ザ・パークハウス多摩センター

[物件比較中さん]

ザパークハウス多摩センターについて、情報交換したいです。
太陽光を利用した発電システムと給湯システムも良さそうですね。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-tamacenter/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：東京都多摩市落合１丁目36、37-2（地番）
交通：京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅徒歩4分　
小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅徒歩4分　
多摩都市モノレール「多摩センター」駅徒歩6分
総戸数：175戸

[211: 買いたいけど買えない人]

ヴィークステージの隣って小児科、眼科、歯科が揃ってますからね…

パークで近いのは田村クリニック系、1番近い歯科（ライオンズマンション？）はヴィークステージの隣の歯科と同系列ですね。

[213: 匿名さん]

なぜに地所スレで一生懸命清水と長谷工持ち上げるかな。涙ぐましいです。ガンバレ。

[214: 購入経験者さん]

多摩センターの生活を充実したいものにしたいならヴィーク、とにかく駅近がよければパークハウスってことで。でも多摩センター住まいでともかく駅近がいい人ってどこに通っているのでしょう？多摩センター暮らしが長くてここが好きだけれど、若くないのですぐに電車に乗れる駅近に住みたい、家族も会いに来やすいから、というシニア世代が多いのかもしれませんね。買い物も駅前なら便利だし。
すみません、前に多摩センターに住んでいたので通りすがって書きこみました～。

[215: 匿名さん]

近隣住民です、慌てず急いで正確に！事故がこれ以上無いようにお祈りしておきます。

[216: 物件比較中さん]

>209
四千万円台といっても殆ど後半以上の印象で、五千万円台もたくさんありましたよ。私もお高いことは覚悟の上で、モデルルームを見学に行きましたが、少し惨めな思いをしながらトボトボと帰ってまいりました。こちらのマンションは、子育てを終えたお金持ちのご夫婦向きなのかも知れませんね。何だかすごく場違いな感じがしました。こうなったら、清水さんに期待ですね！きっと造ってきたからわかる、そんなマンションを建ててくれるんじゃないでしょうか。

[217: 買いたいけど買えない人]

>>216さん

ありがとうございます、
近隣の不動産屋さんは4千万切ったら困る感じに見えました。
安いと近隣マンションの値段が下がってお話にならないからそうなんだろうなと思いました。
5千万行くのも出るだろうと不動産屋さんは予想はされていましたがやっぱり出ましたね。

三菱の値段がどう出るか分からないから早めに近隣の中古マンション売られた方もいましたよ。

やっぱり買えないな…多分買えないと思い、他を抑えたんで良かったです。
多摩センターに居たかったけど、家族も増えるし引っ越します。

[218: 匿名さん]

ここにきて長谷工への期待感がすごい(笑)
なんだかんだで郊外の購買力ニーズに合致してるんでしょうね。ウチもそうですが。

パークハウスですが、柱が北側部屋に食い込んでるのが残念なんですよね。きっちりアウトフレームしてほしかった。

[220: 検討中]

周りの不動産屋が困ろうとどうでも良いし。高いなら買わない。それだけ。
絶対苦戦すると思うな。駅チカって言っても多摩に住んでる時点で余り意味ないし(笑)
間取りも3LDKのファミリータイプと思いきや、2LDKにしてリビング広げてで住む人多いような気がする。

多摩で坪単価220万円超えのマンション買う人たち=お金に余裕のあるシニア世代とか共働きの高給取りのご夫婦とかが済みそう。
まぁ、このマンションの利点は修繕費の滞納をするような人たちは済まないからそういう面では安心だけどね。

[221: 匿名さん]

＞２１９
エリアに合った価格設定じゃないんですか。桜上水→調布→多摩センターと流れ辿り着いた私たちとしては、お安いといったら語弊がありますが、妥当な価格設定に思えてしまうのは麻痺してしまっているからでしょうか。モデルルームに行ってきましたが、盛況感が伝わってきて、皆さん販売時期を待ち遠しく思っているかのような反応に見えましたよ。ただ、ちょっと気になったのは、近くのテーブルから時折聞こえてくる、甲高く大きな声で悪魔のように笑う販売さん笑い声。三菱地所のマンションは初めてだったので、イメージとは少し違ったかな。でも、マンションとしては大きなネックはなさそうに思いました。

