シーガーデン新浦安

[匿名さん]

シーガーデン新浦安を検討しています。何か情報があったら教えてください。

[162: 匿名さん]

追加

浦安市役所（子どもの教育）
http://www.city.urayasu.chiba.jp/a005/b001/m001.html

[163: 匿名さん]

幕張ベイタウンのスレ、見ないですね。
検討されてるのでしたら、立ち上げたらいかがですか？
きっと、仲間がいるにちがいありません。

ここの皆さんは、公平にできる限り客観的に答えようとされていますが、
どうしてもＳＧ寄りの意見になりますね。
（検討中より購入者が多そうなので当たりまえですよね）

でも、それを承知で、１５４さんが、ご自分自身を納得させるために
聞いていらっしゃるのなら、何も申しませんが・・・・・・。

[164: 匿名さん]

幕張の高校、いいですね。
ＳＧからも通えるけれども、幕張ベイタウンから通うのはもっとラクチン。

だけど、それは子供にとっての高校３年間（中高一貫教育でも６年間）だけ。
お父さんは、もっと長い期間、満員電車で通勤してるよ。
そう思うと、やっぱり、少しでも東京に近いＳＧだね。

[165: Ｓａｉｌｉｎｇ]

三番瀬に乾杯！！

近隣在住の購入予定者です。
ほぼ毎週、三番瀬側の工事用道路から、工事中のＳＧを眺めに行っています。
（本当は立入り禁止なのでしょうが、日曜以外はゲートが開いており、ＭＲの裏から自転車で行けてしまいます。）
先日は、ＭＥ２１の先端まで行って来ました。南東側（墓地公園側）の堤防から見る海は、東京湾ながら風も波も強く、
それなりに大自然の荒々しさがあります。
それに比べて、ＭＥ２１の東端の角からＳＧまでの三番瀬は、まるで池のような静かな海です。

その三番瀬を眺めながら、家人の持参したビールで一息。
千葉県の県鳥；小アジサシ（？）らしき白い鳥が、目と鼻の先で盛んに水中へダイビングしていました。
上げ潮の時間帯で、活動をはじめた小魚をねらってのことと思います。　これはいつも見る風景なのですが、ここで珍事が発生。
なんと、５０ｃｍくらいの大きな魚が、波に乗って堤防の基礎部分に乗り上げてしまったのです。
（この付近はスズキ狙いの太公望が、良く夜釣りをしており、勝手にスズキだったと断定してます）
水平なコンクリーの上で、跳ねているスズキを捕まえようと駆け寄ったのですが、取り逃がしました。

捕まえても逃がしていたと思いますが、三番瀬の魚影の濃さに改めて感激しました。こんな海を毎日眺めて暮らせるのが、
ＳＧの特権だと思います。
そんな豊かな干潟を埋めて造成した土地に暮らす自己矛盾がありますが、とにかく最高気分でした！！

[166: 気になり君]

２期2次の反響はいかがでしょうか？
やはり倍率はついていますか？

[167: 青海]

Ｓａｉｌｉｎｇ　さんへ

三番瀬の実況を読み、その景色が毎日見られるだなァと思うとワクワクしています。三番瀬が南側と違い、風や波も少し穏やかですか？なんかホットしました。
これからも現地の情報を教えて頂けたら、嬉しいです。

三番瀬は現地見学で行った時に、その辺に捨てられたゴミが沢山発見して、ＳＧが建てたら、不法投棄も減るんじゃないかなぁと楽観的。

毎月三番瀬を大事にしている市民達が掃除してるを読むと、関心しました、ＳＧの住民になって、何か自分の義務だっと思うようになって、その素晴らしい景色が台無しにならない様に、来年から清掃活動に参加したいと思います。

[168: 匿名さん]

