サンメゾン香里園エルグレース〔住民板〕

[住民ママさん]

サンメゾン香里園エルグレースの住民板を立てました。
住民の皆さんはこちらからどうぞ。

サンメゾン香里園エルグレースについての情報を希望しています。
オール電化だそうです。

所在地：大阪府寝屋川市香里南之町153番4、松屋町165番1（地番）
交通：京阪本線 「香里園」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.88平米～81.74平米
売主・事業主：三洋ホームズ
売主・事業主：関電不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://s-korien.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

検討板はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237060/

[82: 住民]

うちも入居してすぐに床に目立つ凹みができてしまいました。柔らかいのはいいけど、弱いですよね、このフローリング。
何より歩く度にギシギシ鳴って、場所によっては板が浮いてきています。
1年点検の時に言うつもりですが、ちゃんと直してくれるんでしょうか…

[83: 住民です]

うちも廊下がギシギシします。同じく一年点検で言うつもりですが、フロアコーティングしてても、ちゃんと元通りになるかと心配です。

[84: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆様は自治会の加入どうされます？

[85: 住民]

>84
加入するの迷っています。マンションで１班なら色々、情報交換や交流出来ていいですし、途中でやめてもいいのでしょうし、
とりあえず加入してみて、と思ったり…。

[86: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>85
そうですよね。
同じマンションの人たちと少しは交流あったほうがいいですよね。
うちもとりあえず加入したいと思います。

[87: 住民]

自治会、我が家は加入しますよ。地域のつながりはあったほうがいいかなと思ってます。

[88: 住民さん]

寝屋川市のＨＰ見たら同市の自治会加入は92％超えだそうです。
迷ってましたが、確かに地域とつながりは大切ですね。
加入します。よろしくお願いします。

[89: 住民さん]

グリーンコートのバルコニー側から見える、大きなクレーン車は？？
動いているところを見たことがないのですが…
何か建つのでしょうか？
気になります。
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[90: 住民]

８９さん

先日前を通ったら、特別養護老人ホームと書いてましたよ。
結構奥行きがあったので、大きな建物かなぁと思いました。
あまり高くない建物だったらいいですね！

[91: 住民さん]

>９０さん
老人ホームなのですね、
そうですね、あまり高くない建物だといいのですけれど…。
教えていただきありがとうございました。

[92: 住民さん]

わかりました。
3階建ての特別養護老人ホームで来年の3月に完成する予定だそうです。

[93: 住民さんＡ]

困っているので聞いてもらいたいです。

先日ソファーから携帯電話を床に落とした所、大きな凹みが出来てしまいました。No82さんも書き込んでたので、他のみなさんの床も同じく、すぐ傷や凹みが出来てませんか？？

業者に聞いた所、かなり高額な修理費がかかる事が判明しました。。ちっちゃな凹み直すだけで◯万て。。

[94: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フローリングは柔らかいですね
うちもへこみが数ヶ所できてます。
一つ目の時はショックでしたが、もう慣れというか諦めました。
緩く絞った濡れ雑巾をしばらくあてて、上からアイロンで熱する補修を試しましたが、ワックスが溶けただけで治りませんでした。
DIYでやるならパテ埋めして色塗る方法が確実っぽいです。

[95: 住人です]

朝から晩まで、毎日上階からトントンと日曜大工の様な音と、
物を引きずるような音で悩まされてます。
夜の1時過ぎまで聞こえます。
しかしネットで調べてみると、騒音は上階だけに限らず
上下・隣・斜め上・斜め下などと書いてあったので、
特定が難しいです。
　集合住宅なので、ある程度お互い様だとは思うのですが、
非常識な時間に音を出す人が居てツラいです。
我が家だけなのでしょうか？
皆さんのお宅は静かなのでしょうか？
それとも構造上の問題でしょうか…

[96: 住人]

うちは、ホント静かです。夜もほとんど何も聞こえません。たまに、お風呂の蓋が壁に当たってるような音が「ゴーン」と聞こえたり、深夜何か床に落としたような音は聞こえてきます。何回か日中に日曜大工のような「コンコン」とした音は1分程聞こえました。あの音が深夜に聞こえると眠れないと思います。
メールBOXの掲示版に深夜早朝の音について張り紙がありましたが、管理人さんに再度徹底してもらうようにお願いしてみてはどうでしょう。眠れないのは辛いですよね。

