コットンハーバータワーズ ベイ

[ベイ希望]

コットンハーバータワーズ　ベイ　について知っている情報交換お願い！
BEAMSのこととか。間取り。価格。

[No.181 by 匿名さん 2004-11-29 22:59:00]

BEは、不動産取得税の軽減措置期限である平成１８年より先の
引渡し物件であるところが問題かと。
物件引渡し後、原則２ヶ月後には最大数十万円の出費が発生する可能性が
あるのは結構大きな問題なのでは・・・？

[No.182 by 匿名さん 2004-11-29 23:12:00]

コットン周辺の開発予定です。
道路なども予定通りに開発が進んで欲しいね。
http://www.city.yokohama.jp/me/ken/housing/tiku/c-062m.html
http://www.city.yokohama.jp/me/tokei/site/press/shiryo/rinkai-sakutei-...

[No.183 by 匿名さん 2004-11-29 23:27:00]

>>181さん
不動産取得税の軽減措置について、もう少し詳しく
教えていただけませんか？

[No.184 by 匿名さん 2004-11-30 00:35:00]

以下は築９年の中古マンション平均値下がり率だ。（東京カンテイ調べ）

駅
徒歩３分以内　　　　　６７％
徒歩４−７分　　　　　６５．２％
徒歩８−１１分　　　　６１．５％
徒歩１２−１５分　　　５９．７％
徒歩１６−１９分　　　５５．８％

ベイは確か１２分だから５９．７％（約６割）。　４０００万で買っても９年後には２４００万の価値しかないでもローンはまだまだ残る。ましてや供給戸数が多いからもっと下がる５割４割とか。。。

[No.185 by 匿名さん 2004-11-30 03:17:00]

コットンはただ単純に「駅徒歩12-15分」の物件じゃないからね。

でも、以下の記事は何らかの参考になりますよ。
巷でよく言われていることかもしれませんが。

http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200410190244.html
じゃやっぱ、値段の下がっているベイは買うべきなんだね！？

[No.186 by 匿名さん 2004-11-30 12:24:00]

>>184
いくら駅から近いと言っても、
9年後の新築マンションの価格が暴落していれば同じ事。
今後、増税ばかりで、消費税が15％なんかになったら、一気に消費が落ち込むよ。

[No.187 by 匿名さん 2004-11-30 12:34:00]

>>１８４、１８６
９年前といえば、バブルの余韻があるころで、こんなデーターは使えません。
バブル前のマンションは、東京では一気に３−５倍の値を付けました。
消費税が上がり、金利も上がっていき、団塊ジュニアが住宅を買う
９年後には必然と方向はわかっていきます。

[No.188 by 匿名さん 2004-11-30 12:41:00]

あり？

[No.189 by 匿名さん 2004-11-30 12:48:00]

駅が遠いより、こうゆう事のほうが嬉しい！！

http://www.hamakei.com/headlinedata/headline_news.cgi?num=437

http://www.minatomirai21.com/development/index.html

[No.190 by 匿名さん 2004-11-30 13:02:00]

１８４の指摘は、必ずしも今回にあてはまらない。
人気薄の京急沿線の小駅の駅前は値段が下がらない
のか。私が現在住んでる杉並の賃貸マンションは
駅から遠くても値下がりしていない。
単純に駅からの距離だけで判断されるものではない
事くらいみんな承知の上だ。

[No.191 by 匿名さん 2004-11-30 14:24:00]

値段下がってもいいじゃん。資産税額も下がるんでしょ？
それよりも、１８９さんの言うわれるようにＭＭ地区が栄えることの付加価値
のほうが評価は高いです。コットンはＭＭ地区のすぐ隣にあるんだから。
「誰も真似できない」とは良く言いましたね。

[No.192 by 匿名さん 2004-11-30 14:45:00]

誰ももう、とめられない！いけいけ！！！

[No.193 by 匿名さん 2004-11-30 15:05:00]

スーパーマーケットの後ろに出来るマンションは、BE、BWより安いのかな？
いつ頃、販売されるのかな？

[No.194 by 匿名さん 2004-11-30 17:03:00]

＞193さん
「スーパーマーケットの後ろに出来るマンション」
営業に聞いても、説明してくれませんね。
本当なのでしょうか。
絵に描いた餅ではないでしょうか。
どこかに、情報の片鱗でもあれば調べられるのですが。

[No.195 by 匿名さん 2004-11-30 17:46:00]

>194
スーパー近くのマンションは、公団の賃貸のはずだよ

[No.196 by 匿名さん 2004-11-30 17:48:00]

>194
都市機構は分譲から撤退したはずだから、賃貸でしょう。
ただ、営業によるとＪＦＥが主体だからまだ流動的だと聞いていますけど。

[No.197 by 匿名さん 2004-11-30 18:41:00]

ところで全戸販売決定？
価格表はMRでもらえるの？

[No.198 by 匿名さん 2004-11-30 18:45:00]

いや、全戸じゃないみたいですよ。
週末に正式決定だったかな？価格表も正式なものは、その頃っぽいっす。

[No.199 by 匿名さん 2004-11-30 21:58:00]

今週末また行くので色々聞いてきますよ。

[No.200 by 匿名さん 2004-11-30 23:40:00]

よくマンションの資産価値の見通しなどともっとも
らしい事を書き込む人がいますが、根拠は景気
見通しに左右されるので、株の予想と同じで
根拠はない。よって購入できる金額の物件で満足
できればと思う。