ザ・パークハウス多摩センター

[物件比較中さん]

ザパークハウス多摩センターについて、情報交換したいです。
太陽光を利用した発電システムと給湯システムも良さそうですね。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-tamacenter/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：東京都多摩市落合１丁目36、37-2（地番）
交通：京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅徒歩4分　
小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅徒歩4分　
多摩都市モノレール「多摩センター」駅徒歩6分
総戸数：175戸

[123: 匿名]

電話で見学予約をしましたけど相変わらず三菱地所の連中は偉そうである意味ハズレなし(笑)永山でも営業の態度の悪さが指摘されていたけど、彼らは「売ってやってる」って感じが半端ないんですよねー。知人に聞いた話ですけど永山の営業マンが「所詮は永山ですよー。」って永山に住んでて永山のパークハウス見学に行って人に暴言吐いたらしいし。
ホント三菱地所はハズレなし(笑)
見学会もこんなウザい営業マンばっかなのかなぁ。多摩の物件を担当させられている営業マンって三菱地所の中で左遷組なのかな(笑)

[124: 匿名さん]

前レス読んでみると、低所得者が買う団地マンションのブリリア住人がなぜかここでアピってますね(笑)

神社みたいな急勾配の坂を上がった団地の群中に立つ安っい団地マンションのブリリア住人はこのマンション検討すらできないのに何しにここに出没してるわけ？？羨ましくて仕方ないのかな(笑)

[125: 購入検討中さん]

123さんへ
物件見学をされるにあたって、地所偉そげのスタンスで行かれたら、なんでもダメなんじゃないですか。
企業にとって、不満を持って一切接点を持っていただけないことが一番困ることなんですから、地所物件に行かないことが一番ストレス発散になるんではないですか？

[126: 匿名さん]

私もそう思います。
相変わらず偉そげって、どんだけ地所物件検討されているんですか？（笑）

[127: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

だめだめ営業マンでも永山が完売してるということは、よっぽど物がいいということですか？

[128: 匿名さん]

そんなに地所のこと、応援しなくていいよ。

[129: 匿名さん]

三菱地所の営業マン必死すぎ(笑)自分で自分擁護オツカレ(笑)
永山が完売したのってヤッパ値段でしょ。所詮は永山ですよ、低所得者が住まう貧乏タウンだもん(笑)それでもブリリアよりは高いけどね(笑)
ブリリアどんだけ安いんだよ(笑)どんだけ貧乏人が集まってんだよ。

[130: 匿名さん]

１２４＝１２９さん、ブリリアすら買えなかった人ですか(笑)
貧乏人だったら、ブリリアすら買えません。
バカにしてるけど、ブリリアは土地代がかかっていないから安いのです。
仕様はパークハウス以上と聞いています。
あと、永山も多摩センターも大差ありません。
永山も古い団地が多いけど、多摩センターにもたくさんありますよね。
パークハウス永山より、パークハウス多摩センターのほうが、全体的に広い部屋が多いのと、
免震マンションであること、駐車場も戸数分あることから、価格も高いのです。

[131: 匿名さん]

永山も行ったけど営業は普通だったよ。
過去に何があったか知らんが、123はどこ行っても同じだろう。
こういう書き込みできる人間のようだし。

[133: 匿名さん]

パークハウス多摩センターは坪単価200万円超えるらしいですけど、多摩で200万円超えって強気てすよねー。下の階でも四千万円越えで、上の階は六千万円とか。多摩でこんなに高くて完売するかな？

[134: 匿名さん]

〉仕様はパークハウス以上と聞いています。

誰から聞いたんですか？
そして、パークハウスより上のところってなんですか？

[135: 匿名さん]

悲しい、郊外のそこそこのマンションなのに…考え方が貧乏くさい、そもそも何だよ多摩センターって笑

[136: 匿名さん]

地所南青山グランの3倍返しも有るしね、長谷工のほうが安心感有ったりして笑

[137: 匿名さん]

いや、長谷工は安かろう悪かろうでしょ。仕様もイケてないし。
多摩センターで坪単価二百万円かぁ。六千万円出すならここより狭くなっても都心のマンション買うなぁ。いくらなんでも多摩で坪単価200万円は高すぎると思う。前も横も駐車場のビルに囲まれてるしベネッセの高層ビルで日照も当たらなそうだし。まぁ、今週のモデルルーム行ってみないとわからないけど。

[138: 物件比較中さん]

