欲しいな。

[371: 匿名さん]

先日要望書⁈なるものを提出してきました。すごく気に入ってはいるのですが、子育て環境の点と後に控えるヴィークステージ多摩センターの価格が気になり、結論が出せずいます。悩ましいなぁ。

[372: 匿名さん]

ではヴィーク検討して下さい。
私は今希望している部屋が2倍なので、登録時は移動するか抽選するか、迷っているのですから。
駅４分が欲しいです。

[373: 匿名希望]

売値価額とモデルハウスを見てから検討する予定なのに
多摩センターの担当者の関心事は当方の財産を執拗に聞くことで
なかなかモデルハウスを見せてくれない。　当方の予定時間
(１時間)をはるかにオーバー昼食を取り損ねた。不愉快！
会社は社員教育をしているのだろうか？　

[374: 匿名さん]

>>373
そりゃ、来訪者が購入できるかどうか、
売る方だって見極めたいからじゃ無い？
たいていは、最初にＭＲを訪問したら
アンケートに答える＆営業担当が聞き取る形で
収入状況や（頭金になる）預貯金などの資産を尋ねる。
それからでないと、ＭＲは見せてくれない。

極端な例かもしれないが、年収１００万、貯金ゼロ、
有価証券や不動産などの資産も無い人が
予定価格５０００万前後のマンションのＭＲに来たら
良くて「冷やかし」、さもなければ「他社のスパイ」扱い。
収入や資産状況の質問にまともに答えない人も
同じ扱いだと思った方が良い。
営業だって、買えない（買うつもりの無い）人に
時間と手間は掛けない。

[375: 匿名さん]

>>373
一体何様のつもりでしょうか⁈価格や時間が気になるのなら、予め問合せてみて見学すべきかどうか判断すればいいじゃないですか！販売会社からすれば忙しい中、冷やかしなんか相手している暇などないでしょうから、ある程度お客の情報収集してから対応を考えるのは当然のことでしょう。相当ご立腹のようなので、間違っても買われることはないでしょうが、同じマンションの住人だったら厄介なご近所さんになりそうですね。

[376: 匿名さん]

営業マンの当たりハズレはあるでしょうが、相当要領のいい営業マンでないと1時間はちと難しいんじゃないですか？
物件説明して、模型見て、モデル見て、間取りと価格の説明してもらって、私の場合、2時間ぐらいすぐ経過しましたよ。
モデルと価格だけ教えてよ、と言われれば良かったんじゃないですか。

[377: 購入検討中さん]

いよいよ登録が始まりますね。先日、初めてモデルルームに行ってきましたが、価格は思ったよりお買い求めやすく、９０平米弱の東南角部屋が、低層階であれば五千万円前後で買えてしまうことには、少々驚きました。あとは旦那の説得だけかなぁ。

[378: 購入検討中さん]

ヴィークから価格の案内が届きましたね。
3400万円～　と最多価格帯4400万円だそうです。
こちらの最多価格帯が4700万円だから300万円くらい安いのかな？

[379: 匿名さん]

東南角低層階で5000万前後か。モデルルーム予約キャンセル決定だぁ。

[380: 匿名さん]

駅近だとこんなものでは？
多摩センターはターミナルだし。

[381: 匿名さん]

>>379
行かれる前にわかってよかったじゃないですか！でも、ニュータウンの中心地で徒歩４分じゃ、納得の人も多いと思いますよ。下の方の階とはいっても、９０平米近くの角部屋が５０００万なら迷うことはないでしょう！但し、先立つ物があればのお話ですが・・・。

[382: 購入検討中さん]

ヴィークの最多4400万台とパークの最多4700万台が同じ条件ならいいですけどね。
DM届きましたが、パークは基本10階以上でした。ヴイークは南向きの何階あたり相当でしょうか。
低層階だったら、価格はほぼイコールですね。上層階中心でパークより明らかに安いのなら、もう少しハッキリと価格提示すると思います。
だからまずはパークで登録です。

[383: 匿名さん]