三番瀬のゴミは不法投棄と言うよりは高潮の時に打ち上げられてきたものでしょう。
そこで地元では三番瀬クリーン作戦と銘打ち、たまに三番瀬沿岸を大掃除をしています。
地元が三番瀬を大事にしていることが良く判ります。
→隣のコスモ住民も海好きが多いようで、この大掃除に多く参加しています。
しかしゴミの発生元は東京湾各所なので、
浦安だけ綺麗にしてもなかなか根本的に綺麗になりません。
何とかなって欲しいですね。
三番瀬の情報です。どうぞ→http://www.sanbanze.com/
他にも色々なホームページがありますよ。
三番瀬のことを知れば知るほど好きになるはずです。

[169: 凧]

SGの購入を考え中です、、三番瀬の立入禁止が分っても、ー生ー度の買い物ですから、二、三度ぐら入っ、周りの環境を確認して来ました。

岸に確に沢山打ち上げられてきたゴミ　（流木、布団の綿、靴など　）　＋　死んだ魚は蛆に食われ、周りは死んだ魚の臭みが充満してた。

堤防の所、に蛍光灯、壊れた箪笥の引き出しを燃やした残骸、取った貝をその場で焼いて、食べた貝の殻をそのまま放置したのを見ました。

そして、ある飼い主は大きな犬の毛のお手入れして、沢山の毛がその場に落ち、風と供に空に飛んで行きました、どう見ても、わざわざお手入れ用のくしを持って三番瀬にやって来たって感じ。
うちも昔、犬を飼っていましたが、例えば干した洗濯物や布団など、動物の毛が付いたりしてるのはやはりいやですね。

ＳＧ　に住民が住むようになったら、そんな事は少しし辛くなるんじゃないでしょうか？

これは憧れてた三番瀬の実態です、かなりショックでした。
三番瀬のごみ状況を見て、女房がなかなか踏み切れず、我が家は今も悩んでます。

[170: 匿名さん]

来年、浦安市外からＳＧに引っ越します。

私が幼い頃、うちの方には、浦安からバイクで魚の行商に来てくれてました。
ぼんやりとしか覚えていないけれど、浦安の魚は、いつもおいしかった。
日の出は、その頃、海だったのかな？

Ｓａｉｌｉｎｇさんの文を見て、なつかしさを感じ、来年は私も海を見ながら
乾杯ができるかなと夢を見ました。
（年がわかりそうで、浦安からバイクで行けるところに住んでる匿名希望より）

[171: 匿名さん]

170の匿名さん
「海を見ながら乾杯」というのはＣＤＥ棟のどれか、ですよね？
ＤＥは海に面したバルコニーが北方向になるのですが、暗いベランダに
なってしまわないか心配なのですが…。どうでしょう？

[172: 匿名さん]

新浦安の海岸沿いは徐々に整備が進行して、きれいな公園に変わってきています。
→次に完成するシンボルロード先の総合公園は
海の景色が１８０度以上に広がった素晴らしい眺望の公園になります。

三番瀬海岸の整備はまだ先になりますが大いに期待しています。
→三番瀬海岸は緑地になる予定。まだ明確な整備計画なし。

個人的には三番瀬海岸は自然保護公園にして欲しいですね。
現状の自然のリサイクルの効かないコンクリート地盤を減らし、
できるだけ昔のような土、砂、水草の自然の干潟の形態に戻す。
また人の入園は可能だが、バーベキュ、ゴミ捨てなどは厳禁。
自然保護の観点から一般人の潮干狩りも禁止かな。

千葉県そして浦安市は三番瀬の保全推進を約束しています。
三番瀬の将来に期待しましょう。

[173: がく]

豊かな自然は人の心も豊かにしてくれると思います。
匿名さんが言われるように貴重な三番瀬の自然と親しめるような公園にして欲しいですね。
浦安市の話によると、もし三番瀬が埋め立てられていたら、そこは市川市になっていて、
浦安市と市川市との境は川（猫実川）になる予定だったそうです。
（つまり、シーガーデンの正面は海ではなく川になるはずだった・・・その時はシーガーデン
ではなく、リバーガーデンってなっていたかな）
そのため、今の三番瀬側の護岸は河川用護岸になっているため、今のままでは安全上も問題があるそうです。
いかんせん、海岸線の管理は千葉県の管轄になっているため、浦安市が何とかしたくても千葉県の財政事情が
厳しいのでなかなか動きが遅いそうです。
浦安市に任せてくれれば良いのに。