130や132のように、ブリリアの話はどうでもよくないですか？罵り合って楽しいですか？
ここはザパークハウス多摩センター。ここの話をしましょう。

136さん
やはりザパークハウスは南青山の負債があるので、他の物件を高くして負債を取り戻そうとするんですか？

多摩センターは普通、坪単価いくらぐらいでしょいか？

[140: 匿名さん]

１３２はどこの掲示板にも出てくる暇人

[141: 買いたいけど買えない人]

南青山のパークハウスの負債は鹿島と関電が持ってるので、三菱地所にその負債は無いと思いますが…
ニュースで鹿島と関電持ちって出ていました。

近隣の不動産関係ではこのマンションは坪200万とみて試算していましたよ、2ヶ所から情報収集しての反応です。

どちらにしろ我が家には手が出せないので、身の丈に合った生活をします。

[142: 匿名さん]

最後まで隠ぺいしようとした事が問題、関電工は告発して切られたようだね。100億円以上の損失分はゼネコンの支払いでも地所のイメージダウンはそれ以上に大きいよ。

[143: 匿名さん]

坪200は確かに高い。でもオーベルや北ライオンズが180あたりでも売れてることを考えると、妥当とも思えなくない。

なんにせよ、ウチは縁がなかったということになります、、、

[144: 匿名さん]

今年は仕方ないよ、高値掴みを多少は覚悟しなきゃいけないよ、15年後にトントンで売れたらいいけど都心じゃないんだから2割減と思って住めば！？

[145: 匿名さん]

シンボルのベネッセに被せるなんてなぁ

[146: 匿名さん]

港北ニュータウンにだけは負けるな！

[147: 匿名さん]

マンションの近くに子供を遊ばせる遊具がある公園はありますか？
多摩中央公園は素敵ですが、遊具がないのが残念。
それと、小学校は徒歩何分くらいでしょう？

[148: 匿名さん]

坪単価は214万円、聞いたら驚いた。

[149: 匿名]

坪単価214万円！！いくら駅チカでも多摩でこの坪単価は完売するとは思えないなー。年収800万超えの高所得者向けマンションですね。
こりゃモデルルーム行くだけ無駄足かな。。。

小学校も中学校もかなりの距離がありますよ。特に小学校は1キロ以上歩くはず。横断歩道もあるし一年生とか低学年にはキツイかも。親も心配ですしね。

[150: 匿名さん]

ウワサで聞いただけです、住みませんでした。

[151: 匿名さん]

150さん、
もういいですよ、ウンザリです、ブリリアの方は。。。
マンションの仕様なんて半年もたたないうちに最新になっていくものですし、ブリリアはもう過去の物件です。ご自分が買って良かったと思っていれば良いだけです。

ここでパークハウス多摩センターを検討している方々はブリリアなんてどうでも良いんです。ここはパークハウス多摩センターの購入を検討するスレですから来ないでください。お願いします。

[152: 匿名さん]

ライオンズやオーラルは高仕様でしたか?

[153: 匿名さん]

こういうスレの人々は多摩市の住民って感じ。ガツガツってところですね。駅近でも三菱地所でもそんなの関係ないよね。

[154: 匿名]

153さん、どこのスレでも同じようなもんですよ。

[155: 買いたいけど買えない人]

>>147さん

ちょっと離れますが、山王下公園があります。
すべり台、砂場、ブランコだけあり幼児なら丁度いい感じです。

ただ、夏場は蚊が凄いですしトイレも和式です。

[156: 匿名]

１４９さん、１５５さん、ありがとうございます。
学校は1キロ以上歩くんですね。親としては心配ですね。
中学も部活などで帰りが遅くなったりしますし、もう少し近いといいですね。
子供は幼稚園や学校から帰ってきたら近くの公園で遊ぶと思うのですが、
近場に公園がないなーというのは気になっていました。
山王下公園が一番近いんですね。
駅近くで通勤や買い物には便利な立地だけど、子育てにはちょっと・・・。
せっかくファミリータイプの部屋が多いのに。

[157: 買いたいけど買えない人]

>>156さん

山王下公園かもしくは八幡神社のお隣（多摩市子育てセンター？付近）にも公園はあります。名前は失念しました…

こちらはすべり台、砂場、雲梯があったと思います。山王下公園より広めですよ。

パークハウスからだと八幡神社付近が行きやすいと思います。

[158: 匿名]

そうなんですよね、ファミリー向けマンションなのに学校も遠いし公園も近所にないし、、、
保育園もあおぞら保育園しか近所にないし定員も少ないのに入れなそうなんですよね、、、他の保育園は団地がある地区に集中してるし、、、、
八幡神社って薄暗いし高架下の近所であまり人気もないから子供だけで遊ばせるのは不安です。