[223: 匿名さん]

モデルルームに行った感想です。
建物迫力ありました。やっぱり免震いいと思います。
設備仕様不満ないです。立地は駅も商業施設も近くてよいです。寂しいというコメントもありますが、私には落ち着いたところで気に入りました。
肝心の価格ですが高いです。でも充分過ぎるほどメリット感じますし、払えない価格ではないので第１候補です。
売主が三菱であることもポイントです。三井でも良いですが。

[224: 匿名さん]

桜上水から多摩センターまで降りてくる人はかなり少数派と思いますが。比較対象にならんでしょう。


多摩センターは環境良好の割に安いと個人的に思いますか、さらに安い近隣駅と常に比較されて単価が上がらない印象です。

[225: 検討中]

桜上水の団地の建て替えは一番安くて6800万円超えてたし、調布は今熱い地域になってて価格高騰中。両者とも新宿に15分圏内出し多摩センターとは比較にならないのでは。

遠いところまで流れ着いた感アリアリです。

多摩にしては高いけど、それだけの収入や財産のある方々が買う物件で修繕費の滞納やらべランダにゴミ放置したりする変な住人はいなさそうで良いけどね。

[226: 購入検討中さん]

橋本駅にリニアが開通したら、資産価値上がりそう！！

[227: 匿名さん]

あと昨日だかの新聞に、小田急多摩線の上溝まで延伸の記事がでてましたね！
特にメリットもないし、実現可能性は疑問ですが。

[228: 匿名さん]

新宿には遠いですが、駅前はとても活力がありますよね。
その点では何もない桜上水より楽しい街ですし、調布の賑わいとも違いますよね。巨大なペデストリアンデッキと駅前から緑が広がっているからでしょう。
この物件は高いかもしれませんが、多摩センター駅のなんとも言えない賑わいと物件の魅力の割には検討しやすい価格です。

[229: 申込予定さん]

こんな立地のたかだかしれている価格なんて気合いで買えるマンションですね。細々した条件なんてどーでもいいです。

[230: 申込予定さん]

>>226
うーん、上がらないでしょうね。

[231: 検討中]

〉229　

橋本のマンションなら資産価値上がるけど、その手前の電車で何駅も行った先の物件なんて関係ないかと。

リニア云々関係なく、駅徒歩4分で免震、三菱地所ブランドっていうだけで資産価値は十分ですよ。

ただ、多摩のくせに、2階の角部屋が五千万円超えの物件だからなー。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[232: 匿名さん]

221です。
225さんから嫌味たっぷりに、遠いところまで流れ着いた感アリアリですと言われてしまいましたが、初めから流れ辿り着いたと言っておりますよね。予算が合わずに都落ちしていることぐらいは、行間を読んでいただきたかったですね。私たちにとって変な住民は・・・なのか知れませんね。比較的気に入っていたマンションだけに少し残念です。

[233: 物件比較中さん]

それよりこのマンションは三菱地所ブランドではなく、三菱地所レジデンスブランドですけど、本当に資産価値を保てるものなのでしょうか。大手デベに勤務する知人から三菱地所とレジデンスは別物だと伺ったのですがどうなんでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[234: 匿名さん]

この前の日曜にモデルルームの前をとうりかかったけど人いなかったよ。こんなに書き込みあるの不自然じゃない？

[235: 匿名さん]

モデルルームの前に人だかりは出来ないのでは？
中に入るとどの部屋も満席でしたよ。
三菱地所とレジデンスって、親会社と子会社ですからね。差異は確かにありますね。

この物件の金額で部屋は若干小さくなりますが大手デベの湾岸タワーが買えますし、金額下げないなら見送ります。

[236: 買いたいけど買えない人]

>>234さん

土日のモデルルーム予約は埋まってますよ…

[237: 周辺住民さん]

ママ友さんから聞いたら…6千万円台があるとか(-｡-;