[174: １７０]

１７１さん

レスおそくなって、ごめんなさい。

北方向のバルコニー、いいと思いますよ。
マンション購入の検討を始めた当初、本で勉強しましたが、
「部屋の向きについて、北向きでも窓が大きければ明るい。
　欧米では、北向きの部屋を好む人が、けっこう多くいる。
　理由は、景色がよい。太陽を背にした順光だから。」
と、いったことが書いてありました。

　景色を見るには、問題ないと思いますよ。
　冬は寒いかもしれませんが・・・・・。

[175: 171です]

そうですね。営業の方も海からの反射があるので、明るいと思うと
おっしゃってました。
170さんは高層階ですか？海眺望は高層の方がよさそうですね。

[176: ドラえもん]

第一期で購入を決めました。３月の契約でしたのであれから早４ヶ月が経とうとしています。
契約後なにも音沙汰がなく、このまま何もないままでいいのかな〜、と少し不安に思っています。

今後のスケジュールをご存知の方いましたら、教えていたでけますか？
また、こうゆうことは自分で今のうちにやっておいたほうがいいよ！というアドバイス等ありましたらお願いします。

[177: 匿名さん]

ＨＰによると残りあと約１５０戸のようです。
早く販売終わると良いですね。
売れ残りが値引きされて売り出されたら悲しくなりますし・・・

[178: １７０です。]

>１７６
１７１さん

海への眺望は、高層・中層・低層、それぞれ趣きがあるのでは？

共有施設のお風呂から見える海。
低層階からの眺望に期待しています。

我が家は高層階。
別の角度から見える海にも、また、期待しています。

[179: １７０です。]

すみません。
１７８で、
>176
としたのは
>175
の誤りです。

[180: 匿名さん]

１７７の匿名さん

>ＨＰによると残りあと約１５０戸のようです。
全戸数６４８戸で、残りあと焼く１５０戸だと、もう既に約５００戸売れたと
いうことですか？

私は１期２次で、３月下旬に契約しました。
申し込み時点は、ＮＨＫやＴＢＳによる放送前でしたが、ＭＲは混んでいて
ＳＧの人気に驚きました。
その後、ＴＶ放送の影響もあり、すごいＭＲはすごい混雑だと聞いては
いたのですが・・・・・、短い期間にすごい勢いで売れているんですネ。

１７７さんがおっしゃるように、早く売れてくれると、契約者の一人として
ホッとしますネ。

ところで、ＨＰのどこに残りあと焼く１５０戸とでていましたか？
探したのですが、見つからなくて・・・。

[181: あと９ヶ月]

今日のSGの折込広告の紙面が新しくなってましたね。
いままでの昼間から夕焼けみたいな感じになってました。
しかし、景色の方向は東向きなので日の出とともに起床している
健康な家庭を想定したのかな、とか余計なことを考えてます。

）１７６さん
いうとおりなにも連絡ないし、そろそろ担当にオプション会の日程でも
確認が必要かなと思ってました。夏休みの予定のこともありますし。

）１８０さん
割り込んで申し訳ありませんが、１５０戸はSG　HPの物件概要の一番
下の欄外に小さい文字で「３期以降の全ての・・」で書かれてるところと
思います。

[182: １８０]

＞１８１さん

ご親切に教えていただきありがとうございました。

たしかに
＞表示されている価格・専有面積等の数値は、第3期1次・第2期4次以降の全住戸（151戸）を基礎としています。
と書いてありました。

[183: 匿名さん]

>181: あと９ヶ月さん

あっちの掲示板では、
「オプション会　時期が早まるかもってことでした。８月の終わりになるかも」
とＭＲへ行った人が6/21に投稿していました。

そろそろ、何かの連絡がくるかも・・・・・？

[184: 匿名さん]

