キャピタルマークタワー PART-2

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38889/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[251: 匿名さん]

今日ＭＲ行ってきました。
販売好調ですね。

でも！
客にいばりちらすチビオヤジが居て気分が悪くなりました。
とてもあんなオヤジと同じマンションに住むなんて考えられません。
結構気に入っていただけに残念です。

[252: 匿名さん]

どういうこと？　作り話？

[253: 匿名さん]

１、クリーク洗面台＋三面鏡にしたい　→　あなただけに対応できません
２、ドアはブラウン系にしたいが、玄関の大理石は白にしたい　→　あなただけに対応できません
３、外廊下のイメージCGを見たい　→　ないものはない。急にはつくれない。
４、トイレに洗面台をつけたい　→　あなただけに対応できません
５、各階のごみ場の防臭対策は　→　ディスポーザー完備なので、臭う生ゴミは出さないのがマナー
６、上階部のベランダはガラスだが、外側のクリーニング等は　→　管理組合が決めること
７、一部有償でマーベラス仕様にして欲しい　→　マーベラスを買いなさい。

デベ関係者ではありませんが、あつかましい要望です。
あなたの希望を聞いたら、セレクトメニューがなくなって建設コストが上がってしまいます。
せっかく希望価格でマンションが見つかったのに、邪魔しないでくれる？

[254: 匿名さん]

>>250
関西人っぽい要求だな。東京では通じない。苦労するだろうな。

[255: 匿名さん]

>>251

こういう書き込みする奴のほうが、性格が悪いし、一緒のマンションに住みたくない。
（俺もちびオヤジとか罵倒されそうだし）
やめてくれてありがとう。二度とこないでくださいね。

[256: 匿名さん]

＞俺もちびオヤジとか罵倒されそうだし

そんなことできるわけないじゃないですか。
２５１は、罵倒どころか、他人と話すことさえできない人ですよ。
掲示板の中にしか、居場所のない人なんですよ。

[257: 匿名さん]

>>256

251は薄い液晶モニターの中に住めるとは、スマートな方ですね。
うらやましい。

[258: 匿名さん]

251が言いたかったのは「ちびおやじ」と住みたくない。
ということではなくて「他の客にいびりちらすやつ」と
住みたくないと言いたかったのではないのか？

正直、イメージでしかコメントできないが
俺もそんな人と近くの部屋になりたくない。

[259: 匿名さん]

２５３へ
邪魔をするつもりもりもないし、こんな書き込みと個人の質問程度で邪魔なんてできるわけないじゃない（笑）
ここを読んでいたら、私と同じ希望者がとても多いので書いただけですよ。
それから１や２の要望についてはもちろんお金を払うつもりで聞きましたが、有償でもだめ、という事で
少しびっくりしたのです〜。

[260: 匿名さん]

俺も他の客にいびりちらすかもしれないし、251がいなくなってうれしい。
登録倍率が減る。競争がはげしいのよここは。

[261: “253]

>>259
びっくりするあんたにびっくりした。

＞私と同じ希望者がとても多いので書いただけですよ。
とあんたが認めるように、
あんたの要望を認めたら、他の何百人も変更要望を認めることになる。
セレクトメニューが複雑化して、実質フルオーダーに近くなる。
工事が複雑化して、コストアップ、施工ミスが多発する。
あんたの要望を聞くおかげで、関係ない俺らに迷惑がかかる。
それが集合住宅だ。いやなら戸建て買えよ。
倍率高いから、他にいってくれ。

[262: 261＝253]

261＝253です。

[263: 匿名さん]

259は釣りか単なるバカだろ。
相手にしないほうがいいよ。スルーしましょう。

[264: 匿名さん]