[238: 匿名さん]

永山パークハウスが5600万でしたっけ、一番高い部屋で。
6000超えは当然でしょうね。

[239: 匿名さん]

価格が予想より高かったです。こちらとヴィークステージを検討しており、周辺を何度も歩きました。こちらは何といっても駅と線路から近い。よって電車の音が聞こえます。それから目の前の駐車場の警報音も。車通りと人通りは似たような感じでした。ヴィークはほぼ南向きで、南には高い建物がなく日当たりがよさそうで静かでした。すごーく悩んでます。ヴィークの価格も早く知りたいです。

[240: 周辺住民さん]

ヴィークの南はワンニャンの跡地と駐車場ですよね…将来的に何ができるやら…

集積場？警察署の前に図書館が移転するという噂もありますね。

資材や人件費の上昇でヴィークもパークまではいかないけど高そうですね。

[241: ご近所さん]

>234今どきのモデルルームは、余程マイナーな売主さんでなければ完全予約制なので、販売所前を通っても人気を感じることはないでしょう。

価格としてはどうなんでしょうね。近くに住む者としては、一番広いタイプの上層階が６千万円ぐらいなら妥当なように思えてしまうのですが・・・。清水さんの所の価格も気になりますが、それこそ三菱さんが好調だったら似たような価格か、それ以上の可能性もあるんじゃないですかねぇ。清水さんの前の広大な空き地が何も建たなければ、環境は恵まれてますけどね。

[242: 匿名さん]

まずいこと考えるから、別会社にして、客を地所という看板でつって、欠陥でたら地所は関係ありません。別会社ですから・・・が商売のやり方。レジデンスの実力ってとこですね。

[243: 匿名さん]

一番高い部屋は6500万円だったような。
永山の営業さんが、多摩センターの物件は永山より確実に500万くらい高くなりますよって言ってたけど、蓋を開けてみると1000万円も高い、、、

でもまあ多摩センターですからね。多摩の中心部でなんでも揃ってて無いものはありませんし。
空港バスもありますし。実家が遠方の当方としては家から直ぐに空港バスに乗れて帰りもバス降りたらすぐに自宅に着くのは有り難いです。

永山も駅チカで電車音も聞こえないし長閑な場所ではありますが、景色が延々と団地しか見えなかったですし、
地面より一段下がってたのが気になりましたので見送りました。

[244: 購入経験者さん]

ヴィークがいいかパークハウスがいいかは家族構成とライフスタイルで自ずと決まってくると思いますよ。立地環境が全然違いますから。特に多摩センターに土地勘がない人は、物件周辺だけではなく、ベネッセ前から多摩中央公園、そして、宝野公園へ抜けて、鶴牧東公園経由で多摩タイムへ、という径路でいちど歩かれるとよくわかるかと思います。

[245: 匿名さん]

公園とかハ－ド面も大切ですが、桜上水から多摩にマンション購入した人がやはり民度が違うといって桜上水にもどったという話をききました。何を大切にするかによって、一概にはいえませんね。公団の作ったこういう街が好きな人のいれば、商店街がならんでいて、昔ながらの町が好きな人もいますからね。

[246: 匿名さん]

MRに行かれた方にお伺いします。駐車場代はいくらでしたか？

[247: 周辺住民さん]

セボンが潰れてあちらこちらと土地が転がり最終的には三菱か…土地取得に一体いくらしたのやら？

[248: 匿名さん]

多摩村って自分の敷地内に墓があったけどここは昔なんだったのかしら？公団で造成してしまったから、わからないけどわかる人いますか？サンリオは幽霊が出るってことだけど、あそこと法務局はお墓があったとききました。
お店はなにがはいるんでしょうか？気になりますね。

[250: 匿名さん]

別にパ－クハウスぐらいかえますけど・・・そんな言い方される民度の低い営業からは買いたくないよね。三菱グル－プはまずいことがばれると途端に手のひら返しの口の悪さ。

わざわざ私だったら堵殺場さけるよ。感じる人もいるわけ。まあ鈍感な人もいるでしょうが、なんかまずいことでもあるの？と変に疑っちゃうよね。（笑）

[251: 通りすがり]

