駅近マンションってどうですか？

[匿名さん]

駅近って猥雑で環境の悪いイメージが強いですね。そして、住戸は狭小の割に高いです。

通勤が楽、買い物が楽以外に何か良いところがあるのでしょうか？

[351: 匿名]

駅近も治安のいい地域を選ぶべき。暴走族が頻繁に来る駅近は、最悪です。

[352: 匿名]

それ住む地域が良ければ解決

[353: 匿名さん]

駅前はどこもパトカーや救急車が毎日のように来ますよ。飲み屋付近の悪臭もムカつきます。

[354: 匿名さん]

駅前のイメージ工作は涙ぐましいですね。

[355: 匿名]

そうかな？
利便性がよい駅近物件(もちろん良い地域)
を選ぶのは普通のことだよ

[356: 匿名さん]

駅近だけで売るって無理がありすぎ。

品川と大崎だけですね。

[357: 匿名さん]

私が住むマンションは、都内駅まで信号もない徒歩２分の距離。
住宅地なので静かで快適、買い物も全て徒歩圏で便利です。
古いマンションだけど、値下がりどころか、最近は少し上がっています。

[358: 匿名さん]

東京なら駅近は必須。広さよりも重要。

それ以外の地域なら駅近にこだわることは無意味。

[359: 匿名さん]

随分ざっくりした考えだけど
その理由は？

[360: 匿名さん]

駅が便利なのって、東京だけだから。
（強いて言うなら、大阪の地下鉄駅なら便利だけど、大阪では住宅地としては近郊が好まれるから・・・）

それ以外の地域だと電車の本数が少なかったり、電車に乗る時間が長かったり、
ショッピング施設などが駅じゃなくて道路優先で作られてたりするから駅近の意味があんまりない。

[361: 匿名さん]

>357
都区内ではなくて都内ですね。東京都は広いから例外もあるでしょうね。

>358
広さが重要な人、ペットの散歩場所が必要な人、学校が近い方が良い人、色々な人がいると思いませんか?

[362: 匿名さん]

レアケースはほかで語ってね
スタンダードな家族構成・経済状態でよろしく

[363: 匿名さん]

レアケースって駅近だけが重要な人でしょう。

4人家族で毎日通勤するのは亭主だけだからね。

[364: 匿名さん]

駅近が便利だといっても電車に乗るのにはお金が要るんですよ
用事も無いのに電車は使わない、自転車で十分
1円でもでも安いスーパー探して行くのに電車なんてとんでもない
そういう訳で平地にはチャリンコ族が栄える

[365: 匿名さん]

商業施設は駅近くにあるけから、駅に近い方が便利だ。
みんなの最寄り駅商店街はシャッター通りなのかな。

[366: 匿名さん]

今時の大規模物件はスーパーでも保育所でもクリニックでも敷地内にあるから別に駅近である必要はない。むしろ駅から離れている方が好ましい。

[367: 匿名さん]

>>366いつも混んでいて、競合が無いから価格が高くなりがちだ。

[368: 匿名さん]

価格にうるさい方は車でコストコへどうぞ。駅近である必要はありません。

[369: 匿名さん]

駅近にスーパーがあるって地価の安いところでしょう。

[370: 匿名さん]

気の毒な地域に住んでいるとそう思うんだ

そんなことありませんから＾＾

[371: 匿名さん]

気の毒な駅近が多いのかな。駅からの距離が近いことだけを自慢しても仕方がない。

駅の格も問題だしね。総合的に判断しなくては意味がない。

[372: 匿名さん]

都内でも西高東低。
良い地域は庶民には手が出ないんだろう。
金持ち喧嘩せずというからね。
満足いく物件が買えない人間は、心も狭くなるんだろう。

[373: 匿名さん]

1億の物件は1億。駅近70平米を選ぶか駅10分で100平米を選ぶかは人それぞれ。

[374: 匿名さん]

駅近物件を買い煽るって、商業地価格で狭小住宅を売ろうとする魂胆がミエミエ。商業地として価値があっても住宅地としては疑問な物件もあるからくれぐれも十分検討することです。

[375: 匿名さん]

