【港北NT】港北センタープレイス［４］【センター北】

[匿名さん]

レスが多くなり、掲示板へのアクセスが不安定になりましたので、新しいスレッドを立ち上げました。
初代スレッド「センター北の新しいマンション」からの通し番号にしています。

過去ログ：
1 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39842/
2 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40249/
3 http:://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40826/

[22: 匿名さん]

住まいサーフィンというサイトがあります。
こちらではそういった荒しなどもなく、様々な情報が手に入るサイトです。
こんな荒しばかりの掲示板を見ても意味がありませんので、
良かったら是非見てみてください。
お勧めです。（もうやめましょう）
http://www.sumai-surfin.com/

[23: 匿名さん]

14、15は同一人物だろ。
他のマンションの悪口を言ってプライドを誇示してるだけの小さい奴等だ。
相手にするなって。
これだけの数いれば色んな住人いるしな。
俺も撤退します。

[24: 匿名さん]

＞２０さん
私も購入者ですが、わたしはあなたの発言の方にも疑問を感じます。
私は、この物件を駅近で、環境が良くて、生活便も整ってて、駐車場も
全戸数分付いてて、子育てにも非常に理想的（幼稚園が少なそうな以外は）
で、申し分がない物件と思って買いましたが、たかだか一購入者が「品位」が
どうと発言するのは、完全な思い上がりだと思います。家を買って夢を見るのも
いいことだと思いますが、あなたが「こうあるべきだ」と思い込まれるのも、ご自身
の中だけにしておいた方がいいと思いますよ。純粋に物件が良くて買った人
も多いと思いますし、「品位、品位」と窮屈に考えを押し付けられるような気がして嫌です。

[25: 匿名さん]

>24
またそう言う事を言う・・・
あんたの発言がまた火をつけてるんだよ。
ここで揉めてもしょうがないだろ、価値基準は人それぞれなんだから。
いいかげん醜い言い合いはやめよう。
本当、ここの住人、レベル低いな。

[26: 匿名さん]

>25
>本当、ここの住人、レベル低いな。
この文の前までには賛同しましたが、この文は。。。。
あなたのレベルが高いことは認めます。
やめましょうよ。こんな発言は。。。。。

[27: 匿名さん]

久々に見たがまた荒れてるのか、この板は。
もうダメだな。
解散だ。

[28: 匿名さん]

http://www.sumai-surfin.com/

[29: 匿名さん]

ＨＰに３６００万からと書いてありますが、３６００万ってどの棟のどの辺りか
ご存知の方いれば教えてください。

[30: 匿名さん]

２２さん
すばらしいサイトですね。
登録制だから荒れてないんですね。
感動しました。

[31: 匿名さん]

２４さんの発言に賛成です。
掲示板というのは不特定多数の人が見ることが出来ますし、
書き込むこともできます。
センプレ住人に化けて書き込むことなどいくらでも可能です。
私はそれを承知の上で参考になることは学び、
どうでもいいことは受け流しています。
掲示板に品位を求めることなど無理ですよ。

[32: 匿名さん]

3600万円台の部屋って日当たりってほとんど望めないのでしょうか？

[33: 匿名さん]

日中はかろうじて日が当たると思います。

[34: 匿名さん]

わたし一期購入者ですが、
（どうせ匿名掲示板なんだし）
荒れていてもこちらのほうがおもしろいｗ
っていうか、
別に荒れてるうちに入らないような気も・・・
（○ｃｈに毒されすぎ？）

ところで住まい○ーフィンのセンプレ掲示板って
なんであんなに寂れているのでしょう？

それとも他にもセンプレ購入者が
意見交換している掲示板ってあるんですかね？

[35: 匿名さん]

２２と３０は同一人物だと思う。

[36: 提案！]

いっそのこと、　「“品位”のセンタープレイス」　って板立てれば？
そしたら、全然関係ない人からも、“おっ！品位の？”って見てくれて、
２０さんみたいな人もうれしくて満足するんじゃないの？

[37: 匿名さん]

＞３１さん

あなたの意見が一番すばらしい！

[38: 匿名さん]

妬んでる奴が多いんじゃないの？
混乱させようとしてるんだろうから、相手にしない方がいいと思う。

[39: 匿名さん]

http://www.sumai-surfin.com/

[40: 匿名さん]

誰がこんな港北ニュータウンの団地マンションなんか妬むんだよ（爆

[41: 匿名さん]

住まいサーフィンの宣伝しつこいな！

[42: 14]