このマンション買わない人でネガティブな事や人を攻撃したりするような人はここに何の為にわざわざ書き込みしにきてるんですか？？？

ここってこのマンションを検討する人達の情報交換の場所ですよね？？？

[252: 匿名さん]

だから教えてやったんだよ。多摩村の事を

[253: 匿名さん]

まあまあ、落ち着いて。
教えてやったと豪語できる内容でもなかったでしょう。

あと民度とか言ってる人がいますが、無駄に荒れる原因なので止めていただきたい。ご自身の民度wが知れてしまいますよ。

[254: 匿名さん]

>>251
あんたもとうりすがりの営業でマンション買う人じゃないじゃない

[255: 匿名さん]

サンリオに幽霊が出るとかホント不思議な方が多いですね！
それに２５０さんとかも三菱さんに相当な恨みでもあるんでしょうか！？もしそうでなければ、９９％ザ・パークハウス多摩センターをライバル視している競合物件の営業さんなんでしょうけど、ネガキャンも結構ですが、あまりにも品位に欠ける物言いは控えた方がよろしいと思いますよ！

[258: 検討中]

モデルルーム行きましたが、店舗は入らないみたいですよ。
保育園が入るとか。でもまだ誘致中で認可か認証なのか、二歳までか五歳までか等何も決まってないとなことでした。
多摩センターブリリアも永山ブリリアも二歳迄だし、ここもそうなるのかな。清水は何歳までなんだろう？
五歳までならパークハウス欲しいのですが。こんな駅前にマンション内容に保育園出来たら凄く便利ですよね！因に保育園が入り口は別にちゃんと設けられてました。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[259: 匿名]

一階は駐車場、駐輪場、バイク置き場になってました。
保育園予定の場所もマンションとは別の出入り口でマンション中に部外者が入れないようになってました。当たり前ですが。ここに住んだら子供預けて直ぐに

[261: 匿名]

すみません、途中で終わってしかも二回も、、、

直ぐに電車に乗れて通勤出来て帰りも電車に降りたらすぐ自宅&保育園なので凄く助かるし安心です。

ただ、小学生になると学校遠くなるので迷います。

店舗が入って不特定多数の人が出入りするよりは(マンション内部でなくても)保育園の方が先生も預ける側も身元がはっきりしてるし、セキュリティも万全なので良いですね。駅前なので人気有りそうですし、テナント料もガッツリ入りますし。

あー、、、これで値段がツボ単価二百万円居ないなら良いのになぁ。。。

[263: 匿名さん]

検討者さまに変なのとかは無いよ

[264: 匿名さん]

そう言えば60m以下に高さを抑えると検査や申請が楽なんですよね、こちらは５９m以下ですかね?

[265: 匿名さん]

買う気ならモデルルーム行って確認すれば？
ここ買わない、買えない変な輩が多すぎだよ。

175世帯なのに、エレべが二台+非常用一台って少ないよね。
エレべ増やすと管理費に跳ね返ってくるから仕方ないのかな
。
電車の中からも工事が見えますね。
実際に立つと存在感半端無さそう！

[266: 物件比較中さん]

買わない、買えない変な輩ではなくて、他社営業マンでしょ。大体強力競合物件にはネガスレオンパレードだけど、好調な内に完売しますよね。その代表がプラウドだけど。ここはどうですかねえー、永山があっさり完売したから、いけるんかな？

[267: 匿名さん]

多摩センターの激戦区にいよいよ登場、お待たせしました隠ぺいの無い会社、お客様第一の会社であります、施工は阪神の震災で倒壊ゼロ、安心の価格に安心の住まい、夏の販売を是非お楽しみにと、
競合物件さんが他社を露骨に誹謗する文言で、検討版スレをスタートさせたことには驚きました！ザ・パークハウス多摩センターも予算的に合わず見送ることにいたしましたが、以前大手デベ勤務の友人から、他社への誹謗中傷を平然と行うような営業手法をとる販売会社さんは、信用しない方がいいとアドバイスを受けたことを思い出してしまいました。ここのスレは最近、他社営業さんっぽい書き込みが本当に目立ちますよね、お気の毒に・・・。多摩センターに対する熱が一気に醒めてしまいました。

