ジェイグラン千里丘（旧名称・吹田市長野東プロジェクト）

[物件比較中さん]

ジェイグラン千里丘（旧名称・吹田市長野東プロジェクト）について情報お願いします。
千里丘駅の周辺って暮らしやすいでしょうか。
全邸トランクルーム完備されていて、収納が期待できそうですが、どうでしょうか。
物件のことなどいろいろご意見ください。


所在地：大阪府吹田市長野東2069-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩8分、阪急京都本線「摂津市」駅徒歩15分
地域・地区：第1種住居地域・25m第4種高度地区
敷地面積：1,711.23m²
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上8階建
総戸数：37戸
竣工時期：平成27年3月下旬(予定)
入居時期：平成27年3月下旬(予定)
管理形態：区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務は株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービスに委託予定
事業主(売主)：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
設計・監理(意匠)：大鉄工業株式会社 一級建築士事務所(JR西日本グループ)
設計・監理：大鉄工業株式会社 一級建築士事務所(JR西日本グループ)
施工：大鉄工業株式会社(JR西日本グループ)

物件URL：http://www.jgran.jp/senrioka37/index.html

【物件名称及び詳細を追加しました　2014/04/08管理担当】
【物件情報を追加しました　2014.5.6　管理担当】

[61: ご近所さん]

入居している方は勝手な印象ですが落ち着いた雰囲気の方が多いです。
(年齢層が高いという意味ではない。)
１階西向き南側の部屋に陣取った販売員たちの方が印象がよくない。
もうちょっとキビキビできんもんかね。
敗戦処理投手みたいな感じになっとるよ。試合はまだ終わってない。

[62: 匿名さん]

>56さん

思うのは、近所の人にポスティングしても興味のある人ってどのくらいいるのかということです。
新聞の折り込みにした方がいいような気がしますが、どうなんでしょうね。

実家には毎週中古物件探していますのチラシが入ってくるようです。

[63: ご近所さん]

売れてませんな。
ざっとみたところ西向きあと１０くらいですかね。
+南向きの1F転売分(これは別業者だから関係ないけど)
いいと思うんですけどね。あと３割。
私は早いことモデル横の長野西の土地に着手してもらってあの道に歩道が欲しいだけなんです。

[64: 物件比較中さん]

公式HPに残り5邸と出てます。
ブリリアもほぼ完売し、駅徒歩物件が少なくなってきましたから、ここも時間の問題でしょう。

[65: 匿名]

>>64
見に行ったけど、結構苦戦するんじゃないかなぁ。

[66: 購入検討中さん [男性 30代]]

見に行きましたが、場所もイマイチでしたが、仕様が値段の割に安いイメージでした。売れ残る理由もわかります。
割引前提での話だったのでわらけましたが…。

結局、検討しましたが候補から外しました苦笑。

がんばれ！JR西日本不動産

[67: 物件比較中]

>>66
どこの物件と比較したんですか？

[68: ご近所さん]

ラスト５邸っていって６タイプ表示されるし
ラスト５っていって２か月たつけど見た感じまだ８か９は残ってるし
あと５って言うために操作したね。業者に売るとか社員に売るとか。
はよう値下げして売ってしまえ。

[69: 物件比較中さん [男性 40代]]

最新空室情報どうなってますか？

[70: 匿名さん]

千里丘地区の勝ち組はブリリアとディモアのようですね

[71: 匿名さん [男性 40代]]

早く完売してほしいです。

[72: 親同居さん]

>>71
やっぱり駅近は強い！！！

[73: 匿名さん]

HPで９月にあと５って言い始めたように偽装。
実際は７月半ばには同様に言ってたので
２か月全く売れてないかようやく追いついたかのどちらか。

モデルにも行ったし、営業も受けたけどやはり押しが弱い。
行儀の悪い営業はしない方針があるのかもしれないが
やはり行儀が良くて１０人に好かれて１戸も売れないより
多少行儀が悪くて１０人に嫌われようが１戸売れるヤツが勝つ世界ということか。悲しい。

[74: 匿名さん]

73と同意見。

物件の良し悪しが分からないくらい押しが弱い。早く完売するといいけどディモアがなくなるまでは厳しいでしょな。

[75: 物件比較中さん [男性 40代]]

なかなか売れてないですねぇ〜。
社員さん入れ替えた方がよいでしよ！

[76: 匿名さん]

いよいよ家具付きでの売り切り作戦に出ました。
値引きするとすでに買った人に反感かいますもんね。
頑張れ―。

[77: 匿名さん [男性 30代]]

もう既にサービスありきの営業方針でしょ。家具か諸費用サービス。
正直ここの価格だすんやったら別物件も検討するやろな。まず価格設定が少し高い気がする。の割に設備グレードが…って感じやし。

[78: 匿名さん]

千里中央近辺で眺望のいいマンションを探しています。
ここの残った部屋の眺望をご存じの方がいれば教えて頂けないでしょうか。
仕事が忙しくなかなか現地に見学にいけません。
宜しくお願い致します。

[79: 匿名さん [男性]]

上階はとても眺望良かったですよ！！
是非ご見学してください！！

[80: ご近所さん]

ここは千里丘で千里中央近辺ではないと思いますよ。
他のスレッドにも同じような質問をされていますが、賃貸でなく購入であればご自身で直接確認もしくは電話確認されたほうがよいかと。