駅までの近さと部屋の専有面積考えると悪くない条件なんじゃないかなあと思います
何だかんだで京王多摩センター周辺は駅力はある方だと思いますし（大きな店とかそういうのはないけれど普通に暮らす程度では、というところで）
生活面ではとてもいいと思われますし。
あとは設備とか部屋の間取りとかが納得できるかじゃないのかな。

[384: 購入検討中さん]

パークとヴィークで迷っています。
MRを見た後、資金面含め相談をしたのですが、
清水総合開発をあからさまに批判。
三菱ということを誇らしげにアピール。私自身、大企業でもないので、その態度にすこし引きました。
私はスペックや資産性を比べたいのに。
商品は気に入っているんですが、担当のレベルが低すぎます。担当変えることって可能なんですかね？
話が進まないんで。

[385: 匿名さん]

どういった点を批判されていたんですか？
でもまあ、そんなことで気分を害されるならヴイークでいいんじゃないですか。
私の担当も要領得ませんが、物件いいと思いますし、三菱売主すごくいいとはおもいませんが、悪くはないので、登録申込しました。

[386: 検討中の奥さま]

三菱の営業さんって、そういう方ばかりなんでしょうか。私たちを案内してくれた方もあまり要領を得ず、質問しても的外れな回答ばかり。そのくせ自信たっぷりにセールスしてきて、こちらの反応が悪いと表情が一変するという大手の営業さんらしからぬ感じの方でした。マンション自体は悪くないのですが、主人はもうやめようよと言い出す始末。本当に悩ましいです。

[387: 匿名さん]

三菱地所は大手ですが、現在は三菱の子会社だった販売会社と一緒になり、さらに藤和不動産とも一緒になったでしょ。
そんなもんなんですよ。

[388: 検討中の奥さま]

>>387
納得です。私たちがモデルルームに行った際は、いきなり予算的なことばかり質問してきて、なんだか凄くガツガツした印象で、過去に何度か足を運んだ大手さんの営業スタイルとは、かなり異なる印象を受けました。中にはしっかりとした感じの方もおられたように見受けられましたが、ご指名できるわけでもないでしょうから、当たりハズレはありますよね。

[389: 匿名さん]

私の営業マンは優秀でしたよ。
永山の時の東京建物より要領良かったです。あの時こそ、殿様営業ここに極まれりでした。
大体東京建物と競合するスレは、もっぱら荒れますよね。永山のときも、凄まじかった。今回販売代理だから、更にパージョンアップするんだろうね。事業主ではない、無責任営業だから。あとは事業主に言ってください。私らは売っているだけですから。

[391: ご近所さん]

まあ、こういう風に他社を批判する営業だったという分かりやすいケースじゃないですか？

[393: 物件比較中さん]

> あとは事業主に言ってください。私らは売っているだけですから。
なんか正直で男気感じます。皆さんもこんな営業さんに出会ったらチェンジ要求してないでとことん付き合えば面白いかと思います。

[396: 匿名さん]

マンションそのものや立地にほれ込んで購入意欲が高まっても、営業さんに不信感があると一気にテンションが下がりますよね。
営業さんとは契約までのお付き合いで、入居後に連絡がくることなどまずないとは解っていますが、アフターサービスの質まで心配になってきてしまいます。そのような場合、担当変更を申し出てもいいんですか？

[399: 匿名さん]

>>396
一見紳士的で穏やかそうな方なのに、他社物件の比較一覧表を見させながら、あそこはこうで、ここはこうと行っても無駄だと思いますと言わんばかりの悪口のオンパレード。あまりの用意周到さに正直引いたことを思い出しました。

[402: 匿名さん]

営業なら当然ではないですか。用意周到に他社比較することは。
程度問題はありますが。

[403: 匿名さん]

