コットンハーバータワーズ ベイ

[ベイ希望]

コットンハーバータワーズ　ベイ　について知っている情報交換お願い！
BEAMSのこととか。間取り。価格。

[151: 匿名さん]

ＳＷ／ＳＥの時よりも今回のＢＥの方が明らかに営業の方々は強気です
ね。前回は人は沢山来るけど、本当に買いたい人の数が掴み切れない
といった感じでしたが、今回はある程度データも揃っていて以前のような
不安さが感じられません。

営業の方の話しに寄れば、前回の最高倍率の部屋はＳＥでしたが、平均
的にはタワーのイメージが強いＳＷのほうが倍率が高かったようです。
今回もＢＷの倍率は平均的に高いと予想されるので、早くＢＥを申し込み
ましょうというセールストークでした。

[152: 匿名さん]

コピペと言えどなかなか良い情報ですね。ベイを検討されている皆様も
地上から何十メートルも上で生活することの意味をもっと検討するのが
良いと思います。私も当初は高層階に魅力を感じましたが、（欧州の事情
は生活経験もあって既知のことでしたので）最終的にはシー低層階を
契約しました。浮いた予算でフルオプションにする予定です。気分的には
得した感じですね。

[153: 匿名さん]

元気すぎる女の子が２人がいるので、下階の人からクレームの嵐．．．
コットンは、１階が共用施設なので、２階に住めば心配なく暮らせるかも。
眼の前に木陰が繁っている部屋に住みたいな。
ＢＷの方が、ＢＥより静かかな。
エレベーターを使わないで住むから、１４８さんの言っているようなこともないだろうし。
ＢＷにしようかな。

[154: 匿名さん]

以前より
幼児を高層階で育てるのは、いかがなものか？
という漠然とした疑問を持っていました。

ある程度証明され、周知の事実となってきているんですね。
>>152さんのように低層階にして予算を浮かそうかな〜？

[155: 匿名さん]

なるほどっ
階下の方に気を使わなくて良いとか、ヨーロッバの高層マンション
や子育ての事情とか、各家庭ごとにいろんな考えがあるのでシー
では低層階から高層階まで全て完売したんですね。
予算の違いだけかと思ってました。
ちなみに私は予算の関係で高層階ではありませんが・・・

[156: 匿名さん]

夏に発売された「日経トレンディー」で高層マンションについての様々な
利点や欠点を具体的に挙げてありました。
非常に参考になり、購入時期と重なったので興味深かったです。

高層階で幼児を育てる点などについても出てましたね。
やはり母親が一人でエレベーター等に乗せるのを嫌うために、
常に一緒に接してしまうとか、同じ棟といっても価格や間取り、
家族構成や生活レベル、生活スタイルなども多種多様なので、
意思統一がなかなか進まず、管理組合の運営に支障が
出てしまう場合も考えられる・・・など考えさせられました。

・・・といいつつもSE,SW時の購入者です。
私の生活形態と大規模高層マンションの利点が欠点を上回ったので。

[157: 匿名さん]

子供のいない人、もしくは子供が成長してしまっている
家族は、高層階でも問題ないのね。

[158: 匿名さん]

洗面所カウンターの、
人造大理石とはどのようなものでしょうか。

実際に使っている方はおられませんか。
傷付き易くないのか。
掃除する時の注意点はあるのか。

特にカウンターと一体成形洗面ボウルはいかがでしょうか。
陶器ボウルやホーローボウルとの違いなど。

[159: 匿名さん]

価値感の違いも大事ですね。あとは気づいていなかった体質とかも。
ホテルに泊まったり食事したりで好きなときだけ高層階に行くのは楽しい
かもしれませんが、未経験で高層階に永住しなければならないとなった時
に本当に快適に思うのかどうか。ストレスも一緒に購入しては損です。
私は友人がタワーマンションに住んでいるので、暫く生活させてもらい
ました。その結果、、、肌に合わずに低層階を選ぶ結論に達しました。
あらゆる角度から検討して総合的に判断するのが良いかと思います。

[160: 匿名さん]

>>153
>>154
>>159

こんなにも低層階希望の方が多いとは・・・意外でした。
ベイイーストで人気が出そうなのは、実は低層階なんですね。

本気で買いたい人は、倍率が高くなりそうな低層階は避けて、
競争相手の少ない高層階を狙ったほうが良さそうですね・・・。

[161: 匿名さん]

