管理員の給与って、実際どのくらいなの？

[ビギナーさん]

検討しているマンションの、管理費の予定の明細をもらいました。
そうしたら通勤１〜２名（フロント業務は朝８時から夕６時）で、
ライフマネージャー（管理員）の業務費が、７０万円ちょっとでした。常勤でもないのにこんなに費用が発生するっておかしくないですか？

私が知っている小規模マンション（４０戸）の
夫婦で住み込みしている管理員の給与は、夫婦で２５万です。

うちが検討しているのは２５０戸ほどの規模のマンションですが
日勤でもこんなにかかるのが普通なんですか？
ライフマネージャーの給与って実際どのくらいなんでしょうか？
資格って必要なんでしたっけ？

[113: 匿名さん]

うちのマンションはエントランスに常駐の管理人と、週に2.3回来て掃除とかしてる別の管理人がいるな。
1〜2人ってうちみたいな感じでなのでは？

[114: 匿名さん]

>土日休みで月間平均２２日出勤で４５万円くらいが最低ライン。

それなら、管理会社の管理職（月給30くらい）が羨ましがるねｗ

実際の管理員の給料は大手で18万いかないくらい。

マンションに住んでる人は、管理会社から明らかにされているので確認しましょう。

[115: 匿名さん]

>>114
おたくね、社会の常識も理解できていない老人？
管理員が給料月４５万貰うわけじゃないでしょ
管理員を雇用している会社（管理会社等）がマンションに請求する金額よ
社会の経済活動の仕組みすら理解できない人が投稿すると混乱するよ、迷惑！

[116: 匿名さん]

>>115

君は、何も知らないのだね。

[117: 匿名さん]

>>116 匿名さん

何か知ってるの？
管理員を時給800円で雇えるとか？

[118: 匿名さん]

知ってるよ、管理員さん管理会社に頼むと１日８時間で２〜３万円の料金だよ
管理員さん求人して採用して教育して保険に交通費に福利厚生に制服支給して
業務に関する使用者責任も負って管理員さんの賃金支払って１日３万円貰わないと管理会社は採算合わないからね

[119: 匿名さん]

そうですよね。
管理会社が入ると高くなる。
実際に管理員が貰ってるのは地域で異なる最低賃金が一般的。

[120: 匿名さん]

私も管理員の業務内容等を勘案すれば、119さんのおっしゃるとおり "地域最低賃金" だと思います。それが管理会社が作成する予算書では倍額近くに跳ね上がります。点検や保守管理、修繕工事費同様に管理会社がマージンを乗せているのです。

[121: 匿名さん]

マージン？
管理会社も営利目的です、ボランティアじゃありませんよ。
例えば警備会社も同じような金額、人材派遣会社に頼んでも単純作業者で
一日８時間一名２万円以下では来てくれませんよ。
人を雇ったり育てたり保証したりと経費は掛かるんです。儲けも必要です。
嫌なら管理会社利用しなくても良いんですよ、自主管理も可能。

[122: 匿名さん]

管理組合と同等に位置に我々理事会があるのでは？
私の所の理事会は、数年交代で持ち回りです。

月1回の理事会の会議は　4時間～5時間（20時にはじまり24時　遅いときは25時頃終わることも）
そこで、管理会社がどのようなことにどのような費用を使うかをきちんと報告させ
見積りについても、きっちりと数社～数十社の見積もりを出させて、
金額の根拠但して行けば、倍の額ってことはないです。

ようは管理会社をどのように管理し、我々のマンションの仕事をして頂くかを
考えていけば、あまりもめることでも無いと思います。

[123: 匿名さん]

>>122
>金額の根拠但して行けば、倍の額ってことはないです。

なにが倍なんですか？

管理員の費用は通常日額２～３万円ですよ
人件費としての管理員の給料は管理組合には関係ありません。
おたくの管理委託契約書にも金額まで細かく書かれていますよ。

解りやすく言いますと管理員の時間給が一時間８００円としても
管理会社が管理組合に請求するのは、経費や利益を含めた額を請求します。２～３万円
誰もタダでは仕事してくれませんよ。

高いと思うなら契約で解除すればいいことですよ。

[124: 匿名さん]

>>123
なにが倍なんですか？

>>120の
それが管理会社が作成する予算書では倍額近くに跳ね上がります。

について、
倍額なんて無いですって　言ったのですが・・・

--

[125: 匿名さん]

>124
ここは管理員さんの給与のスレ

管理員さん自体のの給料は時間給で８００～１０００円程度
しかし管理会社が管理組合に請求する管理員費用は経費、利益等含み
日額８時間勤務とするなら２～３万円が普通の費用ですよ

何か不審な点でもありますか

[126: 匿名さん]

管理員業務費用が１日８時間で２万円～３万円＝１ヶ月２０日として４０万円から６０万円。
ですか。？

[127: 匿名さん]