２期４次ってなんでしょうね。
この間の抽選は２期２次でしたよね。
３次をとばして４次？

２期４次は２期２次の売れ残りなのでしょうか？
マンションの販売って謎だらけです。
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[185: 匿名さん]

8000平米のガーデンとはどのくらいの広さ？
温泉施設まで結構距離ありますよね！

[186: あと９ヶ月]

＞１８３匿名さん
ありがとうございます。３月のときの話では９月頃ということだったので
７月中には確認したいと思います。

明日、３番瀬のミニクリーンナップが行われるそうです。私は都合が悪く
いけないですが、以前にも話題に上っていたので気になる方は行かれても
いいのではないでしょうか。
http://www.shinurayasu-navi.com/

[187: 匿名さん]

今晩１１：００、テレビ東京のＷＢＳ/フォーカスのコーナーは、
「どうなる？マンション市場」
だそうです。
今度は事前の噂がないので、新浦安の話題はないのかな？

[188: ドキドキ]

６月中旬に初めてMRに行きSGに憧れています。が、いくつか気になる事があり皆様のアドバイスをお願いできればと思っています。
既に購入を決められた方には失礼な事ばかりで申し訳ありませんが、SGの素晴らしさをゲットするために切捨てなければならない事もあると思いながらも踏み切れずにいます。
皆様の判断基準など教えて頂ければ幸いです。

1.二重床ではなく地下床の不安（将来の修工事など考えると気になります）
2.魅力ある大浴場ですが老朽化や維持管理が不安（温泉ホテルでさえ浴室の管理は大変との事）
３．埋立地ということ
４．塩害（塩害に備え施工という話でしたが資料を請求した所少し時間がかかっています）
５．長谷工さんの施工（業界人なら買わないと言われてしまいました・・・トラブルが多いとか・・・）
６．駅までの距離　（風の強い日は自転車も大変！）
これまで都内のマンションを検討していましたが、なかなか気に入る物件がなく人気の街という評判さえ知らず訪ねたSG。初めは買う気ではなかったのですが、その様子を察した担当者にルーフバルコニー付きのお部屋を紹介されその間取りが気に入った事から憧れが始まりました。
そして新浦安の事を知るほど暮らしたい気持ちは高まっているのですが、主人が上記の事を気にして今ひとつ決断できずにいます。
またすでに多くのお部屋が販売済みだったので　間取りに魅力はありますが同じ平米のjほかのお部屋に比べるとかなりお高く・・・一期の販売から知っていればぁーとちょっぴり悔やまれます。
その値段出すなら都内でもう少し探しても。。とも思いますが　SGの魅力も捨てがたく　あーどーしようって感じです。
長くなりましたが、アドバイスよろしくお願いします。
これまで検討していた他のマンションの担当者などに指摘された事になりますが・・・

[189: ある購入者]

>ドキドキさん

　私も物件たくさんまわって比較検討しました。
　でも１００％満足できる物件はありませんでした。
　だから、許容範囲のことは自分自身で納得し、満足してシーガーデンを
契約しました。
　ドキドキさんも、ご自分自身で「ここまでならば許容範囲である」という
基準を設けて、その範囲内だったら検討をすすめて、範囲から外れて
いたら検討対象からはずしたら、いかがでしょうか。前置きはこのくらい
にして、ドキドキさんの気になることについての私なりの判断基準を
書いてみます。

