駅近マンションってどうですか？

[匿名さん]

駅近って猥雑で環境の悪いイメージが強いですね。そして、住戸は狭小の割に高いです。

通勤が楽、買い物が楽以外に何か良いところがあるのでしょうか？

[121: 匿名さん]

若いうち、仕事に精出して、朝一番出社、サービス残業4時間、くたくたになって帰宅っていうケースだと、手狭でも駅前がいいかな。でもせいぜい出せる家賃は12万円、>>119さんのマンションはなかなか良さそうだから、40平米の部屋なんてないだろうから、もう少しグレード落としたワンルームとかかな？

[122: 匿名さん]

土地に愛着のある人たちが多いところは良いですよ。皆さん親切ですからね。

[123: 匿名さん]

根なし草で遊牧的な人は
場所にはこだわりがないのかもしれません

[124: 匿名]

土地に愛着（執着）のある隣人と、相続時に境界確認でモメてすっかりイヤになり、叩き売る決心がつきました。
今は、しがらみのなさそうな、ニュータウンのマンション探しています。

[126: 匿名さん]

元々持ってなかったんだから
失うのも平気でしょ

[127: 匿名さん]

駅に近いと車持たないとか

毎日電車と徒歩？

旅行も？？

[128: 匿名]

旅行なんて行かないし。
買い物は５分圏内に何でもあるし。
週末しか乗らない車のために、平日の通勤で余計に歩くなんてつまらないし。

[129: 匿名さん]

>128
別荘とかないの？貧しいね。

[130: 匿名さん]

インドアの人はいいんでない？

[131: 働く女子さん]

旅行行かない人いるんだ！
驚きです！

[132: 匿名さん]

旅行に行くときはレンタカーで良いのでは？
電車でことが済む地域であれば、車の維持費を家賃に割り振るのは普通にある考え方だと思います。
別荘が無いから貧しいというのは・・・？？よくわからないですね。

[133: 匿名]

旅行はマイカーがいいなぁ
レンタカーは抵抗あるし
いちいちタクシー呼ぶのもメンドクサイな
別荘持つ人少なくないよ？

[134: 匿名さん]

言いたいのは駅近にするメリットの一つとして、
車無しでも生活が出来るということが一般的に上げられることです。
そこに価値を感じる人もそりゃいますよ。
生活が出来るのであれば、車から得れるメリットは個人の趣向でしかありません。
旅行を車で出来ないから〜、別荘が無いから〜という基準も趣向でしか無いと思います。

[135: 買い換え検討中]

そもそも車で行くような場所には旅行に行かない。
君らは九州や北海道まで運転するのか、貧乏人は大変だね。
私はANAのプレミアムクラスやJR東日本のグランクラスの方が好きだ。

[136: 匿名さん]

車は戸建ての方が利便性高い。
マンションで車持つと駐車場から家のドアまで遠いでしょ。

駅近で、マンションで、車無し生活。
駅遠で、戸建てで、車有り生活。
この２つならいいんだけど、

駅遠でマンションで車有り生活っていうのは中途半端に不便だと思う。

[137: 匿名さん]

駅近って生活臭しまくってない。売れないタレントとかにはいいだろうがね。

[138: 匿名さん]

しかも今どき車ない人探すほうが大変。
生活必需品として当たり前の物であり
駅から近いとか関係ない。

[139: 購入検討中さん]

>>138
それは地方都市の常識

東京や大阪の都心部は、買い物・大小病院・公共施設・学校など生活に必要なもの
ほとんど全て徒歩圏内にあるため、車を使う必要が全くない。

また、駐車場がタワーパーキングだったりして、車に乗るより、歩いたほうが早く着く場合もあるし、
タクシーも24時間いつでも見つかるから、自家用車は趣味で持つ以外不要な人は多数いるのだ。

[140: 匿名さん]

都市部であっても車所有は当たり前。

地方でも乗れない人は所有しませんよ。

[141: 匿名さん]

都市部は所有しないですね。少なくとも当たり前じゃない。

維持費を嫌って持たない人増えてますよ。

お陰で駅近物件の駐車場は予定台数が埋まらず組合収入に影響が出ているくらいです。

[142: 検討中の奥さま]

>>140のいう都市部は足立区や江戸川区なのだと思う。
都心5区に住んだ事ないから、わからないだけ。

[143: 匿名さん]

高級住宅地で車庫がない家ってないでしょう？
そんな簡単な事が分からない人ってどうしちゃったのかしら。
下町情緒も悪くはないと思いますけどね

[144: 購入経験者さん]

