サンメゾン香里園エルグレース〔住民板〕

[住民ママさん]

サンメゾン香里園エルグレースの住民板を立てました。
住民の皆さんはこちらからどうぞ。

サンメゾン香里園エルグレースについての情報を希望しています。
オール電化だそうです。

所在地：大阪府寝屋川市香里南之町153番4、松屋町165番1（地番）
交通：京阪本線 「香里園」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.88平米～81.74平米
売主・事業主：三洋ホームズ
売主・事業主：関電不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://s-korien.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

検討板はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237060/

[262: 住民板ユーザーさん2]

なんかガキがロビーのソファーで寝そべって遊んでるんだが。

[263: 住民板ユーザーさん2]

詐欺と言われても仕方ない修繕計画のボロ。
最初に低くして売るだけ売って後で上げますってのは新築マンション販売の常套手段なわけで。

それでも一般的なマンションに比べたらはるかに安い。

まだ上がるんちゃうか。

[264: 住民板ユーザーさん1]

なんで窓開けてピアノ弾いてんの？
隣のマンション？
バカなの？

[265: 入居済みさん]

家の前にベビーカ―出しっぱなしにしてるの何とかして欲しい。みっともないです。

[266: 住民板ユーザーさん1]

>>265 入居済みさん

そりゃこのレベルのマンションで行っても仕方ないべ

[267: 住民板ユーザーさん1]

だれやピザのゴミをプラスチックゴミの箱の上に置いたやつ。
民度低すぎやろ。

[268: 住民板ユーザーさん2]

ベランダから吸い殻捨てるとか放火未遂やんけ。

[269: 住民板ユーザーさん1]

停電のせいなのか水道管の工事のせいなのか風呂のお湯が茶色いんですが。

[270: 住民板ユーザーさん6]

>>269 住民板ユーザーさん1さん
我が家も昨夜お風呂に入った時、あれ？お湯の色が変？と思いました。今朝、お湯を抜くと浴槽の底に茶色い汚れが、、、。
管理人さんに言ってみました、たぶん水道工事の影響かな？と。水曜日に水道管の交換工事があったらしい。
最近夜工事してますよね。
管理人さんからは、様子をみてくださいと言われました。
続くようであれば、寝屋川市水道局に言うそうです。
私の他に昨日、水が茶色いと言われてた方もいた様です。

[271: 住民板ユーザーさん1]

>>269 住民板ユーザーさん1さん

うちも昨日お風呂のお湯の色が変でした。あと、洗面所の水を汲むと茶色いものが浮いて…。子供が飲んじゃったんで心配です。
今業者っぽい人が来ているみたいですね。
早くなんとかなると良いのですが。

[272: 住民板ユーザーさん1]

誰だよブライトコートのエレベーターに犬の小便ぶちかました奴。
臭すぎだろ。

[273: 住民板ユーザーさん8]

>>272 住民板ユーザーさん1さん
最悪ですね。
でもエレベーターの中に防犯カメラがあるので犯人はすぐにつかまるはずです。

[274: 住民板ユーザーさん5]

本当に犬？？

[275: 住民板ユーザーさん3]

管理人さんが掃除してくださったのでしょうか？酷いですね。ちゃんと防犯カメラ確認して欲しいです。

[276: 匿名さん]

10階65.40m2が売りに出てる

https://www.homes.co.jp/archive/b-11804642/
【ホームズ】サンメゾン香里園エルグレースの建物情報｜大阪府寝屋川市松屋町2
10階　売買問合せ可　価格3,300万円　65.40m2　3LDK　西

売買掲載履歴（4件）
2018年11月　2,980万円　68.50m2　3LDK　5階
2018年5月　3,080万円　65.40m2　3LDK　13階

[277: 住民板ユーザーさん1]

びしょ濡れで異臭放ってたからな。
犬じゃなけりゃ人かいなってことになるからな。

まあ犬だろ。

[278: 匿名]

早急に貼紙して欲しい。再発防止に向けての注意喚起と、
心当たりの方は管理会社か組合役員に自主申告するように。

[279: 中古マンション検討中さん]

再発防止の為、厳重注意の張り紙は必要ですね。

[280: 住民板ユーザーさん1]

