サンメゾン香里園エルグレース〔住民板〕

[住民ママさん]

サンメゾン香里園エルグレースの住民板を立てました。
住民の皆さんはこちらからどうぞ。

サンメゾン香里園エルグレースについての情報を希望しています。
オール電化だそうです。

所在地：大阪府寝屋川市香里南之町153番4、松屋町165番1（地番）
交通：京阪本線 「香里園」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.88平米～81.74平米
売主・事業主：三洋ホームズ
売主・事業主：関電不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://s-korien.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

検討板はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237060/

[122: 匿名]

年取って飛び散りやすくなったからでは？

[123: 住民女性]

>>121
私も思ってました。
便座裏の前の方に飛び散ります。
以前住んでいた部屋では気になった事なかったです。

[124: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 60代]]

ウォシュレットは飛び散るよ
前もウォシュレットだった？

[125: UMR [男性 20代]]

早くも3戸売りに出てるけど高いな
2500万まで下がらないかな

[126: 匿名さん]

>>125
まだ、そんなに安くならないでしょ。

[127: 匿名]

部屋によってはもともとそれに近いのもあったから2500にはなるかもしれませんよ。

ここは70平米の部屋が大半だから狭いのがネックですね。

[128: 匿名]

去年から３ＬＤＫで６５～７０㎡のマンション増えてる気がする
特に大阪市内のマンション
価格高騰で値段抑えるため？
駅から遠いと７５㎡とか昔は普通だった広さのところもあるけど。

[129: 住民さん]

>>128
ほんとそうですね。
今は駅近で、共用部分を充実させないと売れないでしょうから。それに、専用部分の設備も増えてどんどん新しくなってますしね。
私はここへ引っ越してきて、以前の家より狭くなりましたが、断捨離や持たない暮らし等々の本を読んだりして
今はこの広さでも大丈夫になりました。
広くなって、数百万かかるなら、その資金は今後かかるリフォーム代金や、老後資金に、したいです。

[130: 匿名]

でもこの辺は土地代もそんな高いわけではないし80平米ぐらいの家を増やすべきだったと思います。

[131: 住民さん]

>>130
建設計画当時は、駅前に何棟もマンションが建設されて
お隣のマンションは、なかなか完売にならなくて、
値下げもあったとか。リーマンショックで、景気が
悪かったからですかね。
それをふまえて、この価格で広さだったのでしょうね。

[132: 匿名]

なるほど。ブランズで教訓を得たのですね。

[133: 働く女子さん [女性 30代]]

私が住んでいる階の住民だけに、下の階から騒音の苦情があったので気をつけるようチラシが入っていました。
こういう苦情って、遠回しにしか注意できないものなのでしょうか。
心当たりはないものの、うちの真下の住民からだったら…とちょっと不安になります。

[134: 住民さん]

>>133
同感です。
心当たりがなくても、気を使いますよね。
解決したら、知らせてくれるのでしょいか？
こんな時は、管理人さんに聞きに行った方がいいのでしょうか？

[135: 住民さん]

>>133
朝早くからハイヒールの音をカツカツさせながら歩く人や、マンション内で（エレベーターまで使って）鬼ごっこして騒ぎながら走り回る子供、夜中に大きな声で話しながらエレベーターまで客人を見送る人より我慢ならないひどさだったんでしょうかね？

みなさんある程度「お互い様」の気持ちで折り合いをつけていると思うのですが。

[136: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供の鬼ごっこは迷惑ですね。
共用廊下で走り回る振動がリビングの天井まで響いてきますよ。
キッズルームが日中常時解放が検討されてますけど、野放しで利用されるとあちこち破損されそうで不安です。
修理は修繕金から拠出されるんでしょうし。

[137: 住民さん]

キッズルームは防犯カメラついてるのでしょうか？
常時開放でもそうでなくても、共用部分の破損は
防犯カメラで破損した人を特定して、弁償してもらわないと。自分の子供が破損した時は、その為の保険も入ってるでしょうし。野放しはいけないと思います。

[138: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場内で鬼ごっこか、かくれんぼをする子供たちも勘弁して欲しいです。車の間をすり抜けたり塀によじ登ったりしています。
キッズルーム常時解放については一部の方にしかメリットはないと思います。

[139: マンション住民さん]

駐車場の入り口付近で停車して荷物の積み下ろしをするのは仕方ないんだろけど、歩行者の邪魔にならないようにすこし奥か手前に停めるかしてもらいたいなって思います。

[140: 匿名さん]

