ワンダーベイシティ「サザン」その２

[匿名さん]

ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/


そろそろ批判＆煽りも出尽くしたので、購入者＆購入検討者で情報交換は如何でしょうか？

[62: 匿名さん]

このスレ読んでいると、人間って強いなぁ〜としみじみ感心させられます。頑張ってください。

[63: 匿名さん]

若松幼稚園って、船橋雙葉学園となっていますが、あの雙葉と関係あるんですか？

[64: 匿名さん]

購入者です。
人それぞれの考えがありますので良否いろいろありますが私はここで満足しております。

[65: 匿名さん]

私も購入者です。最近の書き込みを見て少しホッとしています。
以前は結構、ねたみや批判悪口など書き込みがありましたが、購入者が増えてきてからは
同じ境遇の皆さんの意見・情報がきけて良いなと思いました・・・

[66: 匿名さん]

私も同じく購入者です。みなさん長所・短所をしっかりとらえての購入ですよね。
決して安くはない買い物ですから、それをよってたかって（？）悪い点ばかり並べられると
ゲッソリしちゃいますよね。自分の価値観や優先順位を人にとやかく言われる必要はないはずです。
この掲示板がどうか購入者・購入希望者の良きアドバイスの場となるように盛り上げていくと良いですね。

[67: 匿名さん]

私は購入を検討しましたが諦めた者です。
価格と駅近には惹かれたのですけど、やはり永住を考えるとなると不安だったからです。
私の優先順位は 「住環境 ＞ 価格」でした。
もう少し頑張って貯金をし、自分が満足できる物件を探すつもりです。
購入された皆さんも頑張ってください。

[68: 匿名さん]

私も価格と設備に惹かれましたが何度も足を運び住環境が大事だと
わかり購入をやめました。

[69: 匿名さん]

どうやら今回の抽選はほとんどが登録番号1番に決まったみたいですね。
うちは無抽選でしたが。
本日仮契約してきました。2時間半かかりましたよ。
これから仮契約の人はその点気をつけて。

[70: 匿名さん]

こんばんは！あまり関係ないけど、携帯電話でも書き込みできるって知ってました？

[71: 匿名さん]

当方は６倍で５番が当選でした。

[72: 匿名さん]

＞＞７１
だから、１番が有利だとか、１番が当選率が最も高いとか、そんなの関係ないのです。
抽選はあくまで、公平だと思いますよ。

話をぶり返して何ですが、主婦は思ったよりも大変です。が、しかし、外で働くことが
どれほど大変なことかが分かっていない主婦こそ、「主婦は大変だ！」と主張する気がします。
ちなみに私は現在専業主婦で楽をさせてもらっている女性です。

[73: 匿名さん]

住環境は大事ですよね。
家を選ぶとき何を優先した方がいいか・・・人それぞれですけど
「場所・環境・向き」だそうですよ。
間取り等はリフォームできますが、これらは自分で変えたくても
変えられないからです。

[74: 匿名さん]

仮契約、自分も行ってきました。
自分は２０代後半の兼業主婦ですが、周りをみると、
同世代もしくはもっと若そうな方やカップルが意外と多かった印象です。
結構、ＤＩＮＫＳも多いんじゃないでしょうか。

ちなみに主婦の話ですが、文句のつけどころがないくらいにキッチリ家事をするとなると
専業主婦もとっても大変だと思います。
私は正社員で共働きですが、今回は半休をとって行ってきました。
いつも帰宅が９時くらいなので、正直なところ家事はかなり手抜きになってます。
・・・自分語りウザイですよね。すみません。

[75: 匿名さん]

＞６０
＞混んでいる時は若松公園の駐車場へ停めて徒歩で帰宅。夜に車を取りに行くのが裏技？
駐車場は無料開放しているのでしょうか？

[76: 匿名さん]

>>74
わたしも２０代後半の兼業主婦です。
なんか、一緒でうれしいです。
ちなみにフロントウイングです。

休みを取るのが難しくて、引っ越し準備にもきっと時間がかかると思うので、
１年半後の入居は、待ち遠しいですが、ゆっくりいろいろ準備できてよかったりもします。

ところで、船橋のゴミ焼却場が近いのですが、そういったことについて
質問なさった方はいらっしゃいますか？

[77: 匿名さん]

>駐車場は無料開放しているのでしょうか？
駐車場は無料開放しています。

[78: 匿名さん]

＞ところで、船橋のゴミ焼却場が近いのですが、そういったことについて
＞質問なさった方はいらっしゃいますか？
若松団地からの入居です。
このあたりにごみ焼却場があるのですか？
それについて、気になったことは一切ありませんよ。

