キャピタルマークタワー PART-2

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38889/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[201: 匿名さん]

>2段ベッドから飛び降りられたら下の家はたまらないよ。
今、住んでいるところの仕様と似ているのですが、「たまらない」ほどではないでしょう。
昔、ワールドカップで日本が一勝した時に、上の階の人が馬鹿踊りして、さすが一瞬響いたことがありました。

[202: 202]

199-201 失礼しますた

[203: 匿名さん]

確かに保育所はありますけど・・・。
ここを選んだ理由は、立地環境から見て、あまり小さいお子様をお持ちの方は選ばないんじゃないかと
いうこともありました。

まったく子どもがいないとは思ってもみませんが、他よりは少ないんじゃないかと。
子どもは元気なもんで、部屋でもどこでも駆けずり回ります。
階下はとってもうるさいんです。
あと、飼っちゃいけないのになぜかいる（らしい）大型犬。

[204: 匿名さん]

平日の旧海岸通の交通量や、札の辻橋の渋滞は、土日とは比べ物にならないから、
CMTで小さな子供を育てるのは、子供の健康がちょっと心配ですね。

[205: 匿名さん]

なんだか、子供がかわいそうですね。
生んでくれって、いったわけでもないのに生まれてきて。
生まれたと同時に国は大借金で。
国の宝だとかいわれて、年寄りのために働いて。
おまけにご近所には嫌われる。
そりゃ、ニートにもなりますって。

[206: 匿名さん]

保育所あるところは子供多いよ。あたりまえ。
MRのときから家族連れ多かったじゃない。暴れるガキも。
高層階に少ない分、低層階は子供だらけじゃない？
自宅のポーチまで自転車に乗るガキがおおくなりそう。

[207: 匿名さん]

犬を飼う人も、無駄吠えしないようにしつけを頼みます。
「犬は吠えるもの。しょうがないじゃん。」じゃなくてね。

[208: 匿名さん]

犬も子供も一緒かい

[209: 匿名さん]

他のマンションのパンプレッを見ると１００年コンクリート使用、柱構造（溶接閉鎖型筋）とかが明記されているのに、ＣＭＴ
のには書かれていないようです。ご存知の方は教えて下さい。内装の安普請は我慢できますが、一番大事な
部分ですので…

[210: 匿名さん]

>>206
確かに、そうですね。
MR行ったときも、小さい子供連れさんが結構いましたし、
まー、入居されるみなさんのモラルしだいですかねー。

[211: 匿名さん]

明記されてないものは採用されていないということ。設計図書で確認したほうがいいね。

[212: 匿名さん]

>>209>>211　　へエー　そうなの　　当然のことだから書いていないと思っていたのに。　
構造部分に不安があると、躊躇してしまいますよね。内装は後で変更できても
基礎部分は変えられませんものね。
それに　外装タイル貼りじゃないけど、塩害大丈夫かな？だんだん心配になってきた。

[213: 匿名さん]

197さん　電話転送というのは携帯にかけると家の電話につながるというものでしょうか？そういう手段をつかわないといけないということですね。するとメールなんかは出来ないことになるのでしょうか？

[214: 匿名さん]

子供とペットと物干は完全禁止にして欲しい。

[215: 匿名さん]

まー、無理でしょうな。

[216: 匿名さん]

２０９，２１１さん　高層マンションで認可を受けて鹿島が建築しているわけだから、まず問題あるとは思えないけれど

でも、なぜＰＲしないのかな？　そこまで疑うの？

[217: 匿名さん]

>214
そんな人間が何故集合住宅に入ろうとする？
集合住宅は、その名前の通り複数の様々なタイプの人間が入居することが想定されている。
それを、自分の意向だけで周囲の人間にも縛りをかけたい、と？？
そんなに嫌なら戸建てにでも住んだらどうだ？
あなたには子供がいないのかもしれないが、国の将来を担う子供をお荷物のように扱って恥ずかしくないのか？

[218: 匿名さん]

>217
正論だね。
217に一票。

[219: 197]

メールは出来るよ。
それより、全く電波が入らないって思っている人は、高層に住んだ事が無い人だよ。
メールなどのパケットレベルなら再送して完了。いつもより伝送に失敗する事が多いだけ。
電話だと、プチっと切れたり、声が聞き取りづらかったりするのがウザいので、転送する。

[220: 匿名さん]

217さんに私も一票。少子化に貢献してるんだもん。もっといい扱いして欲しいわ。今のところ港区のママは
質高いですよ。もともと子供の少ない区なのでお友達を作ろうとすると南青山や元・西麻布のゼレブママとも
付き合うことになるんです。親子ともに書かれているような恥ずかしい振る舞いはできませんね。ＣＭＴを
新居に考えているのでよく出来たママ友達を集わせてＣＭＴママの質の向上に励もうかしら？でも上記のよう
な場所に住めば必然的に質の高い生活を手に入れることができますよー！

[221: 匿名さん]

