駅近マンションってどうですか？

[匿名さん]

駅近って猥雑で環境の悪いイメージが強いですね。そして、住戸は狭小の割に高いです。

通勤が楽、買い物が楽以外に何か良いところがあるのでしょうか？

[142: 検討中の奥さま]

>>140のいう都市部は足立区や江戸川区なのだと思う。
都心5区に住んだ事ないから、わからないだけ。

[143: 匿名さん]

高級住宅地で車庫がない家ってないでしょう？
そんな簡単な事が分からない人ってどうしちゃったのかしら。
下町情緒も悪くはないと思いますけどね

[144: 購入経験者さん]

普通の車なら維持費なんて年間100万もかからないんだから、駅近マンションで保有していても別にいいじゃない。

[145: 匿名さん]

143さん
そんなザックリした情報では誰も納得出来ませんよ。
東京都区部の車保有率は53%ですから、
当たり前と言うには厳しいと思います。

[146: 匿名さん]

地域によるってことだろうね。
どこ地区とは言えないけどね。
空気読もうね～

[147: 匿名さん]

新宿区の駅近のミニ戸建なんかは車庫はあるけど車が無い家多いですよね。最初は車置いといたんだけど使わなくなって廃車にするんですよね。

[148: 検討中の奥さま]

不動産屋の駐車場案内見ると、時々一般家庭の駐車場が貸し出されている。
値段は地域相応の強気な値段なのに、夜間の出し入れ制限やマフラー音が大きい車両はお断りとか条件多い。

[149: 購入経験者さん]

ここは駅近を叩くスレですか？

[150: 匿名さん]

横浜駅の直結マンションとかだと別ですが、駅近（5分以内の）だけを自慢されても噴飯物ですね。

[151: 匿名さん]

駅から10分以上歩く場所なんて話にならないですよね。

[152: 匿名さん]

駅にもよるよね。大きな駅だと15分以内かな。

[153: 匿名さん]

首都圏なら東京・品川・渋谷・新宿・池袋・横浜なら徒歩10-15分でもいいかなと思う。

[154: 匿名さん]

15分も歩けないよ
面倒くさい
真夏や真冬どうすんだ？？

[155: 匿名さん]

そういう所はシャトルバスがあると便利なんだがね。

[156: 匿名さん]

シャトルバス板では、駅近4分シャトルバスありが人気のようね。

[157: 匿名さん]

大規模シャトルバスあり物件が全てにおいてコスパが良さそうね。

[158: 匿名さん]

ここまでバスが来てるよ＠＠

[159: 匿名さん]

駅近はいいよ。パチンコ、居酒屋、カラオケ、色々遊べます。

[160: 匿名さん]

そういう地域はお呼びでないよ
お引き取り願います

[161: 匿名さん]

駅から近いと駐車場が高い。うち五万

[162: 匿名さん]

余裕のない方はそれなりの住処へどうぞ。
駅近なんて贅沢言わないで歩きましょうよ。

[163: 匿名さん]

駅近に住みたいのは独身サラリーマンがほとんどでしょう。まともな所帯持ちは見向きもしません。

[164: 匿名さん]

素直に駅前じゃない徒歩圏のマンション買えよ。

[165: 匿名さん]

しかも高級住宅地限定でね

[166: 匿名さん]

駅地下って棲みやすい？

[167: 匿名さん]

坪単価が高いと言うのは同じ金額のマンションならば狭いってことですよね。

[168: 匿名さん]

予算限定って貧乏くさい話

[169: 匿名さん]

貧乏くさいって、現金一括でマンション買うなんてのは、ほとんどいないのだが。常識ないね。

[170: 匿名さん]

早朝覚醒ですか？
今日もお元気で～

[171: 匿名]

現金一括って何の話？

ところで、駅近マンションでも

当然車保有だよね？

[172: 匿名さん]

新幹線停車駅ならば、価値ありますが、それ以外はあまり意味ないでしょう。

[173: 匿名さん]

新幹線停車駅？
郊外ならなんでもいいのか

[174: 匿名]

品川って郊外？

[175: 匿名さん]

新幹線駅って品川限定か、相当高そうだね～

[176: 匿名さん]

うっかり書いちゃったんだよ＾＾

それより徒歩15分とか

駅までバス？自転車で疾走？

[177: 匿名さん]

駅まで専用シャトルバスじゃないの?羨ましい。

[178: 匿名さん]

確かに、不自由な人は羨ましい

[179: 匿名さん]

品川駅周辺じゃなきゃ不自由ですか?