[97: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも毎日トントン聞こえます。
長い時間ではないんですが、トントントントントントンって、1日数回、時間問わず聞こえます。
何の音なのか気になります。
ちなみに、ブライトコートです。

[98: 住人]

96です。
うちはグリーンコートです。
コンコンコンと聞こえるのは多分人が釘か壁に何か打ち付けてるような音です。
トントントン聞こえるのは排水の音とかですかね。
上階の水回りの音とか…。

[99: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

97です。
水回りの音っぽくはないんです。
96さんと同じで、壁に何か打ち付けてるような音です。
なんなんですかね〜
同じ所からの音に悩まされているかと思ったんですが、違うみたいですね。

[100: 匿名]

96です

人が作業してる音のようだと、かなり迷惑ですね。
何なんでしょう。
深夜だと、部屋の明かりが点いてるお宅ですよね。
外へ出て確認するのは大変ですが、一度確認されてはいかがでしょう。

[101: 住民]

うちもトントンとDIYしているのかなという音がします。晩の7〜8時ぐらいです。
グリーンコートです。

[102: 匿名]

キッチンやお風呂などの水回りが水垢が取れなくて気になります。

こまめに掃除をしても次の日には汚くなってしまいます。
皆さんのお宅はどうですか？

[103: 住人です]

NO.95です。
　皆さん、沢山のお返事ありがとうございます。
我が家だけが、毎日毎日騒音が聞こえてると
思っていましたが、皆さんのお宅でも聞こえている
お宅もあるんですね。

　うちはブライトコートですが、管理人さんには
何度かお願いはしましたが、少しはマシになった程度で
あまり改善されておりません。
一体何をされているのか、不思議で仕方ないです。

さすがに深夜や早朝にまで聞こえる時は、とてもツライです。

深夜聞こえた時は、何度か外に出て灯りの付いているお宅を
探してみましたが、外に出ると静かで家の中の様子までは
分かりませんでした。
　　
　ＮＯ．９７さんと、たぶん同じ音が聞こえてるような気がします。
うちも同じ感じです。

　非常識な人がいるのか、構造上の問題なのか、改善策がなく、ここに投稿させていただいた次第です。

[104: 匿名]

>>47
私も気になります。
お掃除をしてくれる方は見かけますが、ブラシで擦っている様子とかは見たことがありません。

外の雑草も気になりますね。

管理費安いから仕方ないのでしようか？

しかし前すんでいた賃貸のほうがきれいにしてくれていた気がします。

[105: 住民]

＞102さん
水周りの汚れはうちも気になっています。
こまめに吹くようにはしてますが、汚れが付きやすい（そして落ちにくい）材質なんでしょうかね。
洗面の蛇口のところは水がついたらすぐに白くくすんでしまうし、お風呂の床ももう黄ばんできています。
掃除はしているんですが…。

[106: 匿名]

蛇口が白くなるのは、塩素の残りだと思うのでマンションだとしかたないですね。
乾いてから小まめにから拭きしています。ピカッとキレイになりますよ。

[107: 住民]

うちもたまにトントン、コンコンという音が聞こえます。ブライトコートです。先日は昼間に１分間ほど聞こえました。
深夜や早朝は聞こえませんが・・・なんなんでしょうね。気になります。

[108: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下に面した部屋はおろか、リビングの天井からもコンコン聞こえる事はたまにありますが、あれは上階の共用廊下をヒールで歩いてる足音ですね。
廊下をヒールでドスドス歩くのやめて欲しい。
それ以外は、騒音らしい音は無いです。

[109: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

音に敏感になるのは、部屋の中が静か過ぎるせいもあるのかなと思います。
24時間換気消してると部屋中静まり返り過ぎるので、つけっぱで換気の騒音に耳を慣らすとちょっとした音が聞こえなくなったりするんですけどね。

[110: 匿名]