国のお荷物を子供に担わせて恥ずかしくないのか？

[222: 匿名さん]

>>220
「少子化に貢献」って、子供を減らすことに一所懸命ってことかしら？

[223: 匿名さん]

だから別に子供いようがペットいようがつるまなくていいから、集合住宅だからってことには納得。少子化だからいい扱い？なにそれ、
全く意味分かんないぞ。会話そのものの質がおちてきた。登録始まってからだよね。こんな人ばっかなの。まるでもう住んでるかのような
。抽選だよ〜。当たんなきゃ住めないの〜。

[224: 匿名さん]

別に盛り上がってるのだから、いいんじゃない？
もう、当った気なのよ。現実的な話だし、くだらない島話との比較など
よりもよっぽど前向きな話だと思う。

[225: 匿名さん]

222さん。さすがな切り口です。自分の解釈のみで生きてゆく、それはいいけど少子化に貢献する会、な〜んてつくられちゃったりそれで
たむろされてこの場でそんなネットワー区作られても困るんでこの話題もうやめません？

[226: 匿名さん]

だって積立君だもん。
誰も争いに来てくれなくてさびしいよ。無抽選確定状態。

[227: 匿名さん]

少子化問題解消に貢献ってこと、文脈でわかってねん。

[228: 匿名さん]

217さんに同感。うちもまだ子供が居ない、っていうかここ４年間不妊です。このままできないかもしれないけど、私はそんなこと言うつもりはありません。将来ある子供を鼻っからお荷物と決めつけている態度はどうかと思います。・・本当はもっとＣＭＴ固有のお話で参加したかったのですが、社会論みたいな話になってしまってすみません。

[229: 222]

>>225,227
私も基本的には217さんに賛成です。
ただ、子供がいることで「もっといい扱いをして欲しい」という220さんの言い方が気に入らなかったので、
ちょっと意地悪を言ってみました。
世の中には事情があって子供を持てない人もいます。
特に集合住宅では、お互いに相手の立場を思いやることが必要ですね。

[230: “158]

生協ばなしを始めてしまった158です。
今住んでるところが無法地帯なんでついつい熱くなりました。
失礼しました！
抽選前、最後の週末はもうちょっと夢のある話にもどりましょう。

[231: “]

>>230

君のせいで、せちからいスレになったよ。

[232: 匿名さん]

積立君の効力はそれほどなんですね。すばらしい〜。結構倍率の高い部屋だったんですか？そちらは？高層階で眺めも良いならなお
うらやましい〜。

[233: 匿名さん]

[234: 匿名さん]

214さんに賛成。
高層で静かに暮らしたい。当たれば、ですが.....

[235: 匿名さん]

安価な超高層マンションの例としてWコンフォートタワーズがあるが、あそこはいま
全くしつけのなっていない子供を連れた馬鹿主婦が建物内、エントランス付近で群れて
ウロウロし、建物の価値を明らかに下げている。

具体的には、群れ方は完全に昔の井戸端会議風、そして子どもには無関心でその子どもらは
マンションをとり囲むように「じゃんげんぽん！ ちよこれいと！ じゃんげんぽん！
ぱいなつぷる！」と超大声でご遊戯。あるいはエントランス付近のオブジェにのったり、
敷地の柵の上にのったりとやりたい放題。もちろんだれも注意しない。これが「のびのび」
だと思っているフシさえある。

ついでにいちおう書いておくと、現港区の主婦らは芝浦を見下してるのだから（恐らく港区
とは認めていないだろう）、まともな付き合いなど期待できるわけなし。付き合いたければ
せめて田町の三田側だ。

[236: 匿名さん]

先日Ｗコンフォートのキャンセル部屋を見にいきました。
正直がっかりです。吹き抜け外廊下等、その廊下の仕様、内装、また、敷地の周りの植栽は
公団の賃貸と変わりありません。
せっかく買うのだから、こういうのだけは辞めようと逆に勉強になりました。
安いマンションはどこかで安っぽいつくりになっているのでは？
ＣＭＴの仕様はどうですか？

[237: 匿名さん]

東雲や芝浦であまり高級感を期待しない方がいいのでは？
ザ・高輪レジデンスをおすすめします。

[238: 匿名さん]

客観的に見ると、

高輪 >> TTT >> 芝浦島G >> CMT > WCT東雲

かなあ。TTTは安いくせに共有施設毎に専任のデザイナーを置いて、もちろん総合監修もつけている。
>>236にある、共有廊下やエレベータホールはコイケデザインコラボレーション、一般住戸内装は
浜田デザインワークス、植栽や照明は山下設計とソラ・アソシエイツ・・・ってかんじ。

CMTが特別悪いというわけではないが、他物件をみると「自分は質素に生きるから」と思いこま
ないと後々キツいようには思う。無駄なものがついていないというのは大きなメリットでも
あるけどね。

[239: 匿名さん]

