駅近マンションってどうですか？

[匿名さん]

駅近って猥雑で環境の悪いイメージが強いですね。そして、住戸は狭小の割に高いです。

通勤が楽、買い物が楽以外に何か良いところがあるのでしょうか？

[182: 匿名さん]

私鉄はいらないね。

[183: 匿名さん]

だから駅近が良いんです

[184: 匿名さん]

横浜から２駅目。駅から徒歩１分、横浜駅へも徒歩１５分。南側は公園のため窓の外に遮蔽物なし、
最上階南東角部屋８０平米。文句なし。
価格も８０００万以下だった。もちろん売り出し時に即完売物件。全員居住オーナーで賃貸・投資用のオーナーゼロ。

これ以上は特定されそうなので書かないけど、歩いてデパートいけるし
大型量販店もスーパーもすぐ近く。しかも意外と静か。ほんと文句なし。

[185: 匿名]

先は闇ですが、今が永遠に続けば良いですね。
深夜の寂しげなレスに気付き、ご返事してみました。

[186: 匿名さん]

>>184

＞全員居住オーナーで賃貸・投資用のオーナーゼロ。

ここダウトね。どんな物件でも築５年もすれば転勤とかで貸し出す人が出てくる。

[187: 匿名さん]

ダウと？

[188: 匿名さん]

不動産関係の統計って信用できるものが少ないんんだけど
例えばこれなんかも本当なら誰も駅近物件無理して買わなくなるよね。
本当なら。

2003年分譲MSの2013年中古流通時のリセールバリュー
（東京カンテイ）
平均92.1％
徒歩5分以内　94.7％
徒歩10分以内　92.7％
徒歩15分以内　90.7％
徒歩20分以内　89.5％
徒歩21分以上　86.9％
バス便　83.6％

リセールバリューと言いながら、実際は売主の言い値を集計してるだけじゃないの？
だとしたら虚偽の統計になるんだけど自覚あるのかな

[189: 匿名さん]

普段の肌感覚だとこんなもんだけど（駅前が汚いとか猥雑とかその駅だけの事情は抜きで。駅前のほうが環境いいところ一杯あるんで）

徒歩5分以内　95％
徒歩10分以内　75％
徒歩15分以内　65％
徒歩20分以内　50％
徒歩21分以上　40％
バス便　35％

[190: 匿名さん]

統計は統計。実際に値上がりしている人気マンションが無難だね。

[191: 匿名さん]

住人や近隣の人のモラルとか気にならない人々は
それでいいと思いますよ

[192: 匿名さん]

値上がりしてるほどじゃなくても
駅近でその物件で一番いい部屋なら間違いはないですね。
184の物件は100平米以上なら完璧でしたね。

[193: 匿名さん]

人の懐具合考えてからレス頼むね

[194: 匿名さん]

駅直結超高層以外は、クズですね。

[195: 匿名さん]

駅近だけでは売れない時代ですね。

[196: 匿名さん]

はぁ？当り前でしょ。

[197: 匿名さん]

環境の悪い駅近買う奴の気が知れませんね。

[198: 匿名さん]

所帯持ちはまず買わないでしょうね。

[199: 匿名さん]

坪単価の高いのは商業地価格であって、住宅地としてでないことをお忘れずに。

[200: 匿名]

所帯持ちだが、駅から５分以上歩きたくないとヨメが主張してる。

[201: 匿名さん]

悪い空気吸って足腰弱って早死ですね。

[202: 匿名さん]

>200
シャトルバス付きマンションをお勧めします。

[203: 匿名さん]

独身は自分のことだけ考えていればいい
だからなんでもok

[204: 匿名]

>197
駅近=環境悪い、ではないと思うんだが？

[205: 匿名さん]

火災怖くない？

[206: 匿名さん]

駅近でも景色も良くて幹線道路から離れてて空気も悪くないし環境もいいところはいくらでもある。
お金さえ出せばね。

[207: 匿名さん]

具体的にどこですか?
そんなところ知りませんのでよろしく。

[208: 匿名さん]

なんだ。環境の良い駅近なんて想像の産物のようですね

[209: 匿名さん]

天王洲アイルにあるよ。徒歩4分で、首都高とモノレールが近いが、高層の東側ならば、全然問題ない。周りは公園、大学、運河の好立地。

[210: 匿名さん]

釣り針デカ過ぎ。天王洲な時点で問題外

[211: 匿名さん]

環境の良い駅近教えてくださいな。

[212: 匿名さん]

でかい物件の釣り針はでかくないとね。

[213: 購入経験者さん]

成城学園前じゃダメ？

[214: 匿名さん]

212
釣りですね、通報しました。

[215: 匿名さん]

私鉄沿線だと通勤大変じゃない?

[216: 匿名さん]

ずいぶん抽象的ですね
わかりやすいレス頼むね

[217: 匿名さん]

成城駅近にまともなマンションありましたっけ?

[218: 匿名さん]

早起きさんは朝の徒歩くらいなんともないよね？？

[219: 匿名さん]

山手線駅近徒歩10分前後が良いですね。

[220: 匿名さん]

東京、品川、渋谷、新宿、池袋、上野ならば最高ね。15分位までは駅近と言えるでしょうね。

[221: 匿名さん]

高輪台とかいったことないの？
駅徒歩３分で、閑静な高級住宅地。
マンションは億ションばかり。

[222: 匿名さん]

品川値上がり圏ですね。まだまだ物件があれば良いが。確か、品川駅遠でシャトルバス物件もありますよね。

[223: 購入経験者さん]

そんな、局地的な話しても意味ない。

駅地近いって、８分未満くらいじゃない、個人的な感度では。

徒歩圏でしょ、１５分は。場所に関係なく。そうしないと、基準がグチャグチャになっちゃうよ。

好みとしては、駅近いところは、高級住宅街や田舎を除けば、閑静でも環境が良いわけでもないので、嫌です。

[224: 匿名さん]

新宿とか、駅の反対側に出るだけでも10分くらいかかる駅って、そもそも駅近にマンションなんてないからね。駅の格を考えないとね。

[225: 匿名さん]

オプションでシャトルバスを選べるマンションがあるらしいから、そういうマンションがよいでしょう。

[226: 匿名さん]

なかなか売れ残ってるみたいだね

[227: 匿名さん]

オプションでシャトルバスが選べるマンションなんて世の中に無いだろう。そもそも存在しないものが売れ残る訳がないと思うが。

[228: 匿名さん]

あるの？
ないの？
どっちなのん？？

[229: 匿名さん]

ある訳ないだろうが。

シャトルバスがオプションなんて広告あればリンク貼っておくんな。

[230: 購入経験者さん]

２２４

新宿駅徒歩１５分の新築分譲マンションって？ワンルーム以外に最近分譲された物件とは？

そもそも、新宿駅の何口よ？

新宿駅近に住みたい？

そういうのを屁理屈、といいいます。

[231: 匿名さん]

>230
富久クロスが20分位かな。大人気らしいが。

でも新宿の駅近には確かに住みたくないね。人が多過ぎる。