その営業マンのコメントを参考に物件見学をして、確かに見る必要が無かったと思えば、その営業マンを信じれば良いし、そうでなければ、その営業マンを切り捨てれば良いだけでは。
世の中、いいマンションもあれば、ダメなマンションもありますから。
もちろん、価値観はバラバラなので、いい悪いも人に寄って違うのでしょうけど。
三菱を全面的に肯定しませんが、ここに書かれているように、全面的に否定するつもりもありません。
最後は自身の判断でしょう。

[404: 匿名さん]

決断できないのを、営業のせいにしているでしょう？
自分の意思と決断力で、スパッと決めれば良いだけじゃないの。

[405: 匿名さん]

モデルルーム見ましたが、タワーということで天井が低く、部屋に柱が少しでていました。
担当の営業さんによると、物件の価値が恐らく下がらないので、数年住んだら同様な価格で転売することがおすすめとのことでした。

[406: 匿名さん]

>>405
良い営業さんと出会えてよかったですね。

[407: 匿名さん]

>>406
ありがとうヽ(≧▽≦)/

[408: 匿名]

数年しか住んでないのに、売却を進められるってどうなんでしょ!?


資産価値は変わらないですよって言いたいとは思われますが、

このエリアで
新築価格が何年経ってもかわらないとは・・・

さらに営業さんが言うとは・・・

色々いますね。

[409: 匿名さん]

昔、民間ってどんなに駅前にあっても資産価値はすぐ下がってしまったけれど、今は違うんですか？金利とか経済状況とか関係ありそうですね。大京のマンションとかどうなんですかね？

[410: 匿名さん]

この辺りのマンションは築4年くらいは値段下がらず売却できたケースもありますが…築10年近くでは400〜500万円下落してますよ…

今年5月に調べたデータです。

[411: 購入検討中さん]

>>410
この辺りとは、どの辺りですか？
そもそも希少性のある多摩センター駅の南側は徒歩10分圏内のマンションの供給は少ない。ましてや5分圏内となると1、2件しかないはず。
この辺りで有名な大京のマンションは新築時と比べてもほとんど下がってないです。
根拠の無いデータの出どころは、なんですか。
ただの煽りですか。

[412: 匿名さん]

>>411

はいはい
多摩センター駅5分圏内ですよ〜場所は言えませんわ特定されるので。
まあ、皆さん調べようと思えば手はあるしすぐ値段は分かりますよ。
事実を書いたら煽り扱い…怖いわ〜

[413: 購入検討中さん]

多摩センターの南側。
まさかAマンションじゃないよね？
そことここを比較してるならお話しになりませんよ。

[414: 匿名さん]

どんなに内容がよくても減価償却があるので、年数が経過すれば価値は下がると思います。
リセールを念頭に置いているなら、住んで数年で販売するのが良いと思いますが。
今は、建築業界も人出不足なのと資材のコスト削減をして建築している傾向があるので、そういう意味では、読み切れないですが

[415: 契約済みさん]

都内のマンションじゃあるまいし、値下がりするのは最初からわかってるはず。

[416: 検討中の奥さま]

いいと思います。

[417: 匿名さん]

私はそれなりの収入と蓄えがあれば間違いなくココ買ってます。でも流石に自分の収入に見合ってないので断念しました。
ココの購入を検討出来る方が羨ましいです。批判してる人もいますけど、買いたい人、買える人が購入すればそれで良いんだと思います。

[418: 検討中の奥さま]

そのとおりだと思います。

[419: 匿名さん]

マンションを買うにしても戸建てを建てるにしても、いろんな利便性を考えたら、
駅周辺など、施設の整った場所が良いことに超したことはありませんが、
家族が居ると、子供は学校があるから、そういうことでも実際に現地の観察もしてみると良いかなと思いますね。

[421: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、かなり売れたみたいですね。
しかも高い部屋から売れたのか？
1番高いのが86平米5318万になってる。資金力ある方が羨ましい。ヴィークの値段待たずに買えるのが。
気に入ってますが、価格が気に入ってません。自分の検討できる部屋はまだ完売してませんので、ヴィークを見て決断します。
ヴィークは価格をハッキリとおしえてくれるのかな。

[422: 購入検討中さん]