[79: 匿名]

購入者です。みなさんどうぞよろしく。
若松団地から転居されるかた、周辺環境についていろいろ教えてください。

[80: 匿名]

〉７７さん
若松公園の駐車場は今現在は無料開放しています。ただ２４時間開いているかは実は知りません。
台数も３０台置けるかな？休日などは公園内の野球場やテニスコートお散歩などにこられる方で
日中は満車です。
発言後思ったのですが、団地内は隣接している為入り口がありますが、サザンは直接隣接していないし
小学校、中学校などへ行く場合どこか抜けられる道が出来るのかな？ないと団地の入り口まで戻ってからと
なってしまいますので、公園へ行くのと一緒になってしまいますね〜。となるとかなり遠回りして戻る事に
なると思ってしまいました。今度ＭＲに行った時に聞いてみたいと思います。

〉〉７６さん
ゴミ焼却場の件ですが、船橋海浜公園の近くにあると思います。そこへこの近辺のゴミは運ばれて行きます。
焼却の匂いなどは７８さん同様感じたことは全くありませんが。

[81: 匿名さん]

若松団地に住んでいる方の情報が一番参考になるのでありがたいです。
住んでもないのに想像だけで発言するのは程度の低い人間ですね。

当方は５倍を突破(しかも申し込みは最後でした)したのでここに縁があるのだと思ってます。
さらに最近は優待券目当てで買ったゼファーの株がえらい上昇して50万円も儲かりました。
会社も順調に成長しているようで少し安心です。

[82: 匿名さん]

オプション（有償）って高くないですか？
仮契約日までオプション価格の資料を貰えなかったのですが、
見てみてびっくり！！何であんな手摺りが3万円もするんですかね？
それとも、それ相応の価格なんでしょうか？
他にもいろいろあったけど、高くてつけられません・・・・。

[83: 匿名さん]

オプション（有償）・・・確かに高いけど割に相場なのかなという気もする
後から取り付けるのは大変そうだなぁ〜ってところから選んでたら
気がつくと60万近くなってました・・・まぁ、少し考えます。

カーテンとかも買わないといけないしねぇ・・・

内装の色は決めました？うちはコントラストで焦げ茶にする予定です。
扉は木目の方は避けようかと思ってます。どの組み合わせが多いんでしょうかねぇ

[84: 匿名さん]

＞80さん
75です。
丁寧なレスどうも有難うございます。
とても参考になりました。
これからも色々お教え下さい。

[85: 匿名]

≫７５さん　８０回答より
返信の番号間違えてしまい申し訳ありません。分かって頂け嬉しかったです。ありがとうございます！

[86: 匿名さん]

今日オートレースの音を確認してきました。
確かにかなり大きな音ですね(^_^;ただずっと鳴りっぱなしではなくて、レースの間は静かな時間もあったり、東側を検討しているので若松団地の中で音を聞いて西側の棟が音をかなりブロックしそうな感じなのとまあ耐えられないレベルではなかったので少し安心しました。
営業担当の方に日経の記事でレースの開催日が年間七十二日な事は説明していただいたのですが、練習日がだいたい何日位なのかは公表されていないので案内できないとの事だったのでご存知の方がいらっしゃれば是非ともお願いします！大体でもかまいません。

[87: 匿名さん]

オートレースの年間開催日数は108日（平成15年度）。場外発売の83日を含めると合計191日もある。
開催日は土日・祝祭日だけかと思ったら、平日もしっかり開催されている。

http://d.hatena.ne.jp/flats/searchdiary?word=1211&.submit=%B8%A1%B...

[88: 86]

記事ありました。七十二日の日経記事ってのはこちらです。
http://xn--wgvw43c.jp/news/retto/20050209c3b0903p09.html

調べてたら産経のオートレースがつぶれるって内容の記事も出てきたので合わせてどうぞ（オートレース側は否定）

http://gogoyuyaclub1975.hp.infoseek.co.jp/funabashi_1.html

つぶれるかもってのは期待しないで事実をしっかり把握して検討しないと駄目だと思いますが、経営は苦しそうですね。

[89: 匿名]

新浦安より安く幕張よりも東京に近い立地。
そして開発が飽和していない為
フロンティアが存在する。（オートレス場は10年持つとは考えられませし、
駅前は空き地です。）
南船橋は将来性がある街だと思います。
10年後にはこの値段で駅前5分の立地を入手するのは難しいでしょう。

[90: 匿名]

