シーガーデン新浦安

[匿名さん]

シーガーデン新浦安を検討しています。何か情報があったら教えてください。

[202: 匿名さん]

196＝199＝201はシーガーとかいう人ですか？

[203: 匿名さん]

ＳＧから三番瀬の方に出るにはどこからなのでしょうか？

[204: 新妻]

ガクさん
相当古いのをお読みになったようですね！
そんなにお気を悪くされていたならごめんなさい。
お互いシーガーデンの話題にきりかえましょう！
良い話題お待ちしております。

[205: 購入者の一人]

ラフィネスのスレができましたね。（新妻さん。シーガーデンの話題でなくてゴメン）

エールをおくりに、ちょっと行ってきます。

[206: 世間知らず]

SG購入者です。購入までに気になった事があったので聞いて下さい。
実は他に希望していた部屋があったのですが、営業の女性にその部屋は絶対無理と言われました。
何度理由を聞いても言葉を濁され（つみたてくんではなさそうでした）あげくに希望とは
全く見当違いな部屋を勧められてしまいました。
さすがにムッときてこの物件はやめようかとも思いましたが、SGにとても魅力を感じていたのと
これ以上の妥協はしたくないと悩んだ末、４倍の倍率がついていた第２希望の部屋に要望を出し、
なんとか決まりました。
今は入居できて嬉しいのですが、やっぱり疑問です。何か優先順位でもあるのでしょうか？

[207: eel]

○　今日、MRへ出向いてきました情報を少し・・・
新しく作っていますMRは、以前の143ｍ2(C棟）のものを壊してE棟の角部屋133ｍ2タイプの縦長の物件を作っているようで
公開は11日というお話でした。

○　販売の状況に付きましてはF棟も半分ほど売っているようで、手つかずなのはG棟だけのようです。
ご承知のようにE棟は2戸に一基のエレベーターという好条件高価格の為少し売れはゆっくりペースみたいですね。全体では、
460−470戸ぐらいの販売実績のようで、一般的な物件に比較して順調だというようなお話をしていました。

○　私は、駐車場の2台目の見通しの件で話を伺ったんですがどうも、既契約の方で車を持っていないという方は少ないらしく、
このまま完売したら車2台の駐車場を希望しても難しいんだなという感じがしました。夢に描いていた生活と、
少しずつ現実が見えてくる時期でもあり、契約の解除(キャンセル）という現実もあるような話をしていました。
何とか、不安な点を乗り越えて来年の3月に向かって素晴らしいSG新浦安生活を満喫したいものだと思います。

[208: 匿名さん]

世間知らずさん、
マンション販売のお客さんに優先順位は存在します。

まぁ、あくまで例ですが、
世の中にはマンション購入に現金ポンッの人もいます。
そのように確実な支払いの見込めるお客さんは優先されます。
また売主の重役の知り合いなどで、
強いコネのある人も優先されます。

もしかしたら、
そのような特殊なお客様と同じ部屋を希望したのかもしれませんね？

[209: 私も世間知らず]

世間知らずさん、他の物件（PCTB）で私も同様の対応をされました。
なんとか工面してギリギリですが購入できる段取りをつけ再度取り合ってもらい
高倍率も同意の上、希望を出しましたが落ちました。残念ながら明らかに人為的な感じがしました。

それを踏まえて今回この物件ではオープン前から色々情報を集め、
最初から上司の方に取り合って貰い、
必ず購入する意志を見せ、誠意のある対応をしていただき無事希望の部屋に当選しました。
この業界に限らず色々あるんだと思います。

[210: 世間知らず]

匿名さん、私も世間知らずさん
ご意見有り難うございました、やはりよくある話だったのですね。
うちはその事に対して思いきり不快感を露にしてしまいました。
その後の成約者アンケートでも、結構きつい評価を書いたので
営業の方とは少し気まずいです…（なにしろ主人は曲がった事が大嫌い！）
よく購入に踏み切れたなと思ってます。最後はやっぱり縁でしょうか？
来年が楽しみです、宜しくお願い致します。

[211: 匿名さん]