グリーンコートの3階くらいの通路から外に向かって玄関マットの砂叩いてるのを毎週のように見るんだが、バカなのかな？下で人が歩いてるとか考えられんのかな。

[281: 住民板ユーザーさん1]

自転車で駐車場ぶっちぎっていくお母ちゃんいるんやが、あれ何？
轢いても文句言えんよね？

[282: 住民板ユーザーさん1]

このマンションって灯油使ってもいいんでしたっけ？

[283: 住民板ユーザーさん1]

今、「うちのマンション管理人さんが怖くてロビーで遊んだらすぐ家に帰りなさいっておこられるからここで遊ぼう」って言いながら子供が入ってきてソファーに座ったわ。管理人さん注意して欲しいわ。うちの管理人って甘いんだね。

[284: 匿名さん]

去年12月の10階65.40m2は3,198万円に値下げしとったけど成約したん？
ひょっとしたら一番中古が高い時に売れたかもしれんな。
今年に入ってから不動産はいっきに暴落しそうやしこれから売る人は大変やで。
今は6階でてるけどなんぼで落ち着くんやろな。

https://www.homes.co.jp/archive/b-11804642/
【ホームズ】サンメゾン香里園エルグレースの建物情報｜大阪府寝屋川市松屋町2
6階　価格 2,980万円　67.48m2 3LDK　西

[285: 住民A]

警官がたくさんいるんだけど何事？

[286: 住民板ユーザーさん5]

昨晩21:30から朝9:00にかけて、故意に車にキズをつけられました。片面前から後ろまでです。
管理人室でビデオ検証した上で、警察に被害届をだします。
皆さん気をつけて下さい。
誰がしたかは、大方見当がついていますが、監視カメラで事実確認してからにします。

[287: 住民板ユーザーさん]

>>286 住民板ユーザーさん5さん
嫌がらせ？カメラでバレるのになぜだ？
前にも車の傷がどうこうってあったね

[288: 住民板ユーザーさん1]

無差別じゃないならよかった

[289: 住民板ユーザーさん3]

>>288 住民板ユーザーさん1さん
性格わるいですね。自分さえ良ければ…人の気持ちを考えたらどうですか？ムカッ

[290: 住民板ユーザーさん1]

嫌がらせならされる方にも責任ありますし

[291: 匿名さん]

>>284 匿名さん 2020/03/28 15:59:33で売りに出てた6階の部屋。
4ヶ月売れてへんのに308万円値上げしてた。
何でかいうたらリフォームするからみたい。
リフォームなんて購入者が自分の好みでやったらええと思うねんけどな。

【SUUMO】サンメゾン香里園エルグレース 中古マンション物件情報
サンメゾン香里園エルグレース 3288万円（3LDK）
中古マンション即入居可
情報提供日：2020/7/20次回更新日：情報提供より８日以内

価格3288万円
間取り3LDK
専有面積67.48m2（壁芯） その他面積バルコニー面積：12.8m2
所在階/構造・階建　6階/RC15階建

●一部改装渡し♪
【改装内容】　令和２年８月完成予定
・クロス貼替：玄関廊下、LDK
・フローリング張替L45：廊下、LDK
・木製巾木新調：廊下、LDK
・照明器具新調：LDK、洋室×２、和室
・取り合い襖張替え
・キッチン水栓新調

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...

[292: 中古マンション検討中さん]

子供とはいえ自転車でエレベーターに乗り込んでこられるのは困りますね。
朝の忙しい時、自転車は場所も取るしぶつかると危ないし、他のお子様への悪影響も考えられるしやめて欲しいです。

[293: 住民板ユーザーさん6]

>>292 中古マンション検討中さん

忙しいかどうかはあなたの都合。
とはいえ、自転車は乗り込み禁止なので普通にアウト。

[294: 中古マンション検討中さん]

>>293 住民板ユーザーさん6さん
表現が悪かったですね。
朝のラッシュ時間なので混んでいて自転車のせいでエレベータに乗れない人がいたのです。
確かに別に私は忙しくはなかったです(^^;)

[295: 住民板ユーザーさん6]

>>294 中古マンション検討中さん

とりあえず管理会社に言えば？
規約違反でしょ。

[296: 住民板ユーザーさん1]