私もオートレースの音を確認してきました。
あくまで主観ですが、思ったほどの爆音ではなかったです。
問題なく我慢できるレベル。
共働きで平日はいないし、それを考えれば、影響は少ないかと。
耳がおかしいだろう？とか思われるでしょうけど、あくまで個人的な感想です。

車・バイクのレースが好きだから、嫌な音と感じなかったのかも・・・。

[91: 匿名さん]

>88さん
なくなるなくなるといわれつづけて２０年以上、まだなくなりません。

昭和５８年度決算が赤字に転落してから「地方財政への寄与という目標が
達成できなければ、ギャンブルの弊害だけ残る」として不要論が絶えず
持ち上げられていまたのですが・・・・

昔は約一万人いたディズニーランドの建設作業員のお楽しみ場所でしたが、
今やイケアとサザンの作業員は大切なお得意さまになってしまい、
延命に手を貸すことに・・・・。

[92: 匿名さん]

購入者です。
私が購入を決断した理由ですが、確かに、現状はいろいろと環境的な問題もあるとおもいます。

でも、近年は、ビビットスクエア、ららぽーと、新築マンションも建設されました。
南船橋駅に快速も停車するようになり、どんどん環境も良い方向になっていると思います。
数年先のことを考え、今、購入しといたほうがお得だと判断して、購入を決意しました。

現状だけを判断せず、先を見越せば、ＳＡＺＡＮは価格以上の良い物件だと思いますよ＾＾

[93: 匿名さん]

メリットがいくらあっても、世の中のほとんどの人がオートレース場という嫌悪施設を肯定しません。

[94: 匿名さん]

>93
それで君は契約したの？

正直オートレースなんて大した事ないので、
買わない連中が想像だけで何を言っても問題無いけど
(イメージだけの問題なので分譲価格が安くなった分、購入した自分にはメリット有りかな）
車の渋滞は日々の生活にかかってくるのでそっちの方が問題なんだよねぇ。
道路はこれから拡張されたりするのだろうか？

[95: ?1/2?1/4?3]

あの・・・人に肯定してもらう必要はなにのでは？
あなたは人が認めないことは自分も認めないのですか？
世の中のほとんどの人って人には会ったことがないので
あんまり気にしませんけどねぇ〜

[96: ?1/2?1/4?]

あらら・・・誤字故に訂正
なにのでは？→ないのでは？

[97: 匿名さん]

私93ではないですが、
＞正直オートレースなんて大した事ないので、
＞買わない連中が想像だけで何を言っても問題無いけど
いくらなんでもそれはないんじゃないでしょうか?
私は、あの周辺も見てオートレース開催日に何回もマンション周辺を歩きましたが
イメージだけとは言えないはずです。
音、治安、道路の問題も含めて想像だけではないと思います。
まあ、イメージっていうのも非常に重要な問題ですが。。

[98: 匿名さん]

自分が購入した物件を良く思いたのはわかりますが
イメージだけだとは思えません。

[99: 匿名さん]

オートレースの音より、真夜中のローリング族の爆音の方が心配です。昔からあのあたりは、走り屋の超有名な周回コースです。

[100: 匿名さん]

あの車の渋滞が嫌！周りが工場だらけでここで生活して大丈夫だろうかと不安なりました。

[101: 匿名さん]

なぜ、購入者＆購入検討者以外のコメントって悪口しかないのでしょうね？
後ろ向きというか妬みというか何の役にも立たない発言ばかりで目障りです。

[102: 匿名さん]

>>60さん、>>99さんの話は本当ですか？夜、うるさいのですか？

[103: “]

>>101さん
>後ろ向きというか妬みというか何の役にも立たない発言ばかりで目障りです。
その理由は、この物件の検討者の意見が賛否両極端だという一言に尽きます。
惚れ込んで購入を決めた人にとって、仰るとおり否定（的）意見はだたの目障り。
嫌って検討を中止した人にとって、購入しようとしている人の気持ちが理解できない。
この両者で意見が噛み合うことはあり得ません。しかし一方だけを排除することも出来ません。
（利用規則として購入者、検討者のみと謳うことはできますが、完全に排除することはできません。
（ホスト制限等では現実的に不可能））
よって、このまま賛否両論入り乱れてスレ進行するしかないでしょう。流れにまかせるしかありませんね。

>>102さん
前スレ等でも今までに何度か出てきていると思いますが。
自分で確かめに行くのは身の危険もありますので、止めておくべきでしょうが
是非というのであれば、休日前夜に視察に行かれてみてはいかがでしょうか。

以上、一個人の意見でした。

[104: 匿名さん]

