ザ・パークハウス多摩センター

[物件比較中さん]

ザパークハウス多摩センターについて、情報交換したいです。
太陽光を利用した発電システムと給湯システムも良さそうですね。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-tamacenter/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：東京都多摩市落合１丁目36、37-2（地番）
交通：京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅徒歩4分　
小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅徒歩4分　
多摩都市モノレール「多摩センター」駅徒歩6分
総戸数：175戸

[433: 購入検討中さん]

>>432
老人ホームだよ。見学のときに説明されなかったの？

[434: 匿名さん]

>>430
若葉台も検討してるから、夏休みの案内がきただけです。
あなたみたいに、あちこち出没してケチつける人種とは違う。

[435: 匿名さん]

どこも共用施設は縮小する傾向にあるみたいですよね。

[436: 匿名]

>>435
共用施設って、何年かすると不要の長物になってるケースが多々あるからね。

[437: 購入検討中さん]

ペデストリアンデッキ直結となっていますが、駅からマンションまで雨にぬれずに行けるよう、
ペデストリアンデッキに屋根がついたりしないんですかね？

[438: 匿名さん]

まあないでしょう。
住民が自費で作って市に譲渡したいって言っても市が受けるか怪しい。

[439: 匿名希望]

本物件の建設は株式会社フジタ。　２００５年に債務超過のため金融機関から９５９億円の債務免状を受けており、２０１２年に大和ハウス工業が同社の株式を５００億円で買い取り完全子会社とした。　三菱不動産レジデンスはどうしてライバルである大和ハウスの子会社に建築を発注したのか不可解。　三菱ブランドを保持するために大手建設会社に発注すべきであった。　立地、、モデルハウスは申し分ないが上記がネックとなり当分様子見する。

[440: 匿名さん]

勝手に様子見してください。
こんなスレでわざわざ書き込むレベルでないよ。

[441: 契約済みさん]

立地、モデルルーム他申し分なかったので、契約しました（笑）。価格がもう少し安ければ最高でした。
フジタも今やダイワハウスグループなのですね。ライバルと言っても、ピンときませんが。三井と住友がくっつく時代ですので、そんな理由で様子見とは、郊外では検討難しいのではないですか。
清水が長谷工に発注なんかも、ありえないんでしょうね。

[442: 契約済みさん]

三菱地所レジデンスの前身である藤和不動産が、もともとフジタの不動産部門だから、単にその繋がりだと思ってました。そんなに不自然なことなんでしょうか？

[443: 匿名さん]

>>439
そんなこと気にしてる人いないでしょ（笑）

[444: 契約済みさん]

契約者専用スレ立ててみました。よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/523189/

[445: 購入検討中さん]

西葛西のマンション建設現場で死亡事故が発生したとニュースでやっていました。物件はザ・ガーデンズ西葛西というマンションらしく、三菱地所レジデンス×三井不動産レジデンシャルの共同事業。またしても、三菱絡みであるところが非常に気になるところですが、ここは大丈夫なんでしょうか。

[446: 契約済みさん]

大成の工事現場で三井が幹事でしょ。
よくまあ、後から後からネガを書き込むことやら。
他の会社からよっぽど強力な競合と思われているのですね、ここは。

[447: 匿名さん]

>>437さん
ペデストリアンデッキに屋根がついていれば便利ですが、駅までは4分の距離なので
売主が負担するにしても莫大な費用がかかってしまいますよね。
ついているに越したことはありませんが、晴れた日は天井のない開放感を味わいながら
通勤するのも醍醐味なのではないでしょうか。

[448: 購入検討中さん]

437です。
駅前でお買い物をして両手が塞がってしまったときに、屋根がついていたら便利かなと
主婦目線でちょっと思ってしまいました。
スミマセン。
途中までは濡れずに来られるのであと少しなんですよね。
せっかく駅から４分の距離なので。
マンションまで屋根がついていたらもっとポイント高いですね。
売主が負担？
いいですね。即購入決定です。（笑）

[449: ご近所さん]

去年（今年初め？）の雪の日のあと、しばらくの間、ペデストリアンデッキは雪だらけでした。
滑って転んでる人もいましたよ。
ほとんど雪かきされていなくて、結構ひどい状態でした。
30センチほどの細道を一列になって大勢の人が歩いている状態でした。
屋根があれば本当にいいですけどね。

[450: 検討中の奥さま]

マンションまで屋根が付くという話が上がっているんですか？いいですね～！！晴れた日は天井のない開放感を味わいながら
通勤するのも醍醐味とか書かれている方もおられますが、パルテノン多摩に向かうメインのペデストリアンデッキと違い、チンコ屋さんと、その駐車場の横を通る裏の路地みたいな所ですから、雨・雪を防ぐために屋根をつけてもらった方がいいですよね！三菱さんならやってくれるんじゃないですか。期待してま～す！！

[451: 匿名さん]

屋根とかありえない話で盛り上がってますね。

あと雪のときに誰かがボランティアでやってくれた除雪道を、当たり前のように、かつ幅が狭いとか不満言ってる人ようながいますが、何様なんでしょうかね？

自分達がメインで使う道ぐらい、自主的に除雪するぐらいの気持ちが欲しいもんです。管理費には駅までのルートの除雪費なんて、当然含まれてませんよ。

[452: 購入検討中さん]

管理費に除雪費が含まれていない・・
余計に屋根が必要になってきましたね。