ザ・パークハウス多摩センター

[物件比較中さん]

ザパークハウス多摩センターについて、情報交換したいです。
太陽光を利用した発電システムと給湯システムも良さそうですね。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-tamacenter/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：東京都多摩市落合１丁目36、37-2（地番）
交通：京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅徒歩4分　
小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅徒歩4分　
多摩都市モノレール「多摩センター」駅徒歩6分
総戸数：175戸

[1: 匿名さん]

駐車場100%ですね。
今の三菱はここまでしないと苦戦してしまうんですかね。

[2: 周辺住民さん]

今話題沸騰中のパークハウス・グラン青山高樹町の損害分が上乗せされたり
見えないところでこっそりダウングレードされたりしたら嫌ですね。
あと万が一に備えて契約書類の事項に売主に一方的に有利な項目がないか
気をつけないといけないですね。

[3: マンコミュファンさん]

ここはもともとセボンが27階建てのタワーマンションを建てる計画でした。しかし、サブプライム問題とリーマンショックの影響で民事再生法を申請し、プロジェクトがとん挫していました。

セボンのプロジェクトについては別スレッドがあるので一応リンクを張っておきます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43028/

[4: 買い換え検討中]

免震構造なんですね。
駅からも近いしちょっと惹かれるけど、坪200万くらいいくかな？？
それにしてもパチンコ屋が近くにあることを全く書いてないけど、見に来れば分かるから隠さず書けばいいのに。

[5: 匿名さん]

マンション広告でパチンコを記載している物件を見たことないですよ笑。

[6: 物件比較中さん]

なるほど、セボンの頓挫した土地ですね。
販売価格いくらになるか、南側立体駐車場の見合いは何階まで影響あるかな？
多摩センターでは、この地所計画と清水計画が同じような入居時期ですから、両物件比較したいですね。
清水計画はいつ頃の販売ですかね…
まだホームページも出ていません。

[7: 匿名さん]

たしか多摩ニュータウンの集合住宅は駐車場100%が義務づけられていたはずです。
でも駅東側はこれまでペデストリアンデッキも細くて、カリヨン館とマグレブのすき間を通ったりで、暗くてイメージはよくありませんでした。あそこの駐車場も使っている人の柄が悪そうで、うちはいちど知らずに入ったきりその後はずっと避けてますし。検討される方は駅から現地への最短ルートを歩いてみることをオススメします。

[8: 物件比較中さん]

「カリヨン館とマグレブのすき間」を通るルートでも、『ペデストリアンデッキ直結』なんて言ってしまうのがお笑いです。
自分のかわいい子どもたちが毎日パチンコ屋の横を通るのってどうよ？？？

[9: 匿名さん]

私はこの物件良いと思います。
オーベルで決めようかと思いましたが、あの駅からダラダラ登りはチョットでした。
多摩センターでこの駅の近さは魅力です。免震なんてオマケもついて。
価格は強気なのでしょうね、覚悟しないと。
モデルルーム見学が楽しみです。

[10: 周辺住民さん]

オーベル住民です。
確かにあの坂道は悩みましたが、結果小高い丘上＆多摩センターの景色を味わうにはオーベルを選んでよかったと思いましたよ。まぁそこは人それぞれですね！
ここのマンションは駅から近くて免震だし良いですが、多摩センターの良さを味わうにはちょっと物足りないかなぁ。ここが出来て、駅周辺が盛り上がることを期待してます。

[11: 購入検討中さん]

検討しようと思って見てましたが小学校遠くないですか？
1kmちょっとってこんなものなのでしょうか。

[12: 匿名さん]

にぎやかな場所で人もたくさん集まりそうなところですね。小学校や中学校は駅とは逆方向で落ち着いていていいかもしれません。うちはもう高学年ですから。塾などは駅の近くになるのでしょうね。夜も遅くなりますし通塾が楽なところがいいかなと。

[13: 物件比較中さん]

にぎやかですよね～。
パチンコ屋とかゲーセンのの騒音がガンガン･･･
寂しがり屋の人にはいいかもね（笑）

[14: 物件比較中さん]

駅近くても雰囲気は最悪ですね・・・
ガラ悪い某大学生もたまに溜まってますし。
多摩センターは便利なので、清水に期待かな。あっちは静かで住みやすそう。
ただまったく情報がない、いつ頃出てくるか知っていますか？

[15: 購入検討中さん]

ここの価格が出るまで、清水は手も足も出せないですよ。
清水建設グループなのに、長谷工施工。
建物のグレードが想像できます。

[16: ご近所さん]

このマンションからの駅ルートには、グラナダやゴードンといった繁盛したパチンコ屋があって、ガラの悪い連中がウヨウヨ
いるのがネックかな。しかも、今はどうなのか知らんけど、おそらくここの学区域となる東落合中は札付きの連中が多くて、ニュータウン内外にもその名を轟かせてた奴も結構いたからね。多摩センターエリアの４０歳前後の人なら知ってる人も多いんじゃない。その点ちょっと距離はあるけど、新都市センタービル横の長谷工物件の方が治安的にはお勧めできるかな。

[17: 匿名さん]

清水がいいのなら、早くスレたてて、そちらで語り合ってください。
この物件を検討してる者にとって、パチンコネタは耳タコです。
ここまで繰り返されて、清水を持ち上げられると、ミエミエですよね。
清水を比較検討しようと思ってましたが、清水の印象がどんどん悪くなります。

[18: 物件比較中さん]

HPが公開されて現地見てきました。多摩センターにこんな所があったのは知りませんでした。
駅にはとても近いです。南側にはかなり高い駐車場ビルがありましたが、大通りに面しているので、日当たりは良いと思います。
１９階建てということなので、上層階なら気持ちいいでしょうね。価格次第で上か、日当たり確保の下かの判断でしょう。
アプローチ途中のパチンコは、まああんなものでしょう。そこそこの駅前ならどこにでもある程度の施設ですし、許容範囲でした。

[19: 匿名さん]

私も現地を見てきました。パルテノン多摩やサンリオピューロランドに向かうペデストリアンデッキの雰囲気はとても明るく、素敵な雰囲気でしたが、確かにここで言われているように、この物件にダイレクトに繋がるそれは明らか異なる感じで、夜などは少し怖いかも知れませんね。人が増えることによって、どれだけ解消されるかでしょうけど。

[20: 周辺住民さん]

>>16
交差点のガススタで暴れたのも東落合の連中だよな。そのガススタ結局、潰れたんだけど、それが引き金になったんじゃないかと邪推してる。当時は、多摩市で最悪の中学だった。
でも、今はそこまで酷く無いだろうね。当時のように徒党組んで暴れる程、生徒数もパワーも無いと思う。
中学生でも暴力事件起こしたら即、警察に通報するだろうし。