少し前に、マンダイの隣にスギ薬局ができましたよ。
結構広いし食料品もありました。
マンダイもリニューアルするみたいですね。
マンションのまわりはドラッグストアーは一杯ですしなんでもあって便利で、
あまり、万代の方迄はいきませんが、散歩の途中見つけたのでお知らせしておきますね。

[141: 匿名]

この辺薬局多すぎですね。

[142: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近コミュニティルーム脇にある共用トイレの手洗いの水が出しっぱなしで放置されてる。
とんでもないクズ誰だ？

[143: 住民さんＡ]

うちは誰もタバコ吸わないのにバルコニーに吸い殻が落ちてた。
隣がしょっちゅうバルコニーで吸ってるのは音や匂いで知りつつも気にしないようにしてたけど吸い殻飛んで来るのは嫌だなぁ〜...
上の階かもしれないけど。

[144: 住民さん]

>>143
うちも朝見るとタバコの灰落ちてる事があります。
洗濯物を干していて火事にならないか心配です。
また落ちてたら管理人さんに言おうと思ってます。

[145: 住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[146: 住民だす]

最近毎日夕方から夜に玄関前に同じ車が長時間駐車してあるんだが、あれ何？

[147: 挨拶について]

ここのマンションってなんでみなさん挨拶するんですかね。
管理人さんやお掃除の方には私もお世話になってるので
挨拶するのですが、
260世帯も暮らしてるので
別に知らない人に挨拶する必要もないんじゃ…って思うのですが。
他のマンションの時は会釈程度でしたので、
知らない人にこんにちは、とかいちいち挨拶するのが面倒で。
分譲マンションってそういうものなんでしょうか。
うちに遊びに来る友達にも不思議がられます。
戸建てだったら同じ筋の人ぐらいにしか挨拶しないので、
マンションも同じ階の人だけでいいんじゃ…って思います。

[148: 住民板ユーザーさん3]

>>147 挨拶についてさん

すればいいじゃないですか。

[149: 主婦]

地震の誤報怖すぎた

[150: 住民さん]

>>149 主婦さん

いつでした？かなり前ですよね。

[151: 住民板ユーザーさん3]

>>150 住民さん

今日ですよ。
怖すぎだろあれ。

[152: 住民さん]

淀川の花火、きれいに見えましたね、
次は、猪名川の花火ですね。

[153: 住民板ユーザーさん7]

こんな板があったとわ。地震速報怖かったですね。子供だっこしてトイレに隠れて震えました。

挨拶は新しい分譲マンションならごく普通だと思います(^^)

[154: 住民板ユーザーさん3]

>>153 住民板ユーザーさん7さん

地震でトイレに隠れるとか愚の骨頂ですよ。
前のものが倒れたりして閉じ込められますよ。

[155: 住民板ユーザーさん6]

このマンションの寝室の寝心地どうですか？
西向きの棟ですが、空気清浄機でしっかり加湿して、環境を整えてますがよく喉をやられて風邪も引きます。うちの家族だけ？(´Д｀)空気の流れがあかん気がする。。。

[156: 住民さん]

>>155 住民板ユーザーさん6さん

同じく、西向き棟ですが、加湿器も清浄機も何もしていませんが、大丈夫ですよ。
夜は２４時間換気を冬季モードにして寝ていますが、特に問題なく過ごせています。

[157: 住民板ユーザーさん1]

147

挨拶くらいしなさいよ、いい大人なんだから。

[158: 住民板ユーザーさん1]

それより毎晩停めてる白のセレナ何だよ。
警察通報するぞと。

[159: 住民板ユーザーさん3]

バルコニーで子どもにプール遊びをさせている非常識なお宅があり、せっかく干した洗濯物がダメになりました。子どもの騒ぐ声が騒音にもなるし本当に迷惑ですよね。
かなり上の階の方の階の方らしいのでうちは騒音は大丈夫でしたが、なんで禁止されてる事するんだろう？

[160: 住民板ユーザーさん5]

隣の住人のベランダ喫煙(それも頻繁に)も、
喘息持ち家庭には本当にきつい...洗濯物に臭いが...