１５９さん
高層階では、どんなところが肌にあわなかったのですか？
また、何階ぐらいが妥当と思われたのですか？

[162: 匿名さん]

>>159さん

　　私も知りたいです。人の家で生活するといのは
気を使うもので、高層・低層ということに関係なく、
知らず知らずの内にそれがストレスとなっていて
我が家としての生活ならどうかという判断に
影響がでているということはないのでしょうか？

[163: 匿名さん]

友人は18階に住んでいて１週間くらいお世話になりました。
普段からお互いに寝泊りするような仲なので特別気を遣うようなことは
なかったです。
日当たりも景色も良いですが真下を見ると動けなくなります。風の強い日
に建物が揺れているように感じられ落ち着きませんでした。
朝晩のエレベータ待ちにイライラさせられ、（高層階に対して）嫌味を言われ
たこともありました。
これにコットンでのケース（ごみ出し、駐車場、外廊下など）も加えると
自分には高層階は合わないのだろうと思ったのです。エレベータに
に頼らなくて済む5階くらいまでが良いのではないかと思います。
以上、参考になれば幸いです。

[164: 匿名さん]

１６３＝１５９です。

[165: 匿名さん]

営業の方のお話では、ＢＥは高層階と同じくらい低層階も人気がある
そうです。私はＢＷの中間層を考えていますが、営業の方にＢＷのほ
うが倍率が高いですよ、と脅されています。

立地と価格と階層の組み合わせは人の価値観それぞれで選ばれるので
その良し悪しをここで議論しても不毛に思います。人の属性や特性もかな
りばらつきもありますし。でもその選択に至った背景のメリット等を紹介して
いただけると助かります。

現在１０階に住んでいますが、今や１０階では誰も高層階とは言わない
でしょうが、高層階とはどれくらいを指すのでしょうね？

[166: 匿名さん]

タワーマンションで低層階って意味あるんでしょうか？
普通のマンションにすれば？

[167: 匿名さん]

>>166

タワーの低層階狙いの人って、別にタワーだからそこを
狙ってるわけではないと思いますよ。たまたま環境や
立地や共用施設などがいいから狙うんですよ。

[168: 匿名さん]

安いから？

[169: 匿名さん]

価格もしかり。
タワーマンションの低層階が無意味なら作らないほうがいいよ。

[170: 匿名さん]

みんなそれぞれの事情があって低層階や高層階を
希望しているわけで。
周りがとやかく言う必要もないでしょ。
周りの話は半分程度に聞いといて、最後は自分の価値観で判断しましょ。
人からいくら言われても、自分で納得できればよいではないですか。

この掲示板も、非常に参考になりますが、中にはそうでない書き込みもあります。
すべて受け入れていたらそれこそ混乱しちゃいますよ。
あくまで参考、最終的には自分の納得行く形で答えを見つければいいんじゃないですか？

余計なことを書いてしまったかもしれませんが、私はそう思います。

[171: 匿名さん]

最近、コットンへのレス少ないけど（本編も含めて）
やっぱりベイは人気落ちますよね。
倍率も下がりそうだし。

[172: 匿名さん]

ただ販売がＢＥ，ＢＷで分割で且つＢＥ販売戸数少ないからじゃないの。

[173: 匿名さん]

最初からレスみていますが、
ここまでくると出尽くした感もするね。
オプション申し込みにも少し時間があるし、
ゆっくり考える時間ができていいのかも。

[174: 匿名さん]

＞173は、★６★へのレスの間違えです。
すいませんでした。 　

[175: 匿名さん]

２７，２８でＭＲは活況だったんですか？
行った方いますか＞？

[176: 匿名さん]

>175
やはりSW、SEの時と比べ、人が少ないように感じました。
販売戸数もBE全戸でなく、調整があるような雰囲気です。
販売側も多少、苦戦しているんでしょう。

逆に言うと、この需要が少しおさまりつつある今は
抽選リスクなども少なく、買い時かもしれません。

[177: 匿名さん]

>176さん
情報ありがとうございます。
今週末にでも出かけてきます。

[178: 匿名さん]

やはり、同じ物件で板が分かれているのは、非常〜に分かりにくいです。
既契約者の声も聞きたいし、元通り一本化してはどうでしょう？
向こうの方が、議論が活発だし。レベルも高そう。
この板を開設した人、責任をもって閉じてくださいませませ。

[179: 匿名さん]