現在港区内の賃貸、２３Ｆに住んでいます。参考になりますかどうか。うちではメールは着信する場合もあれば、全く反応無しの場合もあります。その場合外出した際に問い合わせボタンを押して受信して初めて、あ、メール着てたんだ！ということがちょくちょくあります。それが大事なことだったり、友人達との会合の前など時間的なもの重要視されるような場合、それが原因で自分にだけ情報が伝わらなく顰蹙をかってしまった経験あります。通話に関しては、携帯画面のアンテナこそは立っているのですが、実際はかけようとしてもかからず、受信しようとしても切れてしまい会話になりません。同じフロアでも部屋の向きによってムラがあるようです。
家の固定電話で話をすれば済むはなしなのですが、こちらがどこにいても受信できるようにという気遣いから携帯の番号しか教えていない知人もいたりで、そういう場合はやはり不便を感じてしまいます。今まさにマンション購入を具体的に考えていますゆえ、勝どきとアイランドとキャピタルと港南、殆どひととおりのモデルルームをまわりましたが、私にとっては携帯の不具合さは身にしみており、重要なポイントと認識しています。どこが対策をしていてどこがしていない、ということはこの場では差し控えますが、もし私と同様の経験のお持ちのかたであればしっかり確認した方がよいと思います。

[240: 匿名さん]

>>239
具体的な対策の実施を発表しているのは勝どきだけかな。Felicaに準拠したカードキーを使うから当然では
あるけど（つまりおさいふケータイが鍵代わりになるわけね）。あと、FOMAのみだけど。

最近では大抵は満足に使えるキャリアはひとつくらいはあるみたいだけど、偶然っぽいところもあるし、
電波状況は超高層につきまとう問題なのは確かだから販売前に明確にしてほしいねえ。

[241: 匿名さん]

TTTはできてからガッカリでしょ。登録始まったからって、こんなとこまでくんなょTTT。

[242: 匿名さん]

2chではCMTがTTTスレに大挙出張してるみたいだけどここでは逆か？

[243: ２３９]

240さん有難うございます。すみません、私あまり専門用語わからないのですが、「Felicaに準拠したカードキー」「満足に使えるキャリア」というのはどういう意味ですか。教えてくだされば幸いです。勝どきは確認しましたが、FOMAだとか種類によっての対策の有無までは私も気が行き届いていませんでした。
つまりFOMAであれば大丈夫ということですね。

[244: 匿名さん]

携帯メールもＰＣメールに転送してくれれば問題はなくなるな。
よし携帯キャリアに提案しようっと。

[245: 匿名さん]

住友のＷＣＴはドコモアンテナ内蔵ですよ！

[246: 匿名さん]

>>243
TTTやWCT等のセキュリティは基本的にすべてICカードというのはご存じかと思いますが、
そのICカードが業界標準になりつつあるFeliCaの仕様に準拠しています。Docomoやauの
おサイフケータイもこの仕様に準拠しているため、携帯電話に「鍵を登録」する作業を
経れば鍵かわりになるわけで、そんな場所で携帯電話が使えないと鍵やEdyのために
携帯電話を持つことになり「はぁ？」となりますので電波対策を施します。

ちなみにFeliCa対応携帯電話を使うことで、カギアプリで「鍵の受け渡しがネットワーク
でできる」ようになるため、期間限定のキーの発行が可能になったり、セキュリティと
連動しているため将来的にはエントランスカメラの映像を携帯の画面で確認できたり、
といったことも可能になると言われています。

キャリアとは、平たくいえばDocomoやau、Vodafoneといった業者のことです。

[247: 匿名さん]

>>209
前スレ112〜121を見て頂いても良いですが、
コンクリートの強度については「柱：Fc70〜Fc36、梁：Fc54〜Fc36」(FC＝N/mm2らしい)
とのことで、高強度コンクリートを使用しているようです。

溶接閉鎖型筋のことについてはわかりません。

[248: 匿名さん]

２０９ですが、２４７さん、ご回答どうも有難うございます。
これで、少し安心しました。
抽選が当たれば、益々前向きで検討できそうです。

[249: 匿名]

今日のような地震は縦揺れだったようだけど、やっぱり心配ですね。

[250: 匿名さん]

質問や疑問点を、色々と担当さんに聞きました。皆さん、どう思います？？

１、クリーク洗面台＋三面鏡にしたい　→　だめ
２、ドアはブラウン系にしたいが、玄関の大理石は白にしたい　→　だめ
３、外廊下のイメージCGを見たい　→　無いので無理（自信が無いから作ってないのかな？）
４、トイレに洗面台をつけたい　→　だめ
５、各階のごみ場の防臭対策は　→　特になし
６、上階部のベランダはガラスだが、外側のクリーニング等は　→　未定
７、一部有償でマーベラス仕様にして欲しい　→　だめ

４番は水周りの事なので無理なのは理解できますが、１と２はやって下さっても良いと思うのですが。。
住人全員の希望を聞いていたらキリが無いかもしれませんが、高い買い物なので
それ位聞いて欲しいなあ。。
ここを読むと似たようなご希望の方も多そうだし。。