[161: 住民板ユーザーさん6]

ベランダを庭のように認識してるんですかね。階下の洗濯物が濡れるなんてよっぽどバシャバシャ遊ばせてるんでしょうか、、
玄関ドア前に傘立て置いてる人も禁止されてることを知らないんでしょうか。ベランダも廊下も共有部分という認識が薄い気がします。

[162: 住民板ユーザーさん1]

近所のお風呂の音ってよく響きませんか？
お隣か斜め上からか寝入ったところでドンドン聞こえて最近寝不足です。
壁を叩くとすごくよく響くのでやめて欲しいです。
半年程前に管理室前の意見箱に掲示してもらえるよう投書したのですが何もしてもらえず、今日も騒音で起きてしまい眠れません。

[163: 堪える妻]

今、物凄い騒音です。
一体何してるんだろう？
子供がボール遊びでもしてるのかな？迷惑だからやめて欲しい。

[164: マンション住民さん]

今日はハロウィンだからはしゃいでいるのかもしれませんが、あまりひどいようでしたら管理人さんに相談されてみてはいかがでしょうか？

[165: 堪える妻]

>>164 マンション住民さん

>>164 マンション住民さん
暖かいお言葉ありがとうございます。
そうですねハロウィンで楽しんでいるのかもしれませんね。いつもにも増してうるさいのでこれが続くかもしれないとおもってちょっと落ち込んでしまいましたが、少し気分が楽になりました。

[166: 住民板ユーザーさん1]

ドタバタうるさいなあ。
生活音とはいえ時間考えてよ

[167: 住民板ユーザーさん8]

騒音なんて感じたことないな
両隣や真上は本当に人住んでるの？って疑問に思うぐらい。
迷惑なのは一部の住人だけなんだな

[168: 住民板ユーザーさん2]

>>161 住民板ユーザーさん6さん
子供をラウンジで遊ばせてる親。
キッズルームの延長線上に考えてるんですかね？ケジメだけはしっかりつけてもらいたいです。
変な所で子供を遊ばせてるなんて資産価値の下がる大きな条件ですから。

[169: マンション住民さん]

>>168
ただ私がドアの前に自転車や乳母車を置いている人をまだ見かけた事がないというのはまともな方だと思います。

[170: マンション住民さん]

コンシェルジュに相談された方が良いと思います。
世の中には「まだ苦情がきてないから大丈夫、苦情が来たらやめよう」と考える人種もいるみたいですから(^^;)

[171: 住民板ユーザーさん1]

今日はラウンジ の子供たち、椅子とテーブルを占領してすごい人数でさわいでいた。
公園のような騒がしさでおもちゃのピストルで撃ち合いしてドタバタしているのになんで管理人は注意しないんだろう？
このマンション以外の子もわざわざ遊びに来てるし、土足で椅子に上がってドタバタはやめて欲しい。修理費はこのマンションの管理費からはらうんだし。
なんとかしてくれないかな？

[172: 住民板ユーザーさん3]

>>171 住民板ユーザーさん1さん

マンションのロビーで遊ぶなって言っても子どもにとってはなんか分からんが怒られたくらいにしか思えないだろうから、使い方を親が教えないといけませんね。

もし自分が子どもで、ラウンジの使い方も知らなかったら外が寒けりゃ屋内の広いとこで遊びますもんね。

[173: 住民板ユーザーさん2]

今日もラウンジの子供うるさいですね。
先日、管理人に言ったのに全然注意しないし、張り紙くらいしてくれたらいいのにね。
ガラ悪くなるから早くなんとかして欲しい。

[174: 住民板ユーザーさん8]

修繕積立金の上がり方が、倍ぐらいになってる方が気になります…
入居後に足りません上げますって、よくある事なんでしょうか？
払えない人がいたら、どうなるんでしょう？

[175: 住民板ユーザーさん3]

あんなところで子供を遊ばせてるのを放置しておいたら資産価値が下がってますます修繕積立金が値上がりすると思います。
早くやめさせてほしい。どこの子供？わからないなら掲示板でやめさせるよう通達すべきです。
ロビーが子供の遊び場になっているマンションなんか新規で入居しようなどという人はかなり民度の低い人だと思います。そんな民度の低い人ばかりが引っ越してきたら嫌ですよね。
管理人はちゃんと仕事して欲しいです。修繕積立金の見積もりもいい加減、マンションの管理も出来ないなら、管理会社を変える事も視野に入れて管理組合で話ってもらうのもありだと思います。

[176: 住民板ユーザーさん2]

管理人さんに言っても伝わってないかもしれないので、意見箱に投書しておきますね。

[177: 住民板ユーザーさん1]

ぐちぐちここで書いても何も解決しませんよ

[178: 住民板ユーザーさん1]

そうなのよここでぐちぐち言っても何も変わらない、だから二週間くらい前に管理人さんに言ったんだけど何もしてくれないのよ。
ペットの件は「痕跡があった」まで克明に掲示してあるのに（苦笑）
お歳暮したら掲示してくれるのかな？基準がわからんね。もしよかったら皆さんも管理人さんに言ってみて下さい。お願いします。