>>126
そうですよ、普通ですね。
どこに頼んでも変わりはありません。
人材派遣会社でも同じくらいでしょう。

まさかマンション独自に管理員募集して
管理員教育して労災に雇用保険に健康保険、福利厚生費用
制服支給に交通費、それと管理員さんの人件費
業務に関しての使用者責任を引き受けて、雇いますか？

そうするなら日額数千円は安くなりますよ。
でも、法人経営の経験ないと面倒ですよ。
人を雇用するって大変なんですよ、個人事業の喫茶店のバイトじゃないんですから。

[128: 匿名さん]

コンシェルジュはもっと高額、施設警備さんは一人８時間３万円前後かな。
大規模マンションや高級マンションじゃないと無理ですよ。
管理費が月額１～２万円程度のマンションでは無理かな。

[129: 匿名さん]

これだけ管理員の給料の話題が出るということは、管理員が提供するサービスに比して、管理組合の支払い額があまりに高額だと感じる人が多いということではないでしょうか？

数年前のことになりますが、知人のマンション(50戸程度)では、管理費削減のため、管理員常勤から週２回の巡回清掃に変えたと聞きました。特に管理上の問題は生じていないようです。

50戸当たりがボーダーだと思いますが、そういった変革も一手段だと思います。合意形成がたいへんそうですが･･･。

[130: 匿名さん]

小規模や管理費安いマンションでは管理員なんて使えない。
５０戸？　小規模じゃな、高級物件以外無理。
良いとこ巡回清掃員が利用できるくらい。
一戸月額１０万以上の管理費なら別だけど。

[131: 匿名さん]

５０戸ならゴミ収集の立ち合いも住人がやる、あとの清掃も順番
管理費２万５千円払えるなら管理員は無理でも清掃は頼めるかも
１万円なら管理委託費用や週一の巡回清掃費用だけで足りないし

[132: 匿名さん]

高級マンション以外では管理員は不要。デベ系管理会社の売上を大きく見せることと、フロントが楽をするためであって、居住者のためではない。

賃貸マンションや公営共同住宅では多棟200戸でも管理員はいない例がほとんど。

[133: 匿名さん]

大手財閥系管理会社で管理人（契約社員）をしていますが、東京都の最低賃金を下回っていた事が判明し、人事から差額分が支給されました。笑えない話です。

[134: 匿名さん]

辞めたら？
他に仕事あればの話だけど。

[135: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[136: 匿名さん]

サービス業だと実質給与の２倍３倍くらいは顧客にチャージするでしょう。各種経費とか管理費とかがかりますからね。

[137: 匿名さん]

時給850円。
貰えるだけで、有りがたいです。

[138: 匿名さん]

そりゃそうでしょう。予告なしにリストラされる時代ですからね。

[139: 匿名さん]

管理員関係ないじゃん(笑)

[140: 匿名さん]

仕事があれば良いのじゃないの？リストラされて嫌がらせする人間になるよりは。

[141: 名無しさん]

興味ないよ、用務員なの？

[142: 匿名さん]

興味ないのになんで書き込んでるの？用務員になりたいの？

[143: 匿名さん]

暇でいいよ～
昼寝して本読んでればOK

[144: 匿名さん]

↑完璧な性格異常

[147: 匿名さん]

[No.145から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[148: 匿名さん]

時給安いけど楽でいい。

[149: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[150: 匿名さん]

楽で良かったね。楽ならリストラされることもなさそうかな。

[151: 匿名さん]

それはオタクの人柄次第。
嫌われてたらクビかもね。

[152: 匿名さん]

経験者は語る

[153: 匿名さん]

朝8時から15時までで、時給850円だって。

[154: 匿名さん]

好き嫌いでクビにしたりリストラしたことはないなあ。管理職や上司の評価でよほどの無能、会社に百害あって一利なしというような人には、自主退職と言う形で退職を勧める。

[155: 匿名さん]

それは御愁傷様でした。

[156: 匿名さん]

確かに。

[157: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[158: 匿名さん]

気の毒に。自分の給与より安いんだ。というか、リストラの職なしだっけ？

[159: 匿名さん]

消費期限切れでも、大歓迎。

[160: 匿名さん]

>>159 匿名さん

定年前に賞味期限切れで、嫁にもダメ出し、大悲劇。

[161: 匿名さん]

昼寝して屁こいて最高の仕事

[162: 匿名さん]

良かったね。給料もらえて。

[163: 匿名さん]

無給？可哀想

[164: 匿名さん]

人の給料気になるかね?