[268: 匿名さん]

そういうあなたはオーベルさんですか？（笑）

[269: 匿名さん]

オーベル、清水、タカラレーベンの3社が近隣地区で被ってますよね。
タカラレーベン見に行きましたが、営業マンがイマイチの印象。やたらと他社を高い、高い、買うならウチですよ！と言ってました。
他社の価格表も独自に作成して、ほら！こんなに高いんですよー！！って。
パークハウスとオーベル行きましたが、タカラレーベンが作成した価格表よりも高かった(笑)

高すぎて買わない方もいるでしょうし、高くてもそれなりに自分が納得できる仕様や価値観、資産価値があれば買う人もいます。他社の営業マンだろうが、買えなくて荒らしに来てる人だろうが、おかしな誹謗中傷等を書き込んでも、買う人はちゃんと見極めて買うと思いますよ。ここを買う人はそれなりにお金も地位もそこそこある方々でしょうし、下らない書込み見ても動じないでしょうね。

私は多摩センターが今アツイと感じてます。出来れば買いたいです。
再度モデルルームを見に行って要望書提出までに夫婦で検討します。

[270: 周辺住民さん]

パークハウスさんからモデルルーム見学の日時確認の電話が入った…

今まで他のモデルルーム見学で電話が入った事とか無いんですけど…逃げられてるのか？

[271: 匿名さん]

タカラレーベンとオーベルとは？と思って調べましたが、永山と若葉台のことですかね？
コンセプトがそれぞれ違うので、そんな被らないと思ってました。清水は価格次第ではガチンコでしょう。
にしても清水スレの最初は...ですね。私はネガがイヤミで書いたものと感じました。あんな文章を営業が書いてたらセンスなさすぎて引きます(笑)

[272: 物件比較中さん]

以前他の地域のパークハウスにモデルルーム見学に行きましたけど、やっぱり確認の電話がありましたよ。
営業のスケジュールに空きが出たらもったいないから確認してるんですかね？
確かに「客が少ないのかなー」とその時は心配になりましたけど(笑)
行ってみるとそういうわけでもなく盛況でした。

[275: 検討中さん]

うちは招待状が届いたのみで事前確認の電話はなかったです。
モデルルーム行ったあとに営業さんからお礼の葉書は届きましたが。
招待状送ってきたり、お礼の葉書送ってきたり、担当者によって違うのかな。
永山の時はどちらもありませんでした。

モデルルームて営業マンに聞きましたけど、パークハウスを買おうと検討している方々は只でさえ高いのに更に価格の高い角部屋狙いとのこと。
お金のある方は皆さん最初から角部屋なんですね。普通に5000万~6000万越えなのに。
パークハウスを高いとか思わず買う人たちは、こんなレス見たりしてないんでしょうね(^_^;)
なんだか虚しくなってきました。。。

[276: 購入検討中さん]

検討中ですが、参考までに見てますよ。ほとんど参考になりませんが（笑）、営業マンへの意地悪な質問ネタにさせてもらってます。私の営業担当はイヤな顔せずソツなく答えてました。
物件は申し分ないです。希望がモデルルームタイプなので、抽選が心配です。

[277: 検討中]

永山パークハウスにも永山の安い団地マンションの住人がわざわざ嵐に来てたし、変な書込する人はスルーで良いと思います。
立地や値段にやや？？はあるものの、仕様や免震と言ったプラス面も多いマンションですし、正式な価格発表で嬉しいサプライズがあるといいなーと期待しています。無理かな、、、

[280: 匿名さん]

皆さん感心があるようで、モデルルームの事前案内会はほとんど満席、残席わずかな状態なんですね。
若干空きがあるのが14日以降ですか・・・
今まで多摩センターエリアではなかった免震構造である事も好調の要因になっている気がしますが、皆さんは震災の耐震構造についてはどの程度重視されていますか？

