管理員の給与って、実際どのくらいなの？

[ビギナーさん]

検討しているマンションの、管理費の予定の明細をもらいました。
そうしたら通勤１〜２名（フロント業務は朝８時から夕６時）で、
ライフマネージャー（管理員）の業務費が、７０万円ちょっとでした。常勤でもないのにこんなに費用が発生するっておかしくないですか？

私が知っている小規模マンション（４０戸）の
夫婦で住み込みしている管理員の給与は、夫婦で２５万です。

うちが検討しているのは２５０戸ほどの規模のマンションですが
日勤でもこんなにかかるのが普通なんですか？
ライフマネージャーの給与って実際どのくらいなんでしょうか？
資格って必要なんでしたっけ？

[51: 匿名]

>>49です。
私の勤務する管理会社は管理委託費として毎月約50万円が管理組合から支払われています。そこから私の給料や清掃パートさんの給料、本社の事務部門の経費等を賄っています。人件費を含め経費は包括的に契約するのが一般的かと思っていましたが、そうではないケースもあるのですね。

[52: 匿名さん]

管理費等の科目の意味とその金額について、管理会社に聞くことです。
その説明、金額の根拠が納得できれば、ある意味「適正」です。
説明しない、説明がおかしい、こんな場合その管理会社は考えものです。

[53: 匿名]

管理員と掃除員だとどっちが賃金高いの？

[54: 匿名さん]

44さん45さんの数字は妥当です。一般の会社の請負や派遣さんも会社が支払っている労務費の半分程度しか本人に渡りません。正社員であっても、労務費の計算をやる時はザックリ月給の二倍をみます
本題ですが、うちのマンションの場合、管理組合から払っている額で時給を計算すると1400円行ってません半分にするとギリギリ最低賃金ですね。それ以外に単離委託料を8万位取られてますが、これは管理会社側の人件費その他でしょうかね、これを総会で問題にしたこたが有りましたが、ここの管理会社は、些細な事でも飛んで来てくれて他のマンションより評判がいいという事で、現状維持になりました。額にこだわるのかサービスにこだわるかでここはいけんが分かれるかも

[55: 匿名さん]

ネットの求人広告見て驚いた
フロントと管理人さん違いすぎる
高級取りのフロントは嘘つきで悪人
時給８００円の管理人さんは真面目で善人

[56: 匿名さん]

求人広告

https://www.hellowork.go.jp/servicef/B01050.do?screenId=B01050&act...

https://www.hellowork.go.jp/servicef/B01050.do?screenId=B01050&act...

[58: 匿名さん]

管理費から20万とって
管理会社が7万はねて
本人には13万税込程度
去年の話です

[59: 匿名さん]

デベからリストラさらに肩たたき組が多いそうです

希少な一般公募の人のほうが能力も士気も高そうです

[61: 匿名さん]

うちの管理員は９時から１５時勤務で９００円で求人掲載されていました。
それから寸志がでるみたいです。
地方在住です。

[62: 匿名さん]

↑すみません。勿論、時給９００円です。

[63: 匿名]

コンビニ並みだねー

まぁ年寄りにはありがたい金額でしょうね

[64: 匿名さん]

高齢者の仕事
３Ｋ

[65: 匿名]

高齢者の健康かねたボランティアだと思えば
お金をもらえるだけでもありがたいのではないでしょうか
家にいるとぼける人も多いですし
警備や清掃行為は頭にも体にもトレーニングになるでしょう

[67: 匿名さん]

管理費から給料支給されて仕事をするのは、結構ですが個人情報も勝手に言いふらす管理員はどうすればよいのでしょうかね？
話し好きの管理員も勘弁して欲しいです。

[68: 入居済み住民さん]

うちのマンション総戸数150戸（１戸当たり17～25平方ぐらいのオフィスビル）
管理人は月曜日～金曜日、午前9時～午後17時（ぴったり17時には帰ってる）
給料は年間450万円は妥当ですか？
実際にそれだけ支払っているか不明。
管理会社がピンハネしていないか疑わしい。

[69: 匿名さん]

>68

給料が妥当かは分からないですが、うちのマンションでの当初の管理会社への支払い額を教えます。
管理人業務は、9時から17時、年中無休で　月45万です。
さらに、管理会社の手数料として12%追加。
その後、管理組合が管理会社と交渉して、２割位値下げになりました。