普通の車なら維持費なんて年間100万もかからないんだから、駅近マンションで保有していても別にいいじゃない。

[145: 匿名さん]

143さん
そんなザックリした情報では誰も納得出来ませんよ。
東京都区部の車保有率は53%ですから、
当たり前と言うには厳しいと思います。

[146: 匿名さん]

地域によるってことだろうね。
どこ地区とは言えないけどね。
空気読もうね～

[147: 匿名さん]

新宿区の駅近のミニ戸建なんかは車庫はあるけど車が無い家多いですよね。最初は車置いといたんだけど使わなくなって廃車にするんですよね。

[148: 検討中の奥さま]

不動産屋の駐車場案内見ると、時々一般家庭の駐車場が貸し出されている。
値段は地域相応の強気な値段なのに、夜間の出し入れ制限やマフラー音が大きい車両はお断りとか条件多い。

[149: 購入経験者さん]

ここは駅近を叩くスレですか？

[150: 匿名さん]

横浜駅の直結マンションとかだと別ですが、駅近（5分以内の）だけを自慢されても噴飯物ですね。

[151: 匿名さん]

駅から10分以上歩く場所なんて話にならないですよね。

[152: 匿名さん]

駅にもよるよね。大きな駅だと15分以内かな。

[153: 匿名さん]

首都圏なら東京・品川・渋谷・新宿・池袋・横浜なら徒歩10-15分でもいいかなと思う。

[154: 匿名さん]

15分も歩けないよ
面倒くさい
真夏や真冬どうすんだ？？

[155: 匿名さん]

そういう所はシャトルバスがあると便利なんだがね。

[156: 匿名さん]

シャトルバス板では、駅近4分シャトルバスありが人気のようね。

[157: 匿名さん]

大規模シャトルバスあり物件が全てにおいてコスパが良さそうね。

[158: 匿名さん]

ここまでバスが来てるよ＠＠

[159: 匿名さん]

駅近はいいよ。パチンコ、居酒屋、カラオケ、色々遊べます。

[160: 匿名さん]

そういう地域はお呼びでないよ
お引き取り願います

[161: 匿名さん]

駅から近いと駐車場が高い。うち五万

[162: 匿名さん]

余裕のない方はそれなりの住処へどうぞ。
駅近なんて贅沢言わないで歩きましょうよ。

[163: 匿名さん]

駅近に住みたいのは独身サラリーマンがほとんどでしょう。まともな所帯持ちは見向きもしません。

[164: 匿名さん]

素直に駅前じゃない徒歩圏のマンション買えよ。

[165: 匿名さん]

しかも高級住宅地限定でね

[166: 匿名さん]

駅地下って棲みやすい？

[167: 匿名さん]

坪単価が高いと言うのは同じ金額のマンションならば狭いってことですよね。

[168: 匿名さん]

予算限定って貧乏くさい話

[169: 匿名さん]

貧乏くさいって、現金一括でマンション買うなんてのは、ほとんどいないのだが。常識ないね。

[170: 匿名さん]

早朝覚醒ですか？
今日もお元気で～

[171: 匿名]

現金一括って何の話？

ところで、駅近マンションでも

当然車保有だよね？

[172: 匿名さん]

新幹線停車駅ならば、価値ありますが、それ以外はあまり意味ないでしょう。

[173: 匿名さん]

新幹線停車駅？
郊外ならなんでもいいのか

[174: 匿名]

品川って郊外？

[175: 匿名さん]

新幹線駅って品川限定か、相当高そうだね～

[176: 匿名さん]

うっかり書いちゃったんだよ＾＾

それより徒歩15分とか

駅までバス？自転車で疾走？

[177: 匿名さん]

駅まで専用シャトルバスじゃないの?羨ましい。

[178: 匿名さん]

確かに、不自由な人は羨ましい

[179: 匿名さん]

品川駅周辺じゃなきゃ不自由ですか?