[179: 住民板ユーザーさん2]

管理人さんに言うのちょっとと言うのであれば、匿名の投書でいいのではないですか？
管理組合の理事長に行くだろうし

[180: 住民板ユーザーさん8]

投書文印刷しましたのであとで出してきます。
ガラが悪くなってきて嫌だなぁって前から気になってストレスになってました。

[181: 住民板ユーザーさん]

>>175 住民板ユーザーさん3さん

気持ちはわかりますが、資産価値と修繕積立金は無関係。
管理組合で話し合うってあなたも組合員ね。
それを言うなら理事会。
あと、民度の高い低いはコミュニティや集団に対して使う言葉であって、個人に対して使う単語じゃないですよ。
細かいかもしれませんが、ちゃんと整理して物事を理解しないと、動かせるものも動かせませんよ。

[182: 住民板ユーザーさん3]

>>181 住民板ユーザーさん
アドバイスありがとうございます。
組織を動かす程の事は考えていなかったのですが、そういう事ですね。
勉強させて頂きます。ありがとうございました。

[183: 住民板ユーザーさん4]

貼り紙してありましたね。
まあそもそもデリカシーのない人は貼り紙も見ないでしょうけどね。

[184: 住民板ユーザーさん4]

ほら今日もロビーに頭悪そうなチンピラが土足で足あげて座ってましたよね。

[185: 住民板ユーザーさん1]

大人がロビーに座っていたという事は来客？住人の誰かを待っていたのか紛れこんできたのか？
足を上げて座っていたといのはテーブルに足を載せていたという事ですか？
そうとうガラが悪いので怖いですね。
このマンション「防犯優良マンション」に認定されているので酷いようなら管理会社に通報したらなんとかするんじゃないですかね。見てないのでなんともいえませんが。

[186: マンション住民さん]

最近、ゴミ捨て場に行く道で縄跳びする子供がいるからやめて欲しいなと思っていたら、その子供、今日は母親も一緒に仲良くピョンピョン縄跳びしていました。
母親が？？な人なのね(^^;)
ちゃんと公園へ行ってやって欲しいわ。
ちょっとびっくりしました。

[187: 住民板ユーザーさん8]

ここのマンションの方 心狭すぎじゃないですか？お互い様の気持ちお忘れなく。
お風呂場の音なんて１日中なってる訳ではないしそんなに静かに暮らしたいですか
子供が縄跳びしててもそんなに邪魔になりますか
自分中心に考えすぎでは
高級マンションでもないし普通の金額のマンションですよ

[188: 住民板ユーザーさん3]

>>187 住民板ユーザーさん8さん
いや規則は規則だから。
マナー違反、ひとりならまだいいけど、それを黙認して、あんなところで数人で縄跳びはじめたら困るでしょう。
もし外にベビーカーとか傘立てとか置いてたら面と向かっては誰も言わないけど、結構影で言われてるから注意した方がいいですよ。
高級マンションに住んでる人じゃなくても本心は結構みんな気にしてるんですよ。

[189: 住民板ユーザーさん4]

邪魔になるとかじゃなくて、事故につながるから規則に入ってるんでしょ。
ルールの話と資産価値の話とコモンセンスの話がごちゃごちゃになってますよ。

[190: 住民板ユーザーさん4]

駐車場で縄跳びしてる親子いるよね。
何考えてんのかね。

[191: 住民板ユーザーさん4]

先週末は救急車きてたし、昨日は早朝から裏口にお巡りさん立ってたし、なんかあったのここ？

[192: 住民板ユーザーさん8]

洗濯機を回す音って聞こえますか？みなさん何時頃回してますか？

[193: 住民板ユーザーさん1]

上下左右どこからか不明だけど風呂水吸い上げてるっぽい音は毎朝6時半に聞こえて来る。
(普通の生活音で、騒音と感じるほどではない。深夜早朝でも気にならないかも。)

[194: 住民板ユーザーさん3]

今聞こえているけど騒音と呼べるほどの事はないですね。

[195: 住民板ユーザーさん8]

>>192 住民板ユーザーさん8さん

>>192 です
ありがとうございます。私も今まで音が気になったことがなくて、マンションの構造的に響きにくいのか、静かな時間帯には皆さん回していないのかわからなかったので。夜間電力で夜中に乾燥まで終わらせている人もいそうですよね。4月から今より早めの時間にまわしたいなと思っていたので参考にさせていただきます。

[196: 住民板ユーザーさん4]