=16です。

[43: 匿名さん]

おれはこのマンション購入する気などさらさらないが、
こうやってたまに掲示板みてる。
それだけ気になるし、良いマンションだと思うから。
人気あるマンションは常に煽られるんだよ。
妬みとか恨みとかじゃなくて、
買いたい人が倍率下げたかったり、中古の値段下げたかったりと
適当に書き込みするのはわかるような気がするよ。
変な書き込みがあるほど人気があるってことで理解してみたら。

[44: 匿名さん]

>43
購入者だろ、おまえ。
もう少し頭使えよ（藁

[45: 匿名さん]

>43
購入者以外の人は首突っ込まないように。
話がますます逸れていくので。

>44
そういう言い方はやめましょう。
そう言うあなたは誰ですか？

[46: 匿名さん]

今週の土曜はいよいよ第二期価格発表会ですね。

今回の販売住戸で子供部屋の引き戸間仕切り＆オープンキッチン
が可能なものはあるのでしょうか？？？？

[47: 匿名さん]

>46
もうみんな住まいサーフィンに移ってますよ。
ここは部外者が色々とうるさいですから。

[48: 匿名さん]

>47
そういう、うそ　はやめましょう。

住まいサーフィンの掲示板、2005/01/13 20:41以来、新しい書き込みないじゃないですか・・・・

[49: 匿名さん]

>46さん

まだ発表してなかったんですね正式価格。

予定価格から正式価格って

事前希望者が2組以上ある場合→予定額そのまま。
事前希望者が1組以下の場合　→微減（100万位）。

って感じですかね？

[50: 匿名さん]

第二期希望者の書き込み少ないですね。
完売できるのでしょうか。

[51: 匿名さん]

眺望もなければ、日当たりも満足にない・・・。
価格がそれなりっていうわけでもないので、
完売は難しいかもしれませんね。

[52: 匿名さん]

2期はこれからなのですか！楽しみですね。私はＢ棟購入済みですが
2期のことも気になります。オープンキッチン等あると良いですね〜。

さて、1年先まで待ち遠しい限りですが、皆さんは内覧会の時とかに内覧会
立会い業者とかって頼みますか？そういうのって、頼んだほうがいいのですかね。
気が早いかな。。
この頃はローンとかフローリングのお手入れ方法とかインテリア（予算は気にせず・・・）
とかに興味を示しながらじっと出来上がるのを待っています。

[53: あや]

センプレ　2期　応募ようかと思ってます。　中古から他の新築見ましたが、センプレ
しか見えなくなってしまいました。　2期を　お考えの方〜　お話しましょう。

[54: あや]

ちなみに、5歳　2歳　の子のママです。　1階　を考えてますが、男の子がいて2階以上
買おうと思っている方。いらっしゃいますか？

[55: 匿名さん]

>>47
ここでは「住まいサーフィン」側の人間が「部外者」であることをお忘れなきよう。

[56: 匿名さん]

54さん、ここはいろいろな方が見ているので、具体的な家族構成やお名前使うのやめた方が安心だと思います。
うちは一期購入者ですが、小さなお子さんがいて2階以上買われたはもちろんいらっしゃると思います。
何もかも手に入れる事は難しいのだから、何を一番譲れないのかではないでしょうか。
間取り、日当たり、眺望...自由にお子さんを遊ばせたいのなら1階も要検討ですね。
みなさん、それなりの高額な買い物をされたわけですから、快適に住みたいと願うでしょう。
下の階の事を気にして生活されるようでは親も子供もかわいそうですから。

[57: 匿名さん]

住まいサーフィンに登録したら、変な電話が増えてきた。
偶然だと思いますが、関係あるのだろうか？

[58: 匿名]

B棟購入者です。
阪急に行ったついでに工事の様子を見てきました。
私個人の意見なので参考までに。
考えてた以上にお墓に近くて驚きました。
パンフレット上ではそれなりに距離が置かれている印象でしたが
実際は本当に目の前でした。
E棟やF棟は結構A棟・B棟に近いのかもしれませんね。
低層階の部屋は日当たりはどうかしら？？？と思いました。
購入を検討されている方は観覧車から見学してみると良いかも。
E・F棟がどこまでできているのかは分かりませんが。。。

[59: 匿名さん]

Ｆ棟はＢ棟に近いので、８階以下は値段を下げていますよね。
（Ｅ棟はそれほどではありませんが・・・。）
駅からは一番近いですし、昼間あまり部屋にいないなど日当たりを
気にされない人にはお得ですよね。

