コットンハーバータワーズ ベイ

[ベイ希望]

コットンハーバータワーズ　ベイ　について知っている情報交換お願い！
BEAMSのこととか。間取り。価格。

[122: 匿名さん]

確かに、ベイの方は20歳前半で住宅ローンぎりぎりで申し込む人が、結構いるとのうわさがあるし・・・

[123: 匿名さん]

>>122　その噂ってどこから出ているんですか？

[124: 匿名さん]

何千万円もするものが本当に、「格安、激安」と言えるのでしょうか？
そんなオカネモチが多く住むのかと思いきや、20代前半で住宅ローンぎりぎり
という情報もあるし。
ＢＥは、単なるＳＥ、ＳＷ落選組みの救済措置じゃないの？

[125: 匿名さん]

僕は決して格安とは思わない。
もっといい環境で、同じ坪単価で買えるマンションは、横浜市内でいくらでもあるもの。
劣悪な周辺環境のマイナスと眺望や街づくりを含めたマンションのプラスポイント
のバランスぎりぎりの価格なんでしょう。

周辺の環境は、

[126: 匿名さん]

＞125さん
劣悪な周辺環境とは、どういう所がですか。

[127: 匿名さん]

125ではないがここより環境の悪いマンションは新子安ぐらいしか
しらないなあ。品川の港南物件の環境がましに思える。

[128: 匿名さん]

126さん
やめたほうがいいよ。
シー契約時127みたいなレスいっぱいあって、頭きてた。
でも、＊＊＊の遠吠えだって、後で気づいた。コットンハーバーのシーのほう読めばわかるよ。
気にするの損だよ。
契約できてよかったぁ。とつくづく思うよ。

[129: 匿名さん]

皆いろんなこと言ってるけど、みなとみらいのタワーマンションだって、工場跡地じゃない。
何が違うの？
もうコットン攻撃やめたら。
前も書いたけど、土地。土地が売主のものだから。土地代、1/3へたしたら、1/4くらいだよ。
みなとみらいも同じっていってた方いたけど、その方こそ、ほんとは知ってるんじゃない。
みなとみらい　だってもともと三菱造船所でしょ。
三菱の土地に三菱が建てたけど　安い？？？違う。
みなとみらいは確かにもともと三菱造船所があったところだけど
埋め立てて整備して販売しているのは基盤し都市整備公団。
だから高くてもともと。買った土地高いからね。

[130: 匿名さん]

１２８さんに同意。
こんなんばっかりでしたよ。
いちいち気にしない事が一番！
呆れたヒマな人だなぁ〜くらいに思ってて
ちょうど良いのです。

[131: 匿名さん]

117さんへ
今までのコットンの価格設定を見ると、展望が保証されている広い部屋
は5000万円という価格設定にしているような気がします。
ＳＷ５の１１Ｆ（目前に規制３１Ｍの商業施設がたっても大丈夫）とか
ＳＷ１０の２５Ｆ（ＳＥが邪魔にならない）、ＳＥ７の１１Ｆ以上など・・・
今回展望が望めないと言われているＢＥではＢＥ７の２２Ｆと２３Ｆだけが
５０００万円オーバーということを考えると、ＢＷでは３３Ｆ以上の広い
部屋が５０００万円を越えていて、それ以下の階では５０００万円以下
の価格設定では？と勝手に予想しています。

[132: 匿名さん]

>129さん

確かにそうです。新子安もJFEの社宅跡地。
JFEの土地は戦前・戦後の時期からの土地ですからね。
しかもコットンの場合はマンション周辺にJFEが商業施設も作るので
自社の土地を有効活用してビジネスをしているかんじです。

[133: 匿名さん]

最近、現地行ってないのですがどのくらい工事が
進んでいるんでしょうか？
見に行った人いますか？

[134: 匿名さん]

価格が安いのは、専門家からするとそれなりの価値だってこと。
よく言われるが、不動産については「お買い得物件」なんてまず有り得ない。
というか、そんな物件は一般には出回りません。
ただ、個人ごとに価値観は異なるので、それを基準としてどうなのか？
ということでしょ。

購入したからといって全てを過剰評価するのも無意味ですし、
かといって少々よくない周辺環境だけを取り上げて過小評価するのも
変な意図を感じます。

しっかり地に足を付けて、物件のメリット・デメリットを
自分の物差しと照らし合わせて考えましょう。

[135: 匿名さん]

工場跡地というが、今後も工場地帯では。。
胡麻油で揚げられてください。

[136: 匿名さん]

＞133さん
コットン近くに住むSW購入者です。
外から見た目では、現地見学当時との大差は確認できません。
変化が見え始めたら、時々は書き込みいれます。

[137: 匿名さん]

BEは、４棟中スーパー建設予定地と駅から最も近いのですね。
その分、SE、SWと比べ、思ったほど値が下がっていない。
残されたBWが破格値になる可能性が考えられます。

[138: 匿名さん]

2007年竣工記念価格2007万円で如何ですか？
または2005年最終販売記念価格2005万では？

[139: 匿名]

近くの公団に住むものですが、景色は最高です。でもそれは住み始めの数ヶ月
。塩害はかなりのものです。最近は地震の際の液状化が心配で、ここから脱出を検討しています。

[140: 匿名さん]

みなさん、なんでそんなに焦って契約するのですか？
完成後にキャンセル住戸がいっぱい出て、お安く買えるのに。

[141: 匿名さん]

>>140さん
キャンセルが出る可能性は否定しません。
ただし、新築価格がそれなりに安いために、販売会社も
価格を極端には下げてこないと思いますし、キャンセル待ちを
狙っている人は自分だけではないでしょう。
そのあたりを勘案すれば、BE,BWの申込みに参加し通常の方法で
購入する方が、キャンセル待ちをした結果どこも買えなくなるという
リスクを回避する点において、自然な考えと思われます。