【港北NT】港北センタープレイス［４］【センター北】

[匿名さん]

レスが多くなり、掲示板へのアクセスが不安定になりましたので、新しいスレッドを立ち上げました。
初代スレッド「センター北の新しいマンション」からの通し番号にしています。

過去ログ：
1 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39842/
2 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40249/
3 http:://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40826/

[262: 匿名さん]

>257さん
うちは軽量鉄骨2DKからセンプレの3LDKに移るので
光熱費は上がりそうです。
でも最近の「マンションは暖かい」というところに期待したいですね。

>258さん
>朝は必要ならエアコンつけて、夜は床暖房でいいんじゃないでしょうか？
確かにそのような使い方が賢いかもしれません。
夜一定時間起動して、あとは寝るまで余熱でぽかぽかならうれしいですよね。

>259さん
>センプレの床暖房、暖かくなるまでに2時間と聞きました。
正直トロすぎると思うのですが・・・そんなものなんですかね。

ところで、ここで248さんが話題にして下さるまで
床暖房に全く興味がなく、今まで調べてもいなかったのですが
メンテナンス費用って、年間いくら位かかるんでしょうか？
そして、それって強制徴収なのでしょうか？

[263: 匿名さん]

第1期契約者です。
第2期、いよいよ登録開始＞27日抽選なんですね。
あのドキドキの1週間・・思い出します。
皆さんに幸運を・・。

[264: 匿名さん]

同じく第１期購入者です。
ここは買って損の無いマンションだと思いますので、
幸運をお祈りしています。

[265: 匿名さん]

同じく第１期購入者です。
登録した皆さん今は抽選を待つばかりなんですね。
なるべく重複しないで無抽選となるといいですね。
第一希望が外れた時のことも考慮に入れて、しっかり第二希望も営業さんに
言っておいたほうが良いですよ。
抽選後に「あれ、連絡遅いな？」と思ったら確認の電話をすることお勧めします。
外れてたら次善策を取り、ベストを尽くして納得いって一緒に住めたら良いですね。
私は抽選外れて第二希望になりましたが、今は非常にハッピーな気持ちです、ハイ。
抽選後落ち着いたら、ゆっくり情報交換しましょう！

[266: 匿名さん]

業者の自演で伸ばすスレはここですか？

[267: 匿名さん]

265です。業者じゃなく、しがないサラリーマンです。
ほとんどROMですが、まともなこと書くと業者と間違われるのか。
よくわかりました。
「我思うゆえに我あり。」
業者じゃなくても結構まともなこと書いている人もいるんだな。
アラシは流したほうが良いというアドバイス、やっとわかりました。勉強になりました。

[268: 匿名さん]

>>266
業者は貴方でしょ。
本日の運勢：大凶です

[269: 匿名さん]

もう放っておこうよ。
潰れた会社は無視して、相手しないのが一番です。

[270: 匿名さん]

業者必死だな、
センタープレイスの先行き見えてるｗ

[271: 匿名さん]

はい。　　　無視　　！

[272: 匿名さん]

ここができた事によってガーデンヒルズの価値が落ちる、とか書いてるヤツいるけど
井の中の蛙だな（藁）

[273: 匿名さん]

みなさんはオプションどうされますか？
我が家はモデルルームでオープンキッチンが気に入り、
オープンキッチンを申し込みました。

[274: 匿名さん]

>>272 omaegana-(w

[275: 匿名さん]

オプション表見てるといろいろやりたくなりますが、高いですね〜。
ＩＨクッキングヒーターにしたいのですが、４０万もする物なんでしょうか？
琉球畳も素敵ですよね。
でもあとでリフォーム会社に頼んだほうが安そうですね。

[276: 匿名]

MRにあったようなオープンキッチンができる部屋はかなり限られています。
この掲示板でも話題になってました。
営業担当者に聞いた方が良いですよ。

[277: 匿名さん]

>275さん
琉球畳って、普通どれくらいするんでしょう？？
憧れてはいるんですが、小さな子供がいるので、すぐズタズタにされては悲しい。

うちはコンベック（電子レンジ＆ガスオーブン）がいいかなと思っています。
でもビルトインタイプって、高価な割りにいまいちってことはないですか？
（食洗機も時間がかかるそうですしね。でも静かなのかしら？）

[278: 匿名さん]

>>270
同意

特に263 264 265が関係者まるだし
オツムの程度露呈させてる

[279: 匿名さん]

275さんではありませんが・・・
ビルトインってすっきりしますよね。
高価ですが、うちは申し込みしてしまいました。
食洗機とディスポーザーは音は出ると思いますが、仕方ないのかなって思います。
だいぶ骨組みが出来てきましたね。
待ち遠しいです。

[280: 匿名さん]

278さん

ここに限らず、関係者が頑張ってるスレは他にけっこうありそう。
ここも閉塞感が漂ってるから、ほぼ一人の頑張りで成り立ってそうだけど。

[281: 匿名さん]