[60: 匿名さん]

>58
そうなんですよね。　ここの物件に限らず実際に見てみると、
建物と周りの環境、建物ろ建物の間、オープンスペースなど、
思った以上に近い、狭いですよね。

＞E棟やF棟は結構A棟・B棟に近いのかもしれませんね。
そうなんですよね。　日当たりが気になるし、毎日みえる風景が、
前の棟の玄関。。。。
いくら駅に近い場所といっても。。。。。　悩みますね。

[61: 匿名さん]

F棟購入検討者です。
F棟に関しては、前の棟との高さの差が6Mなので、8Fと9Fで値段の差が大きくなってます。
価格的に手を出せる範囲が狭いので、検討は8F以下と考えています。
E棟は前の建物との距離があり、また、広場があるので眺望はF棟に比べると良いという理由で、8Fと9Fの価格差がF棟ほどないということらしいです。
とても魅力的な物件だと考えていますが、気になる点は駐車場の月額ですね。
車高が175ｃｍなので、どうしても月額が上がります（16000〜19000円/月）。
この月額が妥当かどうか。。。悩む所です。
日当たりに関しては、午前中は望めないですし、日照時間をシュミレートした図を見る限りでは、どうしても上の方のフロアに目が行ってしまいますね（5Ｆ以上ですか）。
駅や商業施設との距離、市営地下鉄4号線の開通を考えると、購入意欲を掻き立てられます。

[62: 匿名さん]

61さん駐車場は一番高くても16000円ですよ。
担当の方、適当に答えてるんですかね？

[63: 匿名さん]

F棟の下の階はお昼前から陽が当たらなくなりそうですね。

[64: 匿名さん]

61、62さん
私も駐車場は１６０００円が上段やハイルーフ対応だと聞きました。
身障者向けはもっとするとのことでしたが・・・。

[65: 匿名さん]

一部の平置駐車場が¥１９０００だったような？

[66: 匿名]

G棟の北側の地上平置きが19000円でしょうか？
A・B棟の場合でも車が大きい場合はG棟北側になる可能性はある
と私は担当者に言われました。我が家はB棟で、車は大きいです。
ほぼ毎日使うのでG棟北側では正直面倒です。

[67: 61です]

WEB上では「月額使用料：11000円〜18000円」とありました。
若干僕の認識違いがあるかもしれません。
ただ、150ｃｍ以上に関しては最低13000円とはいわれています。
Ｇ棟の前などは150cm以上の車を駐車できるスペースは20％程度と聞いているので、
多分北側の可能性は高いと思います。
また、駐車場の割り当ては、販売会社で取り纏めをしたり調整を掛けたりする事はないそうで、
入居前に希望者を集めてくじ引き、見たいな事を言われました。
敷地内であれば、まぁ、我侭は言わないつもりですが。。。
Ｆ棟の冬至の日照条件は余り良くないみたいですね。
14時位には下の方は前の棟の陰になる予想で。。。実質2時間？？？
お昼前はE、Fとも一年を通して日が当たらないみたいで、図面上にも12時以降しか
載っていませんでした。
日照条件は直に冬の電気代に響いて来るような気がしてますが、それでも真東や真西
に比べると、まだいいかなぁと。判断の分かれるところではありますが。

[68: 匿名さん]

やっぱり大型マンションはダメだな。
↓
http://www.e-mansion.co.jp/com/shintikutyuuko/index.html#7

[69: 匿名さん]

>67
そんなに日照時間が短いんですか？
それだったら、私ならＣかＤの西向きの方がいいです。
ファミリー向けマンションなのに日照２時間だなんて・・・。
同じマンションなのにＢとＦでは天国と地獄ですな。

[70: 匿名さん]

駐車場　　　　　　　　　16,000×12月＝192,000円
ガソリン代（月1回見当）5,400×12月＝64,800円
自動車税（2000cc）　　　　　　　　　　＝39,500円
任意保険（見当）　　　　　　　　　　　　＝40,000円
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　336,300円

この他高速代や車検の年のこととか考えると
今更ながら自動車ってホント金食い虫ですね。
でも、駐車場年間192,000円は正直・・・

あ、
突然関係ないこと訊いてすみません。
営業の方に聞き忘れてしまったのですが、
A,B,F,C各棟ってゴミ捨て場はどこにあるのでしょう？

[71: 匿名さん]

ゴミ捨て場は図面に載っています。