検討しているマンションの、管理費の予定の明細をもらいました。
そうしたら通勤１〜２名（フロント業務は朝８時から夕６時）で、
ライフマネージャー（管理員）の業務費が、７０万円ちょっとでした。常勤でもないのにこんなに費用が発生するっておかしくないですか？
私が知っている小規模マンション（４０戸）の
夫婦で住み込みしている管理員の給与は、夫婦で２５万です。
うちが検討しているのは２５０戸ほどの規模のマンションですが
日勤でもこんなにかかるのが普通なんですか？
ライフマネージャーの給与って実際どのくらいなんでしょうか？
資格って必要なんでしたっけ？
[スレ作成日時]2007-09-21 22:21:00
注文住宅のオンライン相談
管理員の給与って、実際どのくらいなの？
| No.101 |
by 匿名さん 2017-09-17 20:48:37
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時給低く仕事が・・・なのでなり手がいないってね。
若い人は問題児しか応募しないし、高齢者のバイトって感じ。 警備員や交通誘導の人、清掃の人などが ぐるぐる回ってるって聞きました。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
うちの管理員さん♀は
レディースタクシードライバーあがり みたい。 トークは旨いよ(笑)仕事は…普通。 |
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| No.103 |
で、実際どのくらいなの？
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| No.104 |
管理人さんによってマンションの雰囲気もガラッと変わってきますから、マンション住民との会話をしたり、社交的に業務をこなしてくれる方や黙々と作業をこなす方それぞれですよね。
比較的、恒例の方が多い仕事柄給料は自給にすると低くなってしまうのは仕方ないのかなと思います。 ごみ出しや掃除など体力仕事になってくるでしょうから、給与としては低いのかな |
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| No.105 |
防災訓練をしていますか?
防災訓練で、防災センターを担う管理担当者が火災時にどのような動きを見せるか。 優秀な管理者は、消防担当者への引き継ぎ、事故・災害の状況報告をしっかりと報告出来ます。 そういう訓練も受けたり、教育を受けたりして それなりの給与を貰っているのだと思います。 但し、その管理人をﾁｪｯｸするのは、 居住者です。理事会がしっかりしていないと、 そういう現場での適正な指示も出来ないでしょう。 |
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| No.106 |
よく新聞に募集広告載ってるけど、安いですね。
ウチのマンションは、ローテーションで休み無く常駐しているから大変だなって思います。 |
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| No.107 |
管理員さんの給料自体は時給制が多く時給は１時間８００円～１０００円が相場です。
管理員さんを管理会社にお願いすると８時間勤務で、日額およそ２万円～３万円ほどかと思います。 どのような会社も営利のため従業員を管理しておりますので、このくらいが普通です。 ちなみに、交通整理などの警備員さんを警備会社にお願いすると同じく１名が２万５千円～です。 警備員さんの賃金は時間給で１時間１０００円～でしょうか。 どこにお願いしても人間１人を１日８時間働いてもらうと２万円以下では来てくれません。 マンション管理組合が独自に管理員さんを雇うなら多少は安くはなりますが、 雇用するということは結構面倒ですよ、労災も必要ですし、源泉も出さなくてはね。 各種保険も必要でしょうね。 スレ主さんの言われる月額７０万円は普通かと思います。決して高くはありませんよ。 |
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| No.108 |
管理って管理人の人件費だけじゃないからね。
当然住民から上がってくる管理費は管理会社が会社の運営費を抜いて、残ったお金がマンションの管理及び管理人の人件費。 管理人2人の業務費で70万なら実際に管理人に渡るのは半分以下。 貴方か貴方のご主人が毎月得ている給与もそんな感じで得られてるんだけどね。 |
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| No.109 |
管理員1人の業務費が７０万円と書いてある
日本語わからないのかな ７０万で管理員2人も来るわけないでしょ |
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| No.110 |
建設現場の後片付けとか掃除しかできない土方さん頼んでも日当２万以下では使えないよ、それも年寄
本人がもらう給料じゃないんだから常識でしょうが |
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| No.111 |
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| No.112 |
＞そうしたら通勤１〜２名（フロント業務は朝８時から夕６時）で、
通勤１～２名と書いてあるね、８時間勤務ね。 これ常に２名ではないと思うよ。 月額７０万で毎日管理員２名は無理だな １名で相当安い管理会社で８時時間日額２万円以下ではないと思う。 土日休みで月間平均２２日出勤で４５万円くらいが最低ライン。 普通は日額２万５千円以上みておくのが無難だよ。 |
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| No.113 |
うちのマンションはエントランスに常駐の管理人と、週に2.3回来て掃除とかしてる別の管理人がいるな。
1〜2人ってうちみたいな感じでなのでは？ |
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| No.114 |
>土日休みで月間平均２２日出勤で４５万円くらいが最低ライン。
それなら、管理会社の管理職（月給30くらい）が羨ましがるねｗ 実際の管理員の給料は大手で18万いかないくらい。 マンションに住んでる人は、管理会社から明らかにされているので確認しましょう。 |
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| No.115 |
