駅近マンションってどうですか？

[匿名さん]

駅近って猥雑で環境の悪いイメージが強いですね。そして、住戸は狭小の割に高いです。

通勤が楽、買い物が楽以外に何か良いところがあるのでしょうか？

[142: 検討中の奥さま]

>>140のいう都市部は足立区や江戸川区なのだと思う。
都心5区に住んだ事ないから、わからないだけ。

[143: 匿名さん]

高級住宅地で車庫がない家ってないでしょう？
そんな簡単な事が分からない人ってどうしちゃったのかしら。
下町情緒も悪くはないと思いますけどね

[144: 購入経験者さん]

普通の車なら維持費なんて年間100万もかからないんだから、駅近マンションで保有していても別にいいじゃない。

[145: 匿名さん]

143さん
そんなザックリした情報では誰も納得出来ませんよ。
東京都区部の車保有率は53%ですから、
当たり前と言うには厳しいと思います。

[146: 匿名さん]

地域によるってことだろうね。
どこ地区とは言えないけどね。
空気読もうね～

[147: 匿名さん]

新宿区の駅近のミニ戸建なんかは車庫はあるけど車が無い家多いですよね。最初は車置いといたんだけど使わなくなって廃車にするんですよね。

[148: 検討中の奥さま]

不動産屋の駐車場案内見ると、時々一般家庭の駐車場が貸し出されている。
値段は地域相応の強気な値段なのに、夜間の出し入れ制限やマフラー音が大きい車両はお断りとか条件多い。

[149: 購入経験者さん]

ここは駅近を叩くスレですか？

[150: 匿名さん]

横浜駅の直結マンションとかだと別ですが、駅近（5分以内の）だけを自慢されても噴飯物ですね。

[151: 匿名さん]

駅から10分以上歩く場所なんて話にならないですよね。

[152: 匿名さん]

駅にもよるよね。大きな駅だと15分以内かな。

[153: 匿名さん]

首都圏なら東京・品川・渋谷・新宿・池袋・横浜なら徒歩10-15分でもいいかなと思う。

[154: 匿名さん]

15分も歩けないよ
面倒くさい
真夏や真冬どうすんだ？？

[155: 匿名さん]

そういう所はシャトルバスがあると便利なんだがね。

[156: 匿名さん]

シャトルバス板では、駅近4分シャトルバスありが人気のようね。

[157: 匿名さん]

大規模シャトルバスあり物件が全てにおいてコスパが良さそうね。

[158: 匿名さん]

ここまでバスが来てるよ＠＠

[159: 匿名さん]

駅近はいいよ。パチンコ、居酒屋、カラオケ、色々遊べます。

[160: 匿名さん]

そういう地域はお呼びでないよ
お引き取り願います

[161: 匿名さん]

駅から近いと駐車場が高い。うち五万

[162: 匿名さん]

余裕のない方はそれなりの住処へどうぞ。
駅近なんて贅沢言わないで歩きましょうよ。

[163: 匿名さん]

駅近に住みたいのは独身サラリーマンがほとんどでしょう。まともな所帯持ちは見向きもしません。

[164: 匿名さん]

素直に駅前じゃない徒歩圏のマンション買えよ。

[165: 匿名さん]

しかも高級住宅地限定でね

[166: 匿名さん]

駅地下って棲みやすい？

[167: 匿名さん]

坪単価が高いと言うのは同じ金額のマンションならば狭いってことですよね。

[168: 匿名さん]

予算限定って貧乏くさい話

[169: 匿名さん]

貧乏くさいって、現金一括でマンション買うなんてのは、ほとんどいないのだが。常識ないね。

[170: 匿名さん]

早朝覚醒ですか？
今日もお元気で～

[171: 匿名]

現金一括って何の話？

ところで、駅近マンションでも

当然車保有だよね？

[172: 匿名さん]

新幹線停車駅ならば、価値ありますが、それ以外はあまり意味ないでしょう。

[173: 匿名さん]

新幹線停車駅？
郊外ならなんでもいいのか

[174: 匿名]

品川って郊外？

[175: 匿名さん]

新幹線駅って品川限定か、相当高そうだね～

[176: 匿名さん]

うっかり書いちゃったんだよ＾＾

それより徒歩15分とか

駅までバス？自転車で疾走？

[177: 匿名さん]

駅まで専用シャトルバスじゃないの?羨ましい。

[178: 匿名さん]

確かに、不自由な人は羨ましい

[179: 匿名さん]

品川駅周辺じゃなきゃ不自由ですか?

[180: 匿名さん]

いいえ、地方や田舎でも
駅近の方が便利です
不自由ではありませんよ

[181: 匿名さん]

地方や田舎って、電車乗らないでしょう。

[182: 匿名さん]

私鉄はいらないね。

[183: 匿名さん]

だから駅近が良いんです

[184: 匿名さん]

横浜から２駅目。駅から徒歩１分、横浜駅へも徒歩１５分。南側は公園のため窓の外に遮蔽物なし、
最上階南東角部屋８０平米。文句なし。
価格も８０００万以下だった。もちろん売り出し時に即完売物件。全員居住オーナーで賃貸・投資用のオーナーゼロ。

これ以上は特定されそうなので書かないけど、歩いてデパートいけるし
大型量販店もスーパーもすぐ近く。しかも意外と静か。ほんと文句なし。

[185: 匿名]

先は闇ですが、今が永遠に続けば良いですね。
深夜の寂しげなレスに気付き、ご返事してみました。

[186: 匿名さん]

>>184

＞全員居住オーナーで賃貸・投資用のオーナーゼロ。

ここダウトね。どんな物件でも築５年もすれば転勤とかで貸し出す人が出てくる。

[187: 匿名さん]

ダウと？

[188: 匿名さん]

不動産関係の統計って信用できるものが少ないんんだけど
例えばこれなんかも本当なら誰も駅近物件無理して買わなくなるよね。
本当なら。

2003年分譲MSの2013年中古流通時のリセールバリュー
（東京カンテイ）
平均92.1％
徒歩5分以内　94.7％
徒歩10分以内　92.7％
徒歩15分以内　90.7％
徒歩20分以内　89.5％
徒歩21分以上　86.9％
バス便　83.6％

リセールバリューと言いながら、実際は売主の言い値を集計してるだけじゃないの？
だとしたら虚偽の統計になるんだけど自覚あるのかな

[189: 匿名さん]

普段の肌感覚だとこんなもんだけど（駅前が汚いとか猥雑とかその駅だけの事情は抜きで。駅前のほうが環境いいところ一杯あるんで）

徒歩5分以内　95％
徒歩10分以内　75％
徒歩15分以内　65％
徒歩20分以内　50％
徒歩21分以上　40％
バス便　35％

[190: 匿名さん]

統計は統計。実際に値上がりしている人気マンションが無難だね。

[191: 匿名さん]

住人や近隣の人のモラルとか気にならない人々は
それでいいと思いますよ