[180: 匿名さん]

いいえ、地方や田舎でも
駅近の方が便利です
不自由ではありませんよ

[181: 匿名さん]

地方や田舎って、電車乗らないでしょう。

[182: 匿名さん]

私鉄はいらないね。

[183: 匿名さん]

だから駅近が良いんです

[184: 匿名さん]

横浜から２駅目。駅から徒歩１分、横浜駅へも徒歩１５分。南側は公園のため窓の外に遮蔽物なし、
最上階南東角部屋８０平米。文句なし。
価格も８０００万以下だった。もちろん売り出し時に即完売物件。全員居住オーナーで賃貸・投資用のオーナーゼロ。

これ以上は特定されそうなので書かないけど、歩いてデパートいけるし
大型量販店もスーパーもすぐ近く。しかも意外と静か。ほんと文句なし。

[185: 匿名]

先は闇ですが、今が永遠に続けば良いですね。
深夜の寂しげなレスに気付き、ご返事してみました。

[186: 匿名さん]

>>184

＞全員居住オーナーで賃貸・投資用のオーナーゼロ。

ここダウトね。どんな物件でも築５年もすれば転勤とかで貸し出す人が出てくる。

[187: 匿名さん]

ダウと？

[188: 匿名さん]

不動産関係の統計って信用できるものが少ないんんだけど
例えばこれなんかも本当なら誰も駅近物件無理して買わなくなるよね。
本当なら。

2003年分譲MSの2013年中古流通時のリセールバリュー
（東京カンテイ）
平均92.1％
徒歩5分以内　94.7％
徒歩10分以内　92.7％
徒歩15分以内　90.7％
徒歩20分以内　89.5％
徒歩21分以上　86.9％
バス便　83.6％

リセールバリューと言いながら、実際は売主の言い値を集計してるだけじゃないの？
だとしたら虚偽の統計になるんだけど自覚あるのかな

[189: 匿名さん]

普段の肌感覚だとこんなもんだけど（駅前が汚いとか猥雑とかその駅だけの事情は抜きで。駅前のほうが環境いいところ一杯あるんで）

徒歩5分以内　95％
徒歩10分以内　75％
徒歩15分以内　65％
徒歩20分以内　50％
徒歩21分以上　40％
バス便　35％

[190: 匿名さん]

統計は統計。実際に値上がりしている人気マンションが無難だね。

[191: 匿名さん]

住人や近隣の人のモラルとか気にならない人々は
それでいいと思いますよ

[192: 匿名さん]

値上がりしてるほどじゃなくても
駅近でその物件で一番いい部屋なら間違いはないですね。
184の物件は100平米以上なら完璧でしたね。

[193: 匿名さん]

人の懐具合考えてからレス頼むね

[194: 匿名さん]

駅直結超高層以外は、クズですね。

[195: 匿名さん]

駅近だけでは売れない時代ですね。

[196: 匿名さん]

はぁ？当り前でしょ。

[197: 匿名さん]

環境の悪い駅近買う奴の気が知れませんね。

[198: 匿名さん]

所帯持ちはまず買わないでしょうね。

[199: 匿名さん]

坪単価の高いのは商業地価格であって、住宅地としてでないことをお忘れずに。

[200: 匿名]

所帯持ちだが、駅から５分以上歩きたくないとヨメが主張してる。

[201: 匿名さん]

悪い空気吸って足腰弱って早死ですね。

[202: 匿名さん]

>200
シャトルバス付きマンションをお勧めします。

[203: 匿名さん]

独身は自分のことだけ考えていればいい
だからなんでもok

[204: 匿名]

>197
駅近=環境悪い、ではないと思うんだが？

[205: 匿名さん]

火災怖くない？

[206: 匿名さん]

駅近でも景色も良くて幹線道路から離れてて空気も悪くないし環境もいいところはいくらでもある。
お金さえ出せばね。

[207: 匿名さん]

具体的にどこですか?
そんなところ知りませんのでよろしく。

[208: 匿名さん]

なんだ。環境の良い駅近なんて想像の産物のようですね

[209: 匿名さん]

天王洲アイルにあるよ。徒歩4分で、首都高とモノレールが近いが、高層の東側ならば、全然問題ない。周りは公園、大学、運河の好立地。

[210: 匿名さん]

釣り針デカ過ぎ。天王洲な時点で問題外

[211: 匿名さん]

環境の良い駅近教えてくださいな。

[212: 匿名さん]

でかい物件の釣り針はでかくないとね。

[213: 購入経験者さん]

成城学園前じゃダメ？

[214: 匿名さん]

212
釣りですね、通報しました。

[215: 匿名さん]

私鉄沿線だと通勤大変じゃない?