178さん
それは自分勝手すぎやしませんか。
ここでBEの購入に対する情報を入手している人もいます。

[180: 匿名さん]

BEはSEと同じくらい窓が大きいのが嬉しいね。
実際、BE申し込み予定者さんはどのくらいいますか？
販売戸数がBE全戸でないということは、予定者も少ないのでしょうか？

[181: 匿名さん]

BEは、不動産取得税の軽減措置期限である平成１８年より先の
引渡し物件であるところが問題かと。
物件引渡し後、原則２ヶ月後には最大数十万円の出費が発生する可能性が
あるのは結構大きな問題なのでは・・・？

[182: 匿名さん]

コットン周辺の開発予定です。
道路なども予定通りに開発が進んで欲しいね。
http://www.city.yokohama.jp/me/ken/housing/tiku/c-062m.html
http://www.city.yokohama.jp/me/tokei/site/press/shiryo/rinkai-sakutei-...

[183: 匿名さん]

>>181さん
不動産取得税の軽減措置について、もう少し詳しく
教えていただけませんか？

[184: 匿名さん]

以下は築９年の中古マンション平均値下がり率だ。（東京カンテイ調べ）

駅
徒歩３分以内　　　　　６７％
徒歩４−７分　　　　　６５．２％
徒歩８−１１分　　　　６１．５％
徒歩１２−１５分　　　５９．７％
徒歩１６−１９分　　　５５．８％

ベイは確か１２分だから５９．７％（約６割）。　４０００万で買っても９年後には２４００万の価値しかないでもローンはまだまだ残る。ましてや供給戸数が多いからもっと下がる５割４割とか。。。

[185: 匿名さん]

コットンはただ単純に「駅徒歩12-15分」の物件じゃないからね。

でも、以下の記事は何らかの参考になりますよ。
巷でよく言われていることかもしれませんが。

http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200410190244.html
じゃやっぱ、値段の下がっているベイは買うべきなんだね！？

[186: 匿名さん]

>>184
いくら駅から近いと言っても、
9年後の新築マンションの価格が暴落していれば同じ事。
今後、増税ばかりで、消費税が15％なんかになったら、一気に消費が落ち込むよ。

[187: 匿名さん]

>>１８４、１８６
９年前といえば、バブルの余韻があるころで、こんなデーターは使えません。
バブル前のマンションは、東京では一気に３−５倍の値を付けました。
消費税が上がり、金利も上がっていき、団塊ジュニアが住宅を買う
９年後には必然と方向はわかっていきます。

[188: 匿名さん]

あり？

[189: 匿名さん]

駅が遠いより、こうゆう事のほうが嬉しい！！

http://www.hamakei.com/headlinedata/headline_news.cgi?num=437

http://www.minatomirai21.com/development/index.html

[190: 匿名さん]

１８４の指摘は、必ずしも今回にあてはまらない。
人気薄の京急沿線の小駅の駅前は値段が下がらない
のか。私が現在住んでる杉並の賃貸マンションは
駅から遠くても値下がりしていない。
単純に駅からの距離だけで判断されるものではない
事くらいみんな承知の上だ。

[191: 匿名さん]

値段下がってもいいじゃん。資産税額も下がるんでしょ？
それよりも、１８９さんの言うわれるようにＭＭ地区が栄えることの付加価値
のほうが評価は高いです。コットンはＭＭ地区のすぐ隣にあるんだから。
「誰も真似できない」とは良く言いましたね。

[192: 匿名さん]

誰ももう、とめられない！いけいけ！！！

[193: 匿名さん]

スーパーマーケットの後ろに出来るマンションは、BE、BWより安いのかな？
いつ頃、販売されるのかな？

[194: 匿名さん]

＞193さん
「スーパーマーケットの後ろに出来るマンション」
営業に聞いても、説明してくれませんね。
本当なのでしょうか。
絵に描いた餅ではないでしょうか。
どこかに、情報の片鱗でもあれば調べられるのですが。

[195: 匿名さん]

>194
スーパー近くのマンションは、公団の賃貸のはずだよ

[196: 匿名さん]

>194
都市機構は分譲から撤退したはずだから、賃貸でしょう。
ただ、営業によるとＪＦＥが主体だからまだ流動的だと聞いていますけど。

[197: 匿名さん]

ところで全戸販売決定？
価格表はMRでもらえるの？

[198: 匿名さん]