1.二重床ではなく地下床の不安（将来の修工事など考えると気になります）
　　　　将来のリフォーム時に、キッチンやバスルームの場所を変えるような
　　　大規模な工事をしようという意図があるなら、二重床でないものは
　　　許容範囲外と思います。
　　　　ですが、何十年か経って古くなったので同じ場所に、新機能の
　　　ついたキッチンやバスルームにしたいというなら、さほど問題はない
　　　だろうと私は判断しました。
　　　　ＳＧの部屋は広めだし、大工事をすれば費用も膨大になるしという
　　　ことが背景にあります。
　　　　遮音性については、二重床でも直張床でも同じＬＬ４５なら、鉄1kgと
　　　綿1kgでどちらが同じかを論じているようなもので同じだと考えました。
２．魅力ある大浴場ですが老朽化や維持管理が不安（温泉ホテルでさえ浴室の管理は大変との事）
　　　　日常の清掃は月曜を除く週６回と管理契約にあります（月曜は
　　　スパが休日です）。
　　　　浴室の内装工事は長期計画でも１５年目と３０年目に計画されて
　　　います。
　　　　それで、売主も、一応、考えているだろうと判断しました。

３．以下は別に書きます。

[190: ある購入者]

ドキドキさん
続きです。

３．埋立地ということ
　　　　埋立地で心配なので液状化現象による倒壊ですが、今の建築基準
　　　で建てられたマンションはまず倒壊の心配はないと、いろいろな人が
　　　言っているので信じることにしました。
　　　　さらに、ＳＧは法定基準外の液状化対策も実施していると営業の
　　　人が言っていました。
　　　　マンションが大丈夫でもライフラインが液状化現象で被害を受ける
　　　と大変ですが、都市公団千葉地域支社は、主要道路は液状化対策
　　　を実施しており、重要なライフラインはその道路の下にあると言って
　　　います。
　　　　絶対安心とは思ってはいませんが、だからといって、埋立地でも
　　　大きな心配もしていません。
４．塩害（塩害に備え施工という話でしたが資料を請求した所少し時間がかかっています）
　　　　私は転勤族ですので、これまでに海の近くに、と言ってもＳＧほど
　　目の前ではありませんが、住んでいたことがあり、逆に海無し県にも
　　住んでいたことがあります。
　　　　たしかに、海無し県では塩害の心配はありませんでした。
　　　　でも、海の近くに暮らしても、自分で使う日用品については、最近の
　　は、プラスチック類を多用し、金属類は減っているので、気になりません
　　でした。
　　　　こんなだから、マンションの建物そのものは、営業の人が、塩害が
　　ない場合と同じように劣化が進行するレベルまでの対策をしています。
　　という話を素直に聞いていました。
　　　　実際に、暮らしていた他県の海の近くの建物も、そこは三番瀬より
　　もっと潮の香りのするところでしたが、目で見て塩害が気になるような
　　物ありませんでした。

量が多くなったので、５以下は別に書きます。

[191: ある購入者]

ドキドキさん
５．６です。

５．長谷工さんの施工（業界人なら買わないと言われてしまいました・・・トラブルが多いとか・・・）
　　　昔は長谷工さんの施工でトラブルが多かったという話をよく聞きました。
　　が、最近はそうでもありません。実際に工事をする下請けの職人さん
　　はいろいろな建設会社に行くのでしょうから、トラブルは元請さんの
　　問題だけでもないでしょう。
　　　加えて、長谷工さんは、マンション専門で、経営再建中ですから、
　　大きなトラブルがあれば命取りです。
　　　マンション専門の建設会社で施工の数が多いので、ちょっと気に
　　なるような物件は長谷工さんの施工にあたることは多いです。
　　小トラブルの話を聞くのはそんな事情もあるのではないかと判断しました。
　　　でも、内装に高級感があるのは物件はないので、それを望むなら
　　長谷工さん施工はやめた方がようです。
６．駅までの距離　（風の強い日は自転車も大変！）
　　　バスもあるし気になりません。
　　　ＳＧと同じ広さ、同じ価格のマンションを東京で買おうとすると、
　　八王子市くらいまで行かないと買えません。それだと通勤がたいへん
　　なので、私はＳＧを選びました。
　　　今はバスの本数が少ないですが、ＳＧ入居者が通勤するようになる
　　と増えるでしょう。多少、バスの本数が少なくとも八王子よりも通勤の
　　楽な方を選びました。