雰囲気かなり悪くなってきたな。ここ。
早い人で去年秋から情報入手でデベと接触。俺も今年の早い段階でいろいろ始めたが、
ゴールデンウイークにMRオープンしたころにはこんなにレベルの低い人たちは集まって
なかったな。どうも港南やら勝どきやらSMAP物件やらに騒いでいる人を間近で見ていた
傍観系の安月給DINKSどもが７月頭くらいから大挙して押し寄せてきたようだな。
登録始まったてからMR初めて来るやつって、どういう人間かな。冷やかしなのか、
阿呆なのか。

[265: “]

264さん、具体的にレベルの低い人達とは誰ですか？

１周りの客をいばりちらすチビオヤジ
２チビオヤジが嫌で、検討やめたヤツ
３通るわけもない要望を金を出すからやれとごねるヤツ
４上記の奴らをバカだと煽るヤツ

１から４の中から、あなたが最も程度が低いと思われるヤツをお選びください。

[266: 匿名さん]

パーク東京あたりで、毎日過ごせば満足できるのでは？

[267: 匿名さん]

高い買い物なら自分の要求が全て満たされる物件が見つかるまで買わなきゃいい。そのくらいの意志を持って探せば？妥協するから
それに対しての見返りみたいな形でできもしない要望だしたりするんじゃ？聞いてみるだけならとか、もしかしたらなんて幻想は
捨てた方がいいよ。コンセプトにあったでしょ？　もう幻想はいらない。、、、

[268: 匿名さん]

前から思っていたけど、・・・・したい、・・・・したい、
みんなで営業に言って、変更が出来るようにしましょう！とか、
そんなに有償でも変更したいというぐらいお金に余裕がおありなら、
そういうマンションに行けばいいのでは？
大規模物件でこの値段でいくつかのセレクトプランもあるのだから、
その中で自分に合った部屋を探し、購入しないと。
金さえあれば、他の物件でご希望のマンションはありますよ。
もしくは、戸建でオ−ダ-ハウスにしたらどうでしょう？
わがまま言った人だけが変更してもらえるなら、最初からそのように
みんなに平等に言っていただかないと、知らないでこのマンションを
やめた人もいるのですよ。わがままは控えめに！

[269: 264]

>>最も程度が低いと思われるヤツをお選びください

こういう意味もない書き込みするために日夜残飯あさってる阿呆

[270: “]

>>269
一本とられましたな

[271: 匿名さん]

２５９さん、これらの変更は、引渡し後のリフォームで行うのが普通でしょう。
契約後きっとリフォームオプションとか出てきますよ。

[272: 匿名さん]

他の物件も比較して、ここのいいところ悪いところを納得してから決めていただけませんか？

というか・・・登録して倍率上げて当たったら、マジに検討初めてキャンセルなんて、
しないでください。お願いします。

[273: 匿名さん]

モデルルーム行ってて地震にあいました。工事現場にも被害はなかった模様。
これから暑くなり天災以外でも危険度が増しますが、工事関係者の皆様のご無事をお祈りいたします。
低層階だけどんどん倍率があがっているようですが、今日の地震で倍率がどうなるのか分からなくなりましたね。
ちなみに中層を登録しています。ちょっと心配になりましたが、当たって欲しい限りです。

[274: 匿名さん]

マーベラスが良ければ、マーベラスの部屋を買ったらいかかが。

[275: 匿名さん]

なんで今、MR行ってらっしゃるの？

[276: 匿名さん]

>>273
地震があったからといって、気持ち程度の登録割合UPでしょう。
そんなに急に購入を決めれる物でもないし。

[277: 匿名さん]

>>275
今じゃなくて、地震があった時刻でしょ。よく読めよ。

[278: 匿名さん]

っていうか、今ごろということではないですか？
登録はもう済んで、様子見やＭＲ再確認とかで行ったのかどうかを
275さんは聞いてるんじゃないのか？

[279: 匿名さん]

皆さん落ち着いて...