[159: 買いたいけど買えない人]

>>158さん

157です…
子供だけでは八幡神社も山王下もNGです。
どちらも人があまりいません。

保育園ご希望ですか？
お仕事なさるのかしら…預かり保育が充実している幼稚園なら諏訪幼稚園とかありますが、園バス使うなら17時まで預かりありますよ。17時以降だと園に迎えになります。

学校は遠いですね…ひと駅分の距離はありますから(ｰ ｰ;)

[160: 匿名さん]

郊外なら当たり前の距離感

[161: 匿名]

159さん、ご親切に色々情報ありがとうございます！
育児休暇中でして、子供が乳児なんで保育園じゃないとダメなんです~。
駅から近いし3路線使えて、しかも空港バスもあるし魅力的なんですけどね。
病院も徒歩数分のところにたくさんあるし、道もレンガがふんだんに使用されていて綺麗だし、立地が良いから将来的に売ったり貸したりと資産価値が高いのも魅力的なんですけど。

学校、公園、値段(笑)がチョット気になるところです。
招待状も届いたし(永山はなかったような？)モデルルームで色々聞いてきたいと思います。

[162: 匿名]

学校遠いのはやっぱり気になる・・・。
ひと駅分の距離は子供も可哀そう。
パークハウス永山と真逆というか・・・。
永山は、ファミリータイプの広い部屋は少ない（広いのは角部屋だけ）けど、
学校や公園は近いです。
永山の角部屋を契約しておけばよかったかも・・・。

多摩センターは、たまっこが近いのはいいですね。

[163: 買いたいけど買えない人]

>>161さん

育休中なら保育園ですね…あおぞらはセキュリティもしっかりしていて一時保育をお願いしていました。

資産価値としてはとても魅力的ですよね、私も値段の折り合いがつけば欲しかったのですが…身の丈に合わせて諦めました。おそらく我が家は無理です…

ひと駅離れてみていい感じがあったので我が家はそちらにします(^^;;
保育園、クリニック、小学校、中学校、公園が近いので若干のデメリットは目を瞑りました。

[164: 匿名さん]

わが家には敷居が高いので予約キャンセルです

[165: 匿名]

162さん、本当ですよね~永山こそ子育てファミリー向けなのに。保育園も近所にあるし家も保育園も駅から近いから送迎が便利ですし。永山のモデルルームで担当者に多摩センターのパークハウスは一等地でここより確実に高くなります、住むだけなら永山はお買い得ですよって言われたんです。でも、現地見に行くと1階が半地下だし(西側、なのに3500円越え。安くないような気がしました。)隣の永山ハイツのほうが立地が良いし、今後建て替えがあった場合のことを考えて見送りました。

多摩センターは、たまっこが近いのは嬉しいですね。でも入居は来年末なんで復職してて利用しなさそうで残念です(T_T)
それ以外でも多摩センターは、季節ごとにレンガ通りで色々なお祭りやイベントが行われていて家族でぶらっと出かけられるのでそこは子育てポイント高いですよね。

163さん、本当に値段がちょっと高すぎますよね。我が家も取り敢えず候補にしていますがモデルルームでの価格表を見てから夫婦会議をして決めたいと思います。

[167: 匿名]

永山ハイツの建替えを期待しちゃいますよね！
とても立地の良い場所なので。
うちも永山のモデルルームに行きましたけど、東向き西向きは日当たりがあまりよくない設計でしたし、
南向きも角部屋以外は狭かったし、駐車場が少ないので見送りました。
私もモデルルームで担当者に、多摩センターのパークハウスは一等地で部屋も広いからここより確実に高くなります、永山のほうがおすすめですよって言われました。保育園・幼稚園は周辺にいくつかあり、学校も公園近く、普段の買い物も永山で十分ですしね。
多摩センターと同じ時期に販売だったら、もっと比較ができてよかったかも。。。

[168: 匿名さん]

建て替え事業は広い敷地に広いお部屋が高仕様で安く買えますよね！また始まらないか期待してしまいますね。

[169: 物件比較中さん]

永山ハイツ建て替いつあるんですか？

[170: 買い換え検討中]

マンションの建替えは地権者の賛同を得るのにハードルが高いみたいですよ。それに今後は都下の大規模マンションの建設は厳しくなっていくと聞いてます。諏訪マンションの建替えにも決まるまで相当長く掛ったみたいですからね。

[171: 匿名さん]

諏訪が成功したので説得力が増す

[172: 購入検討中さん]

ここは多摩センターのスレで、隣駅のネタはどうでもいいです。何が言いたいのか、よく分からん。