これらは、私個人の判断基準ですので、押し付けるつもりはありません。
ドキドキさんの判断基準を確立されて、購入されるにしても、
この物件を検討対象外とするにしても、ご自分自身で、よ〜く考えて
みてください。

[192: 青い海]

ＳＧも ３期に入りましたね。
残り１５１戸と言う事なので、
最終のＦ棟／Ｇ棟も販売しているのでしょうか？
この週末にモデルルームに行かれた方、状況を教えてください。
よろしくお願いします。

[193: がく]

>ドキドキさん
ある購入者さんも言われていたとおり、１００％満足できるものはありません。
また、１００点満点というものもありません。いろんな物件を見て何が自分にとってよりベターかを
よく検討し、自分が心から納得して決めましょう。
以下はあくまでも私の個人的な考え方です。専門家ではないので不勉強のところもあると思いますが。

１．二重床ではなく地下床の不安
　　最近の物件の多くが二重床・二重天井をうたい文句にしているので気になるところですよね。
　　ポイントは、遮音性とメンテナンス性だと思います。
　　遮音性については一概に二重床の方が良くて直床が悪いとは言えません。
　　スラブ厚や間取り等様々なことが要因になるようです。
　　重要なのはメンテナンス性だと思います。大幅に間取りを変更するようなことは論外として、
　　水道や排水、ガス、電気などの配管・配線は長い年月が経てば必ず痛んできます。
　　当然交換や補修等のメンテが必要になりますが、それがし易くなっているかどうか。
　　極端に言えば、床を剥がしてコンクリをバリバリ割らないと交換できません、なんてのは困り
　　ますよね。直床でもメンテナンス性を考えた施工になっているかだと思います。

２．魅力ある大浴場ですが老朽化や維持管理が不安
　　共有施設については自分がそれを必要かどうか、魅力として感じるかどうかで判断されたら
　　どうでしょうか。共有施設はおまけとして付いてくるものではなく、設備の建設費は購入価格に
　　乗せられているし、維持管理費も月々の管理費や利用料として徴収されるわけです。
　　老朽化して修繕するか取り壊すかを決めるのも、その費用負担をするのもそのマンション居住者
　　です。そうしたお金がかかる訳で、それに対する価値判断です。

文書が長くなってしまったので次に続く・・・・・

[194: がく]

続きです。

３．埋立地ということ
　　「埋立地である」ということは当然リスクとして考えておくことは必要でしょう。
　　ある購入者さんが言われていたように、倒壊するようなことはまず無いでしょう。
　　マンションは大丈夫だと思います。問題は水・電気・ガスといったライフラインです。
　　当然対策は考えられていると思いますが、そうした心配の無い地域と比較すれば
　　リスクは大きいです。阪神大震災の時、ポートアイランドのマンションそのものは
　　大丈夫だったが、水がストップし、給水車が足りなくて人の大行列が出来たと聞きました。
　　浦安市は３分の２が埋立地であり、かつて洪水や大火災で大きな被害を受けてきた歴史
　　もあって行政もいろいろと考えてくれているようです。

４．塩害
　　長谷工さんも新浦安に建設するマンションは初めてではないし（そもそもエアレジの建っている
　　ところは長谷工の社宅があった）、この辺りに建てるマンションは当たり前で塩害対策はされている
　　と思います。直接潮風を受けるところに設置したエアコンの室外機や自転車等、あまり塩害対策
　　されていないものは錆びやすいです。

さらに続く・・・・・

[195: がく]

続きです。

５．長谷工さんの施工
　　確かに良くないという話をよく聞きます。ただトラブルの話は長谷工に限りません。
　　沢山のマンションの情報を見ていくと、施工は長谷工という物件は結構多いです。
　　市場に数が多く出れば苦情も多いのでしょう。長谷工は安いコストで建設すること
　　で定評があるそうです。ある購入者さんが言われているように三○や○菱の高級
　　マンションと比較したら質感・高級感が落ちることは否めませんが、平均レベルでは
　　ないでしょうか？
　　あと心配は年数が建ったときの痛み具合ですが、これは管理レベルにもよります。
　　百聞は一見にしかず、中古の物件でも見に行ったらどうでしょうか？
　　９７年頃の物件でやはり海の前（横浜市唯一の海水浴場のあるところです）で
　　長谷工施工、販売時はかなり人気が高かった物件を見に行きました。実際に中
　　まで入れるし、いろいろ参考になりました。