いや、全戸じゃないみたいですよ。
週末に正式決定だったかな？価格表も正式なものは、その頃っぽいっす。

[199: 匿名さん]

今週末また行くので色々聞いてきますよ。

[200: 匿名さん]

よくマンションの資産価値の見通しなどともっとも
らしい事を書き込む人がいますが、根拠は景気
見通しに左右されるので、株の予想と同じで
根拠はない。よって購入できる金額の物件で満足
できればと思う。

[201: 匿名さん]

資産価値は、確か大事だと思うけど、30年、40年、50年経てば
いくら高級仕様のマンションでも、建物の価値は0に等しいよ。
あとは、土地の問題だと思うけどね。
コットンの場合、現在の周辺環境と将来の周辺環境がどのように変化するかがカギだよね！
横浜市内全域から考えて、みなと未来地区がお隣だから発展していく事でしょう。衰退していくことは考えにくい。
http://www.city.yokohama.jp/me/keiei/seisaku/keihin/master/urhousin.ht...

[202: 匿名さん]

資産価値の事で冷やかしを入れる人ってどこの掲示板にもあるけれど、
自分自身、ここの眺望や緑多い敷地、海の近くなどが気に入って
購入検討しています。
人それぞれで考え方や重視するところはあると思いますが、
転売しようとか賃貸しようなんて考えていませんので、コットンに
住んで満足できていたとしたらそれでいいと思ってます。

マンション投売りとか2005年問題とか色々出ていますけれど、
竣工済で空き部屋の多い物件ならまだしも、人気が高くて全戸入居してる
マンションに乱売(販売)なんてないので、他の物件を探すにしても
抽選と無縁だとか「即入居可能」みたいな物件でないものを
選ぼうと思ってます。資産価値云々じゃなくて、やっぱ空室の目立つマンションに
住んでいるのは気持ち的に暗くなりそうですし・・・笑
横浜湾の物件は大なり小なり注目度も需要もあると思うので、
価値は下がっても空室だらけのマンションはないかな?

[203: 匿名さん]

SWに続き、BEも
新築マンション・アクセスランキング1位
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/ranking/

[204: 匿名さん]

注目度が高いし、こんな調子ではBEも全戸完売?
少なくとも完成在庫の投売り・・・なんて状況にはならなさそうですね。

[205: 匿名さん]

全戸完売に異論は無いけど、入居後の方が心配ですね・・・。
高層部は中所得者以上の購入が殆どだと思うのですが、低層や諸条件により
安い価格の部屋については、若い夫婦や低所得者層の割合が高いはず。
そうなると今後所得税や住民税の減税廃止、社会保険料の増額や消費税の
引き上げ、住宅ローン減税枠の縮小などで、頑張って35年ローンを組んだ世帯に
影響が直撃するのでは無いかと・・・。
管理費滞納も困りますが、住民の入れ替わりが多いマンションと言うのもモラルが
下がる原因だと聞くので、その点が心配です。

[206: 匿名さん]

＞２０１さん
横浜市が、京浜臨海部の大地主のJFEのために都市計画を変更しているように感じる。
JFE出身の国会議員や県議や市議の力なのかね。
それとも、JFEが裏でいろいろやっているのかね。

[207: 匿名さん]

>206さん
横浜市がどのような都市計画の変更をしているのですか？
当初の都市計画は、どのような感じですか？

[208: 匿名さん]

＞２０７さんへ
僕は２０６ではないけど、以前のスレを見ればよく分かると思います。
コットンは、小泉首相の「特区構想」で首都圏で初めて都市再生特別地区に指定されてます。
政治家の後押しが無ければ、都市計画の変更なんて無理でしょ。
コットンの開発の裏では、なんだかドロドロした世界が垣間見えます。

[209: 匿名さん]

それって結構有名な話ですよね？開発とＪＦＥと政治家の絡みって。
検索すれば結構ヒットすると思うよ。

[210: 匿名さん]

こんな大規模な再開発には、政治家がかかわってるのは当たり前の話じゃない。

205さん
その心配はあなたにはないの？
高層マンション、大型マンション、ここよりもっと所得差激しいと思うけど。
ポートサイド地区や、ＭＭタワーだって、法人所有がたくさんあって、
このご時勢入れ替えかなりあるようだけどね。
自分は該当しないようなそんな言い方、あまり愉快ではありません。それとも、購入者じゃない？

[211: 匿名さん]