[216: 匿名さん]

ずいぶん抽象的ですね
わかりやすいレス頼むね

[217: 匿名さん]

成城駅近にまともなマンションありましたっけ?

[218: 匿名さん]

早起きさんは朝の徒歩くらいなんともないよね？？

[219: 匿名さん]

山手線駅近徒歩10分前後が良いですね。

[220: 匿名さん]

東京、品川、渋谷、新宿、池袋、上野ならば最高ね。15分位までは駅近と言えるでしょうね。

[221: 匿名さん]

高輪台とかいったことないの？
駅徒歩３分で、閑静な高級住宅地。
マンションは億ションばかり。

[222: 匿名さん]

品川値上がり圏ですね。まだまだ物件があれば良いが。確か、品川駅遠でシャトルバス物件もありますよね。

[223: 購入経験者さん]

そんな、局地的な話しても意味ない。

駅地近いって、８分未満くらいじゃない、個人的な感度では。

徒歩圏でしょ、１５分は。場所に関係なく。そうしないと、基準がグチャグチャになっちゃうよ。

好みとしては、駅近いところは、高級住宅街や田舎を除けば、閑静でも環境が良いわけでもないので、嫌です。

[224: 匿名さん]

新宿とか、駅の反対側に出るだけでも10分くらいかかる駅って、そもそも駅近にマンションなんてないからね。駅の格を考えないとね。

[225: 匿名さん]

オプションでシャトルバスを選べるマンションがあるらしいから、そういうマンションがよいでしょう。

[226: 匿名さん]

なかなか売れ残ってるみたいだね

[227: 匿名さん]

オプションでシャトルバスが選べるマンションなんて世の中に無いだろう。そもそも存在しないものが売れ残る訳がないと思うが。

[228: 匿名さん]

あるの？
ないの？
どっちなのん？？

[229: 匿名さん]

ある訳ないだろうが。

シャトルバスがオプションなんて広告あればリンク貼っておくんな。

[230: 購入経験者さん]

２２４

新宿駅徒歩１５分の新築分譲マンションって？ワンルーム以外に最近分譲された物件とは？

そもそも、新宿駅の何口よ？

新宿駅近に住みたい？

そういうのを屁理屈、といいいます。

[231: 匿名さん]

>230
富久クロスが20分位かな。大人気らしいが。

でも新宿の駅近には確かに住みたくないね。人が多過ぎる。

[232: 匿名さん]

田園都市線ならあり

[233: 匿名さん]

駅近は環境悪いからと言って、モノレールと首都高と産業道路が目の前のマンションを勧めてくるひとってなんなの?
頭おかしいの?

[234: 匿名さん]

>233
それってノムコムの駅別ベストの品川駅近予約殺到の超人気マンションでしょう。どんどんネガしてね。住民は売りたくもないのに売れ売れのDMで困っているらしいからね。

[235: 匿名さん]

やっぱり頭がおかしいらしい。

[236: 匿名さん]

ノムコムって頭おかしいね。
http://www.nomu.com/mansion/ranking/

[237: 匿名さん]

日経も頭おかしいぞ。
http://www.nikkei.com/article/DGXNZO58676660Z10C13A8L83000/

[238: 匿名さん]

プリンセススクゥエアも頭おかしいね。

港南で一番人気
「＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊」でお部屋を探している方が殺到しています・・・
《購入希望の方の理由》
①規模・設備・管理がとても安心できる
②場所がとても条件が良い！
③他のマンションも見たけど、やっぱり、住環境、マンションのつくりが他にはない！
④マンション内の買い替えが多いです。***********に住むと他には住めなくなる！

[239: 匿名さん]

頭のおかしい奴が多過ぎる。敷地内に、24時間スーパーやクリニック、歯科に保育所があって最寄り駅まで４分，羽田国際線ターミナルまで21分，品川駅新幹線プラットフォームまで、6分なんて不便過ぎる。

[240: 匿名さん]

おまけに最寄り駅は演劇の劇場、遊歩道はあるし、防災公園や大学、小中学校や図書館はあるが風俗店やパチンコ店はない。せいぜいワタミや牛角、高級レストランがある位、こんな不便で環境の悪い場所、俺は願い下げだね。

[241: 匿名さん]

頭のおかしくない？ネガさんには合わないようですね。