[280: 匿名さん]

>>278
登録は７月３０日までですよ。まだ終わってないよ。

[281: 匿名さん]

初日の朝一の登録でもう決まっているでしょ〜。
あとは、第二期用の獲得開発でしょ。

[282: 匿名さん]

>>281
もう決まっているって…どういうこと？
最終日に登録に行くつもりですが。
色々迷いましたがＣＭＴに決めましたよ。

[283: 匿名さん]

>>282
281は阿呆だから、気にしないで。
抽選だから、大丈夫。

[284: 匿名さん]

>>281
抽選倍率を減らしたいからデマ流しているな。阿呆だな。

[285: 匿名さん]

282より　色々な方がいますね。少し驚きました。
最終日にいきます。初志貫徹！

[286: 匿名さん]

なにも朝から並ばないでしょ〜。セール会場じゃないんだし。

[287: 匿名さん]

ある程度引渡し後リフォームできます。せっかく家を買うんだからみんな色々希望はあるはず！
出来るはずもない要求するな！とか書かれてるけど一応担当に希望を言うべし。
私の担当はクリーク洗面＆三面鏡も、引渡し後リフォームで可能って言ってたよ。
せっかくの家なんだから担当とよく話して。
あと抽選は朝一とか最終とか関係ないでしょ。最終日は締め切り時間が早目だった気がするから気をつけて。
折角こんな掲示板があるんだから揚げ足や叩きでストレス発散しないで、さっきの携帯電話談議の様に
もっと有意義な情報交換とかしませんか。抽選倍率って騒ぐけどもうしょうがないよ。

[288: 匿名さん]

>>286
そう思うでしょ? でも営業に助言されてみんな並んじゃったんですよね〜。
かくいう私も10時前に並んじゃった100人くらいのひとりですが(＊＊?)

[289: 匿名さん]

>>287
今話題になっているのは引渡し後リフォームじゃないですよね。
もちろんリフォームなら、水回りなど制約事項がある部分以外はいくらでもできるでしょう。

[290: 匿名]

リフォームで直すなら、全て直せる、間取りだって替えられる。当たり前。
ただしリフォーム入れる前に管理組合に許可出してくれよ。
引渡し後すぐリフォームしたら、元あった部材が無駄になるだろ。そんな無駄な
するやつがいるとは驚いた。環境的にもよくないな。

[291: “228]

おっと聞きステならない発言があるな。

288: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/24(日) 01:37
>>286
そう思うでしょ? でも営業に助言されてみんな並んじゃったんですよね〜。
かくいう私も10時前に並んじゃった100人くらいのひとりですが(＊＊?)

本当だとすると公庫融資付マンションで公然と抽選操作が行われていることになる。
当然ルール違反。東京都不動産指導課に通報しておこうか？

[292: 匿名さん]

東京都不動産指導課に通報して、抽選会に立ち会ってもらうか。
抽選は公正にやってもらおう。

[293: 匿名さん]

ここは、外廊下なんですね。残念。

[294: 匿名さん]

うちは後で登録すれば？みたいな感じですたよ(;;)
どっちみち一緒みたいな。
あんまり人気のない部屋ばかり勧められるし。。
希望なしですかね。。。資金的には問題ないと思うのだけどなあ。
ここって竣工前に完売できると思いますか？マンション初心者だから
分りません。

[295: 匿名さん]

初回のMRのアンケートで売る側は、見極めている。
買う意志の強さと属性で決まる。
中途半端な気持ちでは、抽選も当たらないと思います。

[296: 匿名さん]

>>286
すでにリボンがついてるところには、後の客が登録を避けたがるということではないでしょうか。

[297: 匿名さん]

>>296
積み立て君持っている人は、最終日でも、周りを蹴散らして当選するから関係ないです。

[298: 匿名さん]

リボンついてて他をあたるお客もいるが、そうでない客もいる。
リボンは目安。
先週登録に行ったとき、赤じゃないバラが一箇所だけありました。
あれ、積み立て君だったのかなあ。

[299: 匿名さん]

積み立て君って、まだ生きてるのぉ〜。

[300: 匿名さん]

積み立て君でまけたらかなしぃネ