ここ見て購入決めたなんて恥ずかしい人間はいないでしょ。
業者なのは誰が見てもあきらか。

[282: 匿名さん]

オプションをいろいろ考えるのも楽しい作業ですよね。
ちなみに、私は、ＬＤのダウンライト申し込みました。
そろそろ確定図面が届く時期だと思うのですが・・うちはまだです。
もう届いた方いますか？

[283: 280]

このスレもそうだろうけど、
東急はけっこうどのマンションでも必死に工作してる。

ここで散々煽られてる大京も、同じように工作してるんだろうけど。

でも、278さんじゃないけど
どうせ工作するなら、あたまつかって要領よくすればいいのに、と思う。
バレバレの工作って恥ずかしいと思うよ

[284: 匿名さん]

↑釣られてやろうか？

[285: 匿名さん]

久しぶりにHPみましたー。1期契約者です。
コンベックは6月のインテリアオプションでも選択できるようです。もし、最新式が出た場合に
今申し込むと最新式にならないと聞きました。東急アメニックスの担当者に確認してみて
ください。

273さんはオープンキッチン申し込みされたようですね。1期にはごく限られた間取りのみ
オプション可能だったので大変うらやましいです。今思い出しても、悔しい。

あと、床暖房。最近マンションを購入した方（13階の住まい）に聞いたところ、つけた事ない
位最近のマンションは暖かいそうです。特に上の階のほうは。40万しますし、よく考えてね。

[286: 匿名さん]

264だが、俺はれっきとした購入者だよ。
270や278はどこぞの糞マンションのデベなんだろうけどねｗ
センプレはお前達が心配しなくても完売するから大丈夫だよ。

[287: 匿名さん]

264さんのあとに書くと見え見えとか言われそうですけど、265です。
私も本当に購入者なんですが、証明するものはないし、まぁ、間違われても良いです。
抽選が終わった頃に第二期当選の皆さんの意見が活発になって発言するタイミングが
あれば、参加させてください。
抽選待ちの皆さんに幸運あれ！
アラシの皆さん、しばし、さようなら。
いい気分で飲んできたら、「あたまつかえ」ってひどいなぁ。会社で随分使ってきたのに...。(これも証明できませんが...。まぁ、どうでも良いです。）

[288: 匿名さん]

抽選待ちの者です。
１期購入者のみなさん激励ありがとうございます。
ところで、他の竣工済みマンションを見に行ったところ、居住目的ではなく
投資で買われた方がいて、すでに賃貸になっている部屋がありました。
センタープレイスもいい立地なので少し心配なところです。
こういう使用目的での購入を受け入れない売主だといいのですが。

[289: 匿名]

確か投資目的は受け入れないことになっていたはずです。
転勤などでしばらく家を離れる場合の賃貸は可能のようですが。

[290: 匿名]

賃貸の場合、どれくらいの賃貸料金になるんでしょうね？

[291: 匿名さん]

ここの自転車置き場、設置率が低いと思いませんか？
ファミリー向けなのに１世帯１台、または２台しか確保されてません。
これでは駐輪場に自転車があふれかえり、ポーチに放置が
後をたたなくなりそうです。
何とかならないんでしょうかね。

＞290さん
少し前に北山田のララヒルズが２１万／月で賃貸に出されていて
話題になっていました。
ここまで強気ではないにしても、立地条件からして１７万以上
にはなるのではないでしょうか。（広さによりますが）

[292: 匿名さん]

賃貸価格はデベに問い合わせれば調べてくれると思います。
ただ団地だからあまり期待はできないでしょうけど。
貸すつもりで買うのならふさわしくない物件。
あくまで住むために買う物件です、ここは。

[293: 匿名さん]

賃貸の話題に割り込んで、ごめんなさい。

263です。
反応することもないと思って、昨日は、黙って見ていましたが・・。
私も、ただの第1期購入者です。関係者（業者）などではありません。

第２期に登録された方達の書き込みを読んで、抽選までの緊張感や
当選した時の気持ちを思い出して、思ったまま書込んだだけです。
何の企みもないので、「あたまつかって」書いてません・・。

今日は、気持ちの良い情報交換が行われますように。
どうぞ、賃貸の話題、続けて下さい。

[294: 匿名さん]

貸すつもりこそ大凶かな。
すむ気ないけど

[295: 匿名さん]

>278
>280
>283

なるほどｗｗ

本当にわかりやすいスレでつね、ばかまるだし

[296: 匿名さん]

別にいいのではー？
そもそも匿名性の高い掲示板なら、
いろんな人たちが集いますよ
工作してはいけないという法もないですし〜。。

これだけでかい団地だと工作や値引きでもしていかないと完売できないでしょう
ただ個人的見解をいえば、あからさまな工作作業を発見すると、余程デベに取って自信のない物件なのだと判断して躊躇しますが