このマンション、駅近で小綺麗だけど全体的に3LDKが多くて
子育てするなら一人っ子じゃないと厳しいね。

[297: 匿名さん]

子供ひとりできてから狭すぎて引っ越しました。

[298: 内覧前さん]

駐車場から出てくるときに、横断歩道部分で車を止めると人が通れません。
もう少しずらして止めてくれたら助かるんですけどね。

[299: 住民さん7]

>>298 内覧前さん
確かに邪魔だと私も思っていました。
悪気がなさそうな方が多いので文句も言えないです。
でも迷惑です。

[300: 住民さん5]

春ですね。
今年もカラスに白いハンガー持っていかれました。

[301: 匿名さん]

以前、カラスが上空から落とした その様な盗難金属ハンガー が車のルーフを直撃しました。
そしてバウンドしてボンネットに落ちキズがつきました。
　
害鳥のカラスを更に有害化させているのは、いったい誰だろう？
分類資源を飛散や漂流させて、有害ゴミ化して環境を悪化させてしまうのは誰なんだろう？

[302: 住民さん7]

>>301 匿名さん

とりあえず日本語でお願い

[303: 住民板ユーザーさん5]

カラスに生ゴミを漁られ、ハンガーを盗られる獣害。
その原因を放置しない様に、考えましょう。

[304: 口コミ知りたいさん]

中古で購入するのは損ですかね？

[305: 住民さん7]

>>304 さん

いいと思いますよ。

[306: 職人さん]

>>305 住民さん7さん
お得ですかね？

[307: 住民さん7]

>>306 職人さん
最近の新築は高過ぎますし、
ここは、立地はほんといいですよ。スーパーや銀行、ジョーシン、エディオン、ロピア、裏にはマクドナルドやBOOKオフ、100均、ドラッグストア、コンビニ等も徒歩圏内にいくつもありますし、TSUTAYA、スタバ、買い物も飲食店もほんと沢山あって便利ですよ。建物はまだ新しいですし、普通ゴミは24時間捨てれて、駐輪場も平面で一区画広いです。駅まで４分、帰り道はお店を見ながら、買い物しながら帰ればあっと言う間にマンションです。

[308: マンション比較中さん]

>>307 住民さん7さん
2,500万円で購入出来ますか

[309: 住民さん7]

>>308 マンション比較中さん
どこマンションと比較されてますか？
築年数、平米、立地等々。

[310: 住民さん8]

何の音

[311: 評判気になるさん]

売り物件ありますか？

[312: 住民さん8]

>>311 評判気になるさん

不動産屋に聞きなはれ

[313: 住民でない人さん]

>>312 住民さん8さん
悲しい方です、会話も・・・。

[314: 住民さん7]

>>313 住民でない人さん

いや、不動産屋に聞かんと意味ないだろ。
ここにコメしてる住民がなんで売り情報知ってるんだよ。

[315: 住民さん1]

引っ越してきて約2年半になります。昨年にベランダの清掃用にケルヒャーを購入し使ってみたのですが、音がうるさ過ぎて迷惑だと思い1度しか使っていません。皆さんベランダの清掃はどのようにされていますか？

[316: マンション住民さん]

>>315 住民さん1さん
どのようにベランダが汚れるのですか？掃き掃除でいいのではないのでしょうか？

[317: 住民さん1]

>>316 マンション住民さん
砂埃などで黒ずんだ汚れです。ブラシでこすっても取れないので何か良い方法はないかと思ってます。

[318: マンション住民さん]

>>317 住民さん1さん
隣の部屋のエアコンの排水が原因ですよ

[319: 住民さん]

駅の改札前に、もより市が出来てますね。
8/1のオープンが楽しみです。

[320: 住民でない人さん]

いいマンションですよね、でも住んでいる方のモラルのなさを見てしまったのが残念です

[321: 住民さん]

>>320 住民でない人さん

寝屋川市、北河内のマンションですもんね　言い出したらキリがない。、
どこのマンションも同じです。

[322: 買い替え検討中さん]

>>321 住民さん
同じではありません、香里園のマンションは車で言えばアルファードです

[323: 住民さん]

>>322 買い替え検討中さん

すみません、間違えました。
モラルのない住人は、どこのマンションにもいて、どこのマンションも同じですと言いたかったのです。

[324: 住民でない人さん]