[70: 匿名さん]

安いですね、当マンションでは管理員１名６時～１５時で通い週６日入ってもらって月額５５万。
管理員さんの給与は知りませんが半分あるかないかでしょう。

勤め先の駐車場の警備さん１名の費用の方が多少高いですよ。
日額２万以下ではお願いできませんね。警備員さんは日給９０００円と言ってましたけどね。

[71: 入居住み]

参考になりましたが、管理会社には別途年間210万払っています。管理人と管理会社合わせて750万位です。
チラシなど広告をみると、管理人の時給は、多くて
1100万くらいですけれど。

[72: 匿名さん]

時給1100万！

多すぎる

[73: 入居済み]

間違っていました。1100円です。募集広告では

[74: 匿名さん]

契約条件によるとは思いますが、管理員通称管理人が一人
週休２日、７時から４時までの８時間労働

この条件で、担当できる規模のマンションは何世帯だと思いますか？

フロントはいます。
コンシェルと警備員は居ません。
会議室などの特別な設備はありません。

[75: 匿名さん]

お掃除のおばあちゃんが750円
管理人のおじさんが800円
自分で言ってた。

[76: 匿名さん]

高齢者なんだから
働けるだけありがたいと思う

[79: 匿名さん]

低賃金で気の毒ですね
ただほかの職種につけなかったんだから
あきらめて仕事してくださいよ

[81: 匿名さん]

どぶ掃除までさせられて？
安価すぎると思います

[82: 匿名さん]

管理会社がごっそりピンハネしているのです。
わいらも管理の金が必要なんじゃい！
と言って

８９３とたいして変わりません。

[84: 匿名さん]

清掃会社からの派遣が多いみたい

[89: 匿名さん]

[No.60～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・前向きな情報交換を阻害する投稿のため
・自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため　　管理担当]

[90: 匿名さん]

お掃除のお爺ちゃんでしょ、小遣い程度でいいじゃないの。

[91: デベにお勤めさん]

こんなスレがあって驚きました。
今年退職予定の５８歳女性ですが
勤まるでしょうか？
時給750円、1日5時間勤務で週休1日です。
掃除と各種取次などが職域みたいです。

[92: 匿名さん]

管理員さんは派遣されている方が多いと思いますけど、大体月10-15万は貰っているんじゃないでしょうか。労働条件によって変動してくるとは思います。

休日出ているなら休日勤務代が出ますし結構もらえるのでは。

きちんと業務をこなさなければ管理組合からいろいろ言われそうなことや、
ゴミ置き場の清掃や周辺の清掃など案外体力仕事な気がします。
もちろん短時間のところもありますから一概には言えませんが。

コンシェルジュとは給与は違うのかしら。

[93: 匿名さん]

地球の話でお願いしますね。
用務員さんは薄給ですよ。

[94: 匿名さん]

綺麗ごと書いてる人いますが関係者でしょう
実際は３ｋ「キツイ汚い危険」の代表的職種です
普通の人は嫌いますよ

[95: 匿名さん]

うちのマンションの管理会社は大手ですが、管理員の給料は法定の最低賃金とのことです。年齢と業務内容を考えると妥当なことだと思います。管理員に多い定年後の再就職だと、60代の人の現役時の給料と今の最低時給を比べると
決して安くないしむしろ好条件の職場だと思います。

[96: 匿名さん]

おカネの問題じゃなく、仕事内容からして
あまりなり手はいないだろうね

[97: 匿名さん]

基本的に定年退職後に最低賃金で働いている方が大半です。
管理会計の経費として高くなっているだけではないでしょうか。
タワー型マンションや大規模マンション等、特殊物件以外殆ど資格らしいものは不要です。

[98: 匿名さん]

時給750円？コンビニより低いって
しかも危険が多いし

[99: 匿名さん]

規約を守れない管理人(７５才)減額するには？

[100: 匿名さん]

　管理員はおろか社長まで腐りきった、井桁を付けた悪徳管理会社があります。
　今のところ、支社長だけはどうか分かりませんが、他の部分はデタラメです。
　特にマンション管理士を騙る、社員の上級フロントは、まれにみる極悪人です。
　「倶利伽羅紋々　付」を、理事会に仕込みました。