失礼いたします。
C棟購入者の方いらっしゃいますか。
格棟の中でＣ棟はどういう位置づけなのでしょうか。ここはエレベータ
が少ないような気がするのですが・・・
私はＣ棟既に購入したものですが、いまさら心配してもしょうがないのですが
同じ境遇の方の意見を聞けたらと存じます。
よろしくお願いいたします。

[212: 匿名さん]

私はエレベーターの少なさと位置の悪さから、Ｃ棟は敬遠しました。
毎日の生活動線を考えると非常に不便だと思ったからです。
たぶんＣ棟はリビング側から海が見える棟ということもあって多少この辺の不都合があっても売れるだろうという売主の打算が見て取れるような気がします。
それ以外の棟では２戸１や３戸１のエレベーターにしたり両面バルコニーにしたり色々配慮がみられますよね。

[213: 匿名さん]

Ｄ〜Ｆ棟は今風なのですが、
従来工法らしく 柱と梁が目立ったので、
部屋の中がすっきりしているＣ棟の方を私は選択しました。
またマンションに対する感覚の違いなのでしょうが、
エレベータが遠いとか、少ないとか全く思いません。
敢えてＤ〜Ｆ棟で羨ましい点を言うなら両面バルコニーです。
しかしやはり、なんと言っても
Ｃ棟はリビングから眺望が良さそうなので、とても満足しています。
私にはＣ棟が一番です。選択に間違いはありません。

[214: 匿名さん]

エントランス〜居室の間の動線上に、エレベータがあれば、
エレベータの位置がどこにあろうと、
１階のエントランス〜エレベータ間で歩くか、
居室階のエレベータ〜居室間で歩くか、
の違いで、どこにあろうが歩く距離は同じと思います。

私の認識、おかしいですか？

[215: 匿名さん]

214さん
私もそう思ったんですよね。

エレベーター利用者数の違いで、他の長所欠点は出てくると思いますが、
歩く距離は実は同じなのではと思います。

防犯という点でも、利用者が決まっている方がいいのか、人の目がある
方がいいのかこれも実は何とも言えないと思います。
利用者が決まっていても、全員が顔見知りになる訳ではないでしょうから、
同じなのかも知れません。

でも、プライベート感はエレベータが少ない方が出ますね。

それから、エレベーターの管理費は結構なものだという投稿をどこかで
見ました。温泉があるマンション居住者の方の投稿でしたが、温泉
管理費よりも機械式駐車場とエレベーター数の方が痛い　というもの
でしたので、海が見える分管理費に貢献する形になったのかも
しれませんね。

[216: 匿名さん]

ＡＤは学校の砂が気になります。
Ｂは道路よりだとバルコニーからの景色が気になります。
Ｃは潮風と塩害がきになりますね。湿度もきになりますねー。
ＦＧはメインエントランスが遠いいので使え無そう。
でもあっちのエントランスはバス停が近いので便利かも。
私的にはメインエントランスに近い部屋は共用施設へも近くていいかな？
と思っています。
正直両面バルコニーはあっても私はあまり使わない様なきがする。
どこが一番いいとは言えないですね！

[217: 匿名さん]

２１６です！
したがって私はＥにしました。

[218: 匿名さん]

私も２１３様と同じ理由からＣ棟です。
潮風、塩害、湿度がどうなるかちょっと心配ですが、リビングからいつも
海が見える魅力に勝てませんでした。
風に関しては現在住んでいるマンションが高層で、海に近いわけでないですが、
ときおりとてつもない風に襲われてつつ５年以上住んでいますので我慢できると
思います。塩害と湿度に関してはどうなんでしょう？経験した事無いので
ちょっと心配です。経験された方いらっしゃいますか？
エレベータについては、２１４様の意見なるほどです。
距離についてはそうですが、エレベータ数と世帯数は問題無いかちょっと
心配です。

[219: 近所に住んでいます。]

まあ、基本的に海の近くで住むのに塩害や湿度なんて
気にするなら新浦安はやめといた方がいいと思います。
ただ、海が好きな立場から言わせていただけば
この程度の潮風は気にもなりません。
湿気も都内に住んでいた時と変わらないですよ。
それに、東京湾でも海は海。
開放的な空間は癒しを生み、また都会の街より季節感を感じます。
これは、体感してください。
夜にベランダからでも外にでて散歩してでも感じる事は一杯ありますよ。
月の光が海に反射して幻想的な演出をしてくれたり・・・
冬は雪が海に降り注ぎなんともいえない風情を醸し出したり・・・
借景はもうひとつの財産です。そう思えば我慢も我慢でなくなります。