夜になったら焦げ臭いにおいするのどうにかしてほしいです。みなさんのお宅もにおいしますか？

[111: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも夜の特定の時間になったら焦げた臭いがしてきます。特に土日。臆測なのでわからないのですがコーヒー豆を炒ってるような匂いだからコーヒー屋さんかなと思ってたのですが。

[112: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

うちはグリーンコート中層階ですが、８月頃の夜、特に週末の夜の１０〜１１時頃、焦げた様な変な臭いがしていました。例えば魚のへしこを焼くような…。今は24時間換気はいつも閉めています。あまり臭わなくなったのは冬になって風向きが変わったのかもしれないと思っていましたが…。変な臭いですよね。
集合ポストの掲示板に注意書きがありましたね。

[113: 匿名]

ずっと気になっているのですが、エントランスの管理人室の前に置いてある黒いデスクは何の為にあるのでしょうか？
せっかくのエントランスの景観を損ねてる気がしているのですが…。入ってすぐに目につくので。なんか邪魔になってるような。気になってる方他にもいらっしゃいませんか？
管理会社に言えば撤去してもらえるのでしょうか？

[114: ﾏﾝｼｮﾝ住人]

>113
私も気になっていました。日中はコンシェルジュさんが座ってらっしゃるのを見かけたことがあります。

黒色、大きさも違っていてあまりいいとは思えないです。
エントランス入ってすぐ目の前ですからね。

[115: 住民]

何かマンション内の設備で不具合があった場合、コンシェルジュの方に伝えればいいのでしょうか？
一度窓口にいる男性の方に伝えたのですがなぜか治っていません。
ここではセキュリティ上ここでは言えませんが、明らかに破損している箇所があります。みなさんかなり利用しているところなので分かる方もいると思うのですが。。

[116: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

赤子の泣き声がうるせー
窓がっつり閉めてから泣かせろよ

[117: 匿名]

このマンションは子育て世帯向けなんだよ。 最初からわかってたろ。

[118: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それと赤子のうるせー泣き声は別問題。
窓際で永延と泣かせるなカス

[119: 匿名]

危険人物だな。おたく

[120: 住民さんＢ]

窓際で泣かせるのは非常識だと思います。
他人の赤ちゃんの泣き声なんてたまらなくうるさいし。

[121: 働くﾏﾏさん [ 30代]]

いままでのどの家よりもトイレの便座裏が汚れやすい...

[122: 匿名]

年取って飛び散りやすくなったからでは？

[123: 住民女性]

>>121
私も思ってました。
便座裏の前の方に飛び散ります。
以前住んでいた部屋では気になった事なかったです。

[124: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 60代]]

ウォシュレットは飛び散るよ
前もウォシュレットだった？

[125: UMR [男性 20代]]

早くも3戸売りに出てるけど高いな
2500万まで下がらないかな

[126: 匿名さん]

>>125
まだ、そんなに安くならないでしょ。

[127: 匿名]

部屋によってはもともとそれに近いのもあったから2500にはなるかもしれませんよ。

ここは70平米の部屋が大半だから狭いのがネックですね。

[128: 匿名]

去年から３ＬＤＫで６５～７０㎡のマンション増えてる気がする
特に大阪市内のマンション
価格高騰で値段抑えるため？
駅から遠いと７５㎡とか昔は普通だった広さのところもあるけど。

[129: 住民さん]

>>128
ほんとそうですね。
今は駅近で、共用部分を充実させないと売れないでしょうから。それに、専用部分の設備も増えてどんどん新しくなってますしね。
私はここへ引っ越してきて、以前の家より狭くなりましたが、断捨離や持たない暮らし等々の本を読んだりして
今はこの広さでも大丈夫になりました。
広くなって、数百万かかるなら、その資金は今後かかるリフォーム代金や、老後資金に、したいです。

[130: 匿名]

でもこの辺は土地代もそんな高いわけではないし80平米ぐらいの家を増やすべきだったと思います。

[131: 住民さん]

>>130
建設計画当時は、駅前に何棟もマンションが建設されて
お隣のマンションは、なかなか完売にならなくて、
値下げもあったとか。リーマンショックで、景気が
悪かったからですかね。
それをふまえて、この価格で広さだったのでしょうね。