[297: 匿名さん]

ホントにデベが工作してるのかな？
ただ単に集合住宅だし庶民派マンションだから見る人が多いだけのような。

[298: 匿名さん]

まぁ色々言ってても一戸建てには勝てないけどな（藁

[299: 匿名さん]

確かに港北ＮＴはマンション買って住む土地じゃない
田園都市線沿線に住めない人間の受け皿的存在
それに市営地下鉄なんか、下手するとバスより悲惨
バス便が３．４分ごとに出てる地域の方がまだラクかも？
それでも一戸建てなら港北ＮＴ悪くないかな、田園都市線沿線には劣るけど

[300: 匿名さん]

＞２９９
前から話題になってるけど、都内に行く人だけじゃないの。
横浜・関内通勤の人なら田都線沿いよりも市営地下鉄沿いの方が楽なんだって。
それにバスと比べるのは論外。

[301: 匿名さん]

>>299
確かに電車通勤の人ばかりじゃない
車通勤の人間もいるから、ただ電車通勤の人間にとっては論外までいかなくても
最初から除外してる人間が多い地区だろう
バスと比べるのは論外には反論、バスの方がマシな場合ある
後、田都線で考えるとするなら、多少渋谷から４〜５駅遠くなっても、田都線沿線に住居構えた方がラク

まぁ賃貸の話題にも話が膨らんでるようだけど、港北ニュータウンの価格暴落ぶりをみても、どうかなといった具合

[302: 匿名さん]

港北ニュータウンの価格暴落ぶり？
どこからの情報？
デベに聞いたけどむしろ賃貸価格は上昇してるって言ってたよ。

[303: 匿名さん]

そりゃいつかは戸建てに住みたいって気持ちもありますよ。
お金に余裕が出来たら売るつもりです。
でもここは団地だし賃貸にも出しにくいから売りづらいのかしら？
ちょっとだけ不安になってきました。
資産価値的にはどうなんでしょう？

[304: 匿名さん]

港北ニュータウンのフォレストパーク四季の森、
三井が６年前売り出した大型物件が今どんどん中古に出てますが
目も当てられない暴落振りで市場に出てますよ
まぁ、売主の言い値で買う人間もそういないでしょうから
更に、値引きされるのでしょうが、販売当初の売値からいうと暴落振りがうかがえます

>>302
デベはそういいますよ
どこのＭＲいっても、デベは必ず賃貸価格表を見せてきます
どんなに他より好条件かをアピールするんですよね（笑）

[305: 匿名さん]

ていうか301、304さんはなぜここに書き込んでいるのですか？
興味があるから書き込んでいるのでしょ？
抽選外れた方ですか？

[306: 匿名さん]

＞305
違うよ。買えない人だよ。
察してあげようよ。それぐらい

[307: 匿名さん]

情報交換の場所だから誰が書き込んでもＯＫだと思うけれどどうして過敏に反応してるの
ちなみに私は、２年前に田園都市線沿線の急行停車駅で徒歩８分で見つけて買いました

港北ニュータウンは６．７年程前までならギリギリ、まだ人気あったんだろうけど
もはや、ここまで土地が下がると（都心の一等地と言われる場所は上昇傾向）、
さすがに、交通が不便極まりない港北ニュータウンを視野に入れる人間いなくなりますよね。

港北ニュータウン事態が、計画当初に比べてバブル崩壊の煽りを食い、相当の計画が頓挫してしまった
交通の便も悪いし、中途半端な形で残ってしまった感ある

[308: 匿名さん]

まぁ、それでも２４６で簡単に港北ニュータウンまで足伸ばせるから
たまの週末には、買いものや映画など遊ばせてもらってます。
それでも、センター南の東急に行きますが、センター北までは行かないですね

通勤や、生活のアクセスには不便だけど、たまに足運ぶ程度なら悪くないかも
別に無くなっても困るエリアでもないけど。。

[309: 匿名さん]

南が人気があるのはまだわかるけど、北はね・・・
こんなとこ抽選までして買うやつらがいるんだ・・・
騙されてる人がこんなにたくさんいるんだね・・・
地下鉄4号みたいな中途半端な線ができたって発展しないぞ・・・

[310: 匿名さん]

>>307
>>308
>>309
やれやれだぜ。（＾−＾）にっこり 。

[311: 307 308]

つかセンプレごろきで抽選事態怪しい

昔、大京の物件で抽選とＨＰにあったのに
実際に足を運ぶと先着順対応だった。
なのでＭＲの目立つ場所にデカデカとあった赤いバラのリボン数は全く鵜呑みにしませんでした。

今回のセンプレも人気物件を装った販売戦略の可能性大

ＭＲの真っ赤なバラのリボンは、絶対に鵜呑みにしてはいけない
営業の一方的な営業トークを鵜呑みにしてると、ばかをみるのが落ち