[220: シーガーＬＯＶＥ]

お久しぶりですシーガーです。
こないだ私の名前がでていてビックリしました！！
勝手に間違えないで下さい！！
私は今だに舞い上がり中です！！！
そしてときめいています。
子供たちと中庭で遊んだりー
友達や両親をよんでのんびり楽しんだりー
ジムでトレーニングしたりー
お風呂でママ友達作ってお茶会したりー
ダーリンとバルコニーで乾杯したりーーー
楽しみイーーッパイだよ！！！！
だからアタシはＡＢＣＤＥＦＧぜーんぶ好き！
色んな部屋の家族と仲良くしてお部屋を見せっこするのもイーですよね！！
あーあーーまちどうしいなぁ。
ってなわけで、みなさん仲良くしてね！！！
どうぞよろしくお願いいたします。。。。

[221: 匿名さん]

２２０は躁病ですか？
正直、こんな人が同じマンションだと思うと気が重い。

[222: シーガーＬＯＶＥ]

ヒド・・ショック・・・
怖いのでもう書きません。
サヨナラ

[223: 匿名さん]

２２０さん。
とても母親には見えない・・
お子さんの教育しっかりお願いします。
もう少し落ち着いて書き込みも、お願いします。
貴女の発言のテンションは敵を作りやすいですよ。
もう貴女の気持ちは世界中に伝わりましたから。ね。

[224: 匿名さん]

シーガーＬＯＶＥさんとシーガーさんは同じ人？

[225: 匿名さん]

駐車場の稼働率は高そうですね。
２台は無理ですね・・・
民間の駐車場も回りにないようなので、駅の近くの駐車場と
なるとちょっと遠いなあ・・・

[226: 購入検討者]

週末にでもMRに行こうと思っている購入検討者です。
シーガーデンのWebページには構造については詳細に記載されていないのでお聞きします。
1)床は二重床ですか。(長谷工は直床が多いと聞いています。)
2)ガラスはペアーガラスでしょうか。
3)海に近いすばらしい環境以外に、部屋などのつくりにおけるシーガーデンの魅力を教えてください。
MRに行く前に気になっております。
よろしくお願いします。

[227: 不安]

　　この投稿板はなぜ他人の発言に対し、すぐ反論したり、喧嘩ごしで書いたりするんですか？
どう反論するのも自由ですが、皆さん大人ですから、もっと穏やかな気持ちでこの投稿板を読み、投稿しませんか？

（引用させて下さい）　　＞　正直、こんな人が同じマンションだと思うと気が重い。

[228: 匿名さん]

２２０のシーガーＬＯＶＥさん

ここのスレには、これまでにいないタイプ。
明るくていいと思います。

“シーガー”と名乗っていたとき、暴言(?)があったけど
２２０は、貴女の明るさがそのまま文に出ていて、いいですね。

「怖いのでもう書きません」
などと言わずに、戻ってきてください。

待ってます。

[229: ここ2chですか？]

中傷ではなく情報交換をしましょう。

[230: 匿名さん]

シーガーLOVEさん
私もシーガーさんの投稿、大好きですよ。
こんな世の中で、何かを「大好き、大好き」と言える、キャラクターとっても
素敵だと思います。それにもう購入した訳ですし、同じマンションに住む
のですから、お互いの住宅の欠点を指摘しあっても仕方ない訳ですし。
だったら、「私は自分の選んだ部屋が大好き！」と潔く言っている方が
素敵です。
きっと、ご家族も素直で良いご家族では　と思ってしまいました。
余計なお世話ですね。
これからも明るい投稿お願いしますね。
楽しみにしています。

[231: 匿名さん]

２２６購入者検討者さんへ

１）直床です。ただし天井は二重天井。

２）普通のガラスです。オプションでペアガラスに変更も可。

３）ＭＲへ行ってご自分の目で確かめてね。あと建設地も見ておくといいですよ。

[232: 匿名さん]

シーガーLOVEさん
あなたは、だまされやすそうですね！書き込みを見ただけで
ばかっぽい人柄が伝わって来ました。まあ掲示板的には悪くないので
これからもどんどん書き込んでくださいよ。