売主のJFEさん　>>206,>>208,>>209さんへご意見がありましたらお願い致します。

[212: 匿名さん]

何だか自分の考えに合わないと「ライバルベデ」だとか「購入者じゃ無い」って決め付ける人
多くない？考え方や心配事なんて人それぞれだし、べつに210さんの事を心配だって書いてる
訳でも無いんだしさぁ。

頑張ってギリギリ買っちゃいました！って人が多く居そうな価格帯だから心配だって思うの変かなぁ？
実際余裕を持って買ってる人からしたら、心配になるのも分かるよ。うちは今の賃貸以下の
返済額で計画してるけど、ＳＷやＳＥの時に妻の年収以下の年収500万専業主婦家庭で3000万以上の
借り入れを35年ローン組むって人が居た、正直驚いたよ。頭金も貯められずに買うんだから。

あと直ぐにＭＭやタワーズと比較するのは止めようよ、人種が違うって言われるから。

[213: 匿名さん]

＞２１１
JFEに聞いても言うわけないじゃん。
結局、日本の社会は、大企業が儲かるようになっているんです。
私は共産党でも創価学会でもないけど、そう思う。

[214: 匿名さん]

排ガスデータ偽装：石原都知事　背信行為と三井物産を批判
http://www.mainichi-msn.co.jp/keizai/wadai/news/20041202k0000m04004900...
ＵＦＪ元副頭取らを逮捕・東京地検特捜部
http://www.nikkei.co.jp/sp2/nt75/20041201AS1G0101O01122004.html
大企業は、悪いことするから儲かるのかな？

[215: 匿名さん]

２年後みなと未来あたりで家族で休日買い物して、たまたま知り合った別の家族と世間話してて、「うちはタワーズなんだけど、ところでおたくどちらにお住まいなの？」と聞かれ「コットンですわ」と答えると「あーあの・・・・・・」とリアクションされてしまった。それからというもの住まいを聞かれると「まあ東神奈川の方です。」とぼかすようになった自分に気がついた。コットンは私の命。

[216: 匿名さん]

>215

でもね、コットンも一応後ろに「タワーズ」ですから〜 残念っ!

[217: 匿名さん]

でもね、最後だけ同じ「タワーズ」でも販売価格が２：１の別物ですから〜 残念！
「頭隠して尻隠さず」読み斬り〜！

綿埠頭を「タワーズ」と呼んで見栄を張る人間は、頭１文字が「東」の大学なら
平気で「東大学卒」と言うに違い無い、間違い無い！

[218: 匿名さん]

ＭＭやタワーズより
↓↓↓↓↓↓↓↓
http://www.mitsubishi-logistics.co.jp/cgi-bin/news/news_view.cgi?key=1...
こっち最高！

[219: 匿名さん]

>>218
そりゃ最高で当然、県内最高級物件になるかも知れないってマンションなんだから。
ＭＭやタワーズの高層階から流れる人も居るだろうと言われてるし。
でもコットンとは購入層が重複しないから、この発表があってもベイの倍率が
下がるとかの影響は無いね。

[220: 匿名さん]

A-3街区やMM地区などの新しいタワーマンションが次々に建ったら、
資産価値が高いと言われている中古のＭＭやタワーズは、
いったいいくらで売られるのだろうか？

[221: 匿名さん]

タワーズですが、現在も「売って下さい」「下記条件の部屋を探しています」と
不動産会社からチラシが入ってきます。
要は需要と供給ですから、新しく建つマンションの様に騒がしい場所を希望しない
人が、静かなタワーズに来るのだと思っています。

[222: 匿名さん]

A-3街区やMM地区などの新しいタワーマンションが次々に建ったら
昼間、大量の工事車両が通り、夜は夜で市場へのトラックの騒音、排気ガス等が、
気になりませんか？

[223: 匿名さん]

工事車両がタワーズ隣接道路を通る事はありませんし（特にA-3街区）、
運搬ルート的にもタワーズ住民が渋滞の影響を受ける事は殆ど無いと思います。
市場へのトラックも道幅の関係で大型車が通らない為、騒音や排気ガス等が
気になる程の交通量もありません。
少なくともコットン建設によりコットン周辺住民が受ける影響に比べれば、
遥かに影響が少ない事は確実です。

[224: 匿名さん]

220 ＆ 222
何だかすげー必死になってＭＭやタワーズの粗を探してるw
次は何に突っ込むのか楽しみだ

[225: 222です。]

