ワンダーベイシティ「サザン」その２

[匿名さん]

ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/


そろそろ批判＆煽りも出尽くしたので、購入者＆購入検討者で情報交換は如何でしょうか？

[142: 匿名さん]

確かに・・・
浦安、舞浜は見えても、お台場はその裏ですからね。
富士山は見えると思いますが。
でも、景色が良いことには変わらないと思いますよ。

[143: 匿名さん]

オートレースは、オートレース場の３階から見ようとすると、
３０００円も取られます。
自分の家のベランダで、見れるなんて嬉しいじゃないですか。
オートレース場内は汚くて、ゴミも落ちていて良い環境とはいえませんが、
自分の家のベランダから見るのであれば環境も良いでしょ？

[144: 匿名さん]

管理組合は各ウィング毎に
四つ作りその上に四つの管理組合代表の合議制の組織を置くようなやり方の方が
いいかもしれませんね。
これだけ大きいと、
それぞれの棟で利害が違うでしょうから

[145: 匿名さん]

＞143
ウエストウイング狙います。
年間３０万円近くお得ってことですね。

[146: 匿名さん]

>139

必死すぎてちょっと恥ずかしい。

[147: 匿名さん]

>134　の　2000万円切るってゆー情報が嘘だから、反論しただけでは？

[148: 匿名さん]

＞146
みたいな書き込み意味あるんですか？

[149: 匿名さん]

>146
別に必死とは思えんが…。

ていうか2000万円は切らないだろ。
だって建築費だけで1000万円はするから
土地代と利益を考えたら2000万円の前半というところか。
だったら賃貸目的で買うのもいいかも。
いくらなんでも70㎡10万円なら借り手は絶対にいるだろ。
そうすると5％位で回るから結構いいかもしれんな。

[150: 匿名さん]

みんなで賃貸・・・ですか。
いいですね、だったら買うより借りたいです。
よろしくお願いします。

[151: 匿名さん]

＞143
オートレースが好きな人って
マンション買えるような人じゃないと思うけど。
開催日、南船橋いってみなよ。
ホームレスまがいのおじちゃんばっかよ。
ウェストとサウスは大丈夫なのだろうか？
ほんとに公団住宅なみの安価で叩き売りになりそうだ。
ウェストより塩害マトモに食らう＆うらのマンション建築工事の埃、塵をまともに
浴びるサウスの方がもっとひどいかな。
価格の下落は入居する住民のレベルの低下につながる。
うちは隣に県営住宅できたとき、あまりの酷さに引越したからね。

フロントとイーストを先に販売したのは
買ってしまったって事実を作った後、
サウス、ウェストで大幅値下げして売りさばくという販売戦略のせいがする。
価格格差があって文句いっても契約した後じゃどうにもならないからね。

[152: 匿名さん]

開催日、南船橋付近はおっさんばっかだけど、
家のベランダから見れるなら綺麗な場所からみれていーじゃん。
高層階を買えば、下でバイクがクルクル回ってるのみれて楽しーじゃん。

新浦安とかキレーだけど、駅から20分くらいかかるとこだとマンションって感じしないしね。
オートレース、無くならなくてももっと若者向けにイメチェンすればいいのに。

まあ、安いから買ってるだろうし、同じ意見の人が買ってるんだろうから
キット仲良くやっていけるよ。

個人的意見だけど、私はフロントウィング買うなら、ウエスト買うけどな〜

[153: 匿名さん]

地図みれば、南船橋から舞浜なんて見えないことくらいすぐわかる。見えるのは日の出のマンション群ぐらい。
まるで壁だよ。

[154: 匿名さん]

でも、ウエストの上階ならディズニーランドの花火が見えそうだけど。
毎日夜８時３０分にあがるよね。毎日花火大会？？？？？？になるのかね。
ところで、いつ頃からウエストとサウスの販売を始めるのかな？
ちょっと隣の若松団地から見て見るとサウスの方がフロントより工事進んでるんだよね。
それとサウスの前のマンションは建築許可取ったのかな？
ウエストとサウスの売れ行き次第なのかな？工場に近いけど一番奥の上階なら海が見れるかなと
思っている訳で。