[281: 匿名さん]

意外と・・シンミリとした立地だったなと・・これが第一印象でしたよ。悪い意味ではないです。駅前通りの喧騒ばかりが記憶に深いものであの傍？？、という先入観からはかけ離れた環境だと思いました。曇りだったからかな、ちょっと雰囲気が掴み辛かったです。晴れてる日はまた違うんでしょうね。駅はたしかに４分ぐらいです。駅のホームは吹きさらしなんですよね。これからの夏と冬、待っている間にどうなのかなあと。これぐらいでしょうかね、私の感想は。

[282: 購入検討中さん]

私もモデルルームを出てすくの現地見てきましたが「閑静な住宅街」の雰囲気でした。駅前の喧騒とは別世界って感じ。
雰囲気は閑静な~ですが、実際は駐車場に囲まれてるんですけどね(笑)
でもまぁ交通量も多くなかったし、駐車場の音も思っていたほど聞こえなかったし(実際に住んで生活するとまた違うんてしょうけど、、、)駅徒歩4分で線路とくっついてるわけでも無く、三菱とフジタ(フジタはダイワホームの子会社になってたんですね。ダイワホームのマークが工事の所に書かれてて確認しました。)だし免震だし後々売るときにも資産価値高そう。

ガッチガチの多摩に免震ってオーバーかなーと思いましたが、未来に何がどうなるか何が起こるか分からないですからね。

後はやっぱり価格かなぁ。モデルルームは満席御礼のようでしたが、冷やかしも多いのかも？

[283: 購入経験者さん]

多摩丘陵の地盤はそれなりに固いけれど、東日本大震災のときにもけっこう揺れて、ペデストリアンデッキの一部には損傷もありました。なので、免震構造はあるに越したことはないです。でも、免震だからその分躯体の強度が軽んじられたりしていないか、そもそも予定地が免震に適した地盤なのか（ボーリングデータで確認できます）は、できる限りチェックしたほうがいいですよ。営業の人に聞けばデータは出してくれますし、さすがにウソは言わないはずです。多摩センターの近くには、有名な活断層の立川断層があります。直下型には免震構造は効き目がないとも言われています。

[284: ご近所さん]

>282モデルルームは満席御礼のようでしたが、冷やかしも多いのかも？
ホントにそう思います！タラララッタラ♪♪

[285: 購入検討中さん]

そんなんですよね、免震にしてるしてると言いながら、躯体が貧弱だったら意味ないですもんね。青山の件もあったし、流石にまたおかしなことはしないだろうとは思うのですが。
震災などの災害は日本に住んでいる以上、何処だろうと必ず起こりますし、安全に念を押して損することは無いですよね。

それに、これだけ駅に近いと何かと安心ですし。
エントランスの完成予想図も見ましたが、上品で洗練されていてお洒落でした。ハデハデしておらずセンス良かったです。
コンシェルジュも週に4日程いるとの事ですが、管理人さんもいますし、毎日じゃなくても間に合いますよね。個人的にはコンシェルジュなんて不要だけど、いるといないとでは資産価値が変わってくるそうなので、それならいた方がいいのかな、と。

[286: 購入検討中さん]

282です。すみません、ダイワホーム✗、ダイワハウス○でした(^_^;)

[287: サラリーマンさん]

多摩センターって新宿への直通電車が小田急と京王の２つもあるから、どちらかが、不通になっても代わりの路線があるから良いですね。
その電車で京王は橋本まで行っていますが、小田急は今の唐木田から先への計画はあるのだろうか。
また京王も橋本までで終わりなんですか？

そして、この付近にリニア新幹線も通るんでしたっけ？

[288: 購入経験者さん]

小田急の延伸計画はあります。ググればすぐ出てきます。でも財源問題が解決していないみたいですよ。京王は橋本より先にはもう行かないでしょう。っていうか聞いたことありません。リニア新駅は橋本あたりが有力らしいっていうのもよく知られた話です。これまで見向きもしなかった三菱が永山、多摩センターと続けてマンションを建てるのもそういう開発話の実現を見込んでいるんでしょうね。