>>114
おたくね、社会の常識も理解できていない老人？ 管理員が給料月４５万貰うわけじゃないでしょ 管理員を雇用している会社（管理会社等）がマンションに請求する金額よ 社会の経済活動の仕組みすら理解できない人が投稿すると混乱するよ、迷惑！ |
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| No.116 |
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| No.117 |
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| No.118 |
知ってるよ、管理員さん管理会社に頼むと１日８時間で２〜３万円の料金だよ
管理員さん求人して採用して教育して保険に交通費に福利厚生に制服支給して 業務に関する使用者責任も負って管理員さんの賃金支払って１日３万円貰わないと管理会社は採算合わないからね |
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| No.119 |
そうですよね。
管理会社が入ると高くなる。 実際に管理員が貰ってるのは地域で異なる最低賃金が一般的。 |
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| No.120 |
私も管理員の業務内容等を勘案すれば、119さんのおっしゃるとおり "地域最低賃金" だと思います。それが管理会社が作成する予算書では倍額近くに跳ね上がります。点検や保守管理、修繕工事費同様に管理会社がマージンを乗せているのです。
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| No.121 |
マージン？
管理会社も営利目的です、ボランティアじゃありませんよ。 例えば警備会社も同じような金額、人材派遣会社に頼んでも単純作業者で 一日８時間一名２万円以下では来てくれませんよ。 人を雇ったり育てたり保証したりと経費は掛かるんです。儲けも必要です。 嫌なら管理会社利用しなくても良いんですよ、自主管理も可能。 |
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| No.122 |
管理組合と同等に位置に我々理事会があるのでは？
私の所の理事会は、数年交代で持ち回りです。 月1回の理事会の会議は 4時間～5時間（20時にはじまり24時 遅いときは25時頃終わることも） そこで、管理会社がどのようなことにどのような費用を使うかをきちんと報告させ 見積りについても、きっちりと数社～数十社の見積もりを出させて、 金額の根拠但して行けば、倍の額ってことはないです。 ようは管理会社をどのように管理し、我々のマンションの仕事をして頂くかを 考えていけば、あまりもめることでも無いと思います。 |
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| No.123 |
>>122
>金額の根拠但して行けば、倍の額ってことはないです。 なにが倍なんですか？ 管理員の費用は通常日額２～３万円ですよ 人件費としての管理員の給料は管理組合には関係ありません。 おたくの管理委託契約書にも金額まで細かく書かれていますよ。 解りやすく言いますと管理員の時間給が一時間８００円としても 管理会社が管理組合に請求するのは、経費や利益を含めた額を請求します。２～３万円 誰もタダでは仕事してくれませんよ。 高いと思うなら契約で解除すればいいことですよ。 |
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| No.124 | ||
| No.125 |
>124
ここは管理員さんの給与のスレ 管理員さん自体のの給料は時間給で８００～１０００円程度 しかし管理会社が管理組合に請求する管理員費用は経費、利益等含み 日額８時間勤務とするなら２～３万円が普通の費用ですよ 何か不審な点でもありますか |
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| No.126 |
管理員業務費用が１日８時間で２万円～３万円＝１ヶ月２０日として４０万円から６０万円。
ですか。？ |
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| No.127 |
>>126
そうですよ、普通ですね。 どこに頼んでも変わりはありません。 人材派遣会社でも同じくらいでしょう。 まさかマンション独自に管理員募集して 管理員教育して労災に雇用保険に健康保険、福利厚生費用 制服支給に交通費、それと管理員さんの人件費 業務に関しての使用者責任を引き受けて、雇いますか？ そうするなら日額数千円は安くなりますよ。 でも、法人経営の経験ないと面倒ですよ。 人を雇用するって大変なんですよ、個人事業の喫茶店のバイトじゃないんですから。 |
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| No.128 |
コンシェルジュはもっと高額、施設警備さんは一人８時間３万円前後かな。
大規模マンションや高級マンションじゃないと無理ですよ。 管理費が月額１～２万円程度のマンションでは無理かな。 |
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| No.129 |
これだけ管理員の給料の話題が出るということは、管理員が提供するサービスに比して、管理組合の支払い額があまりに高額だと感じる人が多いということではないでしょうか？
数年前のことになりますが、知人のマンション(50戸程度)では、管理費削減のため、管理員常勤から週２回の巡回清掃に変えたと聞きました。特に管理上の問題は生じていないようです。 50戸当たりがボーダーだと思いますが、そういった変革も一手段だと思います。合意形成がたいへんそうですが･･･。 |
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| No.130 |
小規模や管理費安いマンションでは管理員なんて使えない。
５０戸？ 小規模じゃな、高級物件以外無理。 良いとこ巡回清掃員が利用できるくらい。 一戸月額１０万以上の管理費なら別だけど。 |
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| No.131 |
５０戸ならゴミ収集の立ち合いも住人がやる、あとの清掃も順番
