管理員の給与って、実際どのくらいなの？

[ビギナーさん]

検討しているマンションの、管理費の予定の明細をもらいました。
そうしたら通勤１〜２名（フロント業務は朝８時から夕６時）で、
ライフマネージャー（管理員）の業務費が、７０万円ちょっとでした。常勤でもないのにこんなに費用が発生するっておかしくないですか？

私が知っている小規模マンション（４０戸）の
夫婦で住み込みしている管理員の給与は、夫婦で２５万です。

うちが検討しているのは２５０戸ほどの規模のマンションですが
日勤でもこんなにかかるのが普通なんですか？
ライフマネージャーの給与って実際どのくらいなんでしょうか？
資格って必要なんでしたっけ？

[101: 匿名さん]

時給低く仕事が・・・なのでなり手がいないってね。
若い人は問題児しか応募しないし、高齢者のバイトって感じ。
警備員や交通誘導の人、清掃の人などが
ぐるぐる回ってるって聞きました。

[102: 匿名さん]

うちの管理員さん♀は
レディースタクシードライバーあがり
みたい。
トークは旨いよ(笑)仕事は…普通。

[103: 匿名さん]

で、実際どのくらいなの？

[104: 匿名さん]

管理人さんによってマンションの雰囲気もガラッと変わってきますから、マンション住民との会話をしたり、社交的に業務をこなしてくれる方や黙々と作業をこなす方それぞれですよね。
比較的、恒例の方が多い仕事柄給料は自給にすると低くなってしまうのは仕方ないのかなと思います。

ごみ出しや掃除など体力仕事になってくるでしょうから、給与としては低いのかな

[105: 匿名さん]

防災訓練をしていますか?
防災訓練で、防災センターを担う管理担当者が火災時にどのような動きを見せるか。
優秀な管理者は、消防担当者への引き継ぎ、事故・災害の状況報告をしっかりと報告出来ます。

そういう訓練も受けたり、教育を受けたりして
それなりの給与を貰っているのだと思います。

但し、その管理人をﾁｪｯｸするのは、
居住者です。理事会がしっかりしていないと、
そういう現場での適正な指示も出来ないでしょう。

[106: 匿名さん]

よく新聞に募集広告載ってるけど、安いですね。
ウチのマンションは、ローテーションで休み無く常駐しているから大変だなって思います。

[107: 匿名さん]

管理員さんの給料自体は時給制が多く時給は１時間８００円～１０００円が相場です。
管理員さんを管理会社にお願いすると８時間勤務で、日額およそ２万円～３万円ほどかと思います。
どのような会社も営利のため従業員を管理しておりますので、このくらいが普通です。
ちなみに、交通整理などの警備員さんを警備会社にお願いすると同じく１名が２万５千円～です。
警備員さんの賃金は時間給で１時間１０００円～でしょうか。

どこにお願いしても人間１人を１日８時間働いてもらうと２万円以下では来てくれません。
マンション管理組合が独自に管理員さんを雇うなら多少は安くはなりますが、
雇用するということは結構面倒ですよ、労災も必要ですし、源泉も出さなくてはね。
各種保険も必要でしょうね。

スレ主さんの言われる月額７０万円は普通かと思います。決して高くはありませんよ。

[108: 匿名さん]

管理って管理人の人件費だけじゃないからね。
当然住民から上がってくる管理費は管理会社が会社の運営費を抜いて、残ったお金がマンションの管理及び管理人の人件費。
管理人2人の業務費で70万なら実際に管理人に渡るのは半分以下。
貴方か貴方のご主人が毎月得ている給与もそんな感じで得られてるんだけどね。

[109: 匿名さん]

管理員1人の業務費が７０万円と書いてある
日本語わからないのかな
７０万で管理員2人も来るわけないでしょ

[110: 匿名さん]

建設現場の後片付けとか掃除しかできない土方さん頼んでも日当２万以下では使えないよ、それも年寄
本人がもらう給料じゃないんだから常識でしょうが

[111: 匿名さん]

>>109 匿名さん
1人から2人って書いてない？
管理員費で月70万計上されてるんだから1人って事はないよ。

[112: 匿名さん]

＞そうしたら通勤１〜２名（フロント業務は朝８時から夕６時）で、
通勤１～２名と書いてあるね、８時間勤務ね。
これ常に２名ではないと思うよ。
月額７０万で毎日管理員２名は無理だな
１名で相当安い管理会社で８時時間日額２万円以下ではないと思う。
土日休みで月間平均２２日出勤で４５万円くらいが最低ライン。
普通は日額２万５千円以上みておくのが無難だよ。

[113: 匿名さん]

うちのマンションはエントランスに常駐の管理人と、週に2.3回来て掃除とかしてる別の管理人がいるな。
1〜2人ってうちみたいな感じでなのでは？

[114: 匿名さん]

>土日休みで月間平均２２日出勤で４５万円くらいが最低ライン。

それなら、管理会社の管理職（月給30くらい）が羨ましがるねｗ

実際の管理員の給料は大手で18万いかないくらい。

マンションに住んでる人は、管理会社から明らかにされているので確認しましょう。

[115: 匿名さん]

>>114
おたくね、社会の常識も理解できていない老人？
管理員が給料月４５万貰うわけじゃないでしょ
管理員を雇用している会社（管理会社等）がマンションに請求する金額よ
社会の経済活動の仕組みすら理解できない人が投稿すると混乱するよ、迷惑！

[116: 匿名さん]

>>115

君は、何も知らないのだね。

[117: 匿名さん]

>>116 匿名さん

何か知ってるの？
管理員を時給800円で雇えるとか？

[118: 匿名さん]

知ってるよ、管理員さん管理会社に頼むと１日８時間で２〜３万円の料金だよ
管理員さん求人して採用して教育して保険に交通費に福利厚生に制服支給して
業務に関する使用者責任も負って管理員さんの賃金支払って１日３万円貰わないと管理会社は採算合わないからね

[119: 匿名さん]

そうですよね。
管理会社が入ると高くなる。
実際に管理員が貰ってるのは地域で異なる最低賃金が一般的。

[120: 匿名さん]

私も管理員の業務内容等を勘案すれば、119さんのおっしゃるとおり "地域最低賃金" だと思います。それが管理会社が作成する予算書では倍額近くに跳ね上がります。点検や保守管理、修繕工事費同様に管理会社がマージンを乗せているのです。