[180: 匿名さん]

いいえ、地方や田舎でも
駅近の方が便利です
不自由ではありませんよ

[181: 匿名さん]

地方や田舎って、電車乗らないでしょう。

[182: 匿名さん]

私鉄はいらないね。

[183: 匿名さん]

だから駅近が良いんです

[184: 匿名さん]

横浜から２駅目。駅から徒歩１分、横浜駅へも徒歩１５分。南側は公園のため窓の外に遮蔽物なし、
最上階南東角部屋８０平米。文句なし。
価格も８０００万以下だった。もちろん売り出し時に即完売物件。全員居住オーナーで賃貸・投資用のオーナーゼロ。

これ以上は特定されそうなので書かないけど、歩いてデパートいけるし
大型量販店もスーパーもすぐ近く。しかも意外と静か。ほんと文句なし。

[185: 匿名]

先は闇ですが、今が永遠に続けば良いですね。
深夜の寂しげなレスに気付き、ご返事してみました。

[186: 匿名さん]

>>184

＞全員居住オーナーで賃貸・投資用のオーナーゼロ。

ここダウトね。どんな物件でも築５年もすれば転勤とかで貸し出す人が出てくる。

[187: 匿名さん]

ダウと？

[188: 匿名さん]

不動産関係の統計って信用できるものが少ないんんだけど
例えばこれなんかも本当なら誰も駅近物件無理して買わなくなるよね。
本当なら。

2003年分譲MSの2013年中古流通時のリセールバリュー
（東京カンテイ）
平均92.1％
徒歩5分以内　94.7％
徒歩10分以内　92.7％
徒歩15分以内　90.7％
徒歩20分以内　89.5％
徒歩21分以上　86.9％
バス便　83.6％

リセールバリューと言いながら、実際は売主の言い値を集計してるだけじゃないの？
だとしたら虚偽の統計になるんだけど自覚あるのかな

[189: 匿名さん]

普段の肌感覚だとこんなもんだけど（駅前が汚いとか猥雑とかその駅だけの事情は抜きで。駅前のほうが環境いいところ一杯あるんで）

徒歩5分以内　95％
徒歩10分以内　75％
徒歩15分以内　65％
徒歩20分以内　50％
徒歩21分以上　40％
バス便　35％

[190: 匿名さん]

統計は統計。実際に値上がりしている人気マンションが無難だね。

[191: 匿名さん]

住人や近隣の人のモラルとか気にならない人々は
それでいいと思いますよ

[192: 匿名さん]

値上がりしてるほどじゃなくても
駅近でその物件で一番いい部屋なら間違いはないですね。
184の物件は100平米以上なら完璧でしたね。

[193: 匿名さん]

人の懐具合考えてからレス頼むね

[194: 匿名さん]

駅直結超高層以外は、クズですね。

[195: 匿名さん]

駅近だけでは売れない時代ですね。

[196: 匿名さん]

はぁ？当り前でしょ。

[197: 匿名さん]

環境の悪い駅近買う奴の気が知れませんね。

[198: 匿名さん]

所帯持ちはまず買わないでしょうね。

[199: 匿名さん]

坪単価の高いのは商業地価格であって、住宅地としてでないことをお忘れずに。

[200: 匿名]

所帯持ちだが、駅から５分以上歩きたくないとヨメが主張してる。

[201: 匿名さん]

悪い空気吸って足腰弱って早死ですね。

[202: 匿名さん]

>200
シャトルバス付きマンションをお勧めします。

[203: 匿名さん]

独身は自分のことだけ考えていればいい
だからなんでもok

[204: 匿名]

>197
駅近=環境悪い、ではないと思うんだが？

[205: 匿名さん]

火災怖くない？

[206: 匿名さん]

駅近でも景色も良くて幹線道路から離れてて空気も悪くないし環境もいいところはいくらでもある。
お金さえ出せばね。

[207: 匿名さん]

具体的にどこですか?
そんなところ知りませんのでよろしく。

[208: 匿名さん]

なんだ。環境の良い駅近なんて想像の産物のようですね

[209: 匿名さん]

天王洲アイルにあるよ。徒歩4分で、首都高とモノレールが近いが、高層の東側ならば、全然問題ない。周りは公園、大学、運河の好立地。

[210: 匿名さん]

釣り針デカ過ぎ。天王洲な時点で問題外

[211: 匿名さん]

環境の良い駅近教えてくださいな。

[212: 匿名さん]

でかい物件の釣り針はでかくないとね。

[213: 購入経験者さん]

成城学園前じゃダメ？

[214: 匿名さん]

212
釣りですね、通報しました。

[215: 匿名さん]

私鉄沿線だと通勤大変じゃない?

[216: 匿名さん]

ずいぶん抽象的ですね
わかりやすいレス頼むね

[217: 匿名さん]

成城駅近にまともなマンションありましたっけ?

[218: 匿名さん]

早起きさんは朝の徒歩くらいなんともないよね？？

[219: 匿名さん]

山手線駅近徒歩10分前後が良いですね。

[220: 匿名さん]

東京、品川、渋谷、新宿、池袋、上野ならば最高ね。15分位までは駅近と言えるでしょうね。