サンメゾン香里園エルグレース〔住民板〕

[住民ママさん]

サンメゾン香里園エルグレースの住民板を立てました。
住民の皆さんはこちらからどうぞ。

サンメゾン香里園エルグレースについての情報を希望しています。
オール電化だそうです。

所在地：大阪府寝屋川市香里南之町153番4、松屋町165番1（地番）
交通：京阪本線 「香里園」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.88平米～81.74平米
売主・事業主：三洋ホームズ
売主・事業主：関電不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://s-korien.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

検討板はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237060/

[61: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

NTTフレッツ光を使ってた時は全く無かったのに、ここに来てeo光に乗り換えてから、wifiの調子がすごく悪くて、ネットに接続できず本当に困ってます。
皆さんの所は問題ないですか？

[62: 入居済み住民さん]

wifiの調子にeoとかNTTなんかのISPは無関係で原因は混信です。この周辺はwifi使われてるご家庭が多過ぎてwifi環境はあまりよろしくないです。

とりあえずご近所さんとのwifiのchがかぶると正常に通信できなくなるので、ルーターの設定でwifiのchを変更するといいですよ。

Androidスマホであれば、wifi analyzerってアプリで、その場にあるwifi電波の強度やchを調べる事ができるんで、空きchが判明したらルーターをそれに設定してみるといいです。

[63: 入居済み住民さん]

どうしても空きchがない場合は、5GHz帯の電波扱えるルーターに変えるのも手です。
うちの周辺はルーターの電源入切りしてるご家庭がいらっしゃるみたいで、時間帯によって状況が変わってうっとおしかったのでリビングに5GHz帯を追加して使ってます。

[64: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>62.63さん
なるほど！そういう理由＆ワザがあるんですね。
機械系、うとくて、プロバイダのせいだとばかり思っていました。ルーターの設定、説明書引っ張り出してやってみようと思います。ありがとうございました。

[65: マンション住民さん]

もう２.３ヶ月になりますが、トイレの臭いが廊下や洋室のクローゼットにこもって臭います。トイレはわりと掃除しているのですが…。ちなみにトイレの換気のスイッチはたまに入れる程度です。
皆さんのところは大丈夫ですか？

[66: 入居済みさん]

うちは今の所、特に気にならないですね。

[67: マンション住民さん]

65さん

換気扇は状況によって積極的にオンに
各部屋の換気ダクト開けて、24時間換気は行っていますか？
マンションは機密性が高いので湿気や匂いがこもりやすいのです、
気をつけて下さいね。

[68: 匿名]

>66.67
コメントありがとうございます。
リビングの換気ダクトが少し前から閉めてそのままになっていました。あとトイレの換気スイッチはあまり入れてなかったです。
やってみて様子を見てみます。

[69: 匿名]

天神祭の花火見えた方いますか？

[70: 匿名]

来客用の駐車場って用意されるんでしょうか？購入前に営業さんに確認した際は、「すべての駐車場が埋まることはないと思うので空いている駐車場が来客用として、利用されると思いますよ」とおっしゃっていたんですが、、

[71: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

>70
来客用の駐車場はまだないと思います。
管理組合が出来て、そこで決まらないといけないんでしょうね。空き駐車場をどうするか。来客用にする前に、もう１つ駐車場が欲しいという方もいるかもしれませんし。

[72: 匿名]

>>71
返信ありがとうございます。そのような流れで決まるんですね。確かに駅が近く、周囲にコインパークも多いですし、来客用は無くてもそこまで不便ではないですね。

[73: 入居済みさん]

来客用駐車場は入居者が営業車で帰ってきて置くようになってしまうことが多いそうです
それによって、またはその他のことでも揉め事が起こる例が多いので要らないと思います。

[74: 住人]

どれくらいの空きがあるのかわかりませんが、分譲マンションの空き駐車場は、マンション管理組合の頭の痛い問題のひとつのようです。
多くのマンションでは駐車場収入を管理費や修繕積立金に充当していることが多く、駐車場収入が減少すると管理費や修繕積立金が不足し、それらを値上げをしなければならなくなるそうです。また駐車場収入を確保するためにマンション住民以外に貸す事もあると聞きます。
当初の駐車場稼働率がどれくらいで想定されているかわかりませんが、空きが多いとよくないのではないでしょうか？
特にこの物件は260戸100％確保していて、高齢者も少なくありません。
稼働率が想定内であればよいのですが。

[75: マンション住民さん]

69さん

天神祭りの花火は見えませんでしたが、PLの花火は見えましたよ！
グリーンコート側です。
他にも見えそうな花火大会あるのでしょうかね～チェックしてみたいと思います(^^♪

[76: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

淀川花火は見えますかね？？

[77: 住民さん]

前から気にはなっていたのですが、湿気の多い日はフローリングの上を歩くたびにギシギシと床鳴りがひどいです。みなさんのところも同じような感じですか？

[78: 住民です]

>77
そうなんです。
最近、廊下の板のシートが剥がれてきたのか、見た目も波うってきて、歩くとギシギシしてるんです。

[80: マンション住民さん]

南西（ブライトコート）一階駐輪場から自転車にて、駐車場を通り香里園駅方向に行かれる方を
お見受けしますが、これってありですかねえ？

＊緑の小路は自転車通行禁止とはお聞きしました。（一度、激走しているご婦人をみましたが）
＊駐車場を利用し車を運転するものですが危険だと思います。

[81: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フローリングですが、ギシギシと音もなるのですが、この前ipadを落としただけで大きな凹みが出来てしまいました。このフローリング弱すぎないですか？