>223さん　ありがとうございます。
静かなタワーズは、魅力的ですね！
A-3街区か静かなタワーズかどちらにするか、来春まで検討してみます。

[226: 匿名さん]

今週ももう後半、週末の土日はどのような動きが見られるのでしょか？
楽しみ！

[227: 匿名さん]

>>225
コットン購入検討者じゃ無いの？

[228: 匿名さん]

今朝の新聞に入っていたコットンの折込広告見た方いますか？
あれって本当にあんな眺望？SE、SWとの距離もうそだろう。
魚眼レンズだったらあんな感じじゃないかと・・・・
以前、富士山の眺望がDMで案内され、その後訂正のDMが届きました。
折込で訂正が入ったら、注目度100%。
ちょ〜　格好わるいっすね。

[229: 匿名さん]

BEは中庭ビューだから仕方ないじゃん

[230: 匿名さん]

私も広告見たけど、あれってＳＷ前面に商業施設が建ったらＳＥとＳＷの間から
景色なんて見えなくなるんじゃないの？って思いました。
あの区域で一二を争う眺望の良い場所に出来る建物なんだから、どう考えたって
それなりの高さの建物が出来るだろうにと。
予定だから白い線を引いてるだけなのは分かるけど、軽く騙されてる感覚・・・。

[231: 匿名さん]

白線の内側をマジックでぬりつぶしてみると良いかと思います。

[232: 匿名さん]

>230
それだけじゃないよ。BEのベイブリッジ側にもいずれ商業施設が
建つでしょ?あんな爽快にならないって!
この物件はSW,SE購入じゃないと・・・。

コットンをMMタワーズとか周辺の物件と意味無い比較したり
冷やかしてる連中は、いずれBE購入者に対してSE,SWとの
比較して楽しむんだと思うよ。
同じ敷地内同士を比較しての冷やかしや中傷は今まで以上に醜くなりそう。
眺望や高層マンションの宿命かねー。

[233: 匿名さん]

SW,SE,BW,BE 4棟協力して仲良くしたいですね！（過剰なおしつけ等は無しで）
いろいろな年齢層の家族がいると思いますが、きっとうまくいきますよ。

いろいろな雑音があると思いますが、販売が終了するまでの我慢ですよ！

[234: 233です]

「いろいろな雑音」とは、失礼な言い方でした。申し訳ありません。
いろいろなご意見、ご感想を聞き、参考にしたいと思います。

[235: 匿名さん]

私は30代ですが、団塊世代の方々もかなり入居されるようです。
住人の大部分が団塊世代と団塊Jrだと思うので、お互い
譲り合い、ベテラン世代を頼りにしながら助け合っていけたらと思います。

[236: 匿名さん]

上のほうに住む人は避難用のパラシュート買ったほうがいいよ。下から火事になったら逃げれへんから。

[237: 匿名さん]

屋上に上がってヘリコプターで避難した方が安全です。

[238: 匿名さん]

気になってハシゴ車ってどこまで届くものなのか？と思って探してみたところ、
国内最高は地上高５０ｍ（１７階）だそうでした。
（http://www.morita119.com/faq/fire/fire4.html#01）

屋上にヘリポートが無いイーストの１８階から２３階の方は火災の時は逆に下に
降りないといけません。例えば２０階で火災が発生した場合は。。

ウェストは屋上にヘリポートがありますが、火災時にはエレベータが止まってる
と考えられるので、シーは３３階、ベイは３９階（屋上）まで階段で上らないと
いけない。。例えば２０階で火災が発生した場合、２１階から３９階まで階段を
上るらないといけないわけで。。

まぁ、どこの高層マンションも同じ問題を孕んでるわけですが、高層階であれば
多少の覚悟は必要でしょう。

避難用パラシュートってあるんですね。これ、いくらくらいなんでしょうか。
リンクされてるジオスポーツでは、レスキューパラシュートは10万くらいする
みたいですが、家族分は必要か。。
（http://www.geosports.co.jp/evstfunc.htm）

[239: 匿名さん]

>238さん
ご心配なく、避難経路は2以上の直通階段（2方向避難）があります。
また、避難階段や特別避難階段になっているはずです。（防火区画、竪穴区画がされています）
エレベーターについては、一般用エレベーターのほか、非常用エレベーターも設置されています。
他にもバルコニーには、避難器具（避難ハッチ）が設置されています。
消火設備についても、消防法に基づきいろいろ付いているはずですよ。