南西の道沿いの縁石に散歩中の犬に小便させて、ペットボトルの水もかけず立ち去っていく人がいました。
モラルのない人だなぁと思ってたら翌日マンション内で見ました。

最近自転車で緑の小道通る人もよく見かけるしなぁ。

[197: 住民板ユーザーさん6]

>>196 住民板ユーザーさん4さん

自転車は危ないですね。
この間、小学生の男の子が緑の小道から猛スピードで生ゴミ処理機の所をすり抜けてきてぶつかりそうになってビックリしました。
一階の家の前を自転車置き場まで歩いて行ったのでしょうか？あんな所から自転車置き場に出入りしてるなんて驚きました。

[198: 住民]

>>196 住民板ユーザーさん4さん
今朝、緑の小径で子供に自転車を走らせて遊んでる父親がいたけど、入り口の通路を子供の遊び場にされるのは困りますね。

[199: 匿名さん]

定期点検業務は、見かけ上は管理会社が請負っていますが、
別の会社に再委託していないかが、ちょっと気になります。

給水ポンプ点検や消防設備点検や配水管清掃などなど。

[200: 住民板ユーザーさん4]

>>199 匿名さん

再委託禁止条項なんかないでしょ

[201: 住民板ユーザーさん4]

てか騒音のチラシ自分で投函するとかコミュ障かよ。

[202: 住民]

何階の人なんでしょうね。うちの上、今日とてもうるさいので気持ちはわかりますよ。

[203: 住民板ユーザーさん4]

>>202 住民さん

何階でもいいですけど、やり方がよろしくないですね。

[204: 匿名さん]

再委託禁止条項などは明記されていないのでは？
実態はどうなんでしょうか？ 情報公開してほしい。

[205: 住民板ユーザーさん4]

理事会の出席率悪すぎだろ。
輪番の理事会すら行かないなら分譲マンション住むなよ。

[206: 住民板ユーザーさん8]

地震警報鳴らなかったなー
誤報は2回聞いたことあるのに

[207: 匿名さん]

地震警報の作動不良を、管理会社はいつ認識するのだろうか？スルーするのかな？
いい加減な管理は終結させて、正確に状況把握と原因究明して正常に作動するように対処して欲しい。
謝罪と経過報告と再発防止策を貼紙掲示と理事会で報告し、議事録に記録して共有して頂きたい。

[208: 206の者ですが]

震源地近く、直下型だから感知できなかったのかな

[209: 住民板ユーザーさん4]

え？解約したんじゃなかったの？

[210: 匿名さん]

理事会も管理会社も、機能しているのかな？

情報発信が殆ど無いな。

[211: 住民板ユーザーさん4]

なんかさっきから叫び声が聞こえるんですが。

[212: 住民板ユーザーさん4]

またなんか叫んでる。
明らかにマンション内から聞こえる。
通報しようかな。

[213: 住民板ユーザーさん2]

>>212 住民板ユーザーさん4さん
全く気づかなかったけど、
室内からの声？どんな？
物騒だね。

[214: 住民板ユーザーさん4]

>>213 住民板ユーザーさん2さん

室内からで窓開けてるんだと思います。
男性の声で
お前ゴルァあれほど言ったやろがオルァ
うぉぉいうぉぉい
とか。

当方ブライトコート上層階です。

[215: 住民板ユーザーさん4]

おいおい。
正面エントランスのインターホンの横に汚い字の貼り紙とかすんなや。
キッズルームでイベントするんか知らんが、予約した住人が責任持って迎え入れろよ。

[216: 住民]

それより子供がエレベータにキックボードとかストライダーに乗ったまま乗り込むのをやめさせて欲しいな
。金属だから足に当ったら結構痛かった((+_+))

[217: 住民板ユーザーさん4]

それもなかなか難儀ですな。
親がルールも守れてないから子どもも守らないんですよね。
そろそろ出ますここ。

[218: 住民板ユーザーさん4]

さてeo光が台風のせいか落ちましたよと

[219: 住民板ユーザーさん2]

消えましたね。マンション揺れてますね。

[220: 住民板ユーザーさん4]

そして昼からBSが映らなくなりました。

[221: 住民]

皆さま台風の被害はなかったですか？
地震の補修を検討しているときに次から次へと災害、大阪で珍しいです。
昨日の台風、グリーンコートのほうは揺れませんでした。南風だったからかも。ブライトコートの方々、ガラスが割れるなどの被害はなかったですか？心配です。
バルコニーの掃除を簡単にしましたが、近所のコーヒー屋さんの売上伝票がたくさん落ちていました。なぜ外に置いてたのか謎です。