[233: 海外駐在２０年]

学校いじめ、会社いじめは日本だけって、何となく分かりました、これはマンションいじめの始まりですか？
哀れな日本人！

心の狭い方、SG　の広い海で癒して下さい！

[234: ひとみ]

あれてますね。
そろそろまともな情報を交換しません？
購入検討されているかたへのイメージも悪いですよ。

[235: ちょっと寄りました]

構造について、皆さん結構気にされていますね。
他社施工のマンションと比較すると長谷工物件はやはり広告上は見劣りするかも知れないですね。
最近のマンションには当たり前に標準だと感じるものがなかったり（スラブ厚、戸境壁厚、二重床、ペアガラス、カラーモニターインターフォン、シャワートイレ等々）
我々素人だと本やインターネットなどを見て、一喜一憂するばかり。。。
どうしても気になる方は、さくら事務所などの独立系コンサルタントにMR同行をしてもらい、設備面の確認や設計図書を見てもらったらいかがでしょうか。
プロに客観的な評価をしてもらうのは、判断材料、安心材料となると思います。
もし既にこういったことをされて、その上納得され契約している方がいればひとつの安心材料ですね。

[236: 買いました]

購入検討者さん
２３５に追加して
あのロケーションでハイサッシでなく、真空ガラスはオプションで高額、
ジーマのキッチンを採用しておきながら水栓金具は安っぽいもの…と実は不満も
たくさんあります。でも希少な立地や豪華な共用施設、駐車場の安さなど…
他ではなかなか求められないものもたくさんそろっていますよ。

[237: 匿名さん]

ちなみにペアガラスってオプションでいくらくらいなんですか？
っていうか長谷工ってペアガラスがオプション可！？びっくり！

[238: 買いました]

私もびっくりしました！詳しい値段は忘れたのですがリビングの窓で
確か一組３０万位だったと思います。

[239: 匿名さん]

リビングで２組と寝室で全部であわせると１００万くらいになるのかな？
でもそんなもんか、、、ペアガラスいいよね。

[240: んーーー]

海浜幕張の地所と丸紅のMRを見ました。この設備、構造がシーガーデンなら、また売主、施工がそこと同様のところなら、文句ないんだけどね。
そうすると地価と区分所有を考えるとこの価格では無理なのかな？でも質からして決して安くはないと思うけど。
海浜幕張よりロケーションはすごく気に入ってる。けれど、長く住みたいし、寝起きするのは住戸そのものだからね。
豊洲の長谷工施工物件も見たけど、正直ちゃちかったね。
全国供給戸数の１割を占めている長谷工だから、リーズナブルな物件を探すと必ず出くわすね。
かと言って、地理的に湘南に買うこともできないので、まだまだ決められそうもないです。

[241: 匿名さん]

他の物件でハイサッシの現地ＭＲ見ましたが、バルコニーの奥行きが２ｍ
あると、明るいわけではないと感じました。
それにガラス部分の面積が多いと断熱能力も違うのではないかな（？）
と素人判断も加わり、私としてはハイサッシにあまり魅力は感じません
でした。

プラウド錦糸公園のスレを見ていたら、あちらもシャワートイレは
オプションのようで、「ヨドバシへ行って買ってくる」という人が
いました。あちらの物件の近くにありますからね。

我が家はシャワートイレをどこで買おうかまだ決めていません。
オプションは一般的に高いという先入観がありますが、量販店で買っても
別に工事費もかかるだろうし・・・・・。
そろそろこういうことも考え始めないといけないかな・・・・・。

[242: 購入検討者]

みなさん色々情報ありがとうございました。
部屋の設備構造が今ひとつのようですね？
直近に完売したパークシティやラ・フィネスのパンフを見せていただきましたが、設備やデザインは感心しました。
しかし、ビュー等の環境はシーガーデンがME21では最高。
悩みます。
取り合えずMRを拝見し色々質問してみるつもりです。
購入された方、購入の役に立つような情報提供をいただければ助かります。
気に入れば次の３期で申し込もうと思っております。
よろしくお願いします。

[243: 匿名さん]