[289: 匿名さん]

モデルルームにて他のマンションのデメリットを調べ「近隣に何も無い」「電車が近い、坂の上にある」とか書いてあるのがあったらしく…

自信があるなら他のマンションのデメリットを挙げずに勝負しなさいよ、ついでにパークハウスさんの方が坂がきついよと思いました。

駅からペデストリアンデッキ徒歩4分とは言え、ペデストリアンデッキの階段を使わなければイトーヨーカ堂さんから田村クリニックさんを迂回しなければならないため実測倍以上かかりそうな気はします。

他のマンションの営業さんは他社さんのデメリットとか挙げなかったんですけどね(^_^;)

[290: 購入検討中さん]

>>289
他社の営業さんだろうけど
事実を指摘されてたのかな？
逆に他社批判はやめなさいよ！
記載内容に悪意が感じられます！

[291: 匿名さん]

>>290さん

いや単なる近所の人ですが…噛みつきますね〜
怖い怖い…

とりあえず駅から歩いてみて下さいな。

[292: 周辺住民さん]

昨年の結婚を機に、多摩周辺でマンションを買おうといろいろ探してますが、この会社のマンションだけは買わないと決めてます。
南青山の事件が典型ですね、自分たちは悪くないすべて業者のせい。
ふだん見下して叩きまくる下請けの人間もマンションを買うってこと、わかってないんですかね？？
三菱と仕事してて、パークハウス買った関係者は、わたしのまわりには居ません。
ここが三井との差なんでしょうね。

[293: 物件比較中さん]

人それぞれで、いいのではないですか。
でも買うつもりもない売主のスレに立ち寄って暴言を書き込んで立ち去る人はどうかと思います。
逆にそんな人と一緒のマンションには住みたくないので、地所物件選びますよ。三井さんは避けておこうと（笑）。価格高いのが難点ですけどね。

[294: 匿名さん]

三井との差というけど、三菱と三井でどんだけの違いがあるんですか？世間から見るとどちらも大手でとりあえず安心。他に何か？

[295: 匿名さん]

ここ営業の書き込みすごいですね、競合の営業ふくめ（笑）
まあいまや大手でも色々隠蔽がばれる時代ですから、三井だろうが三菱だろうが関係ないかもしれないですね。
場所と商品が良ければ。

[296: 匿名さん]

どうして営業の書き込みだと分かるんですか？
週末に行きましたけど、営業さん凄く忙しそうでしたよ。そんな暇あるのかな。
他の部屋の営業さんで、凄く声が大きくて豪快な人はいましたけど、全体の印象として三菱の営業さんは悪くない印象でした。

上の方ではケチョンケチョンに書かれてますが。たまたまだったのかな？他社物件を比較するのはどこでもやりそうですが、その営業さんの人柄によって印象が違ってきますよね。

予想に反して売れ行きよさそうな気がします。

[297: 匿名さん]

>>296さん

他の物件営業さんは「他の所も検討されていますか？」と軽く尋ねてこられ、パークハウスさんの名前を挙げたら「場所もいいし、免震ですし、売れるでしょうね」とポジティブな事を言われたので、パークハウスさんが他社のネガティブな件をあげていたのが印象に残りました。

また営業だろとか言われるかな？
真面目に探しているだけなんですけどね…

[298: 購入検討中さん]

住友不動産販売の横浜のマンションが手抜き工事で傾いてニュースになってました。施工は熊谷組。大手だからと安心して高いお金出して買ってるのに。三菱は今度こそ大丈夫ですよね。フジタの親会社が大和ハウスで販売が三菱だから、何かあっても賠償とかには苦労しないとは思うけど、、、

それと、買わないし買う気もない癖にわざわざ批判コメント書き込むってどんだけ暇人なんですか(笑)

[299: 匿名さん]

手抜きはともかく、施工ミスはどこで買ってもゼロではないと思ってます。もちろんないのがベストですけど。

ただ大手は補償面での安心がありますよね。
グランのときは、手付の3倍返しでしたっけ？億ションだから手付1割でも1000万、差し引き2000万の賠償金をスパッと払えるのは大手ならではと思います。