６．駅までの距離
　　これまで新築マンションの入居が始まる時に合わせて、バス便が増便
　　されたり新設されてきてますので、おそらくＳＧの入居に合わせてバス
　　便は増便されるでしょう。平日の朝の通勤時間帯は駅まで渋滞するこ
　　とは無いのでバスはとても使い易いです。
　　またほとんど平坦なので自転車でも歩きでもつらくないです。朝のさわ
　　やかな空気を吸いながら散歩を兼ねて駅まで歩いても良いのでは。夜
　　バスが無くなってもタクシーを使わなくては帰れない距離ではありません。
　　ただ風は確かに強いです。海の近くですから。年に何回かはものすごい
　　ときがあります。台風が直撃したんじゃないかと思うくらいです。アウトドア用の
　　テーブルやクーラボックスぐらいは吹き飛びます。それだけは覚悟しておきましょう。

おしまい。

[196: 新妻]

何か同じ内容の話ばかり。
ガクとかいう人、最初からよく読んでから書いて下さい。
既に何度か出てきた話題ですよね！
みなさんそうおもいませんか？
もっと新しい話題何かありませんか？
私が今気になってるのは銀行の金利アップ！
来春あたりにはかなり上がってるのでしょうか？
景気などに詳しい方いますか？

[197: 匿名さん]

THE TOWERS DAIBAのパンフを見ていたら、
“「港区台場」は災害に強い。東京都の調査ではトップランクの「ＡＡＡ」”
と書いてありました。

建物倒壊危険度、火災危険度、避難危険度ともに低く、総合的に危険度
が低いとのことです。
理由は液状化対策が施され、道路率・公園率が都内の他地域と比べて
大きく上回っていることにあるようです。

これらのことは新浦安にも通じるところがありますね。

[198: 匿名さん]

>何か同じ内容の話ばかり。
>ガクとかいう人、最初からよく読んでから書いて下さい。
>既に何度か出てきた話題ですよね！
>みなさんそうおもいませんか？
新妻さん、私はそう思いません。
ガクさんはＳＧ検討中のドキドキさんに回答しているだけ。
内容的にも正当な意見です。
各人がＳＧをどうように判断しているか？は
検討中の方、又は購入済みの方にもとても興味のある話です。
ＳＧはまだ販売中のマンションです。時期的に妥当な情報提供です。

[199: 新妻]

１９８アナタがガクとかいう人でしょ？もういーから！うざいから！

そういえば昨日久しぶりにモデルルーム行きました。
新しいモデルルームはＦ棟かＧ棟の角部屋で色はスタイリッシュブラウンらしいです。
そしてＦ棟は先着販売で出されていました。
検討中、変更の方お早めに！
それとやはり今期も倍率はついているようなので頑張ってください。

[200: 匿名さん]

１９８の投稿者です。私はガクさんではありません。

この掲示板は新妻さんのものではありません。
興味の無い投稿は読まなきゃ良いのです。
また投稿する度に、他人を批判しないように！
→それが出来ないなら、２チャンに行きなさい。
あなたの仲間(＝＊＊)が待ってますよ。

[201: 新妻]

しつこい！
いちいち返事しないで下さる？

[202: 匿名さん]

196＝199＝201はシーガーとかいう人ですか？

[203: 匿名さん]

ＳＧから三番瀬の方に出るにはどこからなのでしょうか？

[204: 新妻]

ガクさん
相当古いのをお読みになったようですね！
そんなにお気を悪くされていたならごめんなさい。
お互いシーガーデンの話題にきりかえましょう！
良い話題お待ちしております。