管理費２万５千円払えるなら管理員は無理でも清掃は頼めるかも １万円なら管理委託費用や週一の巡回清掃費用だけで足りないし |
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| No.132 |
高級マンション以外では管理員は不要。デベ系管理会社の売上を大きく見せることと、フロントが楽をするためであって、居住者のためではない。
賃貸マンションや公営共同住宅では多棟200戸でも管理員はいない例がほとんど。 |
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| No.133 |
大手財閥系管理会社で管理人（契約社員）をしていますが、東京都の最低賃金を下回っていた事が判明し、人事から差額分が支給されました。笑えない話です。
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| No.134 |
辞めたら？
他に仕事あればの話だけど。 |
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| No.135 |
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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| No.136 |
サービス業だと実質給与の２倍３倍くらいは顧客にチャージするでしょう。各種経費とか管理費とかがかりますからね。
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| No.137 |
時給850円。
貰えるだけで、有りがたいです。 |
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| No.138 |
そりゃそうでしょう。予告なしにリストラされる時代ですからね。
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| No.139 |
管理員関係ないじゃん(笑)
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| No.140 |
仕事があれば良いのじゃないの？リストラされて嫌がらせする人間になるよりは。
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| No.141 |
興味ないよ、用務員なの？
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| No.142 |
興味ないのになんで書き込んでるの？用務員になりたいの？
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| No.143 |
暇でいいよ～
昼寝して本読んでればOK |
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| No.144 |
↑完璧な性格異常
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| No.147 |
[No.145から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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| No.148 |
時給安いけど楽でいい。
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| No.149 |
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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| No.150 |
楽で良かったね。楽ならリストラされることもなさそうかな。
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| No.151 |
それはオタクの人柄次第。
嫌われてたらクビかもね。 |
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| No.152 |
経験者は語る
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| No.153 |
朝8時から15時までで、時給850円だって。
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| No.154 |
好き嫌いでクビにしたりリストラしたことはないなあ。管理職や上司の評価でよほどの無能、会社に百害あって一利なしというような人には、自主退職と言う形で退職を勧める。
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| No.155 |
それは御愁傷様でした。
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| No.156 |
確かに。
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| No.157 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.158 |
気の毒に。自分の給与より安いんだ。というか、リストラの職なしだっけ？
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| No.159 |
消費期限切れでも、大歓迎。
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| No.160 |
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| No.161 |
昼寝して屁こいて最高の仕事
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| No.162 |
良かったね。給料もらえて。
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| No.163 |
無給？可哀想
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| No.164 |
人の給料気になるかね?