あの〜・・
オートレースとか、競馬場とか、渋滞とか、、この掲示板で過去も散々話にでてるので、
同じ話を何度も討論するのは、本当にもう止めませんか？

購入者はデメリットも十分検討したうえで購入してるので、
第三者の否定意見は妬みや嫌味にしか聞こえなく、購入者を不快にさせるだけだと思います。
まぁ、匿名掲示板なので仕方ないとは思いますが・・

ＳＡＺＡＮ付近に住んでいる方の本音の意見や、購入者の意見交換の場にしたいものです。

[105: 匿名さん]

購入者です。今日久しぶりにモデルルームへ行ってきたので気づいたことを書きます。
まず、売れ行きが非常に好調であったことには正直驚きました。
営業の方も予想以上の契約速度に残り２棟の販売スケジュールにも変更が出そうだといってました。
売れ行き好調の理由を尋ねてみたところ、7月上旬のテレビ放送された「アド街っく天国」効果
が非常に大きかったということです。千葉県のみならず、神奈川や埼玉の顧客をも集客させたようです。
購入者にとっては、売れ行きが順調なことはよいことですが、特に遠方者の方には、くれぐれも注意して
欲しいと思います。
それは、ずばりオートレースの騒音です。このページにありつけた方は、十分承知の上、検討の上購入
していることと思いますが、気づかずに購入でもしたら大変なことになること間違いありません。
過去にも色々な議論が展開されてますが、行き着くところはこの問題だと思って間違いないでしょう。
購入者ですが、検討者のためになればと思って書かせていただきました。

[106: 匿名さん]

真夜中のローリング族の爆音は休日前夜だけでなく平日でも聞こえますよ。
ちなみに風向きによりますが津田沼駅でも真夜中静かになれば聞こえますよ。

[107: 86・88]

私のレスで掲示板が荒れてしまいました。申し訳ありません。モデルルームに行ったタイミングが悪く検討期間が短かった為、情報収集は本当に焦りました。
色々検討した結果ですが、仮契約をしてきました。短期間の検討の中この掲示板は本当に参考になりました。メリットは営業の方が説明してくれますのでしっかり理解できますが、
デメリットはなかなか積極的に説明してもらえないですから。
そんな中、1〜10までデメリットが把握できる物件の掲示板はなかなかないのではないでしょうか。数字や表現は事実以上にデメリットが強調されてますが、デメリットの項目を
押さえるには本当にいいですよ。
ただ購入予定の私としては、物件の持っている価値を事実以上に落とすような数字、表現についてはやはり気分が良くないですね。
でも訂正のレスをつけるとまた荒れるんでしょうね。掲示板って本当難しいです。
今度は、オプション・メニュープラン・カラー等の期限が迫っていて大変ですが、ラストスパート頑張ります。
今夜はメニュープラン見てたら本当に時間があっという間でした。。今後ともよろしくお願いします！

[108: 匿名さん]

ところで皆さんは住宅ローンはどこにしましたか？
うちは提携ローンにする予定です。３行のうちどこにするかはまだ決めかねてますが。
京葉銀行って給与振込みにしたりクレジットカード作ったりしないといけないのですか？

[109: 匿名さん]

確かにローリング族の心配はありますね。
でもサザンができれば数千人という住人がいることになるわけで、
警察に訴えれば何とかしてくれるのではないでしょうか。

[110: 匿名さん]

100さん
他のマンションのスレッドも参考に読まれてみてはどうでしょう？
特に竣工済、入居済で実生活の始まったマンションのスレッドでは、
その実態を垣間見れるので多少なりとも参考になります。
実際住み始めてみると色々な粗が見えてくるのは仕方ないにしても、
周りが煩い、臭い、買い物不便、渋滞が酷い・・・といったように
契約する前に分かっているようなことに対して苦言を呈している方が決して少なくなく
これが結構いるというのが不思議でなりません。
このスレッドを読まれている契約者の方は既に長短所全て承知の上で契約されたので
そういうことはないでしょうが、ここを読まれていない方が圧倒的に多く、
中には前述同様に短所を知らずに契約された方もいらっしゃることでしょう。
こういった”不勉強な住民（予定）”が組合活動を妨害、攪乱しないような対策も
入居後には必要になってくると思います。
組合員数が多ければ多いほど、意見は多岐多様ですし、纏め上げるのは至難の業です。
この物件、周辺環境の問題も気になりますが、それ以上に、住民の民度、コミュニティー形成の難しさ等々、
組合運営上の問題も大いに気になるところです。

[111: 匿名さん]

頑張れ！人間我慢して己を磨く！我慢だ！クルクル族がなんだ！塩害がどうした、みんなで釣りでもしようぜ、身体べとべとになりながら、我慢だ