【港北NT】港北センタープレイス［４］【センター北】

[匿名さん]

レスが多くなり、掲示板へのアクセスが不安定になりましたので、新しいスレッドを立ち上げました。
初代スレッド「センター北の新しいマンション」からの通し番号にしています。

過去ログ：
1 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39842/
2 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40249/
3 http:://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40826/

[422: 匿名さん]

>>421 何ともつまらない人間だな、お前って。
そんなくだらないこと書き込んでて虚しくないか？

[423: おい！デブ！]

ごめん！風呂入ってたよ。

構ってほしかったんだろ？（笑）

でもね、ゴメン。今日はもう寝るわ。引きこもりの君と違って、お仕事してるからさ。

また、今度ね。皆からスルーされても、俺だけはちょっと相手してやるからさ。じゃーねー。

[424: 匿名さん]

417です。

考えているのは、床の傷防止のワックスです。
値段が値段なので迷っています。
全部屋、とは思いませんが、小さな子供がいるので、リビングや廊下くらいは、と。
そもそもワックスが必要かどうかすら思い悩んでいるところもあります。

[425: 匿名さん]

田都沿線のマンションも色々見ましたが、どこもイマイチでしたね。
結局センプレに決めましたが、抽選で当たらないと買えないし...

[426: 匿名さん]

424さん
第一期購入者です。
私はワックスはお願いしようと思っています。
不動産の友人に聞いたところ、ワックスだけは頼んだ方がいいそうです。
なんせ、家具を置く前にかけてくれるんですから。
しかも、かけるのとかけないのではぜんぜん持ちが違うようですよ。

[427: センプレ]

環境がとても気に入り即決しました！
緑が多いこと、何より同年代の方が多く、住みやすいというところでしょうか。
以前に殺人事件がありましたが、緑の多い場所では仕方がないのかな。
夜は暗いし。結局のところ、メリットがあればデメリットもあるし、
どこでも事件は起きるものだと考えるようにしました。

[428: 匿名さん]

お伺いです。皆さん日陰図はもらってますか？
日陰図では個々の部屋ごとの日当たりが見れるのでしょうか？
それとも、階数問わず部屋の位置別になるのでしょうか？
我が家は少し南にふれた東向きの低層階ですが、実際南からの日差しはバルコニーの逆梁の柱に
さえぎられるのであまりきたいしないよう知り合いにいわれたのですが、
となると東からの日照が重要なだと思い　ただ、低層階だとやはり阪急の影響で
早い時間の日照はきたいできないのでしょうか？

[429: 匿名]

第一期購入者です。
日照時間については営業担当者に聞けば、図を見ながら丁寧に説明してくれましたよ。
我が家の担当者は「ここは期待できない」など正直に教えてくれましたので部屋を選ぶ際に助かりました。
その図を見れば個々の部屋の日照時間が分かりますので是非参考にされると良いと思います。

[430: 匿名さん]

日陰図は個々の部屋ごとの図ではないですよ？
普通はＭＲに置いてあったりしますけど、
個人に配られることは、まずない。
他の図面と一緒にしたら、ものすごい量になってしまいますからね。
頼めばコピーくらいくれるのではないでしょうか。

[431: 匿名さん]

ワックスと言ってもいろいろありますよ。
でも、良心的なデベなら引き渡し時に通常のワックスは掛かってます。
オプションにあるのは、ハードワックスタイプではないでしょうか。
戸建てなどで、ムクなどこだわりを持って使ってあるならまだしも、
もともと、それほど良い部材を使ってるわけでもないので、
あんまり意味無いと思いますね。
中には何十万もぼったくる業者もいますけど、
もともとの材料の値段から考えると・・・。

[432: 匿名さん]

ワックス５０万はすごいね。どんなワックスかけるんだろ。
８０ｍ２位なら総張替でも、１００万位でできるんでねぇの。

[433: 匿名]

日陰図は担当者に見せてもらったモノはその部屋の日当たりが
分かるようなモノでしたよ。とにかく一度聞いてみるのが良いと思います。

[434: 匿名さん]

日陰図のコピーは断られました。その場だけの閲覧だけのようです。

[435: 匿名]

ここのローン審査は厳しいのでしょうか？
営業さんは熱心にやってくれるのでしょうか？

[436: 匿名さん]

そうでもないと思います。
営業さんは単純に書類を提出するだけだと思います。
特に熱心にやるとかはないと思いますよ。
熱心に何をするのか分かりませんが・・・
そんな感じを受けました。

[437: 匿名さん]

433さん、434さんありがとうございます。一度契約前に営業の方に確認したら1時位までは
日が当たりそうです。と、口頭で言われました。もし部屋別の日陰図を見て言われたなら、安心です。
でも日陰図コピーもらえないのは、残念です。

[438: 匿名さん]

私の営業担当者の方は女性でしたが、とっても熱心にやってくださいましたよ。
何度も出し直してくださいましたし、親切でした。
でもローンの選択は自分でやはり勉強された方がいいですよね。

[439: おい！ 「露呈」デブ！ 露呈せよ！]

あれ？　　デブヒッキー知らね〜？

　煽ったつもりが、煽られて〜♪　泣いて他のスレに逃げちゃった〜♪

他のスレではちゃんと構ってもらえてるだろうか？

また出没したら、暖かくシバいてあげましょう！

[440: 匿名さん]

８０平米ぐらいで固定資産税の見込みってどの程度なのでしょうか？
教えて頂けませんか？

[441: おい！ 「露呈」デブ！ 露呈せよ！]

最初のうちは、２０万弱ぐらいじゃないの？