>>421
一番高い部屋は６２0０万円越えてたよ。
五千万円台前半ならここでは中間レベルじゃないの？

[423: 匿名さん]

>>422
残り戸の最高値が5318だから、1期でそれ以上高いのは全部売れたんだろう、と421は言ってるんだと思うが。

[424: 匿名さん]

>>423
421ですが、その通りです。
私は3LDK希望なので4LDKは縁ないですが、1500万以上高かったと思います。6000万辺りが完売したとなると、3LDK買ってもいいのかなと思ってしまいます。だからヴィークの正確な価格が知りたいです。

[425: 購入検討中さん]

>>423
失礼しました！見切り発車で書いちゃった。

[427: 匿名さん]

相当売れ行き好調らしく、販売さんがおかげさまで9日間お休みを頂戴しますと言っていましたよ。ひょっとしたら来月位には完売しちゃうのではないでしょうか。清水建設さんを待ってる場合じゃないかも？！

[428: 匿名さん]

>>427
どこでもこの時期は大抵１０日前後休むのが普通。
そんなこともしらないのか。
ゼネコン絡みは夏期休暇長いんだよ、売れようが売れまいが。

[429: 匿名さん]

そんなにムキになることではないでしょう。
ちなみにオーベルは5日間の休みですよね。
ケースバイケースでいいんじゃないですか？

[430: 匿名さん]

>>429
あちこち休みを調べて何やってんのわ

[431: 匿名さん]

ここって共用施設はほとんどない？
キッズ向けや、シアタールームなど。

[432: 検討中の奥さま]

足湯ぐらいあるといいんですけどね。あと、駐車場ばかりではなくて、カルチャースクール等が開けるイベントホール的なスペースがあったらベストでしたね！ところで、裏に建設予定のビルにどんなテナントが入るのか情報をお持ちの方はいらっしゃらないですか？子供のいない我が家としては大人の遊興施設的なものを期待しておりますが・・・。

[433: 購入検討中さん]

>>432
老人ホームだよ。見学のときに説明されなかったの？

[434: 匿名さん]

>>430
若葉台も検討してるから、夏休みの案内がきただけです。
あなたみたいに、あちこち出没してケチつける人種とは違う。

[435: 匿名さん]

どこも共用施設は縮小する傾向にあるみたいですよね。

[436: 匿名]

>>435
共用施設って、何年かすると不要の長物になってるケースが多々あるからね。

[437: 購入検討中さん]

ペデストリアンデッキ直結となっていますが、駅からマンションまで雨にぬれずに行けるよう、
ペデストリアンデッキに屋根がついたりしないんですかね？

[438: 匿名さん]

まあないでしょう。
住民が自費で作って市に譲渡したいって言っても市が受けるか怪しい。

[439: 匿名希望]

本物件の建設は株式会社フジタ。　２００５年に債務超過のため金融機関から９５９億円の債務免状を受けており、２０１２年に大和ハウス工業が同社の株式を５００億円で買い取り完全子会社とした。　三菱不動産レジデンスはどうしてライバルである大和ハウスの子会社に建築を発注したのか不可解。　三菱ブランドを保持するために大手建設会社に発注すべきであった。　立地、、モデルハウスは申し分ないが上記がネックとなり当分様子見する。

[440: 匿名さん]

勝手に様子見してください。
こんなスレでわざわざ書き込むレベルでないよ。

[441: 契約済みさん]

立地、モデルルーム他申し分なかったので、契約しました（笑）。価格がもう少し安ければ最高でした。
フジタも今やダイワハウスグループなのですね。ライバルと言っても、ピンときませんが。三井と住友がくっつく時代ですので、そんな理由で様子見とは、郊外では検討難しいのではないですか。
清水が長谷工に発注なんかも、ありえないんでしょうね。

[442: 契約済みさん]

三菱地所レジデンスの前身である藤和不動産が、もともとフジタの不動産部門だから、単にその繋がりだと思ってました。そんなに不自然なことなんでしょうか？