[300: 物件比較中さん]

>297
私も他社物件の一覧表を見させられ、競合物件を貶める営業スタイルにはあまり感心できませんでした。また、何方かが他の部屋の営業さんで、凄く声が大きくて豪快な人がおられたと書かれていましたが、変わった笑い声の方のですかね？！何となくわかる気が・・・。悪いといいませんが、やっぱり大手の販売さんらしくはないとは感じました。

[301: 匿名さん]

>>300さん

297です…
私は体調不良でモデルルームに行けなかったのですが、身内から話を聞きまして他社物件のデメリットを挙げていた事に驚きました。
多摩センターで1番注目されているマンションだと思っていたのですが…営業方法に品がないのかと…
坂云々書いたのも私ですが…多摩センター駅周辺は私の散歩コースなので参考になるかと思いましたがどうやら他社営業と思われた様です(^_^;)

何事にもメリット、デメリットはありますが、
ここをご覧の皆様が素敵な物件に出会える事を願います。

[302: 匿名さん]

沢山の潜入他社営業マンがいるみたいですね。
お互いの攻防笑っちゃいます。

[303: 購入検討中さん]

他社物件のメリットをわざわざ自分が販売する物件に来てる客に語る方がどうかしてるのでは。担当者によってはムムムっ！と思う方も居るかもしれませんがね。

[304: 匿名さん]

>>303さん

わざわざけなすのは品がないと感じたんです。

[305: 購入検討中さん]

売れた分だけ自分の成績になるからね、彼らは。
相手のデメリットを言って客がこっちに来るか、不快に思って去るか分かって無いんだろうね。確かに、メリットをわざわざいう必要は無いけど、けなす必要も無いよね。
他社の物件でデメリットでは無く嘘情報を言われて辟易した記憶があるから少し分かる気がする。

[306: 匿名さん]

高い商品だから売るのも大変でしょうね。
MRに来た見込み客には定期的に電話をしないと上司にどやされると話していました。
ここじゃないですけど。
マンションの資料を取り寄せただけで、電話がひつこいくらいかかってきますからね。

[307: 匿名さん]

モデルルームに週末行ってきました。図面を家に帰って見ていて気づいたのですが、三階にデッキ直結の入り口がありますが、そこから中に入るには階段が三段設置されていました。その階段を降りたらエレベーターなのですが、ベビーカーや車椅子だとせっかく便利だと謳っているデッキ直結の入り口が使えないと思うのですが。

デッキ直結の出入り口を出ると病院やサンリオ、イトーヨーカドーや三越に簡単に行けますが、出入り口に階段があるとなるとベビーカーを持ち上げないと通れません。子供が一人しかいなくても不便なのに二人いる家庭はめちゃくちゃ不便ですよね。わざわざ1階まで降りて通りをわたってまた上がらなくちゃいけないなんて。

ファミリー層狙いの間取りなのに、まさかの配慮の無さにビックリ。次回の訪問時に確認しようと思いますが、どなたかすぐに気づいて営業さんへ聞いた方ますか？スロープとか今更付けないだろうし、入居してから管理費使って自分達でつけろって言い出すのかな。

それとエレベーターが一台非常用なのですが、営業が非常用エレベーターも普通に日常使えますって言ってたけど、本当ですか？非常用なのに日常使ったら非常用じゃないじゃん。

[308: 匿名さん]

あまりマンションお詳しくないんですね。
高層マンションの場合、非常用エレベーターの設置が義務付けられています。これは火災等非常時に消防隊が使用するので非常用であって、平常時は普通に使いますよ。タワマンのパンフよく見てください。

[309: 匿名さん]

307
普通にスロープありますが？？？

[310: 匿名さん]

308

エレベータの件、安心しましました！！
はい、全然詳しくないんです、、、
175世帯でエレベータ3基、十分ですね！

309

ええ？！見方が変なのかな？？見当たらないんだけど。
でも、スロープ無いなんてあり得ませんもんね。
次回、担当に念の為に確認してみます！