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| No.165 |
よかったね用務員
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| No.166 |
安月給でもエエがな。
暇なんだし。 |
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| No.167 |
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| No.168 |
そうだね、お掃除がんばってね。
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| No.169 |
ことわる。断じて断る。。4５７３いｑ２う３９
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| No.170 |
掃除もまともにしない。
座ってるだけ。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
管理員の民 度は均一だから、関係ない。
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| No.173 |
そう言えば、悪い人にあたったことがないですね。
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| No.174 |
悪いひとしかなりませんよ。
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| No.175 |
うちのマンションは、24時間セキュリティ要員常駐、コンシェルジュが22時までオープン、朝はモーニングサービスまであるおそらく最後の巨大物件。管理会社従業員の皆さん、接客研修とか受けておられるのか、満点レベル。
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| No.176 |
時給数百円で、誰でもできる仕事。
多くを求めるな。 |
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| No.177 |
履歴書いります？
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| No.178 |
うちのマンションのコンシェルジュのお嬢さん、皆さん、なかなかにこやかで良いですよ。
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| No.179 |
福山雅治の女管理員みたいに、ストーカー空き巣とかしなさそう？
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| No.180 |
犯罪者は高級マンションほど隣人にもいる。女優だったりね。
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| No.181 |
違うと思う。 ま
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| No.182 |
六本木ヒルズレジデンス棟なんかも危ないよね。捜査に入られたら、マンションに損害賠償したり、退去になるんだろうか？
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| No.183 |
管理員やコンシェルジュが善人ばかりとは限らない。
恐ろしい。 |
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| No.184 |
住民も限らない。
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| No.185 |
管理員に真面目求めるな。
時給800円程度の用務員さんだろ。 |
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| No.186 |
ロリコンでなければいい。
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| No.187 |
使用人に興味ないわ。
犯罪しなけりゃ良し。 |
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| No.188 |
誰が興味あるの？どうでも良いので全員一致。
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| No.189 |
掃除婦と、お小遣いさん。
安月給なしごとだよ。 |
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| No.190 |
どうでも良いことに粘着するって、強迫性障害?
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| No.191 |
知らんがな。
昼寝できて差し入れあるし楽よ～(笑) |
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| No.192 |
つまらんなりすまし。
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| No.193 |
コスモバビロニアかも。
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| No.194 |
監視と昼寝と読書
最高でーす |
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| No.195 |
親戚が某名門ホテルを定年退職したら、高級賃貸マンションのコンシェルジュにスカウトされました。英語対応ができて、一流ホテルのようなしっかりとしたサービスを提供できる人材って貴重なようで、給与は額面で6０万円くらいだと言ってました。これはレアケースの破格待遇らしいですが、コンシェルジュサービスを売りにする富裕層向けマンションの管理人はどこも人手不足なようです。
一方で私の庶民向けマンションの管理人さんは、飲みに誘った席で愚痴っていたのですが、時給は約1100円に、手当がわずか出て日当１万円が目安だとか。（それでも本人はコンビニで働くより楽でマシと満足して片道１時間を通勤してきます） 管理人の給与もマンションの格、価格に比例するのは、ある意味当然かもしれません。 |
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| No.196 |
そうでしょうね。今時外国人の対応ができないと巨大マンションのコンシェルジュは勤まりませんからね。
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| No.197 |
知能より体力が必要。
忌み嫌われてるけどね。 |
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| No.198 |
タクシー運転手と、警備員と、管理人で迷ってます。
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| No.199 |
無理無理。
凍死まっしぐら。 |
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| No.200 |
でも、管理員よりましだと思う。
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