燃費が安いと言って割高なエコカー買うのはいい

でも割高分を燃費で取り戻せないほど高くなったら本末転倒

駅近にそこまで高い価値が有るのか冷静に考えるべきだね

[376: 匿名さん]

駅前の商業地で商売すればそれなりに儲かるから駅前の地価が高くなるのは当たり前。でも住宅地として考えた場合、本当にそれだけの価値があるかどうかは疑問。少なくとも一般の会社員ファミリーにはそれほどのメリットがないかも知れない。騙されずに良く検討しても損はない。

[377: 匿名さん]

マンションなんて評価項目が何十何百とある。駅からの距離だけで判断するのは無理がありすぎ。

[378: 匿名さん]

でも、資産性を見る上では、駅距離が一番大事な指標だよね。

資産性を気にしないならどうでもいいけど、含み損を抱えたくなければ駅近一択でしょ。

[379: 匿名さん]

資産性って何ですか？中古価格で1億円のマンションは1億円。都心ターミナル駅でなければ、値下り傾向ですが?

[380: 匿名さん]

資産性の高い街って、リニア始発駅や羽田に近い場所ですよね。

品川・田町間は、大丸有、すなわち大手町、丸の内、有楽町になると言われている。こういうエリアの近辺であれば、まず問題なし。

[381: 匿名さん]

資産価値が保てる街って、晴海（勝どき）や豊洲でしょう。

[382: 匿名さん]

駅前賃貸屋って大変そうですね。価格相応に高く見せないと誰も買わないから。

[383: 匿名さん]

いくら資産価値があっても騒音も楽しめる電車好きじゃないときつい。

[384: 匿名さん]

狭い住宅に高い固定資産税を払い続けるって賢い選択？

[385: 匿名さん]

ああ、固定資産税払う時期だな。
また8万円飛んでいく。。

[386: 入居済み住民さん]

固定資産税は年に一回だが、通勤は毎日だからなあ。

[387: 匿名さん]

通勤は家族４人に１人じゃないの？

[388: 入居済み住民さん]

通勤は家族二人のうち二人
あなたのご主人かわいそうだわ～

[389: 匿名さん]

あら駅近買うと共稼ぎ必至ですか。気の毒ですね。

[390: 匿名さん]

>388
>通勤は家族二人のうち二人
>あなたのご主人かわいそうだわ～

あなたのところの奥さんも子供さんも可哀想。

遊ぶところもない駅前、親は低収入で共稼ぎ。狭い部屋に高い固定資産税、長期ローン。

[391: 入居済み住民さん]

払うのはご主人一人なのに、通勤優先しないの？
妻子の都合優先？
こりゃ若い男らが結婚したくないわけだわ。

[392: 匿名さん]

駅まで10分ほど歩いた方が健康に良いし家族も快適。駅近は単身向きです。

[393: 匿名さん]

>391
家族4人だと3LDKは欲しい。駅近だと余程高級マンションだとそもそも住戸の設定がない。そして仮にあっても億ションだろう。子供の遊び場もなく環境の悪い駅近を選ぶ世帯持ちは少ない。

[394: 匿名さん]

家族とってあまりメリットのない駅近を売ろうとするのは何故?

[395: 匿名さん]

子育て環境の良い駅遠に住んで、
奥さんが車で送迎すれば当面はいいんじゃないの。
どっちにしても共稼ぎは厳しいかな。

[396: 匿名さん]

駅から遠いのが子育て環境にいいなんて大嘘。

早ければ中学、遅くとも高校になったら電車通学なんだから、駅近の方がいいに決まってる。
駅から遠いと部活とかも不便だし、暗い道などが荒れば女の子だと不用心だし・・・

[397: 匿名さん]

関西なら神戸あたりの駅直結高層マンションなんてよさそう。
高くて買えなかったけど。
神戸だと駅近でも猥雑で環境の悪いイメージがないんだよね。

[398: 匿名さん]

駅から遠いっても10分くらいなら全然問題ない。それで70平米が85平米になるならばね。

要は価格相応。

[399: 匿名さん]

やっぱり散歩してて気持ちいい所が好きだな。

[400: 匿名さん]

やっぱり散歩してて気持ちいい所が好きだな。