[205: 購入者の一人]

ラフィネスのスレができましたね。（新妻さん。シーガーデンの話題でなくてゴメン）

エールをおくりに、ちょっと行ってきます。

[206: 世間知らず]

SG購入者です。購入までに気になった事があったので聞いて下さい。
実は他に希望していた部屋があったのですが、営業の女性にその部屋は絶対無理と言われました。
何度理由を聞いても言葉を濁され（つみたてくんではなさそうでした）あげくに希望とは
全く見当違いな部屋を勧められてしまいました。
さすがにムッときてこの物件はやめようかとも思いましたが、SGにとても魅力を感じていたのと
これ以上の妥協はしたくないと悩んだ末、４倍の倍率がついていた第２希望の部屋に要望を出し、
なんとか決まりました。
今は入居できて嬉しいのですが、やっぱり疑問です。何か優先順位でもあるのでしょうか？

[207: eel]

○　今日、MRへ出向いてきました情報を少し・・・
新しく作っていますMRは、以前の143ｍ2(C棟）のものを壊してE棟の角部屋133ｍ2タイプの縦長の物件を作っているようで
公開は11日というお話でした。

○　販売の状況に付きましてはF棟も半分ほど売っているようで、手つかずなのはG棟だけのようです。
ご承知のようにE棟は2戸に一基のエレベーターという好条件高価格の為少し売れはゆっくりペースみたいですね。全体では、
460−470戸ぐらいの販売実績のようで、一般的な物件に比較して順調だというようなお話をしていました。

○　私は、駐車場の2台目の見通しの件で話を伺ったんですがどうも、既契約の方で車を持っていないという方は少ないらしく、
このまま完売したら車2台の駐車場を希望しても難しいんだなという感じがしました。夢に描いていた生活と、
少しずつ現実が見えてくる時期でもあり、契約の解除(キャンセル）という現実もあるような話をしていました。
何とか、不安な点を乗り越えて来年の3月に向かって素晴らしいSG新浦安生活を満喫したいものだと思います。

[208: 匿名さん]

世間知らずさん、
マンション販売のお客さんに優先順位は存在します。

まぁ、あくまで例ですが、
世の中にはマンション購入に現金ポンッの人もいます。
そのように確実な支払いの見込めるお客さんは優先されます。
また売主の重役の知り合いなどで、
強いコネのある人も優先されます。

もしかしたら、
そのような特殊なお客様と同じ部屋を希望したのかもしれませんね？

[209: 私も世間知らず]

世間知らずさん、他の物件（PCTB）で私も同様の対応をされました。
なんとか工面してギリギリですが購入できる段取りをつけ再度取り合ってもらい
高倍率も同意の上、希望を出しましたが落ちました。残念ながら明らかに人為的な感じがしました。

それを踏まえて今回この物件ではオープン前から色々情報を集め、
最初から上司の方に取り合って貰い、
必ず購入する意志を見せ、誠意のある対応をしていただき無事希望の部屋に当選しました。
この業界に限らず色々あるんだと思います。

[210: 世間知らず]

匿名さん、私も世間知らずさん
ご意見有り難うございました、やはりよくある話だったのですね。
うちはその事に対して思いきり不快感を露にしてしまいました。
その後の成約者アンケートでも、結構きつい評価を書いたので
営業の方とは少し気まずいです…（なにしろ主人は曲がった事が大嫌い！）
よく購入に踏み切れたなと思ってます。最後はやっぱり縁でしょうか？
来年が楽しみです、宜しくお願い致します。

[211: 匿名さん]

失礼いたします。
C棟購入者の方いらっしゃいますか。
格棟の中でＣ棟はどういう位置づけなのでしょうか。ここはエレベータ
が少ないような気がするのですが・・・
私はＣ棟既に購入したものですが、いまさら心配してもしょうがないのですが
同じ境遇の方の意見を聞けたらと存じます。
よろしくお願いいたします。