住戸の多いマンションだから色々いますよね。我が家の隣はとても良い人なのでラッキーでしたが・・・。

[325: 内覧前さん]

アルコープに子供の遊具や自転車、ベビーカー等を置いている人が殆どいない、マナーの良いマンションだと思いますよ。

[326: 住民さん3]

前もそうでしたけど何でこんな時間に非常ベルが鳴るんでしょうかね。

[327: 住民さん8]

>>326 住民さん3さん
長いうるさいなあ、、、

[328: 匿名さん]

非常ベルの管理はどうなっているのでしょうか、、？

こんなに何度も鳴ると、本当の非常時に分からなくなるので何とかしてほしいです。。

[329: 内覧前さん]

>>315 住民さん1さん
素敵な方、それくらいうるさくないですよ。
でももし心配なら事前にご近所さんに了解をとってみられては？

[330: 住民板ユーザーさん1]

バス換気乾燥機、食洗機の点検はどうされてますか？
バス換気乾燥機のCが点滅しているのが気になります。点滅は消せないんですよね…

[331: 住民さん]

>>330 住民板ユーザーさん1さん
わかります！
あとトイレの便座も点検ランプがついています。
点検にも出張費用とかかかりそうですし、何となく困りますよね…。マンション全体で希望者だけ一斉点検とかして下さると助かるのになと思いました。

[332: 契約者さん3]

>>331 住民さん

うちのトイレも点検ランプついてました。
浴室乾燥機もCの点滅ありです。点検費用かかりますね。やれやれ。

[333: 住民さん1]

少し前に浴室の点検表示について問い合わせたら出張費諸々で1万以上、
異常なければそのままでも大丈夫とのこと
だけど表示が気になってしゃーない

[334: マンション住民さん]

お風呂の換気扇の点検ランプ、「点検不要でいいので解除方法を教えてください」と言ったら、メーカーに書面でもらいました。その数ヶ月前に不調があって点検と部品交換したばかりなので。。。モーターめちゃくちゃ軽い素材で、10年保ったらいい方と思いました。

[335: 住民さん8]

叩く音に関する声の多さ異常だな
うちでは聞いたことないけど多数の家がその音を出してるのか

[336: 住民さん1]

緑の小路ってどこですか？
表玄関の前（24時間ゴミ捨てドラムの横）ですか？

[337: グリーンコート高層階住人]

ここ数年、すごい異臭（糞尿？）するお宅があります。何号室かは特定できてます。
季節関係なく毎日の時もあれば、パタリと臭いがしない日が続くこともあります。
廊下を歩くとき、いつもは息を止めてその前を通るのですが、うっかり忘れると吐き気しそうな程の臭いなので悩んでます。
タバコの臭いの問題はよく掲示されてますが、異臭はまだ掲示されてませんよね？
両隣の人とか、同じ階の人とかどう思ってるのか気になります…。

[338: 住民さん5]

管理会社に問題ありかと思います。
先日開かれた管理組合総会の場に出ていましたが、管理組合変更の提議がなされたにも関わらず、議事録には記載がなかったですね。
管理会社の担当者にとっては都合が悪いから意図的に載せなかったんでしょう。
出席していた管理会社の担当者には不信感しかないです。

[339: 住民さん8]

Wi-Fiが繋がらなくて困ってます。
色々と試しましたが、ダメです。
皆さんのところは大丈夫ですか？

[340: 住民さん1]

エコキュート交換の説明会に出席予定の方はいらっしゃいますか？

[341: 住民さん1]

管理人の勤務時間見直し、アンケートで賛成多数だったのになんの説明もなしに現状維持の結論ですか…
よくわからないですね

[342: 住民さん4]

大規模修繕について管理会社からの情報公開少なすぎませんか？管理会社にいいようにされていると感じるのは私だけでしょうか

[343: マンション住民さん]

共用部分の地震保険も一応アンケート対応してますけど、あれだけの情報ではアンケート回答者の多くは賛成してしまうと思いますよ。
地震保険なんて、建物全壊でもしない限り元は取れない商品
せいぜい、一部損壊程度被害（保険金額の10%程しか支払われない）しか出ない可能性大のマンションという建物で地震保険を検討すること自体不思議です。
提案業者の思惑どおりになるのでしょうね　泣