[165: 匿名さん]

よかったね用務員

[166: 匿名さん]

安月給でもエエがな。
暇なんだし。

[167: 匿名さん]

>>165 匿名さん

ニートよりましじゃない、つまり君よりは…

[168: 匿名さん]

そうだね、お掃除がんばってね。

[169: 匿名さん]

ことわる。断じて断る。。4５７３いｑ２う３９

[170: 匿名さん]

掃除もまともにしない。
座ってるだけ。

[171: 匿名さん]

>>170 匿名さん

もう少し高級なマンションに住めば考えが変わるでしょう。

[172: 匿名さん]

管理員の民 度は均一だから、関係ない。

[173: 匿名さん]

そう言えば、悪い人にあたったことがないですね。

[174: 匿名さん]

悪いひとしかなりませんよ。

[175: 匿名さん]

うちのマンションは、24時間セキュリティ要員常駐、コンシェルジュが22時までオープン、朝はモーニングサービスまであるおそらく最後の巨大物件。管理会社従業員の皆さん、接客研修とか受けておられるのか、満点レベル。

[176: 匿名さん]

時給数百円で、誰でもできる仕事。
多くを求めるな。

[177: 匿名さん]

履歴書いります？

[178: 匿名さん]

うちのマンションのコンシェルジュのお嬢さん、皆さん、なかなかにこやかで良いですよ。

[179: 匿名さん]

福山雅治の女管理員みたいに、ストーカー空き巣とかしなさそう？

[180: 匿名さん]

犯罪者は高級マンションほど隣人にもいる。女優だったりね。

[181: 匿名さん]

違うと思う。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ま

[182: 匿名さん]

六本木ヒルズレジデンス棟なんかも危ないよね。捜査に入られたら、マンションに損害賠償したり、退去になるんだろうか？

[183: 通りがかりさん]

管理員やコンシェルジュが善人ばかりとは限らない。
恐ろしい。

[184: 匿名さん]

住民も限らない。

[185: 匿名さん]

管理員に真面目求めるな。
時給800円程度の用務員さんだろ。

[186: 匿名さん]

ロリコンでなければいい。

[187: 匿名さん]

使用人に興味ないわ。
犯罪しなけりゃ良し。

[188: 匿名さん]

誰が興味あるの？どうでも良いので全員一致。

[189: 匿名さん]

掃除婦と、お小遣いさん。
安月給なしごとだよ。

[190: 匿名さん]

どうでも良いことに粘着するって、強迫性障害?

[191: 匿名さん]

知らんがな。
昼寝できて差し入れあるし楽よ～(笑)

[192: 匿名さん]

つまらんなりすまし。

[193: 匿名さん]

コスモバビロニアかも。

[194: 通りがかりさん]

監視と昼寝と読書
最高でーす

[195: 口コミ知りたいさん]

親戚が某名門ホテルを定年退職したら、高級賃貸マンションのコンシェルジュにスカウトされました。英語対応ができて、一流ホテルのようなしっかりとしたサービスを提供できる人材って貴重なようで、給与は額面で6０万円くらいだと言ってました。これはレアケースの破格待遇らしいですが、コンシェルジュサービスを売りにする富裕層向けマンションの管理人はどこも人手不足なようです。
一方で私の庶民向けマンションの管理人さんは、飲みに誘った席で愚痴っていたのですが、時給は約1100円に、手当がわずか出て日当１万円が目安だとか。（それでも本人はコンビニで働くより楽でマシと満足して片道１時間を通勤してきます）
管理人の給与もマンションの格、価格に比例するのは、ある意味当然かもしれません。

[196: 匿名さん]

そうでしょうね。今時外国人の対応ができないと巨大マンションのコンシェルジュは勤まりませんからね。

[197: 匿名さん]

知能より体力が必要。
忌み嫌われてるけどね。

[198: 匿名さん]

タクシー運転手と、警備員と、管理人で迷ってます。

[199: 匿名さん]

無理無理。

凍死まっしぐら。

[200: 匿名さん]

でも、管理員よりましだと思う。

[201: 匿名さん]

でも結局ニートなんじゃないの？基礎教養をしっかりつけた方が良いよ。

[202: 匿名さん]

そうかもしれません。

[203: 匿名さん]

時給800円。
昼寝できて楽よ～

[204: 匿名さん]

まじどうでも良いと思う。

[205: 匿名さん]

なのに気になっちゃう？
何故ぇ？

[206: 匿名さん]

当事者かね？
底辺なのにプライドだけ高い面倒臭い人間。

[207: 匿名さん]

>>205 匿名さん 2020/02/09 23:32:36
>なのに気になっちゃう？
>何故ぇ？

おまえが深夜に気になって仕方がないようだが？

>>206 匿名さん 2020/02/11 01:29:54
>当事者かね？
>底辺なのにプライドだけ高い面倒臭い人間。

下げの二連投って、構って欲しいの欲しくないの？

[208: 匿名さん]

概ね時給780円～830円程度です。

[209: 匿名さん]

どこの最低時給？

[210: 匿名さん]

それ以下なの？(笑)

[211: 匿名さん]

？？？

どうでも良くない？よっぽど気になる？

[212: 匿名さん]

でも、気になっちゃう？