[155: 匿名さん]

ウェストでましなのは一番上のペントハウスくらいじゃねーの

[156: 匿名さん]

オートの本場にくるのは汚いおっさんだが余裕のある人は指定席、電投で
金を使います。

[157: 匿名さん]

フロントウイング契約者です。
このまえ担当に聞いたら、サウス、ウエストは１０月から発売予定だったそうです。
しかし、第一期の売れ行きのよさと、サウス、ウエストを見に展示場に来る人が多いので、
早ければ８月中から売り出す予定だそうです。

[158: 匿名さん]

＞153

地図見ればウエストから舞浜が見えることわかるだろ？？

[159: 匿名さん]

階層にもよるだろうけど、ある程度上なら見えるだろうね

[160: 匿名さん]

たぶん、ウエストの中層階以上からはＴＤＬの花火見れると思うよ。毎晩８時半しかりだけど正月のカウントダウンの花火は数十発レベルだし。
また、今年も７月末に船橋市の花火大会があるけど（市の財政等の諸事情により毎年あるとは限らないけど）、その際は目の前で花火が見れるんじゃないの。
花火好き人間にとってはとても良い物件でしょう。
また冬の早朝には朝日に照らされて赤富士が見られるでしょう。個人的見解として、眺望に限っては言えば、ウエストが一番でしょう。オートレースの騒音、西日、戸数が少ない分希望の間取りの物件が少ないという欠点はありますが。
　全ての条件を満たす物件を手に入れる財力のある人ならまだしも、我々庶民が購入しようという物件なんて、利点、欠点必ずあって、どれに優位点、妥協点を置くかは、その人個人の判断によるものではないでしょうか。

[161: 匿名さん]

眺望重視であれば、パークタワー船橋
http://www.31sumai.com/yahoo/A5006
の値段を検討して絶対に買えないことを確認してからの方がいいのでは？

[162: 匿名さん]

ウェストの低層階って誰が住むんだ？
買う奴いるんだろーか

[163: 匿名さん]

夜景好き、花火好き、オートレース好きにはたまりませんな。
安いし広いしいい物件ですよ。ここは。
売れ残るなんて、ありえな〜い。
妥協なんて、何もな〜い。

[164: 匿名さん]

花火は最初のうちは楽しいがずっとだと煩く感じてくる。

[165: 匿名さん]

>163
こういう安易なレスつけるからアラされるんだよな・・・。

[166: 匿名さん]

>161
※ウエスト２戸購入　１戸は賃貸
※パークタワー船橋　１戸
どっちにしようかな。。。

[167: 匿名さん]

第一期の売れ行きいいんですかー？よかったです！
ここからがきついでしょうががんばって売って下さい！！

[168: 匿名さん]

駅前の空き地は何なの？
あそこにスーパーとか本屋が出来たら売上すごいと思うんだけど
誰が所有しているの？
何か訳ありなの？

[169: 匿名さん]

>168
過去ログ読めや

[170: 匿名さん]

>169
どこに書いてあるんだよ。
えらそうに指摘するな。

[171: 匿名さん]

パークタワー船橋よりも絶対京葉線の方がオススメです。
この前の首都圏のマンションを徹底比較している雑誌で
千葉で南船橋のららぽーとの隣のマンションは２位だったんですよ。1位は新浦安でしたが。
千葉県は京葉線沿いが人気だそうです。
パークタワー船橋と比べたら絶対こっちのがオススメですよ。

[172: 匿名さん]

>169

そうですよ。
そんな意味ない書き込みするよりも、どこに書いてあるのか教えてあげてもいいでしょ

[173: 匿名さん]

初めまして。質問です。南船橋駅からサザンの入り口までは、新しく道ができるんでしょうか？
フロントウィングと平行している道は見えるんですが。現状だと、工事中のフェンスのすぐ横が若松団地の
駐車場になっていて、どうなるのかなと思っています。