[240: 匿名さん]

>239さん
そうですよね。その為にわざわざバルコニーに脱出シェルターのように
ハッチがついてるんですし。
今後どこかの高層マンションで大きな火災が起きたりしたら、
避難訓練などが義務化されそう。

[241: 匿名さん]

タワーズ住民です、現在外は凄まじい状況となっています。
窓に触れると暴風でガラスがしなっているのが分かるくらい、凄い横殴りの
雨が吹き付けています。周辺にはパトカーが待機し、警戒しています。
道路の樹木はいつ太い枝が折れても、木自体が倒れても不思議ではないくらい
左右に揺さぶられています。
大きな窓はとても気に入っていますが、このような天候の時には逆に心配です。
流石に簡単に割れるとは思っていませんが、それくらい今外の状況は凄いです。

[242: 匿名さん]

屋上はヘリポートではないと思います。
ＭＲの模型を確認していただいて、屋上に「Ｒ」と書かれている
ようでしたら、それはホバーリングスペースを示します。
１０年ほど前からでしょうか、ある程度の規模の建物に設置される
ようになりました。
つまり、ヘリコプターは空中で一定高さに浮上したまま
消防隊員が降下したり、避難者を助けあげたりします。
着床しないので、単位時間あたり救助できる人数は限られる
でしょうね。

[243: 匿名さん]

241さん
私は6階だてマンションですが、それはもうすごい風で、風圧でガラスもしなっていました。
だからあまり差はなかったのかと思いますが。
それより、建物自体のゆれはどうでしたか？
どこのタワーズですか？免震装置のついたタワーズですか？教えていただけますか？

[244: 匿名さん]

土日は、MRは混んでいたのかな？

[245: 匿名さん]

今日ワールドポーターズに買い物に行く途中、
車からモデルルームの中が見えたけど、相変わらずの賑わいぶり☆
この分じゃＢＥも完売だわね〜
すぐ隣に、住友不動産の「シティタワー横浜　日本大通り」↓
　　　　　　　　http://www.nihon-ohdori.com/
のモデルルームが建設中。
立地はこちらの方がいいかも知れないよ。

[246: 匿名さん]

土曜にＭＲ行ってきました！
パビリオン内も配置等が変わっていました。
シーの時に４００戸以上販売したのに比べ、ベイはイースト棟のみの
約１２０戸販売ですから、当然ですが来場者数は少なく感じました。
でも、商談デスクはほぼ満杯でした。

[247: 匿名さん]

>246
SE,SWに比べると条件は悪いのは拒めませんが、その分価格が
かなり安いので、価格で魅かれた人もいるのでしょう。
それとSE,SW棟で外れてしまった方が執念で申し込みをしている
可能性もありますよね。
BEの方が抽選後にキャンセル等も発生しやすいのかもしれませんね。
にしても500戸近く販売してわずか一ヶ月でまた100戸以上とは・・・
市内では稀に見る人気ですね。

[248: 匿名さん]

MR行って来ました。
前回抽選で外れ、再挑戦（？）で打合せの方もいたし、ここ最近の折込
広告でMRを見に来ている家族連れも多かった。
今週末の登録には、後者は検討の時間が短すぎるので、BWを申し込む
ことになるのでしょうか？
今回、BEは全戸販売が決定したそうですが、これは再挑戦組みが多い
からでしょうか？
SWに落ちて、BEに申し込む人はいますか？
倍率はいかほどでしょうか？
情報のある方、教えて下さい。

[249: 匿名さん]

はじめて書き込みを入れます。
今回分譲されるBEの購入を検討しているのですが、周辺環境について若干の不安を感じてしまいます。
東神奈川駅前やマンションまでの歩く道のりに、寂れた感じがあります。また実際歩いて見ましたが、国道の横断やごま油工場からの臭い、運河の廃船等問題はないのでしょうか？インターロッキングの舗装や廃船の撤去、工場の移設等説明を受けましたが、ひと気も少なさそうで子供が楽しく通学できるとは言い難いと思います。
みなさんは横浜へのバス通勤等を検討して購入されたのでしょうか？それともそれを補う景観の良さ・物件価格の低さなどコストパフォーマンスを見据えての購入なのでしょうか？
ご意見を頂けたらと思います。

[250: 匿名さん]

>>249さん

こちらの前板及び前スレをご覧になりましたか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40811/
既にいろいろと議論されています。