>しかし、ビュー等の環境はシーガーデンがME21では最高。

そういう書き込みが他人からみると不愉快に感じるのですよ。
最高かどうかの基準なんてないでしょ。
主観で書き込めば主観で返されますよ。

[244: 匿名さん]

ある意味、この物件は大型だけに注目度もあります。
他の掲示板でも色々書かれてしまうのは仕方ないと思います。
ただ、住民の多くはこの掲示板を知らないでしょうし、
こんな風に騒がれるのを好まない方もいます。
新浦安を中傷して楽しむレベルの低い輩もいます。
まあ、ねたみなんですけどね。
入居うれしさのあまり文体に配慮が欠けると
２ちゃんみたいに暴走していきます。
どうか気を付けて書き込みお願いします。

[245: 匿名さん]

>２４４　そうですね。

ペアガラスがオプションならつけた方がいいですか？
防音効果で飛行機の音も気にならなくなる？

[246: 匿名さん]

今新浦安に住んでいます。すごく迷っています。
今は駅から５分くらいのところです。
中古もほとんど見て回りましたが、
リフォーム代はいらないこと、収納が多い、１部屋の広さ、
自分の思い通りにできること（予算が許せばですけど）などのメリット部分が、
風の強さや、駅からの遠さ、学校の砂埃（これは海側に関係ないかも）
などのデメリット部分をどのくらいカバーできるか、というところです。
モデルルームに行くたび、はぁとため息の嵐。
みなさん即決されたのかしら？
そういっている間に登録の締め切りはせまってくるし。
とりあえず、抽選しておくか、当選してから考えたよ、なんて人もいるのかしら？
当選してから決める時間なんてあるのかしら？
また、モデルルームではわからないこと（構造上のこと）などは、わかりづらいですよね？

[247: 近所に住んでいます]

２４６さん。
まず、最初に考える事は自分のライフスタイルの中に
そのマンションが該当しているかどうかだと思います。
閃くものがあれば悩んでいても購入しちゃいます。
あまりにも悩みが強ければ今回は見送りした方がいいです。

デメリットを克服するのはメリットでカバーするのではなく
デメリットをよく知り、上手に付き合う事と考えます。
風の強さ＝海ならではの自然体感
駅からの遠さ＝静かな環境・景色
など、これらも人によって気になる人もいれば
気にいない人もいる。
特に２４６さんが新浦安在住ならば
どの程度かわかりますよね？

自分は都内にいて抽選をとりあえず参加して
当選してから慌てて、頻繁に新浦安の海まで歩いて、
自分には問題ないと確信して購入に踏み切りました。
すこしでも、海の近くに住みたかったので・・・。
風の強いのは、もう慣れました。
クーラの室外機は塩害仕様のものにしてくださいね。
学校の砂埃の実害はわからないので控えさせていただきます。

[248: 近所に住んでいます]

頻繁に新浦安の海まで歩いて　×

頻繁に新浦安の駅から海まで歩いて　○

[249: 匿名さん]

近所にすんでいますさん、おっしゃるとおり、デメリットを良く知り、上手に付き合うことですよね。
よく考えてみます！ありがとうございました。（あと３日しかないけど・・・）

[250: 匿名さん]

245さん
ペアガラスは、防音効果はないそうです。
オプションで、紫外線カット付きペアガラスと普通のペアガラスと２種類有ります。

[251: 匿名さん]

　デメリットって、どんな物件にも必ずあります。

　ＳＧに限らず一般論で言うと、例えば、価格。
高いのは予算的にデメリットだし、安すぎると「わけありなの？」って
思っちゃう。
　駅からの距離だって、
近いと騒々しいだろうし、遠いと不便。
　駅に近くて閑静なところもあるだろうけれど、都心から相当長い時間、
電車に乗ることが必要だったり・・・駅そのもののロケーションに問題
ありそう。

　だから、マンション購入の際に、自分自身にとって絶対譲れない条件は
なにかを探し出さないとならない。でも、これを探し出すのは頭で考えて
いても難しくて、ＭＲを何件かまわっているうちに、自然とわかってくる
ような気がします。
　条件クリアした物件が見つかっても、あとは勢いが必要ですね。
高い買い物なので勢いがないと絶対に買えません。
　契約直後に、舞い上がっちゃうのも、勢いせいだと思います。