[174: 匿名さん]

ワンダーベイシティサザン第１期３次　販売戸数５戸
いったいなにがあったのか・・・・・

[175: 匿名さん]

５戸以外は２次で売れたんだよ。

[176: 匿名さん]

本当ですかぁ？凄いじゃないですかー
ネガティブな煽りとかあったから心配してましたが本当だったら
凄いですね。残り２棟もがんばってもらいましょう

[177: 匿名さん]

＞千葉県は京葉線沿いが人気だそうです。
新浦安と南船橋を一緒にしたら、新浦安の人が怒るでしょうが

[178: 匿名さん]

サザンで3,000万円位のが、新浦安では徒歩20分で5,000万円もするからなぁ。
でも新浦安なら中古価格が落ちないからなぁ。
塩害やら排気ガスがあるのはどちらも一緒だし、何を優先するかだな。
子供もいなくて八丁堀と蘇我で共働きのおいらにはサザンで充分かなぁ。

それで南船橋の駅前の空き地はこれからどうなんの？

サザンの住民から市議会議員を出してオートレースの廃止運動でもしますか。
有権者が最低でも2000人はいるから２人位当選させられるでしょ。
そうすりゃ資産価値は一気に上がるかもね。

[179: 匿名さん]

>>158

ららぽの立駐からだって見えないのに、見えるわけないっつーの（失笑

[180: 匿名さん]

>173
販売員さんに確認したところ、イケアと若松団地の間に道路と歩道が出来るそうですよ。

[181: 匿名さん]

171さんなんていう雑誌ですか？わかったら教えてください。

[182: 匿名さん]

>168　>178
千葉県企業庁・・・つまりは県が所有している土地。何が出来るかは知らないけれど、千葉県と船橋市の
将来構想がカギですね。土地を民間企業に売るにしても、これからの土地高騰の期待は高いと思われます。
なんにせよ、船橋という土地柄（東京・幕張・千葉のアクセス）を考えると、千葉県にとって都市計画上
重要なポイントのはず。

[183: 匿名さん]

>181

どうせヨミウリ ウイークリーじゃないの

[184: 匿名さん]

車でのアクセスはこれ以上ないくらいに最悪だけどね。
全部道路にしたら？

[185: 匿名さん]

>132
>収入レベルで見ると、
>フロントウィング＞イーストウィング＞サウスウィング＞ウェストウィング
って、そんなに狭い世界で無理矢理区分けしなくてもよいのでは？
フロントウィングだろうが、オートレースの影響は大きいでしょ！
しかも建設現場を見ると、真ん前がＩＫＥＡの駐車場っぽいし、だとすると家具の搬出入とかは朝方や夜中にやるかもしれませんよ？
商業施設の駐車場騒音って馬鹿にならないので！（ロボットゲートとか、タイヤのする音とか）
フロントウィングってそんなに優越感感じるほど、好立地かね？下はコンビニあるし、ちなみに寝室ってだいたいＩＫＥＡ側でしょ？
まだ、開催時以外は無音が約束されている西側棟のが安眠出来るかもね・・・
個人的な環境面の良さは東棟＞南棟＞西棟＞北棟なんだけど・・・
まぁ見た訳じゃないけど、契約書にはＩＫＥＡの営業形態には口出しできないような文面があるのでは？

[186: 匿名さん]

>>178
船橋じゃ支持者２０００人ぽっちじゃ１人が限界ですよ。某党なども巻き込まないと。

[187: 匿名さん]

今日の地震すごかったですね。
やはり湾岸地域は「液状化」とか気になってしまいました。それと京葉線ってよく止まるのでしょうか？

[188: 匿名さん]

京葉線と武蔵野線はよく止まるイメージがあります。
あと京葉線の不通時間が長いですね。復旧に時間がかかるのは海沿いを走っているから？

[189: 匿名さん]

>185

フロントウィングを買えなかったひがみですか？

[190: 匿名さん]

みんな仲良くやれば。

[191: 匿名さん]

>170,172
前スレ 136
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/