駅近マンションってどうですか？

[匿名さん]

駅近って猥雑で環境の悪いイメージが強いですね。そして、住戸は狭小の割に高いです。

通勤が楽、買い物が楽以外に何か良いところがあるのでしょうか？

[182: 匿名さん]

私鉄はいらないね。

[183: 匿名さん]

だから駅近が良いんです

[184: 匿名さん]

横浜から２駅目。駅から徒歩１分、横浜駅へも徒歩１５分。南側は公園のため窓の外に遮蔽物なし、
最上階南東角部屋８０平米。文句なし。
価格も８０００万以下だった。もちろん売り出し時に即完売物件。全員居住オーナーで賃貸・投資用のオーナーゼロ。

これ以上は特定されそうなので書かないけど、歩いてデパートいけるし
大型量販店もスーパーもすぐ近く。しかも意外と静か。ほんと文句なし。

[185: 匿名]

先は闇ですが、今が永遠に続けば良いですね。
深夜の寂しげなレスに気付き、ご返事してみました。

[186: 匿名さん]

>>184

＞全員居住オーナーで賃貸・投資用のオーナーゼロ。

ここダウトね。どんな物件でも築５年もすれば転勤とかで貸し出す人が出てくる。

[187: 匿名さん]

ダウと？

[188: 匿名さん]

不動産関係の統計って信用できるものが少ないんんだけど
例えばこれなんかも本当なら誰も駅近物件無理して買わなくなるよね。
本当なら。

2003年分譲MSの2013年中古流通時のリセールバリュー
（東京カンテイ）
平均92.1％
徒歩5分以内　94.7％
徒歩10分以内　92.7％
徒歩15分以内　90.7％
徒歩20分以内　89.5％
徒歩21分以上　86.9％
バス便　83.6％

リセールバリューと言いながら、実際は売主の言い値を集計してるだけじゃないの？
だとしたら虚偽の統計になるんだけど自覚あるのかな

[189: 匿名さん]

普段の肌感覚だとこんなもんだけど（駅前が汚いとか猥雑とかその駅だけの事情は抜きで。駅前のほうが環境いいところ一杯あるんで）

徒歩5分以内　95％
徒歩10分以内　75％
徒歩15分以内　65％
徒歩20分以内　50％
徒歩21分以上　40％
バス便　35％

[190: 匿名さん]

統計は統計。実際に値上がりしている人気マンションが無難だね。

[191: 匿名さん]

住人や近隣の人のモラルとか気にならない人々は
それでいいと思いますよ

[192: 匿名さん]

値上がりしてるほどじゃなくても
駅近でその物件で一番いい部屋なら間違いはないですね。
184の物件は100平米以上なら完璧でしたね。

[193: 匿名さん]

人の懐具合考えてからレス頼むね

[194: 匿名さん]

駅直結超高層以外は、クズですね。

[195: 匿名さん]

駅近だけでは売れない時代ですね。

[196: 匿名さん]

はぁ？当り前でしょ。

[197: 匿名さん]

環境の悪い駅近買う奴の気が知れませんね。

[198: 匿名さん]

所帯持ちはまず買わないでしょうね。

[199: 匿名さん]

坪単価の高いのは商業地価格であって、住宅地としてでないことをお忘れずに。

[200: 匿名]

所帯持ちだが、駅から５分以上歩きたくないとヨメが主張してる。

[201: 匿名